15-11-2021, 07:18 PM
خرید ملک می تواند یک روند پیچیده و گیج کننده، حتی برای خریداران ویلاهای فصلی باشد. به همین دلیل بر اساس آمار، همکاری 8 خریدار از 10 خریدار با یک مشاور حرفه ای املاک در پروسه خرید ملک مشخص شده است. در اینجا نحوه استخدام ایجنت خریدار و اینکه ایده خوبی جهت خرید خانه است، آورده شده است.
نماینده املاک خریدار کیست؟
نماینده خریدار یک ایجنت حرفه‌ای املاک است که به نمایندگی از خریدار خانه کار میکند. آنها رسماً در همه ابعاد خرید خانه به نمایندگی از خریدار حضور دارند.
بیشتر نمایندگان املاک، به نمایندگی از خریداران و فروشندگان خود و به عنوان بخشی از حرفه‌شان کار میکنند. بر اساس گزارشات،در سه ماه گذشته، 78 درصد از نمایندگان، نماینده‌های خریداران و فروشندگان بوده‌اند. با این حال، برخی از نمایندگان یا واسطه‌ها به دلیل ترجیحات شخصی و یا به دلیل عدم پذیرش لیست، فقط نماینده خریداران هستند.
تفاوت میان نماینده خریدار و نماینده فروش چیست؟
نماینده خریدار، ایجنت خرید ملک در یک معامله است، در حالی که یک نماینده لیست نمایانگر ایجنت فروشنده است. وظایف ایجنت املاک مشخص است و خریداران و نمایندگان لیست هر دو افراد حرفه‌ای و دارای مجوز رسمی هستند که موظف اند طبق قوانین حرفه‌ای و اخلاقی خود، مدافع منافع مشتری در نمایندگی باشند.
![[تصویر: eblsv3nip1yf.jpeg]](https://files.virgool.io/upload/users/1072395/posts/z7xfillacgbz/eblsv3nip1yf.jpeg)
آیا یک نماینده املاک میتواند همزمان نماینده خریدار و فروشنده باشد؟
هنگامی که به طور همزمان یک نماینده به عنوان نماینده خریدار و فروشنده کار میکند، به او نماینده "دوگانه" میگویند. ایجنت دوگانه در برخی کشورها غیرقانونی است. و در کشورهایی که نمایندگی دوگانه مجاز است، بسیاری از کارگزاران به آنها در حفظ منافع دو جانبه خریدار و مشتری اعتماد ندارند. هنگام استخدام ایجنت، بهتر است صرفاً با یک نماینده همکاری کنید که برایتان سودآور باشد و تنها به نفع شما کار کند.
نحوه یافتن و استخدام نماینده خریدار
مانند هر فرد حرفه‌ای که استخدام میکنید، به دنبال استخدام مشاور املاک حرفه‌ای متناسب با نیازها، سبکهای ارتباطی و اهداف خود باشید. برای یافتن یک نماینده حرفه‌ای، این مراحل را دنبال کنید.
از دوستان و خانواده خود پرس و جو کنید
وجود حلقه اجتماعی یکی از راهکارهای خوب برای یافتن نماینده‌ای است که به راحتی بتوانید به آن اعتماد کنید. اگر دوستان، اعضای خانواده یا همکارانی دارید که اخیراً خانه‌ای را خریداری کرده اند، از تجربیات و توصیه‌های آنها بهره مند شوید. شما همواره میتوانید نام آن نمایندگان را با بررسی های آنلاین پیدا کنید تا به مفهومی جامع‌تر از یک نماینده با تجربه املاک دست پیدا کنید.
دست کم با سه نماینده مصاحبه کنید
دست کم با سه نماینده مختلف مصاحبه کنید، تا به همکاری بین آنها پی ببرید. در اینجا چند سوال مهم مطرح می شود:
در سه سال گذشته چند خریدار را در این زمینه معرفی کرده‌اید؟
آیا به صورت تمام وقت در نمایندگی املاک فعالیت دارید ؟
چقدر سریع به درخواست مشتری خود پاسخ میدهید؟ ساعت کاری شما به چه صورت است؟
آیا شما مجوز معتبر نماینده خریدار، مانند نماینده معتبر خریدار (ABR) یا نماینده خریدار معتبر (CBR) را دارید؟
توافق نامه را امضا كنيد
پس از پیدا کردن ایجنت مناسب، آنها به احتمال زیاد توافق نامه‌ای را با شما امضا میکنند که شامل مفادی مانند چگونگی همکاری آنها با شما و نحوه اجرای آن میباشد.
