07-07-2021, 10:10 AM
در این مقاله به بررسی تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان می پردازیم .
جمع شدن چند خانواده در یک ساختمان و زندگی در آپارتمان ها نیازمند آموزش و رعایت فرهنگ و آدابی است که همه مالکان باید آن را رعایت کنند . لزوم رعایت این قواعد علاوه بر احترام به حق مالکیت سایر مالکین این است که نظم موجود در ساختمان حفظ شود . از این رو حتی قانون گذار در قانونی به قانون تملک آپارتمان ها اقدام به تنظیم قواعدی در این مورد کرد تا در صورتی که مالکان آپارتمان در خصوص موضوعی به توافق نرسیدند از حقوق خود مطلع باشند . در این قانون مواردی مثل عدم پرداخت شارژ ساختمان ، نگهداری حیوان در آپارتمان ، تعیین قسمت های مشترک ساختمان و ... مشخص شده است . یکی دیگر از مواردی که در قانون تملک آپارتمانها به آن پرداخته شده است ، تغییر در نمای خارجی ساختمان است . ما در این مقاله به بررسی وضعیت حقوقی تغییر در نمای خارجی ساختمان می پردازیم .
تغییر در نمای خارجی ساختمان
بسیار پیش می آید که مالکی می خواهد در خانه خود را رنگی متفاوت از بقیه درها کند و یا دیوار جانبی با خانه خود را تغییر دهد و به طور کلی تغییراتی از این دست در نمای خارجی ساختمان خود بدهد . اغلب افراد با این ادعا که در خانه جز مشاعات نیست و یا من مالک خانه خود هستم و هر کاری بخواهم می توانم با آن بکنم اعمال خود را توجیه می کنند اما زندگی در آپارتمان قواعد دیگری دارد . ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها تکلیف تغییر در ظاهر خارجی آپارتمان را روشن کرده است . طبق این قانون : "هر یک از مالکین می توانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی ، عملیاتی را که برای استفاده بهتر از قسمت اختمصاصی خود مفید می داند انجام دهد اما هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود در مرئی و منظر باشد ، بدهد " .
بنابراین مالکان ساختمان برای تغییر قسمت اختصاصی خود اختیار تام دارند اما در صورتی که این قسمت اختصاصی در دید سایرین باشد ، مثل در آپارتمان ، امکان تغییر آن بدون موافقت اکثر مالکان امکان پذیر نیست و در صورتی که یکی از مالکان اقدام به تغییر در نمای خارجی ساختمان کند باید آن را به حالت قبل بر گرداند .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان در کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان پاسخ دهند .
منبع : تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان
جمع شدن چند خانواده در یک ساختمان و زندگی در آپارتمان ها نیازمند آموزش و رعایت فرهنگ و آدابی است که همه مالکان باید آن را رعایت کنند . لزوم رعایت این قواعد علاوه بر احترام به حق مالکیت سایر مالکین این است که نظم موجود در ساختمان حفظ شود . از این رو حتی قانون گذار در قانونی به قانون تملک آپارتمان ها اقدام به تنظیم قواعدی در این مورد کرد تا در صورتی که مالکان آپارتمان در خصوص موضوعی به توافق نرسیدند از حقوق خود مطلع باشند . در این قانون مواردی مثل عدم پرداخت شارژ ساختمان ، نگهداری حیوان در آپارتمان ، تعیین قسمت های مشترک ساختمان و ... مشخص شده است . یکی دیگر از مواردی که در قانون تملک آپارتمانها به آن پرداخته شده است ، تغییر در نمای خارجی ساختمان است . ما در این مقاله به بررسی وضعیت حقوقی تغییر در نمای خارجی ساختمان می پردازیم .
تغییر در نمای خارجی ساختمان
بسیار پیش می آید که مالکی می خواهد در خانه خود را رنگی متفاوت از بقیه درها کند و یا دیوار جانبی با خانه خود را تغییر دهد و به طور کلی تغییراتی از این دست در نمای خارجی ساختمان خود بدهد . اغلب افراد با این ادعا که در خانه جز مشاعات نیست و یا من مالک خانه خود هستم و هر کاری بخواهم می توانم با آن بکنم اعمال خود را توجیه می کنند اما زندگی در آپارتمان قواعد دیگری دارد . ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها تکلیف تغییر در ظاهر خارجی آپارتمان را روشن کرده است . طبق این قانون : "هر یک از مالکین می توانند با رعایت مقررات این قانون و سایر مقررات ساختمانی ، عملیاتی را که برای استفاده بهتر از قسمت اختمصاصی خود مفید می داند انجام دهد اما هیچ یک از مالکین حق ندارد بدون موافقت اکثریت سایر مالکین تغییراتی در محل یا شکل در یا سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود در مرئی و منظر باشد ، بدهد " .
بنابراین مالکان ساختمان برای تغییر قسمت اختصاصی خود اختیار تام دارند اما در صورتی که این قسمت اختصاصی در دید سایرین باشد ، مثل در آپارتمان ، امکان تغییر آن بدون موافقت اکثر مالکان امکان پذیر نیست و در صورتی که یکی از مالکان اقدام به تغییر در نمای خارجی ساختمان کند باید آن را به حالت قبل بر گرداند .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان در کانال تلگرام موضوعات حقوقی مراجعه شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان پاسخ دهند .
منبع : تغییر در نمای خارجی ساختمان یا آپارتمان