14-01-2024, 01:31 PM
اجاره در صفادشت ، قرارداد اجاره
آیا به صفادشت نقل مکان می کنید و به دنبال اجاره آپارتمان در صفادشت برای کوتاه مدت یا بلند مدت هستید؟ جستجوی ملک برای اجاره، تعهدات قانونی به عنوان مستاجر یا موجر، مشاوره اجاره، بیمه لازم برای اجاره ملک، مراحل اداری و اقدامات لازم برای انجام به عنوان مستاجر جدید، ... در این بخش هر آنچه که باید بدانید را خواهید یافت. برای اجاره تحت بهترین شرایط در صفادشت !
بازار املاک اجاره ای
در صفادشت ، بازار ملک یک بازار تحت سلطه مالکان آپارتمان است. عرضه محدود و تقاضا زیاد است. تابلوهای نسبتا کمی روی آپارتمان ها و آپارتمان ها وجود دارد که نشان می دهد برای اجاره در دسترس هستند. اجاره با قیمت مناسب و در شرایط خوب بسیار سریع انجام می شود. غیر معمول نیست که یک آپارتمان پس از چند بازدید اول اجاره داده شود.
مالکان می توانند درخواست کنند که قرارداد اجاره کم و بیش مطابق میل آنها تنظیم شود البته در چارچوب مقررات. آژانس های املاک و مستغلات مدل های اجاره ای دارند که شرایط متفاوتی را برآورده می کنند.
درباره بازار املاک و مستغلات در صفادشت بیشتر بدانید
واسطه برای اجاره ملک
آژانس های املاک، آژانس های جابجایی و پورتال های املاک بهترین راه برای یافتن آپارتمان در صفادشت امروزه هستند.
پورتال املاک صفادشت
برای یافتن ملکی برای اجاره، به پورتال های مختلف ملک در صفادشت مراجعه کنید. اینها انتخاب گسترده ای از املاک اجاره ای را در سراسر صفادشت و حتی خارج از آن، در منطقه بزرگ ارائه می دهند.
در اینجا می توانید هشدارهای ملک را تنظیم کنید تا آپارتمان رویایی خود را از دست ندهید. شما معیارهای خود را تعیین می کنید (موقعیت، تعداد اتاق، حداکثر اجاره و ...) و درخواست خود را ثبت می کنید. هنگامی که ملکی مشابه برای اجاره ارائه می شود، هشدار دریافت خواهید کرد.
البته باید توجه داشت که با توجه به وضعیت بازار، مسکن اغلب در خارج از بازار، یعنی به صورت شفاهی اجاره داده می شود. بنابراین، با مراجعه به آژانس های املاک و یا حتی آژانس های جابجایی، از شانس خود نهایت استفاده را ببرید.
آژانس های املاک و جابجایی
بهترین راه برای دسترسی به اجاره‌های موجود در صفادشت این است که خود را به آژانس‌های املاک و مستغلات معرفی کنید یا از طریق آژانس جابه‌جایی که درخواست شما را پردازش می‌کند مراجعه کنید.
آژانس های املاک و مستغلات دارای طیف گسترده ای از املاک برای اجاره در صفادشت هستند . آنها به شما کمک می کنند تا محل اقامتی را پیدا کنید که با معیارهای شما مطابقت دارد. این آژانس ها معمولاً بازدید از املاک منتخب را سازماندهی می کنند و قراردادهای اجاره را تنظیم می کنند. آژانس املاک و مستغلات شما را در تمام مراحل لازم برای اجاره موفق ملک انتخاب شده پشتیبانی می کند . در بدو ورود و خروج نیز به موجودی امکانات رسیدگی می کنند که به شما توصیه می کنیم این کار را انجام دهید.