--------------------------------------------------------
تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال
https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1...%8c%d8%a7/
نماینده املاک خریدار کیست؟
نماینده خریدار یک ایجنت حرفه‌ای املاک است که به نمایندگی از خریدار خانه کار میکند. آنها رسماً در همه ابعاد خرید خانه به نمایندگی از خریدار حضور دارند.
بیشتر نمایندگان املاک، به نمایندگی از خریداران و فروشندگان خود و به عنوان بخشی از حرفه‌شان کار میکنند. بر اساس گزارشات،در سه ماه گذشته، 78 درصد از نمایندگان، نماینده‌های خریداران و فروشندگان بوده‌اند. با این حال، برخی از نمایندگان یا واسطه‌ها به دلیل ترجیحات شخصی و یا به دلیل عدم پذیرش لیست، فقط نماینده خریداران هستند.
تفاوت میان نماینده خریدار و نماینده فروش چیست؟
نماینده خریدار، ایجنت خرید ملک در یک معامله است، در حالی که یک نماینده لیست نمایانگر ایجنت فروشنده است. وظایف ایجنت املاک مشخص است و خریداران و نمایندگان لیست هر دو افراد حرفه‌ای و دارای مجوز رسمی هستند که موظف اند طبق قوانین حرفه‌ای و اخلاقی خود، مدافع منافع مشتری در نمایندگی باشند.
آیا یک نماینده املاک میتواند همزمان نماینده خریدار و فروشنده باشد؟
هنگامی که به طور همزمان یک نماینده به عنوان نماینده خریدار و فروشنده کار میکند، به او نماینده "دوگانه" میگویند. ایجنت دوگانه در برخی کشورها غیرقانونی است. و در کشورهایی که نمایندگی دوگانه مجاز است، بسیاری از کارگزاران به آنها در حفظ منافع دو جانبه خریدار و مشتری اعتماد ندارند. هنگام استخدام ایجنت، بهتر است صرفاً با یک نماینده همکاری کنید که برایتان سودآور باشد و تنها به نفع شما کار کند.
نحوه یافتن و استخدام نماینده خریدار
مانند هر فرد حرفه‌ای که استخدام میکنید، به دنبال استخدام مشاور املاک حرفه‌ای متناسب با نیازها، سبکهای ارتباطی و اهداف خود باشید. برای یافتن یک نماینده حرفه‌ای، این مراحل را دنبال کنید.
از دوستان و خانواده خود پرس و جو کنید
وجود حلقه اجتماعی یکی از راهکارهای خوب برای یافتن نماینده‌ای است که به راحتی بتوانید به آن اعتماد کنید. اگر دوستان، اعضای خانواده یا همکارانی دارید که اخیراً خانه‌ای را خریداری کرده اند، از تجربیات و توصیه‌های آنها بهره مند شوید. شما همواره میتوانید نام آن نمایندگان را با بررسی های آنلاین پیدا کنید تا به مفهومی جامع‌تر از یک نماینده با تجربه املاک دست پیدا کنید.
دست کم با سه نماینده مصاحبه کنید
دست کم با سه نماینده مختلف مصاحبه کنید، تا به همکاری بین آنها پی ببرید. در اینجا چند سوال مهم مطرح می شود:
در سه سال گذشته چند خریدار را در این زمینه معرفی کرده‌اید؟
آیا به صورت تمام وقت در نمایندگی املاک فعالیت دارید ؟
چقدر سریع به درخواست مشتری خود پاسخ میدهید؟ ساعت کاری شما به چه صورت است؟
آیا شما مجوز معتبر نماینده خریدار، مانند نماینده معتبر خریدار (ABR) یا نماینده خریدار معتبر (CBR) را دارید؟
توافق نامه را امضا كنيد
پس از پیدا کردن ایجنت مناسب، آنها به احتمال زیاد توافق نامه‌ای را با شما امضا میکنند که شامل مفادی مانند چگونگی همکاری آنها با شما و نحوه اجرای آن میباشد.
--------------------------------------------------------
تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال
https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1...%8c%d8%a7/