21-06-2023, 04:39 PM
آیا بیان را شنیده اید؟
رهن مادام العمر جای خود را به رهن مادام العمر داده است.
من هم طرفدار این نوع برده داری نیستم، پس سعی کنیم از آن بگذریم.
پیش درآمد اینگونه شد و اکنون به ایده هایی می پردازیم که با آن یک فرد معمولی می تواند در یک یا دو سال یک آپارتمان به دست آورد.
ایده 1: ایجاد درآمد غیرفعال در اینترنت و گرفتن وام برای خرید یک آپارتمان
اکنون بچه های مبتکر (عمدتاً جوانان) فهمیده اند که چگونه نمی توانند چند میلیون روبل پس انداز کنند، اما بلافاصله آنها را دریافت کرده و املاک مورد انتظار را خریداری می کنند.
من در مورد اینکه درآمد غیرفعال چیست و چگونه آن را ایجاد کنیم می نویسم.
حتی یک دانشجو و یک مستمری بگیر هم می توانند چنین درآمدی را در اینترنت ایجاد کنند، فقط باید دانش و مهارت های لازم را کسب کنید (یا افرادی را پیدا کنید که بتوانند چنین سایتی را برای شما ایجاد کنند).
به عنوان مثال، مجله کسب و کار HiterBober.ru، جایی که اکنون در حال خواندن این مقاله هستید، یک سایت سودآور است.
این طرح چگونه کار می کند؟
مرحله 1: ما یک وب سایت ایجاد می کنیم
شما یک وب سایت ایجاد می کنید که در موتورهای جستجو تبلیغ می کنید و در آن تبلیغات قرار می دهید. در یک یا دو سال (اگر در چنین سایتی سخت کار کنید) درآمدی قابل مقایسه با میانگین حقوق و شاید بیشتر برای شما به ارمغان می آورد.
جالب ترین چیز این است که سود سایت به طور خودکار به دست شما می رسد و با استفاده از آن، به سادگی ماهانه خود را پرداخت می کنید. پرداخت وام مسکن
مرحله 2: آپارتمان را رهن می گیریم
همه چیز شبیه مردم است. بدون طرح "سیاه".
فقط برو بانک و وام مسکن بگیر.
درآمد را تأیید کنید و در صورت ناکافی بودن، وام گیرندگان (بستگان خود) را درگیر کنید.
تبریک می گویم، شما اکنون صاحب افتخار یک آپارتمان هستید.
فقط در اینجا یک نکته وجود دارد: برای این شما باید چندین سال وام بپردازید.
مرحله 3: وام را با درآمد غیرفعال از وب سایت ایجاد شده بازپرداخت می کنیم
اینجا جایی است که وب سایت درآمد غیرفعال شما وارد می شود. با این مبلغ است که وام ماهانه آپارتمان (رهن) خود را بازپرداخت می کنید.
در این صورت شما بیشتر حقوق را پرداخت نمی کنید، بلکه از آن برای نیازهای خود استفاده می کنید. در عین حال وب سایت سودآور شما ضامن پرداخت وام مسکن شماست.
در مورد نحوه ایجاد یک وب سایت سودآور و کسب درآمد در آن، قبلاً در مقاله "" نوشته ام.
به هر حال، آپارتمان و نه تنها طرح پرداخت وام را می توان درآمد غیرفعال روی حساب ایجاد می شود. به روش دیگری اجرا کرد،
درآمد غیرفعال را می توان به عنوان مثال در بازاریابی شبکه ای به دست آورد.
اشتباه نگیرید فقط شرکت های زنجیره ای خوب را با هرم های مالی . چگونه آنها را تشخیص دهیم، بخوانید.
ایده 2: یک آپارتمان وام مسکن بگیرید و به مستاجران اجازه دهید وارد شوند
یکی دیگر از راه های کسب درآمد از یک آپارتمان، بازپرداخت وام آن به هزینه پول شخص دیگری است.
این روش ساده ترین و واضح ترین است، اما چندین سال طول می کشد تا این ملک به ملک شما تبدیل شود.
ماهیت آن به شرح زیر است.
شما وام (رهن) می گیرید و آپارتمان می خرید. بعد، به مستاجران اجازه ورود می دهید و وام مسکن را با اجاره ای که هر ماه برای شما می آورند، پرداخت می کنید.
