سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

[غلام مرادیخواه]

o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

[b][b][b][b][b]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (Building Management System)
 [/b]سیستم اتوماسیون ساختمان[/b] (Building Automation System)
[/b]سیستم کنترل ساختمان[/b]  (Building Control System) [/b]

همگی واژگانی نزدیک به هم هستند که برای هوشمندسازی ساختمان بکار گرفته می‌شوند. هوشمندسازی ساختمان شامل هوشمند سازی روشنایی ، سیستم HVAC، آسانسورها و پله‌های برقی، تجهیزات الکتریکی و تاسیساتی، سیستم کنترل تردد، سیستم اعلام سرقت، دوربین‌های نظارتی و سیستم اعلام و اطفای حریق را شامل می‌شود . برخی از این سیستم‌ها ممکن است بطور مستقل وجود داشته باشند، اما پیاده سازی آنها در قالب یک سیستم یکپارچه هوشمند، علاوه بر افزایش ویژگیها، انسجام و هوشمندی بیشتری را به سیستم مدیریتی ساختمان می‌بخشد. برای فهم تفاوت بین کنترل، اتوماسیون و مدیریت ابتدا به لایه‌های مختلف سیستم هوشمند ساختمان می‌پردازیم.

خانه هوشمند چیست؟ ساختمانی که میتواند به صورت مستمر نسبت به وضعیت های متغییر محیط عکس العمل نشان داده و خود را با آنها سازگار کند.

[b][b][b]o[font=Times New Roman]      [/font]سطوح هوشمند [/b]سازی [/b]ساختمان [/b]

[b]o[font=Times New Roman]       [/font]شکل زیر سه لایه هوشمند سازی ساختمان را نمایش می‌دهد.[/b]

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مدیریت

•[font=Times New Roman]         [/font]لایه مدیریت که بالاترین سطح یک سیستم هوشمند را تشکیل می‌دهد، توسط نرم افزارهای SCADA و HMI بطور نظارتی انجام می‌شود. منظور از نظارتی این است که فرایندهای اتوماسیون و کنترل توسط تجهیزات هوشمند صورت گرفته و تنها تنظیمات و پارامتردهی توسط نرم افزارهای مدیریتی صورت می‌گیرد. کنترل مرکزی، مانیتورینگ، بهینه‌سازی و گزارش‌گیری چهار نقش کلیدی سیستم مدیریتی را تشکیل می‌دهند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل

•[font=Times New Roman]         [/font]فرایندهای کنترلی معمولا برای کنترل روشنایی‌ها، سیستم HVAC اتاقها، و کنترل پرده‌ها و سایبان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، سنسورهای حضور، با حضور افراد روشنایی‌ها را روشن کرده و با خروج آنها خاموش می‌کنند. یا با زدن یک کلید سناریو وضعیت مجموعه‌ای از تجهیزات در وضعیت از پیش تعریف شده قرار می‌گیرد.

 

 

[b]v[font=Times New Roman]   [/font]اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]بهینه سازی مصرف انرژی

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل هوشمند روشنایی‌ها و سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع با توجه به حضور افراد

•[font=Times New Roman]         [/font]فراهم کردن نور، دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]شناسایی تجهیزات معیوب و یا پرمصرف

•[font=Times New Roman]         [/font]مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]پیک سایی

•[font=Times New Roman]         [/font]مدیریت هوشمند تجهیزات بر اساس عرضه و تقاضای انرژی (شبکه هوشمند)

 

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]آسایش و سهولت کنترل

                                                                                            

 

•[font=Times New Roman]         [/font]بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور، دما و رطوبت دلخواه ساکنین

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجیزات با گوشی موبایل، تبلت، ریموت کنترل و اینترنت

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجهیزات با استفاده از سناریوهای دلخواه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار

•[font=Times New Roman]         [/font]فعال و غیر فعال سازی تجهیزات مطابق برنامه زمانبندی

 

o[font=Times New Roman]      [/font]امنیت و آرامش

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ایمنی ساختمان با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش امینیت ساختمان با سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric

•[font=Times New Roman]         [/font]استفاده از دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قطع خودکار گاز، آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانوی

 

 

 

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]مزایای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

[b]مزایا برای ساکنین: [/b]

                                                                                     

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل مناسب تجهیزات برای افزایش آسایش و رفاه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان کنترل هر فضا به طور جداگانه و مستقل

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش بهره وری کارکنان

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان پایش(مانیتورینگ) میزان مصرف انرژی ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش طول عمر و قابلیت اطمینان موتورخانه

•[font=Times New Roman]         [/font]کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مزایا برای مالکین

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ارزش ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]ساده سازی تغییر کاربری ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل جداگانه میزان مصرف انرژی بخشهای مختلف مجزا از هم

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت پایش(مانیتورینگ)مرکزی کل سیستم

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش رفاه و صرفه جویی در زمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل از راه دور موتورخانه(مثلا AHU، پمپ آتش نشانی، پمپ‌های آب رسانی، منبع تغذیه، T …،STP،WTP)

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل و مانیتورینگ مرکزی و از راه دور ساختمان

o[font=Times New Roman]       [/font]مزایا برای مدیران تاسیسات ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]دسترسی به اطلاعات کنترلی مورد نیاز

•[font=Times New Roman]         [/font]تشخیص زودهنگام مشکلات

•[font=Times New Roman]         [/font]رضایت بیشتر عمومی

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]زیر شاخه های سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

سیستم مدیریت ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم مدیریت انرژی ساختمان

سیستم مدیریت روشنایی

سیستم مدیریت موتورخانه

سیستم مدیریت سرمایش و گرمایش

سیستم مدیریت پرده‌ها و سایبان‌ها

سیستم مدیریت تجهیزات

 

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم ایمنی و امنیتی ساختمان

سیستم اعلام حریق

سیستم کنترل تردد

دوربین‌های نظارتی

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مثلث شبکه هوشمند ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]تجهیزات یک شبکه هوشمند BMS را می توان به سه گروه  سنسورها و ورودی ها، فعال ساز ها و خروجی ها، و رابط های کاربر تقسیم بندی کرد. شکل زیر این گروه ها را در قالب اضلاع یک مثلث ترسیم می کند. البته هر کدام از این گروه ها دارای تجهیزات بسیار بیشتری می باشند که در این شکل تنها به نمایش تعدادی از تجهیزات پرکاربرد بسنده شده است

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]تجهیزات هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]این نوع گروه بندی تجهیزات معمولا در “سیستم کنترل ساختمان” مصداق دارد. در “سیستم اتوماسیون ساختمان”، تعدادی سنسور و فعال ساز به یک کنترلر متصل شده و پردازش و تصمیم گیری توسط این کنترلر صورت می گیرد. مثال بارز سیستم اتوماسیونی، کنترل هوشمند بویلر در موتورخانه های هوشمند است که معمولا تعدادی سنسور آنالوگ دما به یک کنترلر متصل شده و این کنترلر مشعل بویلر و پمپ ها را متناسب با داده های ورودی از این سنسورها و تنظیمات انجام شده توسط اپراتور در زمان لازم کنترل می کند.

