24-10-2023, 05:17 PM
نحوه خرید آپارتمان در صفادشت : اگر به فکر خرید آپارتمان در صفادشت هستید، این 8 مرحله را دنبال کنید، مشکلی وجود نخواهد داشت.
موضوعات تحت پوشش در اینجا
چگونه خانه بخریم - راهنمای گام به گام
مرحله 1: بودجه خود را تعیین کنید
مرحله 2: محل و نوع ملک را تعیین کنید
مرحله 3: اجاره ملک را پیدا کنید
مرحله 4: ارزش فروش مجدد ملک
مرحله 5: واجد شرایط بودن وام و EMI را بررسی کنید
مرحله 6: حق تمبر و هزینه ثبت نام
مرحله 7: سایر هزینه های مربوط به اموال
مرحله 8: بیمه اموال
آیا این بهترین زمان برای خرید آپارتمان در صفادشت است؟
نکات مهمی که هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید در نظر داشته باشید
همه ما آرزوی خرید آپارتمان در صفادشت خود را در مقطعی از زندگی خود داریم. خرید آپارتمان در صفادشت خود موفقیت بزرگی است، اما نیاز به تحقیق و صبر زیادی دارد. هنگام سرمایه گذاری در خانه باید بسیار مراقب بود، زیرا معمولاً سرمایه گذاری مادام العمر است که نمی توان آن را تغییر داد. به عنوان مثال، اگر از خرید ماشین خود ناراضی هستید، می توانید آن را تعویض کنید، اما یک خانه به این راحتی قابل تعویض نیست. خرید ملک در صفادشت مستلزم دقت، تلاش و پشتکار است.
به دلیل رقابت زیاد در بازار، یافتن خانه مناسب برای خود کار دشواری است. برای کمک به شما در تصمیم گیری خوب، سعی کرده ایم به شما کمک کنیم. اگر به دنبال خانه هستید، این وبلاگ به شما کمک می کند تا خرید آپارتمان در صفادشت خود را آسان تر کنید. در اینجا یک راهنمای گام به گام آورده شده است که به شما کمک می کند هنگام خرید آپارتمان در صفادشت تصمیم خوبی بگیرید. همچنین بهترین زمان برای خرید آپارتمان در صفادشت را نیز گفته ایم.
چگونه خانه بخریم - راهنمای گام به گام
اگر تصمیم به خرید آپارتمان در صفادشت دارید، راهنمای 8 مرحله ای ما به شما کمک می کند:
مرحله 1: بودجه خود را تعیین کنید
اولین و مهمترین قدم در خرید آپارتمان در صفادشت ، تصمیم گیری در مورد بودجه است. بودجه تقریبی که در آن می خواهید ملک بخرید را تعیین کنید. ما به شما توصیه می کنیم که همیشه طبق بودجه خود ملکی را پیدا کنید تا بیش از حد به خود فشار نیاورید. اول از همه، شما باید به پس انداز خود نگاه کنید، و اگر پول کافی برای پیش پرداخت دارید، خوب است. در غیر این صورت می توانید وام مسکن بگیرید . ملک هر روز خریداری نمی شود، بنابراین بودجه ای را انتخاب کنید که نیازهای شما را برآورده کند و بر شما سنگینی نکند.
مرحله 2: محل و نوع ملک را تعیین کنید
مرحله مهم دیگر این است که تصمیم بگیرید چه نوع ملکی را می خواهید و در کدام مکان. با توجه به نیاز خود، باید نوع ملک را انتخاب کنید - مسطح، طبقه سازنده، خانه از قبل ساخته شده، خانه دوبلکس، خانه ردیفی، قطعه زمین برای ساخت خانه. شما می توانید تصمیم بگیرید که چه نوع ویژگی هایی را می خواهید. شما همچنین باید تصمیم بگیرید که به چه نوع دارایی BHK نیاز دارید.
به عنوان مثال، اگر یک خانواده شش نفره دارید، یک خانه چهار BHK برای شما مناسب است. در صورت خرید آپارتمان در صفادشت برای سرمایه گذاری، می توانید دو یا سه BHK بگیرید. اگر بودجه شما به دوبلکس گسترش می یابد، این نیز می تواند یک گزینه باشد.
پس از تعیین نوع ملک، باید مکان را انتخاب کنید. همه ما خواهان خرید ملک در صفادشت در مکان های برتر هستیم. با این حال، خانه ها در چنین مکان هایی گران هستند. بنابراین، ممکن است لازم باشد بین بودجه خود و نوع مکانی که می خواهید در آن زندگی کنید سازش کنید. می توانید املاک مجاور مکان ممتازی را که می خواهید خانه بخرید جستجو کنید. یا می توانید مکان جدیدی را در حومه شهر انتخاب کنید که احتمالاً در آینده به یک مکان ممتاز تبدیل می شود. در انتخاب مکان ملک دقت کنید. باید اطمینان حاصل کنید که امکانات اولیه مانند خواربار فروشی، مدرسه، بیمارستان و غیره در 500 متری خانه قرار دارند.
مرحله 3: اجاره ملک را پیدا کنید
آیا برای مقاصد سرمایه گذاری خانه می خرید؟ اجاره در مکان هایی که می خواهید ملک بخرید را بیابید. اجاره به شما کمک می کند تا در مورد ملک و مکان مناسب تصمیم بگیرید. به این ترتیب می توانید از ملک خریداری شده برای سرمایه گذاری درآمد بهتری کسب کنید.
باید خواند شود
دلایل خرید ملک در صفادشت در طول ناوراتری
خرید آپارتمان در صفادشت
مرحله 4: ارزش فروش مجدد ملک
قبل از تصمیم گیری در مورد ملک، باید ارزش فروش مجدد ملک را در نظر بگیرید. فقط روی موقعیت ملک تمرکز نکنید. شما باید ارزش فروش مجدد ملک را در نظر بگیرید. ارزش فروش مجدد ملک را از داده های بازار تخمین بزنید. اگر فقط بر اساس موقعیت مکانی تصمیم بگیرید، قیمت ملک در فروش آینده کمتر از سایر خانه های مجاور خواهد بود.
مرحله 5: واجد شرایط بودن وام و EMI را بررسی کنید
همه نمی توانند با پیش پرداخت خانه بخرند، بنابراین ما مسیر وام را در پیش می گیریم. وام دهندگان زیادی در بازار وجود دارند که وام مسکن ارائه می دهند، اما همیشه باید قبل از درخواست برای وام، واجد شرایط بودن را بررسی کنید. معیارهای واجد شرایط بودن هر بانک بر اساس قوانین RBI متفاوت است. واجد شرایط بودن با در نظر گرفتن سن، حقوق، امتیاز اعتبار، سابقه کار و غیره تصمیم گیری می شود. برای دریافت وام با نرخ بهره پایین، باید امتیاز اعتباری خوبی (امتیاز CIBIL) حفظ شود.
پس از بررسی واجد شرایط بودن، باید EMI را که باید در طول دوره ثابت پرداخت شود، محاسبه کنید. Magicbricks محاسبه EMI با استفاده از ماشین حساب EMI وام خانه آسان است . دوره تصدی و EMI را با توجه به وضعیت مالی خود انتخاب کنید. هر چه مدت دوره کوتاهتر باشد، EMI بالاتر و هر چه دوره تصدی بالاتر باشد، EMI کمتر است. اعتقاد بر این است که EMI شما نباید از 40 درصد حقوق ماهانه شما تجاوز کند.
مرحله 6: حق تمبر و هزینه ثبت نام
هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید هزینه های اضافی پرداخت شود. هزینه هایی مانند هزینه ثبت نام، حق تمبر، مالیات فروش و مالیات بر درآمد باید پرداخت شود. دولت هند همه این هزینه ها را جمع آوری می کند. پس از انتخاب ملک، هزینه های حق تمبر دولتی و هزینه های ثبت نام را محاسبه کنید. هزینه ها از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. برخی از ایالت ها ممکن است نرخ های بالاتری نسبت به سایرین داشته باشند. به عنوان مثال، تامیل نادو دارای بالاترین حق تمبر و هزینه ثبت نام است. همیشه این هزینه ها را پیدا کنید و برای این هزینه ها وجوه جداگانه تهیه کنید.
توجه: اینگونه هزینه ها شامل مبلغ وام مسکن نمی شود.
مرحله 7: سایر هزینه های مربوط به اموال
هنگام خرید ملک در صفادشت، افراد زیادی درگیر هستند، مانند مشاوران املاک، بازرسان خانه، دلالان وام مسکن، وکلا. اگر در جامعه ای آپارتمان می خرید، برخی از هزینه های دیگر جامعه مانند هزینه های نگهداری را نیز در نظر داشته باشید. همچنین تمام مدارک را بررسی کنید و چک لیستی از مدارکی که باید قبل از خرید ملک در صفادشت یا واریز وجه چک کنید تهیه کنید.
پس از خرید ملک در صفادشت، مدارکی مانند سند مالکیت ، گواهی شروع به کار، گواهی تصرف، قرارداد فروش و غیره را انجام دهید. بررسی اینکه ملک چه زمانی ساخته شده است و اینکه آیا ملک مورد اختلاف است یا خیر، مهم است.
مرحله 8: بیمه اموال
اموال خود را بیمه کنید این امر ملک شما را در آینده ایمن نگه می دارد. از مبلغ بیمه شده می توان برای هر موضوعی که مربوط به مالکیت، مسائل حقوقی، خسارت مالی و غیره باشد استفاده کرد. بیمه نامه های مختلفی در بازار وجود دارد. یکی را که بیشتر دوست دارید انتخاب کنید. پس از این، می توانید با آرامش در خانه رویایی خود زندگی کنید یا از مزایای اجاره ملک خود بهره مند شوید.
نکاتی برای خریداران خانه جدید
همچنین بخوانید: راهنمای خرید - نیاز به خرید ملک در صفادشت
آیا این بهترین زمان برای خرید آپارتمان در صفادشت است؟
شرایط بازار نقش مهمی در تصمیم گیری برای خرید ملک در صفادشت دارد. در هند، اقتصاد به دلیل COVID-19 سقوط کرده است که منجر به کاهش قیمت ملک شده است. در چنین شرایطی، اگر به فکر خرید ملک در صفادشت هستید، اکنون زمان مناسبی است.
نرخ پایین املاک- با توجه به وضعیت فعلی بازار، نرخ ملک به دلیل تقاضای کم کاهش یافته است. قیمت ملک در واقع شروع به افزایش کرده است، با این حال هنوز از قبل از کووید پایین تر است. به طور کلی، شما می توانید مقدار زیادی پول پس انداز کنید.
نرخ بهره در پایین ترین حد تاریخ : در حال حاضر نرخ بهره در پایین ترین حد خود قرار دارد. RBI برای حمایت از اقتصاد، نرخ رپو را 115 واحد پایه (bps) کاهش داد که به دلیل آن نرخ بهره کاهش یافته است. وام دهندگان وام مسکن را با نرخ های پایین 6.50 درصد ارائه می دهند. نرخ بهره پایین یکی از مزایایی است که به شما در صرفه جویی در هزینه هنگام خرید آپارتمان در صفادشت کمک می کند.
کارمزد پردازش : برخی از بانک‌های مهم مانند SBI، ICICI Bank و HDFC Bank از پرداخت هزینه پردازش وام‌های مسکن چشم پوشی کرده‌اند. حتی اگر شارژ می کنید، هزینه پردازش کمتر از قبل است.
کاهش حق تمبر : ایالت هایی مانند ماهاراشترا به طور موقت هزینه های حق تمبر را کاهش داده اند و برخی از ایالت های دیگر نیز هزینه های حق تمبر را کاهش داده اند. به عنوان مثال، اگر ملکی را در بمبئی به ارزش 25 میلیون روپیه خریداری کنید، باید 3 درصد حق تمبر بپردازید که مبلغ حق تمبر را 75000 روپیه می کند. اوایل در آن زمان حق تمبر 5 درصد بود. باید 125000 روپیه بپردازید. بنابراین، در اینجا می توانید 50000 روپیه پس انداز کنید.
خرید آپارتمان در صفادشت در حال محبوب شدن است
نکات مهمی که هنگام خرید آپارتمان در صفادشت باید در نظر داشته باشید
به طور کلی، زمانی که می خواهید خانه بخرید، این راهنمای گام به گام به شما کمک می کند خانه رویایی خود را بخرید. این موارد مانند شناخت بازار، دانستن قیمت ملک، بررسی واجد شرایط بودن وام، بررسی اسناد و مدارک را در نظر داشته باشید. همچنین اگر احساس می کنید که زمان مناسبی برای خرید ملک در صفادشت است، باید آن را در نظر بگیرید. در غیر این صورت می توانید به دنبال ملک مناسب در شرایط بازار خوب باشید. اگر شرایط مساعد است خانه رویاهایتان را بخرید.
رهن و اجاره آپارتمان در صفادشت