07-01-2024, 06:22 PM
که در خرید من خرید
مالک شدن یک پروژه زندگی زیبا و بزرگ است. برای شروع موفقیت آمیز این ماجراجویی در سال جاری، برای کشف تمام گزینه های موجود در هر مرحله از پروژه املاک خود وقت بگذارید. این بهترین راه برای موفقیت در خرید املاک و مستغلات است.
10 نکته برای خرید موفق خانه در سال 1403
10 نکته برای خرید موفق خانه در سال 1403
آیا می خواهید در سال 1403 خانه بخرید؟ شما به کل مبلغ عملیات، نوع ملک، موقعیت مکانی آن فکر می کنید... نکات ما برای آماده سازی صحیح پروژه املاک شما در اینجا آمده است.
خرید ملک خود را به خوبی آماده کنید
روی مهم ترین نکات جستجوی املاک خود تمرکز کنید: تعداد اتاق ها، نوع ملک جدید یا قدیمی، خانه یا آپارتمان، در شهر یا جاهای دیگر. هر کدام می تواند منبعی برای صرفه جویی قابل توجه باشد. شما می توانید در همه زمینه ها برنده شوید و ببازید: قیمت، تامین مالی، هزینه های اضافی، کار. خرید ملک به تدریج به نتیجه می رسد. زمان می برد و بهتر است زمانی که تصمیم می گیرید آماده باشید.
خود را به آینده و دارایی خود فرافکنی کنید
خرید، و مالک شدن، یک راه حل عالی است. امکانات شما اجازه می دهد، اما آیا مطمئن هستید که می توانید مسافت را طی کنید؟ خرید ملک شما را برای 15، 20 یا 25 سال بدهکار می کند.
بسیاری از رویدادها ممکن است در چنین دوره زمانی طولانی رخ دهند. بنابراین ضروری است که قبل از شروع سوالات درست از خود بپرسید:
آیا وضعیت حرفه ای شما محکم است؟
آیا به رشد مداوم درآمد خود امیدوار هستید؟
آیا قصد دارید بچه دار شوید؟
آیا ملکی که به دنبال آن هستید به احتمال زیاد آنها را در خود جای می دهد یا باید بعد از چند سال آن را تغییر دهید؟
از متخصصان املاک مشاوره بگیرید
برای خرید عاقلانه، تصور روشنی از بازار داشته باشید. برای انجام این کار، می توانید به مطالعات منتشر شده توسط فدراسیون های تخصصی، شبکه های نمایندگی، دفاتر اسناد رسمی و غیره مراجعه کنید. به همین دلیل است که خوب است از متخصصانی مشاوره بگیرید که اطلاعاتی در مورد قیمت ها و املاک برای فروش در شهر یا محله ای که می خواهید در آن ساکن شوید را در اختیار شما قرار می دهند. ثبت جستجوی خود در یک آژانس محلی یا ایجاد هشدار در پورتال های تبلیغاتی به شما امکان می دهد تا حد امکان پاسخگو باشید.
در جستجوی املاک خود کمی روشمند باشید
وقتی نوبت به تحقیق در مورد املاک و مستغلات می رسد، ابتدا فهرستی از نیازهای خود تهیه کنید: آسایش، محله، حمل و نقل و غیره. برای جلوگیری از اتلاف وقت، خواسته های خود را به وضوح بیان کنید. تا حد امکان از اقامتگاه هایی که با معیارهای شما مطابقت دارند بازدید کنید. بنابراین باید زمانی را به آن اختصاص دهید. اما وقت تلف کردنی نیست زیرا هر بازدید به شما امکان می دهد معیارهای خود را اصلاح کنید: طبقه مرتفع، تراس، باغ، توالت های مجزا... و اگر عاشق شدید دوباره به برخی موارد خاص بازگردید.
بدون عجله از املاک بازدید کنید
مراقب باشید. کمی زودتر برای جلسه حاضر شوید و محله را غرق کنید. امکانات رفاهی آن را در ارتباط با حمل و نقل ارزیابی کنید.
آیا ایستگاه مترو، تراموا یا قطار واقعاً نزدیک است؟
آیا مدارس، امکانات و مغازه ها حضور دارند؟
عناصر بسیار زیادی که می توانید با صحبت کردن با بازرگانان محلی، همسایه...
در آپارتمان یا خانه، فریب ظاهر را نخورید، همه چیز را از کف تا سقف، از جمله ساختمان های بیرونی (پارکینگ، انبار و غیره) بررسی کنید.
اطمینان حاصل کنید که تجهیزات (دیگ بخار، تاسیسات برقی، لوله کشی، سرویس های بهداشتی و غیره) به درستی کار می کنند.
برای مشاهده عیب‌یابی املاکی که فروشنده باید ارائه کند، بخواهید که اطلاعاتی در مورد تعداد معینی از عناصر به شما ارائه می‌دهد.
در نهایت، از نگاهی به مناطق مشترک، برای بررسی دقیق صورتجلسات آخرین مجامع عمومی دریغ نکنید تا مطمئن شوید که مالکیت مشترک به خوبی حفظ شده است و هزینه های اضافی متصور نمی شود.
آیا هر کاری هزینه دارد
به عنوان یک قاعده کلی، یک ملک قدیمی با کار ارزان تر از یک ملک بازسازی شده یا جدید است. بنابراین ممکن است بتوانید امتیاز خوبی کسب کنید. تا زمانی که بررسی کنید که کاری که باید انجام شود شما را به ورطه مالی نبرد. بهتر است برای هزینه کار با متخصص ساختمان یا معمار همراه باشید.
برخی از آنها زیبایی شناختی هستند در حالی که برخی دیگر ارتقا یافته اند و می توانند هزینه های بسیار بالایی را به همراه داشته باشند. عنصری که ممکن است به شما امکان مذاکره در مورد قیمت را بدهد .
پیشنهاد خرید ملک بدهید
اگر ملکی را که به تازگی بازدید کرده اید دوست دارید، پیشنهاد خرید ملک را بدهید. اگر مالک آن را بپذیرد، متعهد می شود که آن را به شما بفروشد. پیشنهادی ارائه دهید که با بازار بخش سازگار باشد. در غیر این صورت، این خطر را دارید که ببینید مالک رویگردان شده و از فروش خانه یا آپارتمان خود به شما امتناع می کند. همچنین مدل های پیشنهادی نامه خرید ملک را به صورت رایگان در اختیار شما قرار می دهیم . قرارداد فروش یا قول زیر شما را متعهد به خرید ملک می کند (به استثنای شرایط سابقه مانند اخذ اعتبار). توجه داشته باشید که یک دوره انصراف 10 روزه دارید که از روز بعد از دریافت توافق نامه از طریق پست شروع می شود.
تفاوت بین پیشنهاد خرید و سازش چیست؟
از طرح تامین مالی املاک خود مراقبت کنید
[font='Arial', sans-serif]خرید آپارتمان در صفادشت[/font]
تعداد کمی از خریداران می توانند بدون وام مسکن خرید کنند. شما احتمالاً چاره ای نخواهید داشت و مجبور خواهید بود وقت خود را صرف جستجوی راه حل های تأمین مالی متناسب با مشخصات و بودجه خود کنید.
ابتدا نگاهی به وام های یارانه ای که می توانید دریافت کنید ( PTZ در ساختمان های جدید و قدیمی، پس انداز مسکن و غیره) بیندازید.
سپس، فقط به بانکدار خود مراجعه نکنید، برای دریافت بهترین نرخ، خرید کنید.
همچنین می توانید با یک دلال املاک تماس بگیرید که مسئول یافتن بهترین منابع مالی برای شما خواهد بود.
برای وام املاک خود از طریق کارگزاری بروید
سردفتر خود را انتخاب کنید
در غیاب سردفتر خانوادگی، ما به طور کلی اجازه می دهیم که توسط دفتر اسناد رسمی فروشنده راهنمایی شویم. اما توجه داشته باشید که می توانید از یک دفتر اسناد رسمی دیگر بخواهید که خرید ملک را انجام دهد. در این صورت دو سردفتر حضور خواهند داشت. یکی که از منافع فروشنده مراقبت می کند، دیگری که از منافع شما مراقبت می کند. در هر صورت، بدانید که هزینه بیشتری برای شما نخواهد داشت ، دو دفتر اسناد رسمی هزینه ها را به اشتراک می گذارند.
در مورد پروژه املاک و مستغلات خود مطمئن باشید
خرید آپارتمان در صفادشت