•[font=Times New Roman]         [/font]این تجهیزات برای ارتباط با یکدیگر از پروتکل های متعددی استفاده می کنند که در بخش بعدی توضیح داده شده است.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کاربرد هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های مسکونی

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های بلند مرتبه

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های اداری و تجاری

•[font=Times New Roman]         [/font]بیمارستان ها

•[font=Times New Roman]         [/font]هتل ها

•[font=Times New Roman]         [/font]مراکز داروسازی

•[font=Times New Roman]         [/font]پارکینگ ها

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]تعریف سناریو

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کاربر با تعریف وضعیت های از قبل تعیین شده برای روشنایی ، پرده ها و سیستم های امنیتی ،فن ها و یا هرچیز دیگر که با سیستم مدیریت هوشمند ساختمان قابل برنامه ریزی است ،قادر خواهد بود در مواقع لزوم با فشردن یک دکمه یا در صورت بروز رخدادی آنها در وضعیت مورد نظر قرار دهد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت تهویه مطبوع HVAC [/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]در خانه هوشمند، کنترل دمای خانه در اراده شما خواهد بود. تجهیزات سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع خانه خود را می‌توانید وقتی در اتومبیل خود در حال برگشت به خانه هستید و یا وقتی بر روی مبل خانه خود لم داده اید، به میزان دلخواه تنظیم کنید. وقتی به سفر می‌روید، خانه هوشمند دما را طوری کنترل می‌کند که گیاهان منزل شما یخ نزنند و یا از گرمای بیش از حد پژمرده نشوند. اگر در حین ترک منزل فراموش کردید که تجهیزات HVAC را خاموش کنید، خانه هوشمند تجهیزات را مدیریت کرده و هزینه‌های انرژی شما را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد.بصورت کلی سیستم تهویه مطبوع شامل بخشهای زیر می باشد:

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل چیلر ها

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل چیلر به سیستم مدیریت ساختمان (BMS) از پیش توسط کارخانه‌ی سازنده در نظر گرفته شده باشد؛ به طور معمول، داده‌هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن چیلر، وضعیت آماده‌باش چیلر، وضعیت بروز نقص در عملکرد چیلر، وضعیت دستی یا اتوماتیک، روشن یا خاموش بودن و اضافه جریان (تریپ) دمنده‌های هوا یا کمپرسورها (چنانچه چیلر از نوع کندانسور هوایی یا کمپرسوری باشد) از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر نقطه‌ی تنظیم دمای آب سرد خروجی (Setpoint) از دستگاه به تابلو اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب خنک رفت و برگشت کندانسور، دمای آب سرد رفت و برگرشت اواپوراتور و دمای آب داغ رفت و برگشت ژنراتور (چنانچه چیلر از نوع جذبی باشد) با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال به BMS اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها با نصب سوئیچ یا سنسورهای تشخیص جریان (Flow Sensor) بر روی کلکتورها و اتصال به BMS مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]همانگونه که در 1.6 گفته شد؛ در صورت قابلیت اتصال تابلو کنترل چیلر به BMS، کلیه اطلاعات تابلو در قالب سیگنال‌های آنالوگ یا دیجیتال به BMS منتقل شده و در کامپیوتر اصلی (سرور) و جانبی مانیتور می‌شوند.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل هواساز ها و HRV[/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق هواسازها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت دمنده‌های هوا (درحالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر ساعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی و یا بر مبنای برنامه‌های زمان‌بندی به دمنده‌ها اعمال می‌گردند.

 

 

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کمیت‌هایی مانند دمای هوای آزاد، دما و رطوبت نسبی هوای رفت به محیط، دما و رطوبت نسبی و گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت از محیط، دما و رطوبت نسبی هوای اتاق، دمای هوای خروجی از کویل پیش گرمکن، دمای مخلوط هوای آزاد و برگشت، دمای آب سرد و گرم ورودی و خروجی کویل‌های سرمایش و گرمایش، گاز مونوکسید کربن فضای پارکینگ‌ها، تشخیص دود در کانال هوای رفت و برگشت، تشخیص پارگی تسمه‌ی فن، تشخیص گرفتگی فیلترهای کیسه‌ای، فشار هوای خروجی از دمنده‌های دور متغیر هوای رفت و برگشت، اختلاف فشار هوای کانال رفت و برگشت با هوای محیط، اختلاف فشار دو سر فن، اختلاف فشار دو سر فیلتر؛ از طریق نصب سوئیچ‌ها، سنسورها و ترانسمیترهای اتاقی، کانالی و جداری بر روی هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای و اتصال آن‌ها به کنترلرها؛ اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

 

•[font=Times New Roman]         [/font]دمپر هوای تازه، برگشت و خروجی و همچنین دمپرهای زون در هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای با نصب موتور دمپرهای قطع و وصلی (On/Off)، سه وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، هوای مخلوط، هوای رفت، هوای برگشت و هوای اتاق، اختلاف فشار دو سر فن‌ها یا فیلترها، تغییرات گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت، وقوع یخ زدگی کوئل‌های گرمایش، وقوع حریق برمبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها از طریق BMS امکان‌پذیر می‌باشد.

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]شیرهای کنترل دو راهه و سه راهه کویل های سرمایش، گرمایش و رطوبت زن با نصب محرک های الکتریکی قطع و وصلی (On/Off)، سه‌وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، دما و رطوبت هوای رفت، دما و رطوبت هوای برگشت، دما و رطوبت هوای اتاق، دمای آب برگشت از کوئل‌های گرمایش و نیز وقوع یخ‌زدگی برای کوئل‌های گرمایش بر مبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها ازطریق BMS امکان پذیر می‌باشد.