شایان ذکر است که گاهی اوقات اگر مستاجر پیدا نکنید، آپارتمان می تواند خالی بماند.
همچنین خطر آسیب مستاجران به ملک شما وجود دارد.
با این حال، اگر شما مسئولانه به این روش خرید آپارتمان نزدیک شوید و کارایی اجاره آپارتمان های رهنی خود را محاسبه کنید، پس از 10-15 سال، ملک نی خود را خواهید داشت.
بله، نه خیلی زود، اما بدون هزینه های ماهانه هنگفت و "پس انداز" و "پس انداز" بی پایان از حقوق.
ایده 3: در مقابل امنیت خانه خود وام بگیرید
خرید خانه ویلایی در صفادشت
اگر پول رایگان برای خرید آپارتمان ندارید، می توانید از وام استفاده کنید و آپارتمان محل زندگی خود را با رهن خریداری کنید. در این لحظه .
اکثر بانک ها می توانند چنین وامی را به شما بدهند، مگر اینکه املاکی که شما در اختیار دارید محدودیتی برای آن نداشته باشد (آپارتمان دارای تحمیل است، رهن یا توقیف شده است).
به این ترتیب برای کسانی که درآمد فعلی (حقوق) کافی برای تایید بانک وام مسکن ندارند مناسب است.
ایده 4: کسب و کار خود را با درآمد بالا باز کنید
راه اندازی کسب و کار خود آنقدرها هم که در نگاه اول به نظر خیلی ها می رسد سخت نیست.
با این کار فرصت های زیادی برای کسب درآمد برای آپارتمان و موارد دیگر برای شما باز می شود.
درک اصول راه اندازی یک تجارت در یک ماه و کسب درآمد از املاک و مستغلات گرامی در یک سال، دو، سه سال کاملاً واقع بینانه است.
بله، به دنبال این ایده، شما کمی ریسک می کنید، اما آیا همه ما عبارت "کار برای عمو" را نشنیده ایم و اکثر مردم دقیقاً این کار را انجام می دهند.
پس چرا موسسات ما آموزش می دهند که چگونه حرفه ای شویم (وکیل، حسابدار، مهندس، طراح) اما هیچ کجا آموزش نمی دهند که چگونه به این مرموزترین "عمویی" تبدیل شویم که این متخصصان برای او کار می کنند؟
حقیقت این است که اگر می خواهید پول زیادی به دست آورید (بالاخره برای خرید یک آپارتمان حداقل به چند میلیون پول نیاز دارید) باید دیر یا زود "دایی" شوید و در نزدیکی کسب و کار خود را باز کنید. آینده، که چندین برابر حقوق شما را به ارمغان می آورد. درآمد بیشتر.
به عبارت دیگر، برای خرید املاک و مستغلات باید به معنای واقعی کلمه میلیونر شوید.
شما می توانید دریابید که چگونه برای یک آپارتمان و هر هدف دیگری از صفر درآمد یک میلیونی داشته باشید.
علاوه بر این، کل حقوق او باید به چنین انباشته هایی برود و قیمت املاک و مستغلات معمولاً سال به سال افزایش می یابد، بنابراین روند انباشت طولانی مدت عملاً بی معنی خواهد بود.
همچنین می توانید با راه اندازی کسب و کار در اینترنت و کسب سود از راه های غیر استاندارد که در مقاله "" توضیح دادیم، درآمد زیادی کسب کنید.
به این ترتیب با افزایش درآمد می توانید یک آپارتمان کسب کنید. یک نفر می تواند آن را در 1 سال انجام دهد و کسی 3-5 سال نیاز دارد.
در هر صورت، این "بردگی" وام مسکن "مادام العمر" نیست، بلکه یک محاسبه سرد ریاضی با چشم انداز تغییرات عمده زندگی است.
ایده 5: با یک فرد مسن مجرد قرارداد حمایت از زندگی (اجاره) امضا کنید
یکی دیگر از راه های "کسب" یک آپارتمان، پیدا کردن یک فرد مسن نیازمند مراقبت و "مراقبت" از او، گرفتن آپارتمان برای او پس از مرگ است.
این روش مراقبت پولی برای معلولان به شما کمک می کند تا با حداقل سرمایه گذاری (در مقایسه با هزینه خانه) مالکیت املاک و مستغلات را بدست آورید.