آژانس های جابجایی به شما در جستجو و اسکان در صفادشت کمک خواهند کرد. آنها چندین ملک را برای اجاره از آژانس های املاک و مستغلات انتخاب می کنند که معیارهای شما و نیازهای خانواده شما را برآورده می کند. آنها پس از ورود شما به صفادشت به مدت چند روز از شما استقبال خواهند کرد تا از اقامتگاه های مختلف از پیش انتخاب شده بازدید کنید. آنها همچنین می توانند مراحل مختلف اداری مربوط به تسهیلات، مانند رسیدگی به محل سکونت یا ثبت نام فرزندان شما در مدرسه را انجام دهند. با چند نفر مشورت کنید و پیشنهادات آنها را مقایسه کنید.
برای صاحبآپارتمان ای که به دنبال اجاره یک استودیو، آپارتمان یا آپارتمان است، بهتر است از یک مشاور املاک نیز استفاده کند . او بازدیدها را سازماندهی خواهد کرد و تمام مراحل اداری را انجام خواهد داد. علاوه بر این، این خدمات برای مالکان رایگان است، زیرا معمولاً این مستاجر است که هزینه اجاره را پرداخت می کند. اجاره آپارتمان در صفادشت
هزینه های اجاره
مستاجر مسئول هزینه آژانس املاک است. اینها معمولاً معادل اجاره یک ماهه (یا بیشتر، بسته به آژانس)، به اضافه مالیات بر ارزش افزوده قابل اعمال است. موجودی مبلمان معمولاً در هزینه نمایندگی گنجانده می شود.
همچنین مالک برای تضمین وضعیت خوب ملک و پرداخت اقساط، مستلزم ودیعه خواهد بود. این سپرده معمولاً معادل اجاره 3 ماهه است. قیمت با صاحب اقامتگاه قابل مذاکره است.
برای یافتن ملک اجاره ای با واسطه ها مشورت کنید.
امضای قرارداد اجاره در صفادشت : چه چیزی را باید بدانید؟
مبلغ اجاره
درآمد سالانه نباید از 5% سرمایه سرمایه گذاری شده توسط مالک تجاوز کند.
با این حال، یک طرح اصلاح قانونگذاری توسط وزیر مسکن در نظر دارد این حد را در آپارتمان هایی با رتبه عملکرد انرژی A تا E به 3.5 درصد کاهش دهد. این حداکثر حتی در آپارتمان هایی با عملکرد انرژی پایین به 3 درصد کاهش می یابد. F تا I)، به دلیل هزینه های گرمایشی بالاتر. میزان سرمایه سرمایه گذاری شده توسط مالک باید به وضوح در قرارداد اجاره ذکر شود.
پیش پرداخت هزینه های خدمات نیز باید به وضوح نشان داده شود، همچنین هزینه های خدمات و مکمل اجاره مسکن مبله نیز باید مشخص شود.
مدت اجاره
قرارداد اجاره مسکن بدون مبله معمولاً به درخواست مالکان به مدت 3 سال امضا می شود. معمولاً در پایان اولین دوره با 3 ماه اخطار قابل تمدید است. اما قابل مذاکره است! برای یک آپارتمان استودیویی، مدت اجاره به طور کلی یک سال است که هر سال قابل تمدید است.
به یاد داشته باشید که از قبل در مورد مدت قرارداد با صاحبآپارتمان صحبت کنید . بند دیپلماتیک (امکان ترک اقامتگاه در هر زمان با اخطار 3 ماهه به دلایل حرفه ای) در صفادشت وجود ندارد. مدت اجاره بین موجر و مستاجر توافق می شود. فراموش نکنید که در اولین تماس با ما، مدت زمان اجاره خود را ذکر کنید.
مهلت قانونی ترک اقامتگاه 3 ماه قبل از پایان اجاره جاری می باشد . حتی اگر زودتر از موعد محل اقامت را ترک کنید، باید اجاره 3 ماهه را پرداخت کنید. با موافقت صاحبآپارتمان ، می توانید مستاجری را برای جایگزینی در هنگام خروج پیدا کنید. سپس او باقی مانده هزینه های اجاره را تا پایان اجاره به عهده می گیرد.
