خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
در اینجا اطلاعات و توصیه های مفیدی را برای شما که برای اولین بار خرید می کنید پیدا خواهید کرد . علاوه بر خواندن اینجا، ایده خوبی است که با افرادی که در گذشته آپارتمان در جهانشهر کرج خریده اند صحبت کنید. اگرچه خرید آن گران است، اما اغلب در دراز مدت نتیجه می دهد. البته قبل از شروع به جستجو، باید دریابید که آیا واقعاً می توانید از پس هزینه خرید برآیید یا خیر. ممکن است بخواهید با یافتن موارد زیر شروع کنید:
در مورد خرید آپارتمان در جهانشهر کرج از من بپرسید
قبل از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
توانایی پرداخت - و تمایل
میزان وامی که می گیرید به توانایی پرداخت شما بستگی دارد.
چقدر درآمد دارید؟
چقدر مصرف داری؟
آیا بدهی دیگری مانند وام دانشجویی دارید؟
چقدر می توانید در کوتاه مدت و بلند مدت پرداخت کنید؟
اگر نرخ بهره افزایش یابد چه اتفاقی می افتد؟
رویه بانک ها این است که بیش از پنج برابر ناخالص (قبل از مالیات) درآمد سالانه شما وام نمی دهند. به عنوان مثال، اگر درآمد سالانه 400000 کرون کرون داشته باشید، می توانید 1.6 میلیون وام مسکن دریافت کنید.
همیشه قبل از گرفتن وام با چندین بانک تماس بگیرید. بگویید که در حال بررسی پیشنهادات مختلف هستید، امکان مذاکره با توافقی بهتر از آنچه که در ابتدا به شما پیشنهاد می شود وجود دارد!
چقدر میتوانی قرض بگیری؟
Penger.no یک سایت مستقل است که توسط finn.no و DinePenger ایجاد شده است. در اینجا می توانید محاسبه کنید که چقدر می توانید وام بگیرید و ببینید چقدر وام مسکن می توانید با امور مالی خود مدیریت کنید. علاوه بر این، می توانید از طریق Penger.no درخواست خود را به سه بانک ارسال کنید. یعنی پیشنهادی از سه بانک دریافت خواهید کرد. این از طرف شما الزام آور نیست اما این پیشنهاد برای بانک الزام آور است.
انصاف
بانک‌ها از شما می‌خواهند که برای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج سهام خود را ارائه دهید. الزامی 15 درصد اگر می خواهید وام مسکن بگیرید این بدان معناست که قبل از خرید باید 15 درصد از کل قیمت آپارتمان در جهانشهر کرج را داشته باشید. به عنوان مثال، اگر می خواهید برای وام مسکن دو میلیونی درخواست دهید، باید حداقل 300000 NOK حقوق صاحبان سهام داشته باشید.
ضمانتنامه
ضامن متعهد می شود در صورتی که وام گیرنده قادر به پرداخت خود نباشد، قرض دیگری را بپردازد. وثیقه با اعطای وام ریسک بانک را کاهش می دهد. با این حال، قرارداد ضامن می تواند خطری برای ضامن باشد. ضامن ها ده سال آینده خود را متعهد می کنند. قبل از اینکه از کسی ضامن بخواهید خوب فکر کنید. اگر مشکلی پیش بیاید برای هر دو طرف ناراحت کننده است و آنها مجبورند برای شما هزینه کنند.
اثبات تامین مالی
گواهی تامین مالی یک پیش ارزیابی است از میزانی که می توانید از بانک وام بگیرید. شما به چنین مدرکی نیاز دارید تا بتوانید برای یک آپارتمان در جهانشهر کرج پیشنهاد بدهید. این بانک است که می تواند به شما مدرکی مبنی بر تامین مالی بدهد.
پس انداز مسکن برای جوانان ()
طبیعی است که قبل از اینکه بتوانید اولین آپارتمان در جهانشهر کرج خود را بخرید، باید زمان خود را صرف پس انداز سهام کنید. روش ها و حساب های زیادی برای صرفه جویی وجود دارد، اما یک مکان برای شروع ممکن است ایجاد یک حساب BSU باشد.
پس انداز مسکن برای جوانان () یک خدمات پس انداز است. یک حساب جداگانه در یک بانک ایجاد می شود که در آن مبالغ واریز شده مزایای مالیاتی را ارائه می دهد. نرخ های بهره در حساب معمولاً به طور قابل توجهی مطلوب تر از نرخ های ارائه شده توسط بانک برای حساب های معمولی با بهره بالا و پس انداز است.
مبلغ پس انداز فقط برای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج یا بازپرداخت وام مسکن قابل استفاده است. اگر پول برای چیز دیگری خرج شود، سود مالیاتی باید بازپرداخت شود. اگر بانک ها ببینند که شما توانسته اید پس انداز کنید، نشانه خوبی است. اگر ببینند که شما موفق به پرداخت اجاره بها در طول چندین سال شده اید، می تواند برای شما نیز مثبت باشد.
شما می توانید پول را برای بازسازی / نگهداری آپارتمان در جهانشهر کرج خود خرج کنید.