برای این کار باید چنین سالمندی را پیدا کنید و با او قرارداد مستمری یا قرارداد دیگری ببندید. حفظ جان .
این توافقنامه شرایطی را که باید برای مراقبت از سالمند در ازای دارایی های آنها (پس از مرگ والدین) رعایت کنید، تعیین می کند.
خرید آپارتمان در صفادشت
معمولاً به این ترتیب برای خانم راحتتر میشود که یک آپارتمان بگیرد، زیرا از نظر روحی و روانی صرفاً به دلیل قوت ذات خود مراقبت از یک فرد مسن نسبت به یک مرد برای او آسانتر خواهد بود.
بیایید مزایا و معایب این روش خرید آپارتمان را برای شما ببینیم.
مزایای قرارداد اجاره:
برای خرید یک آپارتمان نیازی به پول میلیونی ندارید.
در صورت مرگ قریب الوقوع بخش، شما یک آپارتمان بدون هزینه مالی خواهید داشت.
شما می توانید در آپارتمان شخصی که از او مراقبت می کنید زندگی کنید، بنابراین حتی نیازی به مالکیت یا اجاره فضای خود ندارید. این به ویژه برای افرادی که خانواده ندارند مناسب است.
معایب قرارداد اجاره
بخش شما ممکن است برای مدت بسیار طولانی زندگی کند، و مراقبت شما از او برای سالها به طول خواهد انجامید، و شما انتظار یک آپارتمان با همان مبلغ را خواهید داشت.
اگر آنها احساس کنند که شما بی وجدان از او مراقبت می کنید و قرارداد اجاره را زیر پا می گذارید، زمان و پولی را که برای مراقبت از سالمندان سرمایه گذاری کرده اید، از دست خواهید داد (از نظر قانونی، آنها حق دارند این کار را انجام دهند).
شما زمان و هزینه قابل توجهی را صرف نگهداری از بخش خود خواهید کرد، به نوعی به کار اجباری شما برای مدت نامحدود تبدیل می شود، بنابراین باید آماده باشید تا تمام ناراحتی های مربوط به مراقبت از یک فرد مسن را تحمل کنید.
ناراحت کننده است، اما در کشور ما جنایتکارانی هستند که با افراد مسن تنها قرارداد اجاره می بندند، سپس آنها را می کشند و آپارتمان هایشان را تصاحب می کنند.
به این افراد «ملاک سیاه» می گویند.
یقین دارم دوست عزیز شما فردی قانونمند هستید و به فکر استفاده از چنین طرح مجرمانه ای برای گرفتن آپارتمان نخواهید بود.
درود بر خوانندگان! بسیاری از مردم علاقه مند هستند که چگونه پول خود را برای یک آپارتمان پس انداز کنند و مبلغ لازم را جمع آوری کنند. این یک فرآیند کاملاً پیچیده است که می تواند چندین دهه طول بکشد.
اما می توان آن را تسریع کرد، این مواد تفاوت های ظریف و قوانین اصلی ایجاد پس انداز را در نظر می گیرد.
جنبه های اصلی جمع آوری وجوه برای یک آپارتمان
انباشت وجوه از دو جزء تشکیل شده است.
پرداخت ماهیانه مبلغ معینی که از حقوق باقی مانده است.
حفظ پس انداز از تورم
اما آیا ارزش این را دارد که وقتی اکنون می توانید وام مسکن بگیرید و به خانه خود نقل مکان کنید، این همه وقت صرف پس انداز کنید؟ همه چیز به شرایط بستگی دارد، اغلب این گزینه موجه است و مزایای زیادی دارد.
برای وام باید اضافه پرداخت کنید و این مهمترین نقطه ضعف همکاری با بانک ها است. به عنوان مثال، نرخ 15 درصد، دوره بازپرداخت 15 سال است.
محاسبات ساده 225 درصد به دست میآید، یعنی اگر تمام پرداختهای سالها را در نظر بگیرید، میتوانید نه یک، بلکه سه آپارتمان بخرید.
اما اگر درآمد هنگفتی ندارید، انتظار نداشته باشید که پول لازم را به سرعت جمع آوری کنید. آماده باشید که حتی در بهترین سناریو این روند حداقل پنج سال طول می کشد، بنابراین باید صبور باشید.
