24-07-2022, 04:10 PM
نحوه بازیابی ودیعه برای اجاره آپارتمان در جهانشهر
بازیابی سپرده خود از صاحبخانه در واقع ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید. این سپرده برای محافظت از مالک در برابر آسیب رساندن شما یا شخص دیگری به آپارتمان در جهانشهر در دسترس است. با این حال، اگر آپارتمان در جهانشهر در شرایط خوب به مالک بازگردانده شود، حق دریافت سپرده را دارید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 1
1
آن را بنویسید. اگرچه اکثر صاحبخانه ها برای محافظت از خود یک قرارداد اجاره نامه کتبی دریافت می کنند، به آن تکیه نکنید. یک چیدمان آسان با شرایط نانوشته ممکن است آسان تر به نظر برسد، اما اگر نیاز به بازیابی پول داشته باشید، می تواند یک کابوس باشد.
اطمینان حاصل کنید که در قرارداد اجاره شما، مدت اجاره، مبلغ سپرده و میزان اطلاعیه ای که باید قبل از نقل مکان بدهید، مشخص شده باشد. در مورد آنچه که باید در قرارداد اجاره وجود داشته باشد، بیشتر بخوانید یک قرارداد اجاره ایجاد کنید
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 2
2
از صاحبخانه بپرسید که معمولاً چه مشکلاتی باعث می شود مستاجران سپرده های خود را از دست بدهند. پاسخ می تواند شما را از مشکلات زیادی نجات دهد، زیرا صاحبخانه های خاصی ممکن است حیوانات خانگی یا مشکلات خاصی داشته باشند که به آن توجه غیرعادی می کنند.
همچنین می تواند چیزهای زیادی در مورد کیفیت صاحبخانه به شما بگوید. رنگ آمیزی بیش از حد همیشه سایش و پارگی طبیعی تلقی می شود و دلیلی برای از دست دادن سپرده نیست. سوراخ‌های ناخن توسط نقاش‌ها به‌عنوان بخشی عادی از کارشان پوشانده می‌شود - معمولاً حتی به عنوان تعمیر هم در نظر گرفته نمی‌شود - و صاحبخانه شما این را می‌داند. بنابراین اگر صاحبخانه پاسخ دهد که آنها برای رنگ آمیزی مجدد و پر کردن سوراخ های ناخن از مستاجران هزینه می گیرند، باید به شما بگوید که آنها از مستاجران خود سوء استفاده می کنند.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 3
قبل از نقل مکان به صاحبخانه اطلاع دهید که چه چیزی باید تعمیر شود. به عنوان مکمل اجاره نامه خود، مطمئن شوید که گزارش کتبی از مواردی که باید تعمیر کنید و وضعیت کلی ملک هنگام نقل مکان داشته باشید.
این سند نمی تواند خیلی مفصل باشد. باز هم، اکثر صاحبخانه ها این را برای محافظت از خود می خواهند، اما به آن تکیه نکنید. اگر کپی را در اختیار شما قرار ندهند، یک کپی را از طریق ایمیل و پست تایید شده ارسال خواهند کرد.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 4
1
سابقه مصاحبه را ثبت کنید. هر گونه شرایط ناقصی را که در زمانی که مستاجر هستید در ملک ایجاد می شود به صاحبخانه اطلاع دهید. سپس یک گزارش از تمام درخواست های تعمیر و نگهداری و تمام درخواست های تکمیل شده نگه دارید. به این ترتیب، احتمال سرزنش شدن برای مشکلی که ایجاد نکرده اید را کاهش می دهید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 5
2
تذکر مناسب بدهید به شرایط اجاره نامه پایبند باشید. اگر اجاره نامه ای امضا کرده اید که می گوید باید 60 روز اخطار بدهید، 60 روز اخطار بدهید. [4] اخطار خود را دوباره به صورت مکتوب قرار دهید.
