نکاتی درباره بازسازی

[janaaa]

مالکان منازل هزینه های سالانه جهت دکوراسیون و بازسازی و نگهداری روتین 
 منزل خود باید بپردازند به عنوان مثال تعویض لوله کشی یا قطعه های فرسوده 
 یا رنگ کاری و ...

 بعضی از مالکان به هدف بهبود افزایش ارزش منزل دست به اقداماتی جهت بازسازی
 و دکوراسیون داخلی میزنند مانند اضافه کردن یک اتاق خواب یا دراوردن یک 
 فضای مفید و کاربردی از محیطی که کاربری که باید داشته باشد را نداشته است 
 می تواند سرمایه گذاری عاقلانه ای باشدکه با فکر معمارانه و دکوراسیون 
 داخلی یک فضا محقق می شود چون زمان فروش این هزینه ها بازیابی می شوند و 
 اگر هم قصد فروش نداشته باشند از فضایی که در اختیار دارند بهترین استفاده 
 را میکنند.

 اگر به قصد اقزایش قیمت و ارزش منزل خود دست به بازسازی و دکوراسیون داخلی 
 میزنید باید توجه داشت که بعضی افرادی که خریدار هستند ممکن است تمایلی به 
 پرداخت مازاد بر مبلغ منزل را نداشته باشند و یا بخواهند که خودشان و به 
 سلیقه خود و نیاز های خود و خانواده یشان بازسازی را انجام دهند.

 چند اشتباه رایج که افراد فکر میکنن بر ارزش و قیمت منزل اضافه میکند اما در واقعیت اینطور نیست:

 استخر


 استخر ها برای لذت بردن کنار خانواده و دوستان و بسیار خوب و لذت بخش هستند
 اما وجودشان در منزل شخصی افراد ممکن است به عذاب و دردسری بزرگ تبدیل 
 شود.از دو جهت وجود استخر در منزل شخصی افراد موجب دردسر است ،

 یک اینکه خانواده هایی که دارای فرزند در سن پایین هستند نگرانی برایشان ایجاد می شود که برای فرزندشان خطر افرین نباشد و

 دو اینکه هزینه حفظ و نگهداری استخر بسیار گزاف میباشد.

 محوطه سازی گران

 وقتی که هزیه زیادی را برای محوطه سازی میکنید ممکن است که خریدار را تشویق
 به خرید کنید اما محوطه سازی دلیلی بر افزایش قیمت منزل نمیشود که درضمن 
 خریدار را مجبور به پرداخت ماهیانه و یا سالیانه هزینه نگهداری کرده اید

 هماهنگ سازی

 اکر از کاشی های گران قیمت و فلزات ضد زنگ برای
 آشپزخانه استفاده کنید واشپزخانه را بسیار شیک کنید ولی اصلا به حمام دست 
 نزنید و بازسازی نکنید کاربری آنها فرقی نمیکند ولی باید بخش های مختلف یک 
 خانه به هم بیاید تا خریدار را متقاعد کند که منزل شما را خریداری کند.

 بهبود دادن نامحسوس

 شما ممکن است سیستم لوله کشی و یا تهویه هوای منزل ر به اخرین سیستم موجود 
 ارتقا بدهید و منزل را فضای بهتر و راحتری برای زندگی تبدیل کنید اما توقع 
 بازگشت هزینه هنگام فروش منزل را نداشته باشید.منبع:طراحی داخلی

[avanggroup]

برآورد قیمت بازسازی خانه
قیمت بازسازی خانه بر اساس موقعیت مکانی، متراژ، نوع مصالح استفاده شده و دیگر عوامل می‌تواند سنجیده شود. بازسازی به سادگی نیست. شما مجبورید برای مدتی به خانه دیگری نقل مکان کنید تا خانه شما آماده شود. حتما برای هزینه‌های آن هم فکری کرده‌اید؛ اما این هزینه ارزشش را دارد. شما با دیدن نمای جدیدی از خانه خود حتما روحیه مثبتی به دست می‌آورید که تاثیر هزینه‌ای را که کردید را شاهد می‌شوید. علاوه بر این قیمت خانه شما با بازسازی بیشتر می‌شود.