چگونه بخشی از حقوق را حفظ کنیم؟
دلیل اصلی بی پولی مداوم بسیاری از افراد نیازهای زیاد آنهاست. درآمد افزایش می یابد، هر چقدر هم که به دست آورید، اگر کنترل هزینه ها را یاد نگیرید، بودجه کافی نخواهد بود.
ابتدا، با در نظر گرفتن تمام درآمدها و هزینه ها، بودجه خانواده را حفظ کنید. باید بخشی از حقوق خود را فقط برای خریدهای واقعا ضروری خرج کنید، از بازدید مکرر از رستوران ها و کافه ها خودداری کنید، چیزهایی بخرید که در حال حاضر چندان ضروری نیستند.
محاسبه کنید که چقدر برای وجود کامل نیاز دارید و سعی کنید از آن تجاوز نکنید. تمام آنچه در بودجه خانواده باقی می ماند باید به پس انداز تبدیل شود. هرچه بیشتر بتوانید در هر ماه پس انداز کنید، سریعتر به هدف خود خواهید رسید.
زیاد خرید نکنید چیزهایی که در این لحظه به آنها نیاز ندارید را رها کنید. اگر پول رایگان دارید و جایی برای خرج کردن آن ندارید، آن را برای پس انداز کلی در کیف پول خود بگذارید.
یک بودجه متحرک ایجاد کنید و به آن پایبند باشید. قیمت ها به اندازه ای افزایش نمی یابد که با در نظر گرفتن وضعیت فعلی و قیمت تمام شده کالاهای اساسی، ترازنامه را دو بار در سال بررسی و محاسبه کند. از حد تعیین شده تجاوز نکنید، این باید قانون اصلی شما باشد.
هرگز حتی مقدار کمی از پس انداز خود را نگیرید. آنها باید مصون از تعرض شوند، در نظر بگیرید که آنها به سادگی وجود ندارند. اگر یک بار اجازه دهید، استفاده از پس انداز برای مقاصد دیگر در آینده به یک عادت تبدیل می شود.
نکته اصلی تعیین هدف درست است. شما باید دقیقاً درک کنید که چرا به این همه محدودیت ها می روید و نتیجه چه خواهد بود. هدف شروع به جلوگیری از وسوسه خرید چیز اضافی در فروشگاه و سرعت بخشیدن به روند می کند. اما باید خودتان بفهمید که واقعا چقدر مهم است. آیا خرید کاندو ارزش کوچک کردن دارد؟
اگر کنترل هزینه ها برای شما دشوار است، باید تماس با پس انداز را کاملاً حذف کنید. بهتر است یک سپرده بدون امکان نقدینگی برای کل دوره ایجاد کنید. هنگامی که به بودجه دسترسی ندارید، هزینه های اضافی حذف می شوند.
از پرداخت هزینه خرید با کارت بانکی خودداری کنید . این توهم سهولت این فرآیند را ایجاد می کند، زیرا شما پول خود را نمی دهید، بلکه فقط روی چند دکمه کلیک می کنید. اما افرادی که برای مدت طولانی از کارت استفاده می کنند می دانند که شماره حساب ها همان وجوه است.
درک ارزش مالی بسیار مهم است. برای اینکه خود را از مخارج غیر ضروری نجات دهید، باید به این فکر کنید که چقدر باید کار می کردید. حرص و طمع در وجود هر فردی وجود دارد و وقتی متوجه تمام بار پول درآوردن می شوید، نمی خواهید پول بدهید.
چگونه پول پس انداز کنیم؟
دشمن اصلی هر پس انداز تورم است که به تدریج منجر به کاهش ارزش آنها می شود. وقتی مقداری پول دارید، باید به این فکر کنید که از کجا می توان برای ایجاد درآمد اضافی استفاده کرد.
ساده ترین گزینه این است: نرخ بهره خیلی بالا نیست، اما خطر ضرر مالی حداقل است. می توانید تورم را جبران کنید و پس انداز خود را پس انداز کنید تا ارزش خود را از دست ندهند.
اکنون می دانید که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنید و از تورم در این فرآیند صرفه جویی کنید. اگر مطالب برای شما جالب بود، آن را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید.
برای به روز رسانی ثبت نام کنید و به سرعت از پست های وبلاگ مطلع خواهید شد. در کانال تلگرام t.me/site نیز عضو شوید .