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل بویلر ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل بویلر به سیستم مدیریت ساختمان BMS)) از پیش توسط کارخانه سازنده در نظر گرفته شده باشد، داده هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله اول، وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله دوم، وضعیت بروز نقص در عملکرد بویلر، وضعیت سوئیچ انتخاب نوع سوخت، وضعیت سوئیچ انتخاب مشعل اول و دوم و وضعیت سطح بالا یا پایین آب دیگ از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان روشن و خاموش مشعل‌های مرحله‌ی اول و دوم به تابلو اعمال می‌گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار داخلی بویلرهای آب داغ و بخار با نصب یک عدد ترانسمیتر فشار و اتصال آن به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS؛ قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای داخلی و دمای دودکش بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق دما و اتصال آن ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب داغ ورودی و خروجی بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل پمپ ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق پمپ ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت پمپ‌ها (در حالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وضعیت تریپ و روشن و خاموش شدن پمپ‌ها با استفاده از امکانات گرافیکی بسیار بالای نرم افزارهای تجمیع و مانیتورینگ با اشکال و رنگ‌بندی‌های گوناگون قابل نمایش می‌باشند.

•[font=Times New Roman]         [/font]استپ اضطراری هریک از پمپ‌ها یا بوستر پمپ‌ها علاوه بر اینکه بصورت سخت‌افزاری توسط تجهیزات حفاظتی صورت می پذیرد، از طریق سیستم مدیریت ساختمان (BMS) با اعمال فرمان بصورت اتوماتیک بر مبنای سناریوهای حفاظتی از پیش تعیین شده و یا بصورت دستی توسط اپراتور امکان‌پذیر می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار مکش و دهش پمپ ها با نصب ترانسمیتر های فشار بر روی کلکتورهای ورودی و خروجی پمپ و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]روشن و خاموش شدن پمپ‌های سیرکولاسیون بر مبنای تغییرات دمای آب کلکتورهای برگشت، تغییرات فشار کلکتورهای خروجی (پمپ‌های دورمتغیر)، وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها، تعداد ساعات کارکرد (Runtime) پمپ‌ها، برنامه‌های زمان‌بندی تعریف شده و سایر سناریوهای از پیش تنظیم شده صورت می‌پذیرد.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]اگزوز فن ها (دمنده ها)

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق اگزوز فن ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت فن‌ها (در حالت دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی (تایمری) به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]لوله ها و رایزرها

•[font=Times New Roman]         [/font]اندازه گیری و مانیتورینگ میزان مصرف انرژی حرارتی یا برودتی هریک از واحد های مستقل تجاری، اداری، شعبه، رستوران و سالن اجتماعات با نصب تجهیزات اندازه‌گیری و اتصال آنها به کنترلر و شبکه BMS صورت می‌گیرد. حق‌السهم سرانه شارژ هر واحد با تعریف فرمول‌های خاص در نرم‌افزار برنامه‌نویسی کنترلر محاسبه شده و گزارش‌گیری میزان مصرف نیز به اشکال مختلف (نمودارهای میله‌ای، منحنی‌های پیوسته، فهرست مقادیر اندازه گیری شده) در نرم‌افزار مانیتورینگ به اجرا در می‌آید.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]انتقال داده ها بین تجهیزات هوشمند ساختمان

 

•[font=Times New Roman]         [/font]به طور کلی انتقال داده بین تجهیزات هوشمند می تواند از سه رسانه مختلف صورت گیرد.

•[font=Times New Roman]         [/font]سیم با ولتاژ پایین و معمولا DC و زوج تابیده (Twisted Pair). در برخی موارد داده و تغذیه دستگاه به صورت مشترک از یک مجموعه سیم انتقال داده می شود (مانند پروتکل KNX) که باعث ساده تر شدن سیم بندی و کاهش هزینه سیم کشی می گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]PLC یا Power Line Communication که در آن داده ها بر روی مدارات قدرت انتقال داده می شود.

•[font=Times New Roman]         [/font]بی سیم معمولا از طریق امواج الکترومغناطیسی

•[font=Times New Roman]         [/font]در جدول ذیل برخی از پروتکل های معتبر هوشمندسازی ساختمان به طور خلاصه مقایسه شده اند.

 

 

 

 [font=Times New Roman]  [/font]تاسیسات ساختمان نگین

تجهیزات تاسیساتی و امنیتی بکار رفته در ساختمان نگین شامل موارد ذیل می­باشد:

[font=Times New Roman]        [/font]هوارسان

[font=Times New Roman]        [/font]فن کوئل

[font=Times New Roman]        [/font]VAV

[font=Times New Roman]       [/font]روشنایی

[font=Times New Roman]       [/font]اعلام حریق

[font=Times New Roman]      [/font]سیستم موتور خانه

 

 

 

 

1.      هوارسان:

در این ساختمان 35 عد د هوارسان که شامل 32 عدد هوارسان تک منطقه­ای و 3عدد هوارسان حند منطقه­ای نصب گردیده که کلیه آن توسط سیستم BMS کنترل و مانیتور میگردد.

تجهیزات کنترلی هوارسان­ها شامل 35 عدد کنترلر مدل (HoneyWell)XL8010 و 100 عدد ماژول ورودی آنالوگ و 38 عدد ماژول خروجی آنالوگ و 70 عدد ماژول ورودی دیجیتال و 36 عدد ماژول خروجی دیجیتال که تنها توسط نرم افزار کنترلی HoneyWell امکان برنامه نویسی آن وجود دارد.

2.      فن کوئل و VAV باکس­ها:

در این ساختمان 251 عددVAV   و 589 عدد فن کوئل سقفی و 42 عدد از نوع داکتی و 19 عدد از نوع زمینی نصب گردیده است کلیه آن توسط 650 عدد کنترلر با مدل w7752D2007 کنترل و مانیتور میگردد.

3.      روشنایی:

روشنایی شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی که حدود 2000 نقطه کنترلی(500 خط روشنایی)را شامل می­شود.این امر باعث گردیده 14 طبقه از طبقات ساختمان نگین توسط نرم افزار تخصصی HoneyWell

به صورت هوشمند کنترل و زمانبندی گردند.

