تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum

مالکان منازل هزینه های سالانه جهت دکوراسیون و بازسازی و نگهداری روتین 
 منزل خود باید بپردازند به عنوان مثال تعویض لوله کشی یا قطعه های فرسوده 
 یا رنگ کاری و ...

 بعضی از مالکان به هدف بهبود افزایش ارزش منزل دست به اقداماتی جهت بازسازی
 و دکوراسیون داخلی میزنند مانند اضافه کردن یک اتاق خواب یا دراوردن یک 
 فضای مفید و کاربردی از محیطی که کاربری که باید داشته باشد را نداشته است 
 می تواند سرمایه گذاری عاقلانه ای باشدکه با فکر معمارانه و دکوراسیون 
 داخلی یک فضا محقق می شود چون زمان فروش این هزینه ها بازیابی می شوند و 
 اگر هم قصد فروش نداشته باشند از فضایی که در اختیار دارند بهترین استفاده 
 را میکنند.

 اگر به قصد اقزایش قیمت و ارزش منزل خود دست به بازسازی و دکوراسیون داخلی 
 میزنید باید توجه داشت که بعضی افرادی که خریدار هستند ممکن است تمایلی به 
 پرداخت مازاد بر مبلغ منزل را نداشته باشند و یا بخواهند که خودشان و به 
 سلیقه خود و نیاز های خود و خانواده یشان بازسازی را انجام دهند.

 چند اشتباه رایج که افراد فکر میکنن بر ارزش و قیمت منزل اضافه میکند اما در واقعیت اینطور نیست:

 استخر


 استخر ها برای لذت بردن کنار خانواده و دوستان و بسیار خوب و لذت بخش هستند
 اما وجودشان در منزل شخصی افراد ممکن است به عذاب و دردسری بزرگ تبدیل 
 شود.از دو جهت وجود استخر در منزل شخصی افراد موجب دردسر است ،

 یک اینکه خانواده هایی که دارای فرزند در سن پایین هستند نگرانی برایشان ایجاد می شود که برای فرزندشان خطر افرین نباشد و

 دو اینکه هزینه حفظ و نگهداری استخر بسیار گزاف میباشد.

 محوطه سازی گران

 وقتی که هزیه زیادی را برای محوطه سازی میکنید ممکن است که خریدار را تشویق
 به خرید کنید اما محوطه سازی دلیلی بر افزایش قیمت منزل نمیشود که درضمن 
 خریدار را مجبور به پرداخت ماهیانه و یا سالیانه هزینه نگهداری کرده اید

 هماهنگ سازی

 اکر از کاشی های گران قیمت و فلزات ضد زنگ برای
 آشپزخانه استفاده کنید واشپزخانه را بسیار شیک کنید ولی اصلا به حمام دست 
 نزنید و بازسازی نکنید کاربری آنها فرقی نمیکند ولی باید بخش های مختلف یک 
 خانه به هم بیاید تا خریدار را متقاعد کند که منزل شما را خریداری کند.

 بهبود دادن نامحسوس

 شما ممکن است سیستم لوله کشی و یا تهویه هوای منزل ر به اخرین سیستم موجود 
 ارتقا بدهید و منزل را فضای بهتر و راحتری برای زندگی تبدیل کنید اما توقع 
 بازگشت هزینه هنگام فروش منزل را نداشته باشید.منبع:طراحی داخلی

برآورد قیمت بازسازی خانه
قیمت بازسازی خانه بر اساس موقعیت مکانی، متراژ، نوع مصالح استفاده شده و دیگر عوامل می‌تواند سنجیده شود. بازسازی به سادگی نیست. شما مجبورید برای مدتی به خانه دیگری نقل مکان کنید تا خانه شما آماده شود. حتما برای هزینه‌های آن هم فکری کرده‌اید؛ اما این هزینه ارزشش را دارد. شما با دیدن نمای جدیدی از خانه خود حتما روحیه مثبتی به دست می‌آورید که تاثیر هزینه‌ای را که کردید را شاهد می‌شوید. علاوه بر این قیمت خانه شما با بازسازی بیشتر می‌شود.











بازسازی و ارزشمند شدن خانه شما







عواملی که قیمت بازسازی را تحت تاثیر قرار می‌دهند


اجرای سقف کاذب و گچکاری برای مزین کردن سقف هم یکی دیگر از عواملی است که بر روی قیمت بازسازی می‌تواند تاثیر بگذارد. زمانی که قرار است تغییری در معماری داخلی خانه ایجاد کنید، احتمالا به دنبال طرح‌های مدرن خواهید رفت. این طرح‌ها می‌تواند یک گچکاری ساده باشد، یک سقف کاذب با نورهای زیبا، یا ترکیبی از این دو باشد.