مشاور املاک در صفادشت
رهن مادام العمر جای خود را به رهن مادام العمر داده است.
من هم طرفدار این نوع برده داری نیستم، پس سعی کنیم از آن بگذریم.
پیش درآمد اینگونه شد و اکنون به ایده هایی می پردازیم که با آن یک فرد معمولی می تواند در یک یا دو سال یک آپارتمان به دست آورد.
ایده 1: ایجاد درآمد غیرفعال در اینترنت و گرفتن وام برای خرید یک آپارتمان
اکنون بچه های مبتکر (عمدتاً جوانان) فهمیده اند که چگونه نمی توانند چند میلیون روبل پس انداز کنند، اما بلافاصله آنها را دریافت کرده و املاک مورد انتظار را خریداری می کنند.
من در مورد اینکه درآمد غیرفعال چیست و چگونه آن را ایجاد کنیم می نویسم.
حتی یک دانشجو و یک مستمری بگیر هم می توانند چنین درآمدی را در اینترنت ایجاد کنند، فقط باید دانش و مهارت های لازم را کسب کنید (یا افرادی را پیدا کنید که بتوانند چنین سایتی را برای شما ایجاد کنند).
به عنوان مثال، مجله کسب و کار HiterBober.ru، جایی که اکنون در حال خواندن این مقاله هستید، یک سایت سودآور است.
این طرح چگونه کار می کند؟
مرحله 1: ما یک وب سایت ایجاد می کنیم
شما یک وب سایت ایجاد می کنید که در موتورهای جستجو تبلیغ می کنید و در آن تبلیغات قرار می دهید. در یک یا دو سال (اگر در چنین سایتی سخت کار کنید) درآمدی قابل مقایسه با میانگین حقوق و شاید بیشتر برای شما به ارمغان می آورد.
جالب ترین چیز این است که سود سایت به طور خودکار به دست شما می رسد و با استفاده از آن، به سادگی ماهانه خود را پرداخت می کنید. پرداخت وام مسکن
مرحله 2: آپارتمان را رهن می گیریم
همه چیز شبیه مردم است. بدون طرح "سیاه".
فقط برو بانک و وام مسکن بگیر.
درآمد را تأیید کنید و در صورت ناکافی بودن، وام گیرندگان (بستگان خود) را درگیر کنید.
تبریک می گویم، شما اکنون صاحب افتخار یک آپارتمان هستید.
فقط در اینجا یک نکته وجود دارد: برای این شما باید چندین سال وام بپردازید.
مرحله 3: وام را با درآمد غیرفعال از وب سایت ایجاد شده بازپرداخت می کنیم
اینجا جایی است که وب سایت درآمد غیرفعال شما وارد می شود. با این مبلغ است که وام ماهانه آپارتمان (رهن) خود را بازپرداخت می کنید.
در این صورت شما بیشتر حقوق را پرداخت نمی کنید، بلکه از آن برای نیازهای خود استفاده می کنید. در عین حال وب سایت سودآور شما ضامن پرداخت وام مسکن شماست.
در مورد نحوه ایجاد یک وب سایت سودآور و کسب درآمد در آن، قبلاً در مقاله "" نوشته ام.
به هر حال، آپارتمان و نه تنها طرح پرداخت وام را می توان درآمد غیرفعال روی حساب ایجاد می شود. به روش دیگری اجرا کرد،
درآمد غیرفعال را می توان به عنوان مثال در بازاریابی شبکه ای به دست آورد.
اشتباه نگیرید فقط شرکت های زنجیره ای خوب را با هرم های مالی . چگونه آنها را تشخیص دهیم، بخوانید.
ایده 2: یک آپارتمان وام مسکن بگیرید و به مستاجران اجازه دهید وارد شوند
یکی دیگر از راه های کسب درآمد از یک آپارتمان، بازپرداخت وام آن به هزینه پول شخص دیگری است.
این روش ساده ترین و واضح ترین است، اما چندین سال طول می کشد تا این ملک به ملک شما تبدیل شود.
ماهیت آن به شرح زیر است.
شما وام (رهن) می گیرید و آپارتمان می خرید. بعد، به مستاجران اجازه ورود می دهید و وام مسکن را با اجاره ای که هر ماه برای شما می آورند، پرداخت می کنید.