سیستم کنترل روشنایی با توجه به طرح اولیه مشاور ، این ساختمان به صورت Open office طراحی گردیده است و با توجه به استانداردهای موجود روشنایی در این گونه ساختمان­ها سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانی و بدون استفاده از دتکتورهای حرکتی می­باشد که با توجه به مدار تابلوها امکان کنترل خط به خط سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانبندی و همچنین کنترل به وسیله مانیتور مکزی امکان­پذیر می­باشد.                                                        

     تعداد تابلوهای کنترل روشنایی 40 عدد (هر طبقه 2 عدد)و تعداد خطهای قابل کنترل در  هر طبقه به طور        میانگین 20 خط  که هر خط دارای 4 پوینت کنترلی می باشد.مجموعا شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی می باشد.        

 

4.      اعلان حریق:

اعلام حریق جهت امنیت ساختمان توسط نرم افزار HoneyWell کنترل و مانیتور میگردد.که شامل 990عدد انواع دتکتور دودی، حرارتی و دودی،حرارتی و همینطور 220 عدد انواع اینترفیس و 60عدد آژیر و 125 عدد شاسی

 

 

5.      سیستم موتور خانه مرکزی:

سیستم کنترل موتور خانه مرکزی و سیستم آبرسانی شامل5 عدد کنترلر و66 ماژول ورودی و خروجی می باشد.

استراتژی کنترل در بر گیرنده موارد ذیل می باشد:

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل دور پمپ های موتور خانه

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل وضعیت اینورتر پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور وضعیت کلید های اصلی برق

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب ورودی و خروجی چیلر ها و بویلر ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی و خروجی بع منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی شهر

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل سطح مخزن آب شهری

v[font=Times New Roman]    [/font]عملیات مربوط به اپراتور و نگهدار سیستم:

·[font=Times New Roman]        [/font]چک کردن دمای آب ورودی و خروجی به بویلر و چیلر جهت گزارش به نگهدار مربوطه

·[font=Times New Roman]        [/font]بازدید و تست دوره ای هر یک از تجهیزات

·[font=Times New Roman]        [/font]چک وضعیت کلید های اصلی و پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]بررسی و رفع Alarm احتمالی

·[font=Times New Roman]        [/font]امکان ثبت داده ها  از وضعیت تجهیزات در صورت نیاز

·[font=Times New Roman]        [/font]گزارش وضعیت دمای آب رفت و برگشت به هواساز ها و فن کوئل ها

 

[mama]

o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

[b][b][b][b][b]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (Building Management System)
 [/b]سیستم اتوماسیون ساختمان[/b] (Building Automation System)
[/b]سیستم کنترل ساختمان[/b]  (Building Control System) [/b]

همگی واژگانی نزدیک به هم هستند که برای هوشمندسازی ساختمان بکار گرفته می‌شوند. هوشمندسازی ساختمان شامل هوشمند سازی روشنایی ، سیستم HVAC، آسانسورها و پله‌های برقی، تجهیزات الکتریکی و تاسیساتی، سیستم کنترل تردد، سیستم اعلام سرقت، دوربین‌های نظارتی و سیستم اعلام و اطفای حریق را شامل می‌شود . برخی از این سیستم‌ها ممکن است بطور مستقل وجود داشته باشند، اما پیاده سازی آنها در قالب یک سیستم یکپارچه هوشمند، علاوه بر افزایش ویژگیها، انسجام و هوشمندی بیشتری را به سیستم مدیریتی ساختمان می‌بخشد. برای فهم تفاوت بین کنترل، اتوماسیون و مدیریت ابتدا به لایه‌های مختلف سیستم هوشمند ساختمان می‌پردازیم.

خانه هوشمند چیست؟ ساختمانی که میتواند به صورت مستمر نسبت به وضعیت های متغییر محیط عکس العمل نشان داده و خود را با آنها سازگار کند.

[b][b][b]o[font=Times New Roman]      [/font]سطوح هوشمند [/b]سازی [/b]ساختمان [/b]

[b]o[font=Times New Roman]       [/font]شکل زیر سه لایه هوشمند سازی ساختمان را نمایش می‌دهد.[/b]

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مدیریت

•[font=Times New Roman]         [/font]لایه مدیریت که بالاترین سطح یک سیستم هوشمند را تشکیل می‌دهد، توسط نرم افزارهای SCADA و HMI بطور نظارتی انجام می‌شود. منظور از نظارتی این است که فرایندهای اتوماسیون و کنترل توسط تجهیزات هوشمند صورت گرفته و تنها تنظیمات و پارامتردهی توسط نرم افزارهای مدیریتی صورت می‌گیرد. کنترل مرکزی، مانیتورینگ، بهینه‌سازی و گزارش‌گیری چهار نقش کلیدی سیستم مدیریتی را تشکیل می‌دهند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل

•[font=Times New Roman]         [/font]فرایندهای کنترلی معمولا برای کنترل روشنایی‌ها، سیستم HVAC اتاقها، و کنترل پرده‌ها و سایبان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، سنسورهای حضور، با حضور افراد روشنایی‌ها را روشن کرده و با خروج آنها خاموش می‌کنند. یا با زدن یک کلید سناریو وضعیت مجموعه‌ای از تجهیزات در وضعیت از پیش تعریف شده قرار می‌گیرد.

 

 

[b]v[font=Times New Roman]   [/font]اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]بهینه سازی مصرف انرژی

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل هوشمند روشنایی‌ها و سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع با توجه به حضور افراد

•[font=Times New Roman]         [/font]فراهم کردن نور، دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]شناسایی تجهیزات معیوب و یا پرمصرف

•[font=Times New Roman]         [/font]مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]پیک سایی

•[font=Times New Roman]         [/font]مدیریت هوشمند تجهیزات بر اساس عرضه و تقاضای انرژی (شبکه هوشمند)

 

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]آسایش و سهولت کنترل

                                                                                            

 

•[font=Times New Roman]         [/font]بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور، دما و رطوبت دلخواه ساکنین

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجیزات با گوشی موبایل، تبلت، ریموت کنترل و اینترنت

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجهیزات با استفاده از سناریوهای دلخواه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار

•[font=Times New Roman]         [/font]فعال و غیر فعال سازی تجهیزات مطابق برنامه زمانبندی

 

o[font=Times New Roman]      [/font]امنیت و آرامش

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ایمنی ساختمان با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش امینیت ساختمان با سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric

•[font=Times New Roman]         [/font]استفاده از دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قطع خودکار گاز، آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانوی

 

 

 

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]مزایای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

[b]مزایا برای ساکنین: [/b]

                                                                                     

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل مناسب تجهیزات برای افزایش آسایش و رفاه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان کنترل هر فضا به طور جداگانه و مستقل

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش بهره وری کارکنان

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان پایش(مانیتورینگ) میزان مصرف انرژی ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش طول عمر و قابلیت اطمینان موتورخانه

•[font=Times New Roman]         [/font]کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مزایا برای مالکین

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ارزش ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]ساده سازی تغییر کاربری ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل جداگانه میزان مصرف انرژی بخشهای مختلف مجزا از هم

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت پایش(مانیتورینگ)مرکزی کل سیستم

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش رفاه و صرفه جویی در زمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل از راه دور موتورخانه(مثلا AHU، پمپ آتش نشانی، پمپ‌های آب رسانی، منبع تغذیه، T …،STP،WTP)

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل و مانیتورینگ مرکزی و از راه دور ساختمان

o[font=Times New Roman]       [/font]مزایا برای مدیران تاسیسات ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]دسترسی به اطلاعات کنترلی مورد نیاز

•[font=Times New Roman]         [/font]تشخیص زودهنگام مشکلات

•[font=Times New Roman]         [/font]رضایت بیشتر عمومی

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]زیر شاخه های سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

سیستم مدیریت ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم مدیریت انرژی ساختمان

سیستم مدیریت روشنایی

سیستم مدیریت موتورخانه

سیستم مدیریت سرمایش و گرمایش

سیستم مدیریت پرده‌ها و سایبان‌ها

سیستم مدیریت تجهیزات

 

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم ایمنی و امنیتی ساختمان

سیستم اعلام حریق

سیستم کنترل تردد

دوربین‌های نظارتی

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مثلث شبکه هوشمند ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]تجهیزات یک شبکه هوشمند BMS را می توان به سه گروه  سنسورها و ورودی ها، فعال ساز ها و خروجی ها، و رابط های کاربر تقسیم بندی کرد. شکل زیر این گروه ها را در قالب اضلاع یک مثلث ترسیم می کند. البته هر کدام از این گروه ها دارای تجهیزات بسیار بیشتری می باشند که در این شکل تنها به نمایش تعدادی از تجهیزات پرکاربرد بسنده شده است

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]تجهیزات هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]این نوع گروه بندی تجهیزات معمولا در “سیستم کنترل ساختمان” مصداق دارد. در “سیستم اتوماسیون ساختمان”، تعدادی سنسور و فعال ساز به یک کنترلر متصل شده و پردازش و تصمیم گیری توسط این کنترلر صورت می گیرد. مثال بارز سیستم اتوماسیونی، کنترل هوشمند بویلر در موتورخانه های هوشمند است که معمولا تعدادی سنسور آنالوگ دما به یک کنترلر متصل شده و این کنترلر مشعل بویلر و پمپ ها را متناسب با داده های ورودی از این سنسورها و تنظیمات انجام شده توسط اپراتور در زمان لازم کنترل می کند.

•[font=Times New Roman]         [/font]این تجهیزات برای ارتباط با یکدیگر از پروتکل های متعددی استفاده می کنند که در بخش بعدی توضیح داده شده است.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کاربرد هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های مسکونی

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های بلند مرتبه

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های اداری و تجاری

•[font=Times New Roman]         [/font]بیمارستان ها

•[font=Times New Roman]         [/font]هتل ها

•[font=Times New Roman]         [/font]مراکز داروسازی

•[font=Times New Roman]         [/font]پارکینگ ها

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]تعریف سناریو

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کاربر با تعریف وضعیت های از قبل تعیین شده برای روشنایی ، پرده ها و سیستم های امنیتی ،فن ها و یا هرچیز دیگر که با سیستم مدیریت هوشمند ساختمان قابل برنامه ریزی است ،قادر خواهد بود در مواقع لزوم با فشردن یک دکمه یا در صورت بروز رخدادی آنها در وضعیت مورد نظر قرار دهد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت تهویه مطبوع HVAC [/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]در خانه هوشمند، کنترل دمای خانه در اراده شما خواهد بود. تجهیزات سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع خانه خود را می‌توانید وقتی در اتومبیل خود در حال برگشت به خانه هستید و یا وقتی بر روی مبل خانه خود لم داده اید، به میزان دلخواه تنظیم کنید. وقتی به سفر می‌روید، خانه هوشمند دما را طوری کنترل می‌کند که گیاهان منزل شما یخ نزنند و یا از گرمای بیش از حد پژمرده نشوند. اگر در حین ترک منزل فراموش کردید که تجهیزات HVAC را خاموش کنید، خانه هوشمند تجهیزات را مدیریت کرده و هزینه‌های انرژی شما را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد.بصورت کلی سیستم تهویه مطبوع شامل بخشهای زیر می باشد:

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل چیلر ها

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل چیلر به سیستم مدیریت ساختمان (BMS) از پیش توسط کارخانه‌ی سازنده در نظر گرفته شده باشد؛ به طور معمول، داده‌هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن چیلر، وضعیت آماده‌باش چیلر، وضعیت بروز نقص در عملکرد چیلر، وضعیت دستی یا اتوماتیک، روشن یا خاموش بودن و اضافه جریان (تریپ) دمنده‌های هوا یا کمپرسورها (چنانچه چیلر از نوع کندانسور هوایی یا کمپرسوری باشد) از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر نقطه‌ی تنظیم دمای آب سرد خروجی (Setpoint) از دستگاه به تابلو اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب خنک رفت و برگشت کندانسور، دمای آب سرد رفت و برگرشت اواپوراتور و دمای آب داغ رفت و برگشت ژنراتور (چنانچه چیلر از نوع جذبی باشد) با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال به BMS اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها با نصب سوئیچ یا سنسورهای تشخیص جریان (Flow Sensor) بر روی کلکتورها و اتصال به BMS مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]همانگونه که در 1.6 گفته شد؛ در صورت قابلیت اتصال تابلو کنترل چیلر به BMS، کلیه اطلاعات تابلو در قالب سیگنال‌های آنالوگ یا دیجیتال به BMS منتقل شده و در کامپیوتر اصلی (سرور) و جانبی مانیتور می‌شوند.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل هواساز ها و HRV[/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق هواسازها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت دمنده‌های هوا (درحالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر ساعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی و یا بر مبنای برنامه‌های زمان‌بندی به دمنده‌ها اعمال می‌گردند.