اگر به میل خود مستاجر هستید، به این معنی که قرارداد اجاره نامه کتبی با صاحبخانه خود ندارید، اخطار 30 روزه طبق قانون در اکثر ایالت ها الزامی است، اما این از حوزه قضایی به حوزه قضایی دیگر متفاوت است. [5] اگر به تنهایی مستاجر هستید، قبل از نقل مکان، قوانین ایالت خود را بررسی کنید.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 6
3
تعمیرات انجام دهید. بسیاری از تعمیرات جزئی را می توانید توسط شما یا یکی از دوستانتان انجام دهید، معمولاً با هزینه ای بسیار کمتر از آنچه صاحبخانه شما می گیرد. دیوارها و قطعات در را سوراخ کنید، دستگیره‌های شکسته، پوشش‌های شیشه‌ای وسایل روشنایی یا دستگیره‌های لوازم خانگی را تعویض کنید.
در یک زمان، به دست آوردن مواد جایگزین برای یک مصرف کننده معمولی بسیار دشوار بود. با ظهور اینترنت، تقریباً هر قطعه جایگزینی را می توان یافت، به شرطی که شماره مدل دستگاه خود را داشته باشید.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 7
4
تمیز، تمیز، تمیز. این می تواند در پول واقعی شما صرفه جویی کند، پس بهترین کار را انجام دهید. اگر مالک به طور کلی به خوبی نگهداری شود، احتمال کمتری دارد که ملک را شانه بزند.
اگر در اجاره نامه نوشته شده است: «جرو تمیز» که به معنای خالی و جارو شده است، آن را خالی جارو کنید، سپس با پاک کردن دیوارها و تمیز کردن کف آن را لمس کنید. [8] این کار نباید زمان بیشتری از شما بگیرد، و به تصور یک ملک به خوبی نگهداری می شود.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 8
5
دستیابی به موفقیت را انجام دهید. بهتر است قبل از رفتن با صاحبخانه خود یک گردش فیزیکی انجام دهید. به این ترتیب، هر دوی شما باید در مورد شرایط ملک به توافق برسید و حتی می توانید شرایطی را که در غیر این صورت از آن بی اطلاع بودید، اصلاح کنید. [9]
اگر نمی توانید با صاحبخانه خود پیشرفت کنید، این کار را با یک دوست انجام دهید. از دوستتان بخواهید هنگام عبور شما را ضبط کند. بهترین کار این است که یک فیلم با مهر تاریخ تهیه کنید، اما اگر نمی توانید، ضبط تاریخ روی تلفن همراه یا صفحه کامپیوتر جایگزین خوبی است.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 9
1
تکان دادن در همه ایالت ها، صاحبخانه به مدت «معقول» اجازه دارد تا سپرده را برای شما ارسال کند. در غیر این صورت، آنها باید فهرستی دقیق از کسر سپرده را در همان مدت برای شما ارسال کنند.
آنچه به عنوان «معقول» تعریف می شود از حوزه قضایی به حوزه قضایی دیگر متفاوت است. بسیاری از حوزه های قضایی ۲۱ روز را معقول می دانند. با این حال، این از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. برای مثال، ماساچوست، تگزاس و تنسی همگی 30 روز نگه می دارند.
البته، صاحبخانه شما نمی تواند سپرده شما را برای شما ارسال کند، اگر نداند آن را به کجا بفرستد. یک آدرس فوروارد به آنها بدهید. همچنین آدرس جدید خود را در اداره پست ارسال کنید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 10
2
ارسال اطلاعیه کتبی اگر هنوز سپرده خود را دریافت نکرده اید، باید به صاحبخانه خود نامه بنویسید. این ارتباط "نامه تقاضا" نامیده می شود. نامه های پرس و جو اسناد نسبتاً استانداردی هستند. شما می توانید یک نمونه را مشاهده کنید باید شامل موارد زیر باشد:
نام، آدرس فعلی و قبلی شما.
تاریخ انتقال آن
وضعیت ملک هنگام خروج.
یک مرجع یا یک کپی ضمیمه از اعلامیه خود که قبلاً ارائه کرده اید، ودیعه و وضعیت ملک هنگام ترک آن.
ارجاع به حقوق شما تحت بخش قابل اجرا از کد حقوقی ایالت شما، و همچنین حق شما برای جبران خسارت در دادگاه دعاوی کوچک.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
3
کسورات را تنظیم کنید. اگر صاحبخانه شما لیستی از کسورات را برای شما ارسال کند که تمام یا بخشی از سپرده شما را می خورد، ممکن است با ارزیابی آنها مخالف باشید. شما هنوز طبق قانون راه حل هایی دارید.
صاحبخانه شما ممکن است برای فرسودگی معمولی کسر نکند. این به معنای رنگ، سوراخ‌های کوچک میخ، پوشیدن منصفانه روی فرش‌ها و کف، و فرورفتگی یا بریدگی در روکش چوب است.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
4
قیمت آنها را بررسی کنید. اگر فکر می کنید هزینه ها نادرست است، بهتر است برای همان نوع تعمیراتی که ادعا می کنید او انجام داده است، نقل قول کتبی دریافت کنید. به عنوان مثال، اگر صاحبخانه شما می گوید که شما سایش غیرعادی فرش اتاق خواب خود را دارید و باعث می شود فرش آن اتاق را تعویض کند، با یک سرویس فرش تماس بگیرید و قیمت هر فوت مربع را دریافت کنید.
پس از مقایسه قیمت ها با قیمت صاحبخانه، اگر هنوز احساس می کنید که مبلغ زیادی پرداخت کرده اید، باید درخواست نامه دیگری ارسال کنید. تمام اطلاعات نامه اول و همچنین نمونه قیمت ها و اشاره به حرف اول خود را درج کنید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
5
از یک گروه مستاجرین راهنمایی بخواهید. اگر هنوز نمی توانید سپرده خود را بازیابی کنید، می توانید از گروهی از مستاجران مانند اتحادیه مستاجران مشاوره بگیرید. یک گروه بزرگ از طرف شما ممکن است باعث شود صاحبخانه شما در موقعیت خود تجدید نظر کند.
اتحادیه های مستاجر در بسیاری از ایالت ها فعال هستند، اما اغلب آنها سازمان های محلی هستند. اگر نتوانستید در ایالت خود یکی را پیدا کنید، سعی کنید در شهر خود جستجو کنید.
بازیابی سپرده خود از صاحبخانه در واقع ساده تر از آن چیزی است که فکر می کنید. این سپرده برای محافظت از مالک در برابر آسیب رساندن شما یا شخص دیگری به آپارتمان در جهانشهر در دسترس است. با این حال، اگر آپارتمان در جهانشهر در شرایط خوب به مالک بازگردانده شود، حق دریافت سپرده را دارید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 1
1
آن را بنویسید. اگرچه اکثر صاحبخانه ها برای محافظت از خود یک قرارداد اجاره نامه کتبی دریافت می کنند، به آن تکیه نکنید. یک چیدمان آسان با شرایط نانوشته ممکن است آسان تر به نظر برسد، اما اگر نیاز به بازیابی پول داشته باشید، می تواند یک کابوس باشد.
اطمینان حاصل کنید که در قرارداد اجاره شما، مدت اجاره، مبلغ سپرده و میزان اطلاعیه ای که باید قبل از نقل مکان بدهید، مشخص شده باشد. در مورد آنچه که باید در قرارداد اجاره وجود داشته باشد، بیشتر بخوانید یک قرارداد اجاره ایجاد کنید
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 2
2
از صاحبخانه بپرسید که معمولاً چه مشکلاتی باعث می شود مستاجران سپرده های خود را از دست بدهند. پاسخ می تواند شما را از مشکلات زیادی نجات دهد، زیرا صاحبخانه های خاصی ممکن است حیوانات خانگی یا مشکلات خاصی داشته باشند که به آن توجه غیرعادی می کنند.
همچنین می تواند چیزهای زیادی در مورد کیفیت صاحبخانه به شما بگوید. رنگ آمیزی بیش از حد همیشه سایش و پارگی طبیعی تلقی می شود و دلیلی برای از دست دادن سپرده نیست. سوراخ‌های ناخن توسط نقاش‌ها به‌عنوان بخشی عادی از کارشان پوشانده می‌شود - معمولاً حتی به عنوان تعمیر هم در نظر گرفته نمی‌شود - و صاحبخانه شما این را می‌داند. بنابراین اگر صاحبخانه پاسخ دهد که آنها برای رنگ آمیزی مجدد و پر کردن سوراخ های ناخن از مستاجران هزینه می گیرند، باید به شما بگوید که آنها از مستاجران خود سوء استفاده می کنند.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 3
قبل از نقل مکان به صاحبخانه اطلاع دهید که چه چیزی باید تعمیر شود. به عنوان مکمل اجاره نامه خود، مطمئن شوید که گزارش کتبی از مواردی که باید تعمیر کنید و وضعیت کلی ملک هنگام نقل مکان داشته باشید.