شایان ذکر است که گاهی اوقات اگر مستاجر پیدا نکنید، آپارتمان می تواند خالی بماند.
همچنین خطر آسیب مستاجران به ملک شما وجود دارد.
با این حال، اگر شما مسئولانه به این روش خرید آپارتمان نزدیک شوید و کارایی اجاره آپارتمان های رهنی خود را محاسبه کنید، پس از 10-15 سال، ملک نی خود را خواهید داشت.
بله، نه خیلی زود، اما بدون هزینه های ماهانه هنگفت و "پس انداز" و "پس انداز" بی پایان از حقوق.
ایده 3: در مقابل امنیت خانه خود وام بگیرید
خرید خانه ویلایی در صفادشت
اگر پول رایگان برای خرید آپارتمان ندارید، می توانید از وام استفاده کنید و آپارتمان محل زندگی خود را با رهن خریداری کنید. در این لحظه .
اکثر بانک ها می توانند چنین وامی را به شما بدهند، مگر اینکه املاکی که شما در اختیار دارید محدودیتی برای آن نداشته باشد (آپارتمان دارای تحمیل است، رهن یا توقیف شده است).
به این ترتیب برای کسانی که درآمد فعلی (حقوق) کافی برای تایید بانک وام مسکن ندارند مناسب است.
ایده 4: کسب و کار خود را با درآمد بالا باز کنید
راه اندازی کسب و کار خود آنقدرها هم که در نگاه اول به نظر خیلی ها می رسد سخت نیست.
با این کار فرصت های زیادی برای کسب درآمد برای آپارتمان و موارد دیگر برای شما باز می شود.
درک اصول راه اندازی یک تجارت در یک ماه و کسب درآمد از املاک و مستغلات گرامی در یک سال، دو، سه سال کاملاً واقع بینانه است.
بله، به دنبال این ایده، شما کمی ریسک می کنید، اما آیا همه ما عبارت "کار برای عمو" را نشنیده ایم و اکثر مردم دقیقاً این کار را انجام می دهند.
پس چرا موسسات ما آموزش می دهند که چگونه حرفه ای شویم (وکیل، حسابدار، مهندس، طراح) اما هیچ کجا آموزش نمی دهند که چگونه به این مرموزترین "عمویی" تبدیل شویم که این متخصصان برای او کار می کنند؟
حقیقت این است که اگر می خواهید پول زیادی به دست آورید (بالاخره برای خرید یک آپارتمان حداقل به چند میلیون پول نیاز دارید) باید دیر یا زود "دایی" شوید و در نزدیکی کسب و کار خود را باز کنید. آینده، که چندین برابر حقوق شما را به ارمغان می آورد. درآمد بیشتر.
به عبارت دیگر، برای خرید املاک و مستغلات باید به معنای واقعی کلمه میلیونر شوید.
شما می توانید دریابید که چگونه برای یک آپارتمان و هر هدف دیگری از صفر درآمد یک میلیونی داشته باشید.
علاوه بر این، کل حقوق او باید به چنین انباشته هایی برود و قیمت املاک و مستغلات معمولاً سال به سال افزایش می یابد، بنابراین روند انباشت طولانی مدت عملاً بی معنی خواهد بود.
همچنین می توانید با راه اندازی کسب و کار در اینترنت و کسب سود از راه های غیر استاندارد که در مقاله "" توضیح دادیم، درآمد زیادی کسب کنید.
به این ترتیب با افزایش درآمد می توانید یک آپارتمان کسب کنید. یک نفر می تواند آن را در 1 سال انجام دهد و کسی 3-5 سال نیاز دارد.
در هر صورت، این "بردگی" وام مسکن "مادام العمر" نیست، بلکه یک محاسبه سرد ریاضی با چشم انداز تغییرات عمده زندگی است.
ایده 5: با یک فرد مسن مجرد قرارداد حمایت از زندگی (اجاره) امضا کنید
یکی دیگر از راه های "کسب" یک آپارتمان، پیدا کردن یک فرد مسن نیازمند مراقبت و "مراقبت" از او، گرفتن آپارتمان برای او پس از مرگ است.
این روش مراقبت پولی برای معلولان به شما کمک می کند تا با حداقل سرمایه گذاری (در مقایسه با هزینه خانه) مالکیت املاک و مستغلات را بدست آورید.