 

 

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کمیت‌هایی مانند دمای هوای آزاد، دما و رطوبت نسبی هوای رفت به محیط، دما و رطوبت نسبی و گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت از محیط، دما و رطوبت نسبی هوای اتاق، دمای هوای خروجی از کویل پیش گرمکن، دمای مخلوط هوای آزاد و برگشت، دمای آب سرد و گرم ورودی و خروجی کویل‌های سرمایش و گرمایش، گاز مونوکسید کربن فضای پارکینگ‌ها، تشخیص دود در کانال هوای رفت و برگشت، تشخیص پارگی تسمه‌ی فن، تشخیص گرفتگی فیلترهای کیسه‌ای، فشار هوای خروجی از دمنده‌های دور متغیر هوای رفت و برگشت، اختلاف فشار هوای کانال رفت و برگشت با هوای محیط، اختلاف فشار دو سر فن، اختلاف فشار دو سر فیلتر؛ از طریق نصب سوئیچ‌ها، سنسورها و ترانسمیترهای اتاقی، کانالی و جداری بر روی هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای و اتصال آن‌ها به کنترلرها؛ اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

 

•[font=Times New Roman]         [/font]دمپر هوای تازه، برگشت و خروجی و همچنین دمپرهای زون در هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای با نصب موتور دمپرهای قطع و وصلی (On/Off)، سه وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، هوای مخلوط، هوای رفت، هوای برگشت و هوای اتاق، اختلاف فشار دو سر فن‌ها یا فیلترها، تغییرات گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت، وقوع یخ زدگی کوئل‌های گرمایش، وقوع حریق برمبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها از طریق BMS امکان‌پذیر می‌باشد.

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]شیرهای کنترل دو راهه و سه راهه کویل های سرمایش، گرمایش و رطوبت زن با نصب محرک های الکتریکی قطع و وصلی (On/Off)، سه‌وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، دما و رطوبت هوای رفت، دما و رطوبت هوای برگشت، دما و رطوبت هوای اتاق، دمای آب برگشت از کوئل‌های گرمایش و نیز وقوع یخ‌زدگی برای کوئل‌های گرمایش بر مبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها ازطریق BMS امکان پذیر می‌باشد.

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل بویلر ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل بویلر به سیستم مدیریت ساختمان BMS)) از پیش توسط کارخانه سازنده در نظر گرفته شده باشد، داده هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله اول، وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله دوم، وضعیت بروز نقص در عملکرد بویلر، وضعیت سوئیچ انتخاب نوع سوخت، وضعیت سوئیچ انتخاب مشعل اول و دوم و وضعیت سطح بالا یا پایین آب دیگ از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان روشن و خاموش مشعل‌های مرحله‌ی اول و دوم به تابلو اعمال می‌گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار داخلی بویلرهای آب داغ و بخار با نصب یک عدد ترانسمیتر فشار و اتصال آن به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS؛ قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای داخلی و دمای دودکش بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق دما و اتصال آن ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب داغ ورودی و خروجی بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل پمپ ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق پمپ ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت پمپ‌ها (در حالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وضعیت تریپ و روشن و خاموش شدن پمپ‌ها با استفاده از امکانات گرافیکی بسیار بالای نرم افزارهای تجمیع و مانیتورینگ با اشکال و رنگ‌بندی‌های گوناگون قابل نمایش می‌باشند.

•[font=Times New Roman]         [/font]استپ اضطراری هریک از پمپ‌ها یا بوستر پمپ‌ها علاوه بر اینکه بصورت سخت‌افزاری توسط تجهیزات حفاظتی صورت می پذیرد، از طریق سیستم مدیریت ساختمان (BMS) با اعمال فرمان بصورت اتوماتیک بر مبنای سناریوهای حفاظتی از پیش تعیین شده و یا بصورت دستی توسط اپراتور امکان‌پذیر می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار مکش و دهش پمپ ها با نصب ترانسمیتر های فشار بر روی کلکتورهای ورودی و خروجی پمپ و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]روشن و خاموش شدن پمپ‌های سیرکولاسیون بر مبنای تغییرات دمای آب کلکتورهای برگشت، تغییرات فشار کلکتورهای خروجی (پمپ‌های دورمتغیر)، وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها، تعداد ساعات کارکرد (Runtime) پمپ‌ها، برنامه‌های زمان‌بندی تعریف شده و سایر سناریوهای از پیش تنظیم شده صورت می‌پذیرد.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]اگزوز فن ها (دمنده ها)

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق اگزوز فن ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت فن‌ها (در حالت دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی (تایمری) به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]لوله ها و رایزرها

•[font=Times New Roman]         [/font]اندازه گیری و مانیتورینگ میزان مصرف انرژی حرارتی یا برودتی هریک از واحد های مستقل تجاری، اداری، شعبه، رستوران و سالن اجتماعات با نصب تجهیزات اندازه‌گیری و اتصال آنها به کنترلر و شبکه BMS صورت می‌گیرد. حق‌السهم سرانه شارژ هر واحد با تعریف فرمول‌های خاص در نرم‌افزار برنامه‌نویسی کنترلر محاسبه شده و گزارش‌گیری میزان مصرف نیز به اشکال مختلف (نمودارهای میله‌ای، منحنی‌های پیوسته، فهرست مقادیر اندازه گیری شده) در نرم‌افزار مانیتورینگ به اجرا در می‌آید.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]انتقال داده ها بین تجهیزات هوشمند ساختمان

 

•[font=Times New Roman]         [/font]به طور کلی انتقال داده بین تجهیزات هوشمند می تواند از سه رسانه مختلف صورت گیرد.

•[font=Times New Roman]         [/font]سیم با ولتاژ پایین و معمولا DC و زوج تابیده (Twisted Pair). در برخی موارد داده و تغذیه دستگاه به صورت مشترک از یک مجموعه سیم انتقال داده می شود (مانند پروتکل KNX) که باعث ساده تر شدن سیم بندی و کاهش هزینه سیم کشی می گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]PLC یا Power Line Communication که در آن داده ها بر روی مدارات قدرت انتقال داده می شود.