مسکن
اجاره کننده
هنگامی که متوجه شدید که چقدر می توانید وام مسکن بگیرید، گام بعدی این است که بررسی کنید کدام بانک می تواند بهترین نرخ بهره ممکن را برای وام به شما بدهد. بهره هزینه ای است که برای قرض گرفتن پول می پردازید. این هزینه ای است که علاوه بر آن چیزی است که باید در خود وام مسکن بازپرداخت کنید. بانک ها در تلاش هستند تا کمترین نرخ بهره ممکن را به مشتریان خود ارائه دهند، بنابراین ممکن است قبل از تصمیم گیری در مورد بانک، کمی تحقیق کنید.
به یاد داشته باشید که بین نرخ بهره اسمی و بهره موثر تفاوت وجود دارد. نرخ بهره موثر همان چیزی است که شما در واقع پرداخت می کنید، از جمله تمام هزینه ها.
سپس باید تصمیم بگیرید که آیا نرخ بهره ثابت یا شناور برای وام می خواهید.
نرخ ثابت
شما نرخ بهره را برای یک دوره توافقی، با پرداخت همان وام هر ماه، بدون توجه به نوسانات نرخ سود بازار، تعیین می کنید. اگر هزینه های قابل پیش بینی استقراض برای شما مهم است، وام با نرخ ثابت ممکن است گزینه خوبی باشد.
نرخ شناور
وام با نرخ سود شناور از نرخ سود بازار تبعیت می کند. اگر سطح نرخ بهره بالا برود، هزینه های استقراض بیشتری دریافت می کنید، در حالی که اگر سطح نرخ بهره پایین بیاید، هزینه استقراض کمتری دریافت خواهید کرد. اگر توانایی مالی برای مدیریت نوسانات در بازار را دارید، تاریخ نشان می دهد که در طول زمان معمولاً انتخاب یک نرخ بهره شناور سودمند است.
این مهم است که در مورد مشاهده بدانید
به عنوان یک قاعده، بازدید از آپارتمان در جهانشهر کرج برای فروش ترتیب داده شده است. اغلب تاریخ و ساعت در آگهی قید شده است، در غیر این صورت می توانید مستقیماً با مالک یا دلال وقت بگیرید. نماینده املاک و / یا مالک در محل مشاهده خواهند بود، بنابراین شما این شانس را دارید که در مورد چیزهایی که در مورد آپارتمان در جهانشهر کرج تعجب می کنید بپرسید. از پرسیدن و حفاری نترسید، مهم این است که تا آنجا که ممکن است بدانید!
باید بررسی کنید که آپارتمان در جهانشهر کرج چقدر خوب است. فریب این واقعیت را نخورید که آپارتمان در جهانشهر کرج در نگاه اول زیبا به نظر می رسد، استاندارد فنی را نیز بررسی کنید. با خیال راحت یک نفر را که می شناسید که در مورد آن می داند، صنعتگران یا دیگران بیاورید. همچنین می توانید برای اطلاعات بیشتر در مورد آنچه در اسناد ارزیابی آمده است با ارزیاب تماس بگیرید. انتقاد پذیر باشید!
به یاد داشته باشید که یک آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج جدید و دیوارهای تازه رنگ شده واقعاً ارزش زیادی ندارند. محکم بودن سقف ها و پنجره ها و عملکرد صحیح لوله ها و فاضلاب ها از اهمیت بیشتری برخوردار است.
همچنین ممکن است بخواهید به دقت در مورد آنچه برای شما مهم است زمانی که قرار است در جایی زندگی کنید فکر کنید:
آیا فاصله کمی تا مرکز مهم است یا طبیعت؟ آیا مهم است که ساکت و آرام باشد، آیا می خواهید دید داشته باشید، آیا مهم است که آپارتمان در جهانشهر کرج بزرگ و باز باشد؟ اگر از قبل به این موضوع فکر کنید، ارزیابی آپارتمان در جهانشهر کرج زمانی که در معرض دید هستید آسان تر خواهد بود.
همچنین بررسی نقشه های منطقه بندی برای منطقه مهم است. سپس می توانید ببینید که آیا تغییراتی برای منطقه ای که به آن نقل مکان می کنید، برنامه ریزی شده است، مانند ساخت یک بزرگراه یا ساختمان بلند، که می تواند بر محیط زندگی و ارزش آپارتمان در جهانشهر کرج تأثیر بگذارد. برای بررسی این موضوع، می توانید با مرکز مشتریان در آژانس برنامه ریزی و ساختمان در شهرداری با شماره تلفن 02 180 تماس بگیرید.
اگر دوست دارید دوباره آپارتمان در جهانشهر کرج را ببینید، می توانید برای مشاهده بهتر آپارتمان در جهانشهر کرج درخواست بازدید خصوصی کنید. این معمولاً به این بستگی دارد که قبل از پایان مهلت پیشنهادات، زمانی برای آن وجود داشته باشد، یا اینکه هیچ پیشنهادی دریافت نشده باشد.