همانطور که می‌دانید هزینه‌های ساخت و ساز و خرید مصالح بسیار سنگین است. از همین رو افراد ترجیح می‌دهند به جای این که ملک را به طور کامل بکوبند و از نو بسازند، آن را تعمیر و قسمت‌هایی از آن را بازسازی می‌کنند. در این صورت هزینه بازسازی خانه بسیار به صرفه‌تر خواهد شد و در همان خانه دلخواه خود تغییراتی ایجاد می‌شود

اما برای بازسازی لازم است صبور باشید، مدتی را برای تحقیق بگذارید و بهترین راه را برای نوسازی خانه خود پیدا کنید. با تحقیق و مشورت با کارشناسان معتبر می‌توانید قیمت بازسازی را به صورت معقول تخمین بزنید. به عنوان یک نکته در نظر داشته باشید که برای شروع بازسازی بهتر است بودجه کافی را آماده داشته باشید و برنامه‌های خود را بر اساس پول‌هایی که قرار است به دستتان برسد نچینید.

امروزه بسیاری از افراد به دنبال بازسازی خانه‌ های قدیمی برای تبدیل این فضاها به کافی‌شاپ، رستوران و مراکز تفریحی هستند. توجه به معماری کهن باعث شده که دست به بافت‌های ارزشمند خانه‌های قدیمی نزنیم و آن را احیا کنیم.

بازسازی و ارزشمند شدن خانه شما

خانه‌های قدیمی می‌تواند ارزشمند باشد؛ این خانه‌ها پر از خاطرات آدم‌هایی هستند که در طی سال‌های دور در این خانه‌ها زندگی کرده‌اند. احتمالا اگر پدربزرگ و مادربزرگ شما در این خانه‌ها زندگی کنند با تغییر در شکل و نمای خانه با شما مخالفت می‌کنند. راضی کردن آن‌ها و آوردن دلایلی برای مثبت بودن این کار ممکن است انرژی زیادی از شما بگیرد.

اما بازسازی برای افرادی که سن کمتری دارد یک تغییر بزرگ است. حتی اگر با عوض کردن رنگ دیوارها یا خرید کاغذ دیواری جدید باشد، می‌تواند باعث افزایش ارزش ملک شما شود.

قبول داریم که قیمت بازسازی زیاد است، اما شما با روش‌ها و تصمیم‌های منطقی می‌توانید آن را مدیریت کنید. گاهی اوقات با یک تغییر کوچک در معماری داخلی ساختمان بعد از بازسازی نمای زیبایی ایجاد می‌کند، پس لازم نیست برای ایجاد تغییر به سراغ راه‌های پر هزینه بروید. برای اطلاع از قیمت بازسازی خود بهتر است قبل از عقد قرارداد با کارشناسان مربوطه صحبت کنید و قیمت نهایی را مشخص کنید. البته در پروسه بازسازی ملک ممکن است این هزینه متغیر شود و کارشناسان باید برای ایجاد تغییرات با شما مشورت کنند.

عواملی که قیمت بازسازی را تحت تاثیر قرار می‌دهند

تنوعی برای دیوارها در نظر بگیرید. معمولا از رنگ سفید ساده برای نقاشی دیوارها استفاده می‌شود. البته برخی از صاحب‌خانه‌ها که سلیقه بهتری هم دارند از کاغذ دیواری برای مزین کردن آن غافل نمی‌شوند. اما باید پذیرفت که کاغذ دیواری به تنهایی می‌تواند بر روی هزینه تمام شده بازسازی تاثیر بگذارد.

اگر برای بازسازی ساختمان می‌خواهید تغییری در کفپوش‌های خانه خود دهید، می‌توانید از گزینه‌های سرامیک، پارکت، سنگ و دیگر کفپوش‌های انتخاب مناسبی داشته باشید. البته هر کدام از این گزینه‌ها تاثیری بر روی هزینه‌های تمام شده بازسازی خواهند داشت.

اجرای سقف کاذب و گچکاری برای مزین کردن سقف هم یکی دیگر از عواملی است که بر روی قیمت بازسازی می‌تواند تاثیر بگذارد. زمانی که قرار است تغییری در معماری داخلی خانه ایجاد کنید، احتمالا به دنبال طرح‌های مدرن خواهید رفت. این طرح‌ها می‌تواند یک گچکاری ساده باشد، یک سقف کاذب با نورهای زیبا، یا ترکیبی از این دو باشد.