حیوانات خانگی
یک قرارداد اجاره ممکن است حاوی بندی باشد که حیوانات خانگی را از حضور در آپارتمان منع می کند .
به یاد داشته باشید که از قبل بدانید که آیا حیوان خانگی مانند سگ یا گربه دارید. اگر می‌خواهید با یک حیوان خانگی به آپارتمان بروید، باید موافقت صریح صاحبآپارتمان را داشته باشید.
مدارکی که برای امضای قرارداد اجاره باید ارائه شود
هنگام امضای قرارداد اجاره به طور مستقیم با صاحبآپارتمان یا مشاور املاک، باید مدارک زیر را ارائه دهید:
شناسنامه یا پاسپورت ،
3 فیش حقوقی آخر یا قرارداد کار، اگر به صفادشت می آیید، یا مدرک درآمد،
ضمانت اجاره: ضمانت و/یا ضمانت اجاره برای پوشش خسارت احتمالی یا عدم پرداخت
صاحبآپارتمان آینده شما ممکن است از شما بخواهد که این تضمین اجاره را مستقیماً پرداخت کنید. این مبلغ نباید بیش از 3 ماه اجاره، بدون احتساب هزینه، برای یک آپارتمان یا آپارتمان مبله و 2 ماه اجاره، بدون هزینه، برای یک آپارتمان خالی باشد. در صورتی که صاحبآپارتمان بداند شما ملک را در شرایط خوبی رها کرده اید، این مبلغ در پایان قرارداد به شما بازپرداخت می شود.
تنظیم کنید توصیه می کنیم سپرده را به عنوان ضمانت نامه بانکی و وجوه مربوطه را به حساب خصوصی صاحبآپارتمان واریز نکنید.
بیمه اجاره: نیز در نظر بگیرید شما باید بیمه خطر اجاره را . هنگام اجاره آپارتمان در صفادشت در صفادشت ، شما نیز مشمول تعهداتی هستید که این امر مستلزم آن است. به عنوان مثال، هر مستاجر ملزم به داشتن بیمه نامه آتش سوزی و بیمه نامه متفرقه و همچنین بیمه نامه محتویات در مورد اجاره مبله توسط مالک است .
هنگام مراجعه حتما این مدارک را همراه خود داشته باشید. این به شما این امکان را می دهد که خیلی سریع یک گزینه انتخاب کنید و در زمان نسبت به سایر متقاضیان در اخذ اقامتگاه صرفه جویی کنید.
به دنبال بیمه آپارتمان
پاسپورت انرژی
مالک ملک باید یک کپی از " گذرنامه انرژی " ملک اجاره شده را به شما ارائه دهد. گذرنامه انرژی در صفادشت هنگام اجاره یا فروش اجباری است. 10 سال اعتبار دارد.
به یاد داشته باشید که هنگام ورود و خروج از ملک، از امکانات موجودی کاملی برخوردار باشید. اگر از طریق یک مشاور املاک اجاره کنید، معمولاً این بازرسی ها را که شامل هزینه آژانس می شود، انجام می دهند.
بعد از پیدا کردن آپارتمان جدید چه اقداماتی باید انجام دهم؟
اطلاع از تغییر آدرس شما
در صفادشت ، هرگونه تغییر آدرس باید شخصاً به مقامات محلی در شهرداری محل سکونت اطلاع داده شود. به همین ترتیب، هنگام خروج از آپارتمان و محله سکونت خود، باید قبل از ترک محله را از خروج خود مطلع کنید. پس از ورود باید در کمون جدید خود ثبت نام کنید تا مطمئن شوید که در وضعیت خوبی با مقامات محلی هستید.
نیاز دارید اگر فرزند دارید به پاسپورت یا کارت شناسایی و همچنین دفترچه ثبت نام خانواده . اگر به عنوان یک مقیم خارجی وارد صفادشت شوید، ممکن است از شما اسناد دیگری مانند اثبات درآمد یا قرارداد کار نیز خواسته شود. بسته به شهرداری، ممکن است مدارک دیگری مورد نیاز باشد. از مقامات محلی خود برای اطلاعات بیشتر بخواهید.
به شهر صفادشت نقل مکان می کنید ، باید کارت شناسایی خود را به مرکز Bierger ارائه دهید. اگر برای اولین بار
اتصال آپارتمان جدید شما
هنگامی که آپارتمان خود را پیدا کردید، همچنین باید با تامین کننده گاز و برق مورد نظر خود تماس بگیرید تا آپارتمان جدید خود را وصل کنید. بسیاری از تامین کنندگان قرارداد انتقال برق را برای سهولت سوئیچ شما ارائه می کنند.
همچنین برای اتصال خط تلفن جدید خود با اپراتور تلفن خود تماس بگیرید . در مورد ثبت سفارش خود از قبل فکر کنید تا زمان انتظار را کوتاه کنید، به خصوص اگر می خواهید به فیبر نوری متصل شوید.
به ارائه دهندگان خدمات خود اطلاع دهید
هنگام تغییر آدرس، فراموش نکنید که اگر یک کارگر مرزی هستید به بانک و CNS خود از تغییر آدرس خود اطلاع دهید . برای ساکنان صفادشت ، این روش مستقیماً توسط شهرداری محل ورود انجام می شود، زمانی که شما به عنوان مقیم در شهرداری جدید خود ثبت نام می کنید.
مطمئن شوید که همه مقامات لازم را از تغییر آدرس خود مطلع کرده اید و در صورت لزوم در کمون خود و همچنین مرکز شهر بیرگر صفادشت ثبت نام کنید. همچنین به یاد داشته باشید که تماس های مختلف خود را از قبل برنامه ریزی کنید.
خوب است در مورد اجاره مسکن بدانید
موجود در صفادشت را بررسی کنید مزایا و حقوق مسکن . به ویژه، ممکن است بتوانید برای پرداخت ضمانت نامه اجاره درخواست شده توسط صاحبآپارتمان آینده خود کمک بگیرید.
به صفحات ما در مورد رویه های اداری مراجعه کنید هنگام ورود به صفادشت
دیگ شما باید هر 4 تا 2 سال یکبار سرویس شود، بسته به اینکه سیستم گرمایشی شما گازی باشد یا نفتی. در مورد آن فکر کنید!
آیا به اطلاعات بیشتری در مورد اجاره ملک در صفادشت نیاز دارید؟ Just Arrived پیشنهاد می کند که از پیشخوان بازدید کنید. lu برای اطلاعات بیشتر در مورد اجاره، قراردادهای اجاره، هزینه خدمات یا سطوح اجاره.
جستجوی ملک برای اجاره
شرکای ما
بیمه
دارایی، مالیه، سرمایه گذاری
مخابرات
خودرو
راهنمای خود را دانلود کنید
با راهنمای تازه وارد، حرکت خود را به صفادشت بدون استرس انجام دهید!
[font='Arial', sans-serif]اجاره آپارتمان در صفادشت[/font]
یافتن مسکن
بازار املاک و قیمت
به سرعت آپارتمان ایده آل خود را پیدا کنید
در کدام منطقه در صفادشت زندگی کنید
نکات: بازدید از املاک
قرارداد اجاره
چرا مالک شدن
مزایای اصلی مسکن
گواهی عملکرد انرژی EPC
چگونه به صفادشت نقل مکان کنم؟
بیمه آپارتمان
محل اقامت یا خروج را اعلام کنید
ایجاد محل اقامت برای مهاجران در صفادشت
خدمات مخابراتی و تحویل بسته
جمع آوری، مرتب سازی و بازیافت
ملک خود را بفروشید
نظر مهاجران در مورد زندگی در صفادشت چیست؟
صفادشت ، مهاجران چه فکر می کنند؟
الترونا لیبره
خبرنامه
بهترین مقالات از مطبوعات صفادشت بر اساس موضوع (مسکن، امور مالی، آموزش و پرورش ...) منتشر شده توسط ما
.
آخرین اخبار ما