مسکن
به این ترتیب یک دور مناقصه برگزار می شود
از قبل در مورد آنچه می‌خواهید پیشنهاد بدهید، حد بالایی تعیین کنید، به طوری که اجازه ندهید که بیش از آنچه واقعاً می‌توانید از عهده آن برآیید، تحت فشار قرار بگیرید. از پایین شروع کنید و به تدریج قیمت پیشنهادی را افزایش دهید. یک دور مناقصه می تواند استرس زا باشد و با یک کارگزار مستمر به راحتی می توان آن را فریب داد.
به یاد داشته باشید که خنک نگه داشتن سر مهم است. دلالان اجازه ندارند با تشویق شما به «کمی بیشتر دادن»، «کمی برو» و امثال اینها بر شما تأثیر بگذارند. اگر کارگزار این کار را انجام می دهد، به فرد اطلاع دهید که عملکرد خوب دلالی را نقض می کند.
چندین آپارتمان در جهانشهر کرج رویایی وجود دارد و اکثر افرادی که قصد خرید دارند، قبل از اینکه قرارداد ببندند، در مناقصه های متوالی هستند. بسیاری از کسانی هستند که برای ترساندن سایر مناقصه‌دهندگان، گمانه‌زنی می‌کنند که یک پیشنهاد بالا در همان ابتدای دور ارائه دهند. این چیزی است که توصیه آن کمی دشوار است زیرا بازار دائماً در حال تغییر است و ممکن است در نهایت برای آپارتمان در جهانشهر کرج بیشتر از آنچه که در غیر این صورت هزینه می‌کردید بپردازید. یخ در شکم خود داشته باشید.
نکاتی برای دور مناقصه
هرگز برای بیش از یک آپارتمان در جهانشهر کرج در یک زمان پیشنهاد ندهید. مناقصه ها الزام آور هستند، و اگر برای تامین امنیت خود به طور همزمان چند آپارتمان در جهانشهر کرج را پیشنهاد دهید، در صورت گرفتن قرارداد بیشتر، ممکن است هزینه گزافی برای شما تمام شود.
مهلتی را برای زمان منقضی شدن قیمت پیشنهادی خود و زمانی که احتمالاً می توانید آپارتمان در جهانشهر کرج را تحویل بگیرید تعیین کنید. اگر رزرو دارید، آنها را در قیمت پیشنهادی قرار دهید. از تعیین ضرب الاجل های کوتاه نترسید. این می تواند فروشنده را تحت فشار قرار دهد و به شما در انجام معامله کمک کند. از آنجایی که پیشنهاد الزام آور است، به عنوان مثال تعیین یک مهلت یک هفته ای برای شما سود چندانی نخواهد داشت. سپس در طول هفته قبل از دریافت پاسخ، فرصت پیشنهاد قیمت برای آپارتمان در جهانشهر کرج های دیگر را ندارید.
پیشنهادها همیشه باید ابتدا به صورت کتبی ارائه شود. این پیشنهاد باید همراه با مدرکی مبنی بر تامین مالی از بانک به عنوان تضمینی باشد که شما وجهی برای خرید دارید. بپرسید که چند نفر در مناقصه حضور دارند و چقدر پیشنهاد داده اند.
چه نوع آپارتمان در جهانشهر کرج باید بخرید؟
بعد از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
وقتی اشتباهات را در گذشته کشف می کنید، چه کاری می توانید انجام دهید؟
نیاز به رفع اشکال دارد. (شما نمی توانید خطا را خودتان تصحیح کنید و سپس از فروشنده بخواهید که پرداخت کند.)
تقاضای کاهش قیمت. هر کاهش قیمت باید برابر با هزینه رفع خطا باشد.
خرید را لغو کنید. اما پس از آن کمبود باید زیاد باشد.
مهم است که به محض کشف خطا، آن را گزارش کنید. نباید بیش از سه ماه طول بکشد، در غیر این صورت ممکن است حق استناد به نقص را از دست بدهید. نقص در ساختمان های جدید را می توان در عرض پنج سال پس از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج گزارش کرد. اما معطل نکنید، هر چه بیشتر برای صحبت کردن صبر کنید، سخت تر می شود!
بیمه محتویات منزل
بیمه محتویات آپارتمان در جهانشهر کرج مواردی از قبیل آتش سوزی، آب و خسارت سرقت را پوشش می دهد و خوب است که برای جبران ضرر و زیان وارد شده به اثاثیه، لباس و سایر چیزهایی که ممکن است در آپارتمان در جهانشهر کرج خود داشته باشید، بپردازید. چندین بیمه با محتوای مختلف وجود دارد. اگر مطمئن نیستید که کدام یک را بخرید، می توانید قبل از تصمیم گیری از اطرافیان خود سوال کنید و به تجربیات دیگران در مورد بیمه محتوا گوش دهید.
مشاوره و راهنمایی
وب سایت شورای مصرف کننده منبعی برای صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج و مستاجران است. اطلاعات مفید زیادی برای شما که آپارتمان در جهانشهر کرج خریده اید وجود دارد.
انجمن ملی صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج یک سازمان مورد علاقه برای صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج در نروژ است. به عنوان یک عضو، می توانید راهنمایی های حقوقی و مالی دریافت کنید.
علاوه بر این، شما به عنوان یک صاحب آپارتمان در جهانشهر کرج باید از آن مراقبت کنید. ، شورای مصرف کننده یک دید کلی از اگر شما مالک آپارتمان در جهانشهر کرج در یک مجتمع مسکونی یا اتحادیه مسکن هستید .
[/url]
[url=http://khonehman.com/fa/]خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
نکاتی در مورد آنچه که باید بررسی شود!
آیا می خواهید بزرگترین معامله زندگی خود را انجام دهید؟ پس از آن بسیار مهم است که بدانید چه چیزی می‌خرید، اما همیشه به همین راحتی نیست. ما در Anticimex می خواهیم با چند نکته ساده در مورد آنچه که باید به دنبال آن باشید به شما کمک کنیم!
هنگامی که در معرض نمایش هستید، باید تا حد امکان در مورد آپارتمان در جهانشهر کرج اطلاعات کسب کنید. مهم است که دفترچه را با دقت بخوانید، به خصوص ارزیابی. همچنین به یاد داشته باشید که از کارگزار سوالاتی در مورد آنچه در تعجب هستید بپرسید. به یاد داشته باشید که مجاز است اقدامی انجام دهید تا بتوانید هر گونه خطا و نقص را شناسایی کنید.
چک لیست:
بد :
آخرین بار چه زمانی حمام بازسازی شد؟
آیا متخصصانی وجود دارند که حمام را بازسازی کرده باشند؟
آیا آنها هنجار اتاق مرطوب را رعایت کرده اند؟
آیا برای کارهای انجام شده مستندات و رسید وجود دارد؟
آیا غشاء در زهکش خوب به نظر می رسد؟
آیا در کاشی‌ها یا دوغاب‌کاری ترک‌هایی وجود دارد؟
آیا در تهویه به اندازه کافی خوب می کشد؟
با روشن کردن دوش می توانید ببینید که آب به سمت زهکشی پایین می رود. برای بررسی اینکه آیا پنکه حمام می کشد یا نه، یک آزمایش ساده ممکن است این باشد که یک دستمال کاغذی از جلو ببرید تا ببینید که آیا به خودی خود آنجا می ماند و روی زمین نمی افتد یا خیر.
آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج :
آیا علائمی از نشتی زیر سینک آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج وجود دارد؟
لوازم خانگی چند ساله هستند
دکوراسیون آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج چند ساله است
آیا در کاشی ها یا درز پشت سینک ترک وجود دارد؟
آیا فشار آب در شیر آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج خوب است؟ فشار ضعیف ممکن است نشان دهنده قدیمی یا گرفتگی لوله ها باشد
قدرت :
سیستم برق چند ساله است؟
آخرین بار کی بررسی شد؟
آیا اغلب در کابینت فیوز وجود دارد؟
اگر فیوزها داغ هستند، می توانید آن ها را احساس کنید، اگر گرم باشند ممکن است نشان دهنده اضافه ولتاژ باشد.
پنجره و در :
آیا درها و پنجره ها را می کشد؟
آخرین بار کی عوض شد؟ (معمولاً بین شیشه های روی پنجره مهر می زند)
آیا نشانه هایی از آسیب رطوبت وجود دارد؟
اگر تراکم بین پنجره های روی پنجره وجود داشته باشد، ممکن است نشان دهنده سوراخ شدن آنها باشد
منطقه اطراف:
آیا همسایگان پر سر و صدا یا ترافیک و غیره وجود دارد؟
آیا توسعه ای در این محله در نظر گرفته شده است؟
آفتاب زیاد یا سایه؟
پایان:
آیا به نظر می رسد که کف در شرایط خوبی است؟
آیا در کف کج وجود دارد؟
آیا لیست ها در مفاصل خوب هستند؟
آیا سقف صاف و بدون «درز» است؟
آیا در کاشی‌ها و دوغاب‌کاری ترک‌هایی وجود دارد؟
نما :
آیا در نما ترک هایی وجود دارد؟
آیا پنجره های راه پله ظاهر خوبی دارند؟
آیا به نظر می رسد به بازسازی نما نیاز است؟
آیا دروازه ورودی امن به نظر می رسد؟
آیا در سطل زباله تمیز است؟
آیا برای هر به روز رسانی پولی کنار گذاشته شده است یا نشان دهنده افزایش هزینه های مشترک / اجاره است؟
کاندومینیوم / انجمن مسکن:
وضعیت اقتصاد چگونه است؟
آیا صندوق نگهداری است؟
برنامه ریزی برای افزایش هزینه های مشترک؟
چیزهای دیگری که می تواند خوب باشد:
آیا با حیوانات مجاز است؟
آیا منطقه امنی است؟
توقفگاه خودرو؟
این می تواند ایده خوبی باشد که یک صنعتگر را با خود بیاورید که در زمینه مسکن نقش دارد.
