تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum
  • سردر
  • جستجو
  • فهرست اعضا
  • سالنامه
  • راهنما
درود مهمان گرامی! ورود ثبت‌نام
ورود
نام کاربری:
گذرواژه‌:
گذرواژه‌تان را فراموش کرده‌اید؟
 
تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum › پردیس فناوری کیش › گفتگوی آزاد v
« قبلی 1 … 515 516 517 518 519 … 1002 بعدی »

نحوه تعیین میزان اجاره بها

امتیاز موضوع:
  • 0 رأی - میانگین امتیازات: 0
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
حالت موضوعی
نحوه تعیین میزان اجاره بها
heyvalaw آفلاین
عضو عالی
*****
ارسال‌ها: 1,954
موضوع‌ها: 1,954
تاریخ عضویت: Mar 2021
اعتبار: 2
#1
13-04-2021, 03:27 PM
قراداد اجاره اگرچه قانون درباره برخی از موضوعات تعیین تکلیف کرده است اما به طرفین قرارداد این اجاره را داده است که خلاف موضوع قرارداد با هم توافق کنند . موارد زیادی از این دست وجود دارد مثلا شرایط اجاره دادن مال اجاره ای . یکی دیگه از مواردی که قانون گذار تعیین اونو به عهده طرفین قرارداد گذاشته است تعیین میزان اجاره بها در قرارداد اجاره است . اجاره بها هزینه ای است که مستاجر در قبال استفاده از ملک به موجر می پردازد . از این رو ما در این مقاله به بررسی نحوه تعیین میزان اجاره بها و تعیین میزان اجاره بها بعد از اتمام قرارداد اجاره می پردازیم . 


نحوه تعیین میزان اجاره بها
نحوه تعیین اجاره بها بر عهده موجر و مستاجر است . به اجاره مورد توافق موجر و مستاجر در حقوق " اجاره بها " یا " اجرت المسمی " گفته می شود . میزان اجاره بها تعیین شده بین موجر و مستاجر قابل برای تمام مدت اجاره است و هیچ کدام از دو طرف قرارداد نمی توانند آن را در مدت قرارداد اجاره تغییر دهند . بنابراین در مدتی که قرارداد اجاره معتبر است موجر و مستاجر نمی توانند به بهانه های مانند تغییر هزینه زندگی درخواست تغییر میزان اجاره بها را کنند . البته در مواردی امکان تعدیل اجاره بها است که در شرایط به خصوصی اعمال می شود . برای مطالعه بیشتر درباره شرایط تعدیل اجاره بها روی لینک زیر کلیک کنید . 

[تصویر:  instagram.gif]


تعیین میزان اجاره بها بعد از اتمام قرارداد اجاره
زمانی که قرارداد اجاره به پایان می رسد ، دیگر هیچ یک از موجر و مستاجر به تعهد خود قبلی خود پایبند نیستند و در صورتی که مستاجر بعد از اتمام قرارداد اجاره همچنان به تصرف خود ادامه دهد باید قیمت واقعی استفاده از مال مورد اجاره را که در بازار رایج است به موجر پرداخت کند . این میزان را کارشناس رسمی دادگستری تعیین خواهد کرد . 
اما اگر ثابت شود بعد از پایان قرارداد اجاره ، مستاجر با رضایت موجر همچنان به تصرف خود ادامه داده است ، مستاجر ملزم به پرداخت همان میزان اجاره توافقی در قرارداد اجاره است . بنابراین بعد از پایان یافتن قرارداد اجاره تا زمانی که موجر درباره فسخ قرارداد اجاره نظر خود را اعلام نکرده است ، دو طرف به قرارداد قبلی پایبند هستند . 


برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه تعیین میزان اجاره بها، به کانال تلگرام حقوق قراردادها مراجعه نمایید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه تعیین میزان اجاره بها پاسخ دهند . 
منبع : نحوه تعیین میزان اجاره بها
ارسال‌ها
پاسخ
« قدیمی‌تر | جدیدتر »


موضوع‌های مشابه…
موضوع نویسنده پاسخ بازدید آخرین ارسال
  نحوه لاغری و فایده استفاده از دستگاه لاغری فارادیک geekgirlnzri 0 87 23-05-2025, 10:14 PM
آخرین ارسال: geekgirlnzri
  چرا اجاره جرثقیل 30 تن و اجاره جرثقیل در جنوب تهران گزینه‌های ایده‌آل برای پروژه‌های Mitra90 0 93 17-05-2025, 11:48 PM
آخرین ارسال: Mitra90
  ویزای شنگن و نحوه دریافت آن چگونه است؟ setareh 0 96 10-05-2025, 12:32 PM
آخرین ارسال: setareh
  هزینه اجاره خانه در استرالیا setareh 0 157 12-04-2025, 04:09 PM
آخرین ارسال: setareh
  نحوه نصب ارت الکترونیکی چگونه است؟ kenzasanat 0 322 11-03-2025, 12:49 PM
آخرین ارسال: kenzasanat
  نحوه نصب کناف و ابزارهای مورد نیاز آن bahar_m397 0 209 01-03-2025, 05:57 PM
آخرین ارسال: bahar_m397
  نحوه عملکرد، مزایا و معایب ارت الکترونیکی تک‌فاز kenzasanat 0 205 19-02-2025, 12:50 PM
آخرین ارسال: kenzasanat
  نحوه فروش عسل به کارخانه سپهر الکترونیک 0 530 06-01-2025, 07:36 PM
آخرین ارسال: سپهر الکترونیک
  نحوه ثبت نام در آزمون نظام مهندسی heyvagp1 2 695 28-12-2024, 03:46 PM
آخرین ارسال: simarokh
  توری ها و نحوه ی استفاده از آن ها در ساختمان sara1400 2 1,111 11-11-2024, 03:27 AM
آخرین ارسال: shaily

  • مشاهده‌ی نسخه‌ی قابل چاپ
پرش به انجمن:


کاربرانِ درحال بازدید از این موضوع: 1 مهمان
  • تیم انجمن
  • صفحه‌ی تماس
  • تالار کیش تک / kishtech forum
  • بازگشت به بالا
  • بایگانی
  • نشانه‌گذاری تمامی انجمن‌ها به عنوان خوانده شده
  • پیوند سایتی RSS
زمان کنونی: 29-05-2025، 10:46 PM Persian Translation by MyBBIran.com - Ver: 6.5
Powered by MyBB, © 2002-2025 MyBB Group.