این سند نمی تواند خیلی مفصل باشد. باز هم، اکثر صاحبخانه ها این را برای محافظت از خود می خواهند، اما به آن تکیه نکنید. اگر کپی را در اختیار شما قرار ندهند، یک کپی را از طریق ایمیل و پست تایید شده ارسال خواهند کرد.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 4
1
سابقه مصاحبه را ثبت کنید. هر گونه شرایط ناقصی را که در زمانی که مستاجر هستید در ملک ایجاد می شود به صاحبخانه اطلاع دهید. سپس یک گزارش از تمام درخواست های تعمیر و نگهداری و تمام درخواست های تکمیل شده نگه دارید. به این ترتیب، احتمال سرزنش شدن برای مشکلی که ایجاد نکرده اید را کاهش می دهید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 5
2
تذکر مناسب بدهید به شرایط اجاره نامه پایبند باشید. اگر اجاره نامه ای امضا کرده اید که می گوید باید 60 روز اخطار بدهید، 60 روز اخطار بدهید. [4] اخطار خود را دوباره به صورت مکتوب قرار دهید.
اگر به میل خود مستاجر هستید، به این معنی که قرارداد اجاره نامه کتبی با صاحبخانه خود ندارید، اخطار 30 روزه طبق قانون در اکثر ایالت ها الزامی است، اما این از حوزه قضایی به حوزه قضایی دیگر متفاوت است. [5] اگر به تنهایی مستاجر هستید، قبل از نقل مکان، قوانین ایالت خود را بررسی کنید.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 6
3
تعمیرات انجام دهید. بسیاری از تعمیرات جزئی را می توانید توسط شما یا یکی از دوستانتان انجام دهید، معمولاً با هزینه ای بسیار کمتر از آنچه صاحبخانه شما می گیرد. دیوارها و قطعات در را سوراخ کنید، دستگیره‌های شکسته، پوشش‌های شیشه‌ای وسایل روشنایی یا دستگیره‌های لوازم خانگی را تعویض کنید.
در یک زمان، به دست آوردن مواد جایگزین برای یک مصرف کننده معمولی بسیار دشوار بود. با ظهور اینترنت، تقریباً هر قطعه جایگزینی را می توان یافت، به شرطی که شماره مدل دستگاه خود را داشته باشید.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 7
4
تمیز، تمیز، تمیز. این می تواند در پول واقعی شما صرفه جویی کند، پس بهترین کار را انجام دهید. اگر مالک به طور کلی به خوبی نگهداری شود، احتمال کمتری دارد که ملک را شانه بزند.
اگر در اجاره نامه نوشته شده است: «جرو تمیز» که به معنای خالی و جارو شده است، آن را خالی جارو کنید، سپس با پاک کردن دیوارها و تمیز کردن کف آن را لمس کنید. [8] این کار نباید زمان بیشتری از شما بگیرد، و به تصور یک ملک به خوبی نگهداری می شود.
تصویر با عنوان بازیابی سپرده برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 8
5
دستیابی به موفقیت را انجام دهید. بهتر است قبل از رفتن با صاحبخانه خود یک گردش فیزیکی انجام دهید. به این ترتیب، هر دوی شما باید در مورد شرایط ملک به توافق برسید و حتی می توانید شرایطی را که در غیر این صورت از آن بی اطلاع بودید، اصلاح کنید. [9]
اگر نمی توانید با صاحبخانه خود پیشرفت کنید، این کار را با یک دوست انجام دهید. از دوستتان بخواهید هنگام عبور شما را ضبط کند. بهترین کار این است که یک فیلم با مهر تاریخ تهیه کنید، اما اگر نمی توانید، ضبط تاریخ روی تلفن همراه یا صفحه کامپیوتر جایگزین خوبی است.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 9
1
تکان دادن در همه ایالت ها، صاحبخانه به مدت «معقول» اجازه دارد تا سپرده را برای شما ارسال کند. در غیر این صورت، آنها باید فهرستی دقیق از کسر سپرده را در همان مدت برای شما ارسال کنند.