در اینجا اطلاعات و توصیه های مفیدی را برای شما که برای اولین بار خرید می کنید پیدا خواهید کرد . علاوه بر خواندن اینجا، ایده خوبی است که با افرادی که در گذشته آپارتمان در جهانشهر کرج خریده اند صحبت کنید. اگرچه خرید آن گران است، اما اغلب در دراز مدت نتیجه می دهد. البته قبل از شروع به جستجو، باید دریابید که آیا واقعاً می توانید از پس هزینه خرید برآیید یا خیر. ممکن است بخواهید با یافتن موارد زیر شروع کنید:
در مورد خرید آپارتمان در جهانشهر کرج از من بپرسید
قبل از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
توانایی پرداخت - و تمایل
میزان وامی که می گیرید به توانایی پرداخت شما بستگی دارد.
چقدر درآمد دارید؟
چقدر مصرف داری؟
آیا بدهی دیگری مانند وام دانشجویی دارید؟
چقدر می توانید در کوتاه مدت و بلند مدت پرداخت کنید؟
اگر نرخ بهره افزایش یابد چه اتفاقی می افتد؟
رویه بانک ها این است که بیش از پنج برابر ناخالص (قبل از مالیات) درآمد سالانه شما وام نمی دهند. به عنوان مثال، اگر درآمد سالانه 400000 کرون کرون داشته باشید، می توانید 1.6 میلیون وام مسکن دریافت کنید.
همیشه قبل از گرفتن وام با چندین بانک تماس بگیرید. بگویید که در حال بررسی پیشنهادات مختلف هستید، امکان مذاکره با توافقی بهتر از آنچه که در ابتدا به شما پیشنهاد می شود وجود دارد!
چقدر میتوانی قرض بگیری؟
Penger.no یک سایت مستقل است که توسط finn.no و DinePenger ایجاد شده است. در اینجا می توانید محاسبه کنید که چقدر می توانید وام بگیرید و ببینید چقدر وام مسکن می توانید با امور مالی خود مدیریت کنید. علاوه بر این، می توانید از طریق Penger.no درخواست خود را به سه بانک ارسال کنید. یعنی پیشنهادی از سه بانک دریافت خواهید کرد. این از طرف شما الزام آور نیست اما این پیشنهاد برای بانک الزام آور است.
انصاف
بانک‌ها از شما می‌خواهند که برای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج سهام خود را ارائه دهید. الزامی 15 درصد اگر می خواهید وام مسکن بگیرید این بدان معناست که قبل از خرید باید 15 درصد از کل قیمت آپارتمان در جهانشهر کرج را داشته باشید. به عنوان مثال، اگر می خواهید برای وام مسکن دو میلیونی درخواست دهید، باید حداقل 300000 NOK حقوق صاحبان سهام داشته باشید.
ضمانتنامه
ضامن متعهد می شود در صورتی که وام گیرنده قادر به پرداخت خود نباشد، قرض دیگری را بپردازد. وثیقه با اعطای وام ریسک بانک را کاهش می دهد. با این حال، قرارداد ضامن می تواند خطری برای ضامن باشد. ضامن ها ده سال آینده خود را متعهد می کنند. قبل از اینکه از کسی ضامن بخواهید خوب فکر کنید. اگر مشکلی پیش بیاید برای هر دو طرف ناراحت کننده است و آنها مجبورند برای شما هزینه کنند.
اثبات تامین مالی
گواهی تامین مالی یک پیش ارزیابی است از میزانی که می توانید از بانک وام بگیرید. شما به چنین مدرکی نیاز دارید تا بتوانید برای یک آپارتمان در جهانشهر کرج پیشنهاد بدهید. این بانک است که می تواند به شما مدرکی مبنی بر تامین مالی بدهد.
پس انداز مسکن برای جوانان ()
طبیعی است که قبل از اینکه بتوانید اولین آپارتمان در جهانشهر کرج خود را بخرید، باید زمان خود را صرف پس انداز سهام کنید. روش ها و حساب های زیادی برای صرفه جویی وجود دارد، اما یک مکان برای شروع ممکن است ایجاد یک حساب BSU باشد.
پس انداز مسکن برای جوانان () یک خدمات پس انداز است. یک حساب جداگانه در یک بانک ایجاد می شود که در آن مبالغ واریز شده مزایای مالیاتی را ارائه می دهد. نرخ های بهره در حساب معمولاً به طور قابل توجهی مطلوب تر از نرخ های ارائه شده توسط بانک برای حساب های معمولی با بهره بالا و پس انداز است.
مبلغ پس انداز فقط برای خرید آپارتمان در جهانشهر کرج یا بازپرداخت وام مسکن قابل استفاده است. اگر پول برای چیز دیگری خرج شود، سود مالیاتی باید بازپرداخت شود. اگر بانک ها ببینند که شما توانسته اید پس انداز کنید، نشانه خوبی است. اگر ببینند که شما موفق به پرداخت اجاره بها در طول چندین سال شده اید، می تواند برای شما نیز مثبت باشد.
شما می توانید پول را برای بازسازی / نگهداری آپارتمان در جهانشهر کرج خود خرج کنید.
مسکن
اجاره کننده
هنگامی که متوجه شدید که چقدر می توانید وام مسکن بگیرید، گام بعدی این است که بررسی کنید کدام بانک می تواند بهترین نرخ بهره ممکن را برای وام به شما بدهد. بهره هزینه ای است که برای قرض گرفتن پول می پردازید. این هزینه ای است که علاوه بر آن چیزی است که باید در خود وام مسکن بازپرداخت کنید. بانک ها در تلاش هستند تا کمترین نرخ بهره ممکن را به مشتریان خود ارائه دهند، بنابراین ممکن است قبل از تصمیم گیری در مورد بانک، کمی تحقیق کنید.
به یاد داشته باشید که بین نرخ بهره اسمی و بهره موثر تفاوت وجود دارد. نرخ بهره موثر همان چیزی است که شما در واقع پرداخت می کنید، از جمله تمام هزینه ها.
سپس باید تصمیم بگیرید که آیا نرخ بهره ثابت یا شناور برای وام می خواهید.
نرخ ثابت
شما نرخ بهره را برای یک دوره توافقی، با پرداخت همان وام هر ماه، بدون توجه به نوسانات نرخ سود بازار، تعیین می کنید. اگر هزینه های قابل پیش بینی استقراض برای شما مهم است، وام با نرخ ثابت ممکن است گزینه خوبی باشد.
نرخ شناور
وام با نرخ سود شناور از نرخ سود بازار تبعیت می کند. اگر سطح نرخ بهره بالا برود، هزینه های استقراض بیشتری دریافت می کنید، در حالی که اگر سطح نرخ بهره پایین بیاید، هزینه استقراض کمتری دریافت خواهید کرد. اگر توانایی مالی برای مدیریت نوسانات در بازار را دارید، تاریخ نشان می دهد که در طول زمان معمولاً انتخاب یک نرخ بهره شناور سودمند است.
این مهم است که در مورد مشاهده بدانید
به عنوان یک قاعده، بازدید از آپارتمان در جهانشهر کرج برای فروش ترتیب داده شده است. اغلب تاریخ و ساعت در آگهی قید شده است، در غیر این صورت می توانید مستقیماً با مالک یا دلال وقت بگیرید. نماینده املاک و / یا مالک در محل مشاهده خواهند بود، بنابراین شما این شانس را دارید که در مورد چیزهایی که در مورد آپارتمان در جهانشهر کرج تعجب می کنید بپرسید. از پرسیدن و حفاری نترسید، مهم این است که تا آنجا که ممکن است بدانید!
باید بررسی کنید که آپارتمان در جهانشهر کرج چقدر خوب است. فریب این واقعیت را نخورید که آپارتمان در جهانشهر کرج در نگاه اول زیبا به نظر می رسد، استاندارد فنی را نیز بررسی کنید. با خیال راحت یک نفر را که می شناسید که در مورد آن می داند، صنعتگران یا دیگران بیاورید. همچنین می توانید برای اطلاعات بیشتر در مورد آنچه در اسناد ارزیابی آمده است با ارزیاب تماس بگیرید. انتقاد پذیر باشید!
به یاد داشته باشید که یک آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج جدید و دیوارهای تازه رنگ شده واقعاً ارزش زیادی ندارند. محکم بودن سقف ها و پنجره ها و عملکرد صحیح لوله ها و فاضلاب ها از اهمیت بیشتری برخوردار است.
همچنین ممکن است بخواهید به دقت در مورد آنچه برای شما مهم است زمانی که قرار است در جایی زندگی کنید فکر کنید:
آیا فاصله کمی تا مرکز مهم است یا طبیعت؟ آیا مهم است که ساکت و آرام باشد، آیا می خواهید دید داشته باشید، آیا مهم است که آپارتمان در جهانشهر کرج بزرگ و باز باشد؟ اگر از قبل به این موضوع فکر کنید، ارزیابی آپارتمان در جهانشهر کرج زمانی که در معرض دید هستید آسان تر خواهد بود.
همچنین بررسی نقشه های منطقه بندی برای منطقه مهم است. سپس می توانید ببینید که آیا تغییراتی برای منطقه ای که به آن نقل مکان می کنید، برنامه ریزی شده است، مانند ساخت یک بزرگراه یا ساختمان بلند، که می تواند بر محیط زندگی و ارزش آپارتمان در جهانشهر کرج تأثیر بگذارد. برای بررسی این موضوع، می توانید با مرکز مشتریان در آژانس برنامه ریزی و ساختمان در شهرداری با شماره تلفن 02 180 تماس بگیرید.
اگر دوست دارید دوباره آپارتمان در جهانشهر کرج را ببینید، می توانید برای مشاهده بهتر آپارتمان در جهانشهر کرج درخواست بازدید خصوصی کنید. این معمولاً به این بستگی دارد که قبل از پایان مهلت پیشنهادات، زمانی برای آن وجود داشته باشد، یا اینکه هیچ پیشنهادی دریافت نشده باشد.
مسکن
به این ترتیب یک دور مناقصه برگزار می شود
از قبل در مورد آنچه می‌خواهید پیشنهاد بدهید، حد بالایی تعیین کنید، به طوری که اجازه ندهید که بیش از آنچه واقعاً می‌توانید از عهده آن برآیید، تحت فشار قرار بگیرید. از پایین شروع کنید و به تدریج قیمت پیشنهادی را افزایش دهید. یک دور مناقصه می تواند استرس زا باشد و با یک کارگزار مستمر به راحتی می توان آن را فریب داد.
به یاد داشته باشید که خنک نگه داشتن سر مهم است. دلالان اجازه ندارند با تشویق شما به «کمی بیشتر دادن»، «کمی برو» و امثال اینها بر شما تأثیر بگذارند. اگر کارگزار این کار را انجام می دهد، به فرد اطلاع دهید که عملکرد خوب دلالی را نقض می کند.
چندین آپارتمان در جهانشهر کرج رویایی وجود دارد و اکثر افرادی که قصد خرید دارند، قبل از اینکه قرارداد ببندند، در مناقصه های متوالی هستند. بسیاری از کسانی هستند که برای ترساندن سایر مناقصه‌دهندگان، گمانه‌زنی می‌کنند که یک پیشنهاد بالا در همان ابتدای دور ارائه دهند. این چیزی است که توصیه آن کمی دشوار است زیرا بازار دائماً در حال تغییر است و ممکن است در نهایت برای آپارتمان در جهانشهر کرج بیشتر از آنچه که در غیر این صورت هزینه می‌کردید بپردازید. یخ در شکم خود داشته باشید.
نکاتی برای دور مناقصه
هرگز برای بیش از یک آپارتمان در جهانشهر کرج در یک زمان پیشنهاد ندهید. مناقصه ها الزام آور هستند، و اگر برای تامین امنیت خود به طور همزمان چند آپارتمان در جهانشهر کرج را پیشنهاد دهید، در صورت گرفتن قرارداد بیشتر، ممکن است هزینه گزافی برای شما تمام شود.
مهلتی را برای زمان منقضی شدن قیمت پیشنهادی خود و زمانی که احتمالاً می توانید آپارتمان در جهانشهر کرج را تحویل بگیرید تعیین کنید. اگر رزرو دارید، آنها را در قیمت پیشنهادی قرار دهید. از تعیین ضرب الاجل های کوتاه نترسید. این می تواند فروشنده را تحت فشار قرار دهد و به شما در انجام معامله کمک کند. از آنجایی که پیشنهاد الزام آور است، به عنوان مثال تعیین یک مهلت یک هفته ای برای شما سود چندانی نخواهد داشت. سپس در طول هفته قبل از دریافت پاسخ، فرصت پیشنهاد قیمت برای آپارتمان در جهانشهر کرج های دیگر را ندارید.
پیشنهادها همیشه باید ابتدا به صورت کتبی ارائه شود. این پیشنهاد باید همراه با مدرکی مبنی بر تامین مالی از بانک به عنوان تضمینی باشد که شما وجهی برای خرید دارید. بپرسید که چند نفر در مناقصه حضور دارند و چقدر پیشنهاد داده اند.
چه نوع آپارتمان در جهانشهر کرج باید بخرید؟
بعد از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
وقتی اشتباهات را در گذشته کشف می کنید، چه کاری می توانید انجام دهید؟
نیاز به رفع اشکال دارد. (شما نمی توانید خطا را خودتان تصحیح کنید و سپس از فروشنده بخواهید که پرداخت کند.)
تقاضای کاهش قیمت. هر کاهش قیمت باید برابر با هزینه رفع خطا باشد.
خرید را لغو کنید. اما پس از آن کمبود باید زیاد باشد.
مهم است که به محض کشف خطا، آن را گزارش کنید. نباید بیش از سه ماه طول بکشد، در غیر این صورت ممکن است حق استناد به نقص را از دست بدهید. نقص در ساختمان های جدید را می توان در عرض پنج سال پس از خرید آپارتمان در جهانشهر کرج گزارش کرد. اما معطل نکنید، هر چه بیشتر برای صحبت کردن صبر کنید، سخت تر می شود!
بیمه محتویات منزل
بیمه محتویات آپارتمان در جهانشهر کرج مواردی از قبیل آتش سوزی، آب و خسارت سرقت را پوشش می دهد و خوب است که برای جبران ضرر و زیان وارد شده به اثاثیه، لباس و سایر چیزهایی که ممکن است در آپارتمان در جهانشهر کرج خود داشته باشید، بپردازید. چندین بیمه با محتوای مختلف وجود دارد. اگر مطمئن نیستید که کدام یک را بخرید، می توانید قبل از تصمیم گیری از اطرافیان خود سوال کنید و به تجربیات دیگران در مورد بیمه محتوا گوش دهید.
مشاوره و راهنمایی
وب سایت شورای مصرف کننده منبعی برای صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج و مستاجران است. اطلاعات مفید زیادی برای شما که آپارتمان در جهانشهر کرج خریده اید وجود دارد.
انجمن ملی صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج یک سازمان مورد علاقه برای صاحبان آپارتمان در جهانشهر کرج در نروژ است. به عنوان یک عضو، می توانید راهنمایی های حقوقی و مالی دریافت کنید.
علاوه بر این، شما به عنوان یک صاحب آپارتمان در جهانشهر کرج باید از آن مراقبت کنید. ، شورای مصرف کننده یک دید کلی از اگر شما مالک آپارتمان در جهانشهر کرج در یک مجتمع مسکونی یا اتحادیه مسکن هستید .
[/url]
[url=http://khonehman.com/fa/]خرید آپارتمان در جهانشهر کرج
نکاتی در مورد آنچه که باید بررسی شود!
آیا می خواهید بزرگترین معامله زندگی خود را انجام دهید؟ پس از آن بسیار مهم است که بدانید چه چیزی می‌خرید، اما همیشه به همین راحتی نیست. ما در Anticimex می خواهیم با چند نکته ساده در مورد آنچه که باید به دنبال آن باشید به شما کمک کنیم!
هنگامی که در معرض نمایش هستید، باید تا حد امکان در مورد آپارتمان در جهانشهر کرج اطلاعات کسب کنید. مهم است که دفترچه را با دقت بخوانید، به خصوص ارزیابی. همچنین به یاد داشته باشید که از کارگزار سوالاتی در مورد آنچه در تعجب هستید بپرسید. به یاد داشته باشید که مجاز است اقدامی انجام دهید تا بتوانید هر گونه خطا و نقص را شناسایی کنید.
چک لیست:
بد :
آخرین بار چه زمانی حمام بازسازی شد؟
آیا متخصصانی وجود دارند که حمام را بازسازی کرده باشند؟
آیا آنها هنجار اتاق مرطوب را رعایت کرده اند؟
آیا برای کارهای انجام شده مستندات و رسید وجود دارد؟
آیا غشاء در زهکش خوب به نظر می رسد؟
آیا در کاشی‌ها یا دوغاب‌کاری ترک‌هایی وجود دارد؟
آیا در تهویه به اندازه کافی خوب می کشد؟
با روشن کردن دوش می توانید ببینید که آب به سمت زهکشی پایین می رود. برای بررسی اینکه آیا پنکه حمام می کشد یا نه، یک آزمایش ساده ممکن است این باشد که یک دستمال کاغذی از جلو ببرید تا ببینید که آیا به خودی خود آنجا می ماند و روی زمین نمی افتد یا خیر.
آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج :
آیا علائمی از نشتی زیر سینک آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج وجود دارد؟
لوازم خانگی چند ساله هستند
دکوراسیون آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج چند ساله است
آیا در کاشی ها یا درز پشت سینک ترک وجود دارد؟
آیا فشار آب در شیر آشپزآپارتمان در جهانشهر کرج خوب است؟ فشار ضعیف ممکن است نشان دهنده قدیمی یا گرفتگی لوله ها باشد
قدرت :
سیستم برق چند ساله است؟
آخرین بار کی بررسی شد؟
آیا اغلب در کابینت فیوز وجود دارد؟
اگر فیوزها داغ هستند، می توانید آن ها را احساس کنید، اگر گرم باشند ممکن است نشان دهنده اضافه ولتاژ باشد.
پنجره و در :
آیا درها و پنجره ها را می کشد؟
آخرین بار کی عوض شد؟ (معمولاً بین شیشه های روی پنجره مهر می زند)
آیا نشانه هایی از آسیب رطوبت وجود دارد؟
اگر تراکم بین پنجره های روی پنجره وجود داشته باشد، ممکن است نشان دهنده سوراخ شدن آنها باشد
منطقه اطراف:
آیا همسایگان پر سر و صدا یا ترافیک و غیره وجود دارد؟
آیا توسعه ای در این محله در نظر گرفته شده است؟
آفتاب زیاد یا سایه؟
پایان:
آیا به نظر می رسد که کف در شرایط خوبی است؟
آیا در کف کج وجود دارد؟
آیا لیست ها در مفاصل خوب هستند؟
آیا سقف صاف و بدون «درز» است؟
آیا در کاشی‌ها و دوغاب‌کاری ترک‌هایی وجود دارد؟
نما :
آیا در نما ترک هایی وجود دارد؟
آیا پنجره های راه پله ظاهر خوبی دارند؟
آیا به نظر می رسد به بازسازی نما نیاز است؟
آیا دروازه ورودی امن به نظر می رسد؟
آیا در سطل زباله تمیز است؟
آیا برای هر به روز رسانی پولی کنار گذاشته شده است یا نشان دهنده افزایش هزینه های مشترک / اجاره است؟
کاندومینیوم / انجمن مسکن:
وضعیت اقتصاد چگونه است؟
آیا صندوق نگهداری است؟
برنامه ریزی برای افزایش هزینه های مشترک؟
چیزهای دیگری که می تواند خوب باشد:
آیا با حیوانات مجاز است؟
آیا منطقه امنی است؟
توقفگاه خودرو؟
این می تواند ایده خوبی باشد که یک صنعتگر را با خود بیاورید که در زمینه مسکن نقش دارد.