•[font=Times New Roman]         [/font]بی سیم معمولا از طریق امواج الکترومغناطیسی

•[font=Times New Roman]         [/font]در جدول ذیل برخی از پروتکل های معتبر هوشمندسازی ساختمان به طور خلاصه مقایسه شده اند.

 

 

 

 [font=Times New Roman]  [/font]تاسیسات ساختمان نگین

تجهیزات تاسیساتی و امنیتی بکار رفته در ساختمان نگین شامل موارد ذیل می­باشد:

[font=Times New Roman]        [/font]هوارسان

[font=Times New Roman]        [/font]فن کوئل

[font=Times New Roman]        [/font]VAV

[font=Times New Roman]       [/font]روشنایی

[font=Times New Roman]       [/font]اعلام حریق

[font=Times New Roman]      [/font]سیستم موتور خانه

 

 

 

 

1.      هوارسان:

در این ساختمان 35 عد د هوارسان که شامل 32 عدد هوارسان تک منطقه­ای و 3عدد هوارسان حند منطقه­ای نصب گردیده که کلیه آن توسط سیستم BMS کنترل و مانیتور میگردد.

تجهیزات کنترلی هوارسان­ها شامل 35 عدد کنترلر مدل (HoneyWell)XL8010 و 100 عدد ماژول ورودی آنالوگ و 38 عدد ماژول خروجی آنالوگ و 70 عدد ماژول ورودی دیجیتال و 36 عدد ماژول خروجی دیجیتال که تنها توسط نرم افزار کنترلی HoneyWell امکان برنامه نویسی آن وجود دارد.

2.      فن کوئل و VAV باکس­ها:

در این ساختمان 251 عددVAV   و 589 عدد فن کوئل سقفی و 42 عدد از نوع داکتی و 19 عدد از نوع زمینی نصب گردیده است کلیه آن توسط 650 عدد کنترلر با مدل w7752D2007 کنترل و مانیتور میگردد.

3.      روشنایی:

روشنایی شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی که حدود 2000 نقطه کنترلی(500 خط روشنایی)را شامل می­شود.این امر باعث گردیده 14 طبقه از طبقات ساختمان نگین توسط نرم افزار تخصصی HoneyWell

به صورت هوشمند کنترل و زمانبندی گردند.

سیستم کنترل روشنایی با توجه به طرح اولیه مشاور ، این ساختمان به صورت Open office طراحی گردیده است و با توجه به استانداردهای موجود روشنایی در این گونه ساختمان­ها سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانی و بدون استفاده از دتکتورهای حرکتی می­باشد که با توجه به مدار تابلوها امکان کنترل خط به خط سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانبندی و همچنین کنترل به وسیله مانیتور مکزی امکان­پذیر می­باشد.                                                        

     تعداد تابلوهای کنترل روشنایی 40 عدد (هر طبقه 2 عدد)و تعداد خطهای قابل کنترل در  هر طبقه به طور        میانگین 20 خط  که هر خط دارای 4 پوینت کنترلی می باشد.مجموعا شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی می باشد.        

 

4.      اعلان حریق:

اعلام حریق جهت امنیت ساختمان توسط نرم افزار HoneyWell کنترل و مانیتور میگردد.که شامل 990عدد انواع دتکتور دودی، حرارتی و دودی،حرارتی و همینطور 220 عدد انواع اینترفیس و 60عدد آژیر و 125 عدد شاسی

 

 

5.      سیستم موتور خانه مرکزی:

سیستم کنترل موتور خانه مرکزی و سیستم آبرسانی شامل5 عدد کنترلر و66 ماژول ورودی و خروجی می باشد.

استراتژی کنترل در بر گیرنده موارد ذیل می باشد:

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل دور پمپ های موتور خانه

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل وضعیت اینورتر پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور وضعیت کلید های اصلی برق

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب ورودی و خروجی چیلر ها و بویلر ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی و خروجی بع منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی شهر

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل سطح مخزن آب شهری

v[font=Times New Roman]    [/font]عملیات مربوط به اپراتور و نگهدار سیستم:

·[font=Times New Roman]        [/font]چک کردن دمای آب ورودی و خروجی به بویلر و چیلر جهت گزارش به نگهدار مربوطه

·[font=Times New Roman]        [/font]بازدید و تست دوره ای هر یک از تجهیزات

·[font=Times New Roman]        [/font]چک وضعیت کلید های اصلی و پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]بررسی و رفع Alarm احتمالی

·[font=Times New Roman]        [/font]امکان ثبت داده ها  از وضعیت تجهیزات در صورت نیاز

·[font=Times New Roman]        [/font]گزارش وضعیت دمای آب رفت و برگشت به هواساز ها و فن کوئل ها

 

[یوسف آبادی]

[b][b][b][b]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (Building Management System)
     سیستم اتوماسیون ساختمان[/b] (Building Automation System)
    [/b]سیستم کنترل ساختمان[/b]  (Building Control System) [/b]

    همگی واژگانی نزدیک به هم هستند که برای هوشمندسازی ساختمان بکار گرفته می‌شوند. هوشمندسازی ساختمان شامل هوشمند سازی روشنایی ، سیستم HVAC، آسانسورها و پله‌های برقی، تجهیزات الکتریکی و تاسیساتی، سیستم کنترل تردد، سیستم اعلام سرقت، دوربین‌های نظارتی و سیستم اعلام و اطفای حریق را شامل می‌شود . برخی از این سیستم‌ها ممکن است بطور مستقل وجود داشته باشند، اما پیاده سازی آنها در قالب یک سیستم یکپارچه هوشمند، علاوه بر افزایش ویژگیها، انسجام و هوشمندی بیشتری را به سیستم مدیریتی ساختمان می‌بخشد. برای فهم تفاوت بین کنترل، اتوماسیون و مدیریت ابتدا به لایه‌های مختلف سیستم هوشمند ساختمان می‌پردازیم.
    خانه هوشمند چیست؟ ساختمانی که میتواند به صورت مستمر نسبت به وضعیت های متغییر محیط عکس العمل نشان داده و خود را با آنها سازگار کند.
    [b][b]o      سطوح هوشمند سازی [/b]ساختمان [/b]
    o       شکل زیر سه لایه هوشمند سازی ساختمان را نمایش می‌دهد.




