12-09-2023, 06:12 PM
قوانین اجاره آپارتمان
اجاره یک آپارتمان
پیمایش قوانین در مورد اجاره آپارتمان می تواند دشوار باشد. به همین دلیل مهم ترین توصیه ها و قوانین اجاره آپارتمان را در این پست وبلاگ جمع آوری کرده ایم که می تواند به شما در شروع کار کمک کند.
آیا از قبل با قوانین آشنا هستید؟ بنابراین یک آگهی مسکن رایگان در اینجا ایجاد کنید و مستاجر جدید خود را پیدا کنید:
اجاره یک آپارتمان در اینجا - به صورت رایگان
اجاره آپارتمان به صورت شخصی یا حرفه ای
با یک آگهی رایگان در BoligPortal، بدون در نظر گرفتن اینکه صاحبآپارتمان خصوصی یا حرفه ای هستید، می توانید به راحتی و به سرعت برای آپارتمان خود مستاجر پیدا کنید. BoligPortal با صدها هزار بازدیدکننده منحصر به فرد در هر ماه، بزرگترین بازار دانمارک برای املاک اجاره ای است. بنابراین فرصت های خوبی برای یافتن مستاجر جدید خود در میان بسیاری از جویندگان آپارتمان از سراسر کشور وجود دارد.
تبلیغات رایگان و سیستم پیام رسانی هوشمند
در BoligPortal چندین عملکرد را خواهید یافت که به تسهیل اجاره آپارتمان شما کمک می کند. به عنوان یک صاحبخانه، می توانید یک آگهی کاملا رایگان ایجاد کنید و با استفاده از تعدادی معیار جستجو، به سرعت دقیقاً با آن دسته از جویندگان آپارتمان که مطابق با خواسته های شما هستند تماس بگیرید. با سیستم پیام رسانی ما، پیگیری مکاتبات خود با جویندگان آپارتمان نیز آسان است.
ابزارهای اجاره ای که اجاره شما را آسان می کند
علاوه بر اینکه می‌توانید آپارتمان خود را به صورت رایگان در BoligPortal تبلیغ کنید، می‌توانید از ابزارهای اجاره ما نیز استفاده کنید، از جمله قرارداد اجاره دیجیتال رایگان ما ، که به شما کمک می‌کند قرارداد خود را به طور قانونی به درستی تکمیل کنید تا در بهترین موقعیت ممکن قرار بگیرید. رابطه اجاره و گزارش جابجایی دیجیتال رایگان ما، که به شما این فرصت را می‌دهد که عکس بگیرید و توضیحات مفصلی را مستقیماً در بازرسی جابجایی ایجاد کنید، که در یک گزارش جابجایی جمع‌آوری شده و در بازرسی واقعی جابجایی مستقیماً برای مستاجر ارسال می‌شود .
هر دو ابزار به صورت دیجیتالی ذخیره می شوند و با تمام الزامات GDPR مطابقت دارند. به این ترتیب، لازم نیست نگران گم شدن اوراق باشید یا اینکه آنها را برخلاف مقررات GDPR ذخیره می کنید.
توصیه ها و قوانین در مورد اجاره آپارتمان
ما مهمترین توصیه ها و قوانین در مورد اجاره آپارتمان را جمع آوری کرده ایم که قبل از شروع باید با آنها آشنا شوید. BoligPortal بیش از 20 سال تجربه در اجاره آپارتمان دارد، و ما آن را به عنوان یکی از اصیل ترین وظایف خود می دانیم که شما می توانید آپارتمان خود را به روشی امن و مطمئن اجاره دهید.
چگونه آپارتمان خود را اجاره می دهید؟
در BoligPortal می توانید اجاره کنید یک یا چند آپارتمان را کاملاً رایگان . تنها کاری که باید انجام دهید این است که یک آگهی مسکن ایجاد کنید و موارد زیر را پر کنید: آدرس، نوع مسکن، اجاره ماهانه، پیش پرداخت، سپرده، اجاره پیش پرداخت، قیمت کل برای نقل مکان، تاریخ نقل مکان، مدت اجاره، آپلود عکس از آپارتمان، آپارتمان را توصیف کنید.
چگونه مستاجر مناسب برای آپارتمان را پیدا کنید؟
ما به عنوان بزرگترین پورتال مسکن اجاره ای دانمارک، شبکه خوب و بزرگی از مستاجران جدی و قابل اعتماد داریم. بنابراین یافتن مستاجر مناسب برای آپارتمان خود برای شما آسان و ایمن است. اگر شرایط خاصی برای مستاجر دارید، مانند این که فرد باید غیر سیگاری باشد، می توانید در این مورد در آگهی توضیح دهید. این کار شانس شما را برای پیدا کردن مستاجر مناسب برای آپارتمان در اولین قدم افزایش می دهد. ما تعدادی نکته خوب در مورد نحوه نوشتن یک آگهی اجاره ملک جمع آوری کرده ایم که می توانید از آنها الهام بگیرید.
در BoligPortal، تمرکز ما بر این است که اجاره آپارتمان را تا حد امکان برای شما آسان کنیم. بنابراین می توانید صندوق ورودی را بر اساس تعدادی پارامتر مختلف فیلتر کنید. به عنوان مثال، می‌توانید درخواست‌های خود را مرتب کنید و اگر «بهترین تطابق» را انتخاب کنید، متقاضیانی که نمایه‌شان بهترین مطابقت را با تبلیغی که ایجاد کرده‌اید نشان می‌دهد.
چقدر می توانم آپارتمان خود را اجاره دهم؟
اجاره آپارتمان باید با توجه به ارزش اجاره تعیین شود. این بدان معنی است که اجاره باید مطابق با هزینه یک آپارتمان مشابه در همان مکان، اندازه و کیفیت باشد. شما می توانید این موضوع را خودتان بررسی کنید یا از یک متخصص کمک بگیرید. اگر شما به عنوان صاحبآپارتمان مطمئن نیستید که اجاره بها را به درستی تنظیم کرده‌اید، می‌توانید از هیئت اجاره درخواست کنید تا یک پیش‌تأیید برای DKK 526 (2021) به شما بدهد.
تعیین صحیح اجاره در نهایت می‌تواند باعث صرفه‌جویی زیادی در پول شما شود، زیرا صاحبخانه‌هایی که پرونده‌ای را در هیئت اجاره از دست می‌دهند باید مبلغ 6024 DKK (2021) بپردازند. علاوه بر این، مستاجر می تواند تقاضای کاهش اجاره بها را با عطف به ماسبق 12 ماه از آخرین افزایش اجاره بها کند و بنابراین ممکن است در معرض خطر بازپرداخت بزرگی قرار بگیرید.
هنگامی که باید مشخص کنید که برای چه چیزی می توانید آپارتمان خود را اجاره کنید، مهم است که مصرف آب، گرما و برق را نیز در نظر بگیرید، زیرا مستاجر نیز باید از نظر مالی در این هزینه ها مشارکت داشته باشد. در بخش زیر بیشتر بخوانید.
چگونه مصرف آپارتمان خود را شارژ کنم؟
هنگامی که یک آپارتمان را اجاره می کنید، شما به عنوان صاحبآپارتمان باید از نحوه جمع آوری مصرف از مستاجر آگاه باشید. مصرف می تواند به صورت علی الحساب تسویه شود ، در اجاره گنجانده شود یا مستقیماً با شرکت برق تسویه شود. بسته به اینکه ، آب، گرمایش یا برق پرداخت می‌خواهید از مستاجر دریافت کنید می‌شود، الزامات خاصی وجود دارد که قبل از اینکه بتوانید به‌صورت علی‌الحساب دریافت کنید، باید رعایت شوند. به عنوان مثال، شما به عنوان یک مالک باید بتوانید میزان مصرف هر یک از مستاجر را مستند کنید. با اجاره دیجیتال BoligPortal، می توانید به راحتی مستاجران برق سبز را با قیمت بازار مستقیماً در اجاره با گروه انرژی EWII که BoligPortal با آن همکاری کرده است ثبت نام کنید.
چگونه می توانم برای اجاره آپارتمان اجاره نامه تنظیم کنم؟
اجاره نامه باید بر اساس قوانین مندرج در قانون اجاره تنظیم شود، و پیگیری تمام قوانین و مقررات مختلف می تواند فرآیندی پیچیده باشد. از مفاد قانون اجاره نباید عدول کرد. در غیر این صورت، ممکن است خطر عدم اعمال آن را داشته باشید. به طور خاص، باید شامل نام و نشانی مستاجر و موجر، آدرس محل اجاره، اندازه، مبلمان، شرایط و حق استفاده از وسایل آپارتمان باشد، مانند ماشین لباسشویی، و غیره. در BoligPortal، می‌توانید برای تهیه یک اجاره نامه که تمام شرایط لازم را در اینجا برآورده می‌کند، کمک رایگان دریافت کنید: در اینجا یک اجاره نامه ایجاد کنید - رایگان.
بسیاری از مالکان متوجه می شوند که سخت ترین قسمت اجاره نامه پر کردن صحیح بخش 11 اجاره نامه است . با اجاره دیجیتال BoligPortal، این مشکل حل خواهد شد، زیرا ما به طور خودکار عبارت صحیح § 11 را با پر کردن اجاره نامه اضافه می کنیم. علاوه بر این، بهترین نقطه شروع ممکن برای تکمیل اجاره نامه خود را به طور قانونی به درستی دریافت می کنید، به طوری که با تمام الزامات قانون اجاره مطابقت دارد.
آیا می توانم آپارتمان خود را برای مدت محدود اجاره کنم؟
بله، شما می توانید به راحتی آپارتمان خود را برای مدت محدود اجاره یا فرعی کنید. با این حال، مهم است که دلیل محدود کردن اجاره در بند 11 اجاره نامه ذکر شده باشد. شرایط صاحبآپارتمان یک دلیل موجه می‌تواند این باشد که مثلاً می‌خواهید برای فروش اجاره‌نشینی تا زمان سودمندتری از نظر مالی صبر کنید، یا اینکه می‌خواهید پس از پایان دوره اجاره، خودتان در اجاره‌نشین زندگی کنید.