30-07-2023, 02:49 PM
10 نکته برای کمک به شما برای فروش خانه، کاندومینیوم، برج یا آپارتمان
10 نکته برای فروش آپارتمان یا برج خانه ییلاقی. اموال دولتی
آیا می خواهید آپارتمان، آپارتمان، برج یا ملک دیگر خود را به سرعت بفروشید؟ در صورت امکان، ما به شما بهترین مشاوره را می دهیم که در هنگام فروش خانه، آپارتمان یا آپارتمان شما مفید است ، ملک را به صورت نقدی به فروش می رسانیم.
تهیه کنید فهرستی از چیزهای خوب که مزیت های ملک را برای علاقه مندان توضیح می دهد . به یاد داشته باشید که فروش یک آپارتمان 4 خوابه برای یک خانواده با فروش یک آپارتمان یک خوابه برای یک زوج جوان یا بدون فرزند یکسان نیست. بهتر است آپارتمان را زمانی نشان دهید که نور بیشتری وجود دارد، مانند صبح یا عصر تابستان. با هرگونه مستنداتی که ممکن است خریدار بالقوه درخواست کند آماده باشید. یک پرونده با شرح دقیق ملک تهیه کنید.
تعدیل : طبقات باید تمیز و مرتب باشند. ورود مهم است زیرا در مورد اولین برداشت است. تعمیرات جزئی انجام دهید تا همه چیز کار کند. بررسی کنید که تمام اتاق‌های خانه به خوبی با لامپ روشن شوند. در این بازدید هیچ شکستی وجود نداشت. اگر در هنگام بازدید خریدار احتمالی صدای همسایه ها شنیده شد، موسیقی پس زمینه را پخش کنید. اگر انباری وجود دارد، باید تمیز باشد تا فضای بزرگ را برجسته کند.
قیمت اگر می خواهید ملک خود را سریع بفروشید، قیمت بازار یا کمی کمتر از قیمت بازار قرار دهید، از قبل بدانید که قیمت های واقعی در منطقه چقدر است. در مورد قیمت واقع بین باشید، آن را با سایر املاک در منطقه خود مقایسه کنید، و اجازه دهید تا بتوانید قیمت ها را کاهش دهید. به این فکر کنید که چقدر حاضرید برای فروش خانه خود صبر کنید و سپس قیمت گذاری کرده و بر اساس آن قیمت بازار را تنظیم خواهید کرد. اگر از کانال های فروش مختلف استفاده شود، قیمت باید یکسان باشد، در غیر این صورت بی اعتمادی ایجاد می شود.
شخصیت زدایی کنید . هر چه سریعتر بفروشید و هر چه محیط غیرانسانی تر باشد، بهتر است. پس عکس ها، نقاشی ها و پوسترها را کنار بگذارید.
تزیین کنید . با رنگ های خنثی، گیاهان یا شمع ها کمی تزیینات اضافه کنید (اگر برای کنترل آنها نیستید آنها را روشن نکنید)، که به آن نمایش خانگی می گویند . اگر طبقه ها نامناسب هستند، نقاشی نیز به شما کمک می کند. برخی از بوهای ناخواسته را از بین می برد. مراقب تخت ها، میزها و کابینت های قدیمی باشید، آنها می توانند اتاق را تاریک تر و کوچکتر نشان دهند.
عکاسی وقتی همه چیز آماده شد، در حالی که نور خوب است، از ملک عکس بگیرید. بررسی کنید که زباله یا وسایلی در بین آنها وجود نداشته باشد که به تصویر ملک آسیب برساند
آسایش اگر آپارتمان مبله نیست، یک میز کوچک در یک منطقه دنج قرار دهید تا بازدیدکنندگان بتوانند پس از بازدید خود بنشینند و فکر کنند. کاری کنید آنها احساس کنند که در خانه هستند!
تهویه کنید و خوشبو کننده هوا بخرید، به خصوص اگر سیگاری هستید یا از حیوانات نگهداری می کنید، در غیر این صورت فروش آن تقریبا غیرممکن است.
نوسازی اگر آپارتمان نیاز به تعمیر دارد، می توانید تخمینی از هزینه بازسازی آن را درخواست کنید تا بتوانید به خریداران بگویید.
قاطع باشید اگر در طول مصاحبه چیزی منفی گفتند ناراحت نشوید، بر توضیح آنچه مثبت است تمرکز کنید. همه پیشنهادات را جدی بگیرید، حتی اگر خیلی کم باشند. روی آنچه می خواهید به دست آورید تمرکز کنید و سعی کنید به معامله ای برسید که به نفع شما باشد. شما از هر مذاکره ای درس می گیرید، حتی اگر تمام نشده باشد.
نکات دیگری که هنگام فروش ملک خود باید به خاطر بسپارید
اگر در چند هفته اول بیش از 20 نفر به ملک خود علاقه مند نشدید، اشتباه قیمتی مرتکب شده اید.
ایده جا گذاشتن برخی اثاثیه باعث می شود خریداران راحت تر به اندازه آپارتمان عادت کنند.
اگر شما هم می خواهید جای پارک خود را بفروشید، لطفا ماشین خود را پارک کنید تا اندازه گیری ها به وضوح قابل مشاهده باشد.
سعی کنید روزهای شنبه و یکشنبه قرار ملاقات بگذارید، این کار شما را از رقبای خود متمایز می کند. اگر عکس های عالی را در توضیحات ملک خود بگنجانید، به نورپردازی توجه کنید و اتاق هایی را که جمع آوری کرده اید به نمایش بگذارید، تبلیغ شما موثرتر خواهد بود. عدم رعایت جدول زمانی که خریداران از ما می خواهند خانه ای را ببینیم، فرصتی از دست رفته برای فروش سریع آن است.
اگر در آپارتمانی زندگی می کنید که در حال فروش است، مطمئن شوید که در طول بازدید، به جز مسئول فروش، شخص دیگری در خانه حضور نداشته باشد. فراموش نکنید که رادیو، تلویزیون یا سایر وسایل را خاموش کنید تا بازدیدکنندگان احساس نکنند که اوقات فراغت شما را مختل می کنند.
به اولین برداشت ها، احوالپرسی و اولین کلمات به خریداران و همچنین ظاهر خود و ظاهر ملک توجه ویژه ای داشته باشید.
فروش ملک یا فروش خصوصی؟
شما دو راه دارید: خودتان خانه را به عنوان فردی بفروشید یا از طریق آژانس املاک به خودتان کمک کنید. هر گزینه دارای مزایا و معایبی است.
اگر خانه خود را به صورت انفرادی بفروشید، در هزینه خود صرفه جویی خواهید کرد، اما باید از مراحلی که باید رعایت کنید بسیار آگاه باشید تا در هنگام فروش دچار اشتباه نشوید یا قربانی به اصطلاح فریب خریدار نشوید. اگر یک مشاور املاک در صفادشت را برای مراقبت از فروش خانه خود انتخاب می کنید، می توانید نگرانی خود را از انجام آن دور کنید.
در رقابتی که امروزه در بین آژانس های املاک وجود دارد، شما دست بالا را دارید، جستجو کنید، مقایسه کنید و بهترین گزینه خود را انتخاب کنید. برای یافتن بهترین مکان ها، به صفحه وب آژانس املاک و به ویژه گوگل مراجعه کنید تا ملک شما شانس بیشتری برای فروش داشته باشد.
اگر زمان، دانش زیادی دارید و خواهان کنترل کامل بر فروش هستید، می توانید خودتان خریدار پیدا کنید.
آپارتمان شما "گنج" شماست و باید با آن رفتار کنید. مزایا و معایب آن را بشناسید، سپس تصمیم بگیرید که آن را خودتان بفروشید یا آن را به یک متخصص ببرید.
چه کسی آپارتمان را می خرد؟
وقتی یک زوج برای خرید خانه می آیند، آیا می دانید چه کسی تصمیم می گیرد؟ در 90 درصد موارد، یک مشاور املاک در صفادشت خوب آن را تشخیص می‌دهد و سه چیز اصلی را که مردم قرار است به آنها نگاه کنند، می‌دانند، که تأثیر بسیار مهمی در تصمیم خرید آنها خواهد داشت. امروزه آن چیزی است که به آن بازاریابی عصبی گفته می شود، و این تفاوت بین فروش یک خانه در یک ماه یا یک سال است. تهیه و بهینه سازی این فضاها با توجه به مشخصات هر ملک و منزل خریدار یکی از تخصص های املاک ناسیونال می باشد. در صورتی که مایلید بر اساس مشخصات ملک شما به صورت رایگان به شما اطلاع دهیم، لطفاً در فرم زیر برای ما بنویسید.
در پایان، یک ایده این است که از آن به عنوان مکانی برای زندگی آرام و دورکاری استفاده کنید، درست مانند یک کار مشترک در خانه .
املاک در صفادشت