برای این کار باید چنین سالمندی را پیدا کنید و با او قرارداد مستمری یا قرارداد دیگری ببندید. حفظ جان .
این توافقنامه شرایطی را که باید برای مراقبت از سالمند در ازای دارایی های آنها (پس از مرگ والدین) رعایت کنید، تعیین می کند.
خرید آپارتمان در صفادشت
معمولاً به این ترتیب برای خانم راحتتر میشود که یک آپارتمان بگیرد، زیرا از نظر روحی و روانی صرفاً به دلیل قوت ذات خود مراقبت از یک فرد مسن نسبت به یک مرد برای او آسانتر خواهد بود.
بیایید مزایا و معایب این روش خرید آپارتمان را برای شما ببینیم.
مزایای قرارداد اجاره:
برای خرید یک آپارتمان نیازی به پول میلیونی ندارید.
در صورت مرگ قریب الوقوع بخش، شما یک آپارتمان بدون هزینه مالی خواهید داشت.
شما می توانید در آپارتمان شخصی که از او مراقبت می کنید زندگی کنید، بنابراین حتی نیازی به مالکیت یا اجاره فضای خود ندارید. این به ویژه برای افرادی که خانواده ندارند مناسب است.
معایب قرارداد اجاره
بخش شما ممکن است برای مدت بسیار طولانی زندگی کند، و مراقبت شما از او برای سالها به طول خواهد انجامید، و شما انتظار یک آپارتمان با همان مبلغ را خواهید داشت.
اگر آنها احساس کنند که شما بی وجدان از او مراقبت می کنید و قرارداد اجاره را زیر پا می گذارید، زمان و پولی را که برای مراقبت از سالمندان سرمایه گذاری کرده اید، از دست خواهید داد (از نظر قانونی، آنها حق دارند این کار را انجام دهند).
شما زمان و هزینه قابل توجهی را صرف نگهداری از بخش خود خواهید کرد، به نوعی به کار اجباری شما برای مدت نامحدود تبدیل می شود، بنابراین باید آماده باشید تا تمام ناراحتی های مربوط به مراقبت از یک فرد مسن را تحمل کنید.
ناراحت کننده است، اما در کشور ما جنایتکارانی هستند که با افراد مسن تنها قرارداد اجاره می بندند، سپس آنها را می کشند و آپارتمان هایشان را تصاحب می کنند.
به این افراد «ملاک سیاه» می گویند.
یقین دارم دوست عزیز شما فردی قانونمند هستید و به فکر استفاده از چنین طرح مجرمانه ای برای گرفتن آپارتمان نخواهید بود.
درود بر خوانندگان! بسیاری از مردم علاقه مند هستند که چگونه پول خود را برای یک آپارتمان پس انداز کنند و مبلغ لازم را جمع آوری کنند. این یک فرآیند کاملاً پیچیده است که می تواند چندین دهه طول بکشد.
اما می توان آن را تسریع کرد، این مواد تفاوت های ظریف و قوانین اصلی ایجاد پس انداز را در نظر می گیرد.
جنبه های اصلی جمع آوری وجوه برای یک آپارتمان
انباشت وجوه از دو جزء تشکیل شده است.
پرداخت ماهیانه مبلغ معینی که از حقوق باقی مانده است.
حفظ پس انداز از تورم
اما آیا ارزش این را دارد که وقتی اکنون می توانید وام مسکن بگیرید و به خانه خود نقل مکان کنید، این همه وقت صرف پس انداز کنید؟ همه چیز به شرایط بستگی دارد، اغلب این گزینه موجه است و مزایای زیادی دارد.
برای وام باید اضافه پرداخت کنید و این مهمترین نقطه ضعف همکاری با بانک ها است. به عنوان مثال، نرخ 15 درصد، دوره بازپرداخت 15 سال است.
محاسبات ساده 225 درصد به دست میآید، یعنی اگر تمام پرداختهای سالها را در نظر بگیرید، میتوانید نه یک، بلکه سه آپارتمان بخرید.
اما اگر درآمد هنگفتی ندارید، انتظار نداشته باشید که پول لازم را به سرعت جمع آوری کنید. آماده باشید که حتی در بهترین سناریو این روند حداقل پنج سال طول می کشد، بنابراین باید صبور باشید.
چگونه بخشی از حقوق را حفظ کنیم؟
دلیل اصلی بی پولی مداوم بسیاری از افراد نیازهای زیاد آنهاست. درآمد افزایش می یابد، هر چقدر هم که به دست آورید، اگر کنترل هزینه ها را یاد نگیرید، بودجه کافی نخواهد بود.
ابتدا، با در نظر گرفتن تمام درآمدها و هزینه ها، بودجه خانواده را حفظ کنید. باید بخشی از حقوق خود را فقط برای خریدهای واقعا ضروری خرج کنید، از بازدید مکرر از رستوران ها و کافه ها خودداری کنید، چیزهایی بخرید که در حال حاضر چندان ضروری نیستند.
محاسبه کنید که چقدر برای وجود کامل نیاز دارید و سعی کنید از آن تجاوز نکنید. تمام آنچه در بودجه خانواده باقی می ماند باید به پس انداز تبدیل شود. هرچه بیشتر بتوانید در هر ماه پس انداز کنید، سریعتر به هدف خود خواهید رسید.
زیاد خرید نکنید چیزهایی که در این لحظه به آنها نیاز ندارید را رها کنید. اگر پول رایگان دارید و جایی برای خرج کردن آن ندارید، آن را برای پس انداز کلی در کیف پول خود بگذارید.
یک بودجه متحرک ایجاد کنید و به آن پایبند باشید. قیمت ها به اندازه ای افزایش نمی یابد که با در نظر گرفتن وضعیت فعلی و قیمت تمام شده کالاهای اساسی، ترازنامه را دو بار در سال بررسی و محاسبه کند. از حد تعیین شده تجاوز نکنید، این باید قانون اصلی شما باشد.
هرگز حتی مقدار کمی از پس انداز خود را نگیرید. آنها باید مصون از تعرض شوند، در نظر بگیرید که آنها به سادگی وجود ندارند. اگر یک بار اجازه دهید، استفاده از پس انداز برای مقاصد دیگر در آینده به یک عادت تبدیل می شود.
نکته اصلی تعیین هدف درست است. شما باید دقیقاً درک کنید که چرا به این همه محدودیت ها می روید و نتیجه چه خواهد بود. هدف شروع به جلوگیری از وسوسه خرید چیز اضافی در فروشگاه و سرعت بخشیدن به روند می کند. اما باید خودتان بفهمید که واقعا چقدر مهم است. آیا خرید کاندو ارزش کوچک کردن دارد؟
اگر کنترل هزینه ها برای شما دشوار است، باید تماس با پس انداز را کاملاً حذف کنید. بهتر است یک سپرده بدون امکان نقدینگی برای کل دوره ایجاد کنید. هنگامی که به بودجه دسترسی ندارید، هزینه های اضافی حذف می شوند.
از پرداخت هزینه خرید با کارت بانکی خودداری کنید . این توهم سهولت این فرآیند را ایجاد می کند، زیرا شما پول خود را نمی دهید، بلکه فقط روی چند دکمه کلیک می کنید. اما افرادی که برای مدت طولانی از کارت استفاده می کنند می دانند که شماره حساب ها همان وجوه است.
درک ارزش مالی بسیار مهم است. برای اینکه خود را از مخارج غیر ضروری نجات دهید، باید به این فکر کنید که چقدر باید کار می کردید. حرص و طمع در وجود هر فردی وجود دارد و وقتی متوجه تمام بار پول درآوردن می شوید، نمی خواهید پول بدهید.
چگونه پول پس انداز کنیم؟
دشمن اصلی هر پس انداز تورم است که به تدریج منجر به کاهش ارزش آنها می شود. وقتی مقداری پول دارید، باید به این فکر کنید که از کجا می توان برای ایجاد درآمد اضافی استفاده کرد.
ساده ترین گزینه این است: نرخ بهره خیلی بالا نیست، اما خطر ضرر مالی حداقل است. می توانید تورم را جبران کنید و پس انداز خود را پس انداز کنید تا ارزش خود را از دست ندهند.
اکنون می دانید که چگونه برای یک آپارتمان پس انداز کنید و از تورم در این فرآیند صرفه جویی کنید. اگر مطالب برای شما جالب بود، آن را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید.
برای به روز رسانی ثبت نام کنید و به سرعت از پست های وبلاگ مطلع خواهید شد. در کانال تلگرام t.me/site نیز عضو شوید .
مشاور املاک در صفادشت