آنچه به عنوان «معقول» تعریف می شود از حوزه قضایی به حوزه قضایی دیگر متفاوت است. بسیاری از حوزه های قضایی ۲۱ روز را معقول می دانند. با این حال، این از ایالت به ایالت دیگر متفاوت است. برای مثال، ماساچوست، تگزاس و تنسی همگی 30 روز نگه می دارند.
البته، صاحبخانه شما نمی تواند سپرده شما را برای شما ارسال کند، اگر نداند آن را به کجا بفرستد. یک آدرس فوروارد به آنها بدهید. همچنین آدرس جدید خود را در اداره پست ارسال کنید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله 10
2
ارسال اطلاعیه کتبی اگر هنوز سپرده خود را دریافت نکرده اید، باید به صاحبخانه خود نامه بنویسید. این ارتباط "نامه تقاضا" نامیده می شود. نامه های پرس و جو اسناد نسبتاً استانداردی هستند. شما می توانید یک نمونه را مشاهده کنید باید شامل موارد زیر باشد:
نام، آدرس فعلی و قبلی شما.
تاریخ انتقال آن
وضعیت ملک هنگام خروج.
یک مرجع یا یک کپی ضمیمه از اعلامیه خود که قبلاً ارائه کرده اید، ودیعه و وضعیت ملک هنگام ترک آن.
ارجاع به حقوق شما تحت بخش قابل اجرا از کد حقوقی ایالت شما، و همچنین حق شما برای جبران خسارت در دادگاه دعاوی کوچک.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
3
کسورات را تنظیم کنید. اگر صاحبخانه شما لیستی از کسورات را برای شما ارسال کند که تمام یا بخشی از سپرده شما را می خورد، ممکن است با ارزیابی آنها مخالف باشید. شما هنوز طبق قانون راه حل هایی دارید.
صاحبخانه شما ممکن است برای فرسودگی معمولی کسر نکند. این به معنای رنگ، سوراخ‌های کوچک میخ، پوشیدن منصفانه روی فرش‌ها و کف، و فرورفتگی یا بریدگی در روکش چوب است.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه برای اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
4
قیمت آنها را بررسی کنید. اگر فکر می کنید هزینه ها نادرست است، بهتر است برای همان نوع تعمیراتی که ادعا می کنید او انجام داده است، نقل قول کتبی دریافت کنید. به عنوان مثال، اگر صاحبخانه شما می گوید که شما سایش غیرعادی فرش اتاق خواب خود را دارید و باعث می شود فرش آن اتاق را تعویض کند، با یک سرویس فرش تماس بگیرید و قیمت هر فوت مربع را دریافت کنید.
پس از مقایسه قیمت ها با قیمت صاحبخانه، اگر هنوز احساس می کنید که مبلغ زیادی پرداخت کرده اید، باید درخواست نامه دیگری ارسال کنید. تمام اطلاعات نامه اول و همچنین نمونه قیمت ها و اشاره به حرف اول خود را درج کنید.
تصویر با عنوان بازیابی ودیعه از اجاره آپارتمان در جهانشهر مرحله
5
از یک گروه مستاجرین راهنمایی بخواهید. اگر هنوز نمی توانید سپرده خود را بازیابی کنید، می توانید از گروهی از مستاجران مانند اتحادیه مستاجران مشاوره بگیرید. یک گروه بزرگ از طرف شما ممکن است باعث شود صاحبخانه شما در موقعیت خود تجدید نظر کند.
اتحادیه های مستاجر در بسیاری از ایالت ها فعال هستند، اما اغلب آنها سازمان های محلی هستند. اگر نتوانستید در ایالت خود یکی را پیدا کنید، سعی کنید در شهر خود جستجو کنید.