     
     
     
     
     

    o      مدیریت
    •         لایه مدیریت که بالاترین سطح یک سیستم هوشمند را تشکیل می‌دهد، توسط نرم افزارهای SCADA و HMI بطور نظارتی انجام می‌شود. منظور از نظارتی این است که فرایندهای اتوماسیون و کنترل توسط تجهیزات هوشمند صورت گرفته و تنها تنظیمات و پارامتردهی توسط نرم افزارهای مدیریتی صورت می‌گیرد. کنترل مرکزی، مانیتورینگ، بهینه‌سازی و گزارش‌گیری چهار نقش کلیدی سیستم مدیریتی را تشکیل می‌دهند.
     
    o      کنترل
    •         فرایندهای کنترلی معمولا برای کنترل روشنایی‌ها، سیستم HVAC اتاقها، و کنترل پرده‌ها و سایبان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، سنسورهای حضور، با حضور افراد روشنایی‌ها را روشن کرده و با خروج آنها خاموش می‌کنند. یا با زدن یک کلید سناریو وضعیت مجموعه‌ای از تجهیزات در وضعیت از پیش تعریف شده قرار می‌گیرد.
     
     
    v   اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
     
     
    o      بهینه سازی مصرف انرژی
    •         کنترل هوشمند روشنایی‌ها و سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع با توجه به حضور افراد
    •         فراهم کردن نور، دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات
    •         شناسایی تجهیزات معیوب و یا پرمصرف
    •         مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات
    •         پیک سایی
    •         مدیریت هوشمند تجهیزات بر اساس عرضه و تقاضای انرژی (شبکه هوشمند)
     
     
     
     
     
     
    o      آسایش و سهولت کنترل
                                                                                                
     
    •         بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور، دما و رطوبت دلخواه ساکنین
    •         کنترل تجیزات با گوشی موبایل، تبلت، ریموت کنترل و اینترنت
    •         کنترل تجهیزات با استفاده از سناریوهای دلخواه
    •         امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار
    •         فعال و غیر فعال سازی تجهیزات مطابق برنامه زمانبندی
     
    o      امنیت و آرامش
     
    •         افزایش ایمنی ساختمان با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق
    •         افزایش امینیت ساختمان با سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric
    •         استفاده از دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان
    •         قطع خودکار گاز، آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانوی
     
     
     
     
     
     
     
     
    o      مزایای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
    مزایا برای ساکنین:
                                                                                         
    •         کنترل مناسب تجهیزات برای افزایش آسایش و رفاه
    •         امکان کنترل هر فضا به طور جداگانه و مستقل
    •         افزایش بهره وری کارکنان
    •         امکان پایش(مانیتورینگ) میزان مصرف انرژی ساختمان
    •         افزایش طول عمر و قابلیت اطمینان موتورخانه
    •         کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری
     
    o      مزایا برای مالکین
     
    •         افزایش ارزش ساختمان
    •         ساده سازی تغییر کاربری ساختمان
    •         قابلیت کنترل جداگانه میزان مصرف انرژی بخشهای مختلف مجزا از هم
    •         قابلیت پایش(مانیتورینگ)مرکزی کل سیستم
    •         افزایش رفاه و صرفه جویی در زمان
    •         قابلیت کنترل از راه دور موتورخانه(مثلا AHU، پمپ آتش نشانی، پمپ‌های آب رسانی، منبع تغذیه، T …،STP،WTP)
    •         کنترل و مانیتورینگ مرکزی و از راه دور ساختمان
    o       مزایا برای مدیران تاسیسات ساختمان
    •         دسترسی به اطلاعات کنترلی مورد نیاز
    •         تشخیص زودهنگام مشکلات
    •         رضایت بیشتر عمومی
     
     
    o      زیر شاخه های سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS
    سیستم مدیریت ساختمان
    •         سیستم مدیریت انرژی ساختمان
    سیستم مدیریت روشنایی
    سیستم مدیریت موتورخانه
    سیستم مدیریت سرمایش و گرمایش
    سیستم مدیریت پرده‌ها و سایبان‌ها
    سیستم مدیریت تجهیزات
     
    •         سیستم ایمنی و امنیتی ساختمان
    سیستم اعلام حریق
    سیستم کنترل تردد
    دوربین‌های نظارتی
     
     
     
     
    o      مثلث شبکه هوشمند ساختمان
    •         تجهیزات یک شبکه هوشمند BMS را می توان به سه گروه  سنسورها و ورودی ها، فعال ساز ها و خروجی ها، و رابط های کاربر تقسیم بندی کرد. شکل زیر این گروه ها را در قالب اضلاع یک مثلث ترسیم می کند. البته هر کدام از این گروه ها دارای تجهیزات بسیار بیشتری می باشند که در این شکل تنها به نمایش تعدادی از تجهیزات پرکاربرد بسنده شده است
     
     

     
     
     
    o      تجهیزات هوشمند سازی و BMS
    •         این نوع گروه بندی تجهیزات معمولا در “سیستم کنترل ساختمان” مصداق دارد. در “سیستم اتوماسیون ساختمان”، تعدادی سنسور و فعال ساز به یک کنترلر متصل شده و پردازش و تصمیم گیری توسط این کنترلر صورت می گیرد. مثال بارز سیستم اتوماسیونی، کنترل هوشمند بویلر در موتورخانه های هوشمند است که معمولا تعدادی سنسور آنالوگ دما به یک کنترلر متصل شده و این کنترلر مشعل بویلر و پمپ ها را متناسب با داده های ورودی از این سنسورها و تنظیمات انجام شده توسط اپراتور در زمان لازم کنترل می کند.
    •         این تجهیزات برای ارتباط با یکدیگر از پروتکل های متعددی استفاده می کنند که در بخش بعدی توضیح داده شده است.
     
     
    o      کاربرد هوشمند سازی و BMS
    •         ساختمان های مسکونی
    •         ساختمان های بلند مرتبه
    •         ساختمان های اداری و تجاری
    •         بیمارستان ها
    •         هتل ها
    •         مراکز داروسازی
    •         پارکینگ ها
     
     
    o      تعریف سناریو
     
    •         کاربر با تعریف وضعیت های از قبل تعیین شده برای روشنایی ، پرده ها و سیستم های امنیتی ،فن ها و یا هرچیز دیگر که با سیستم مدیریت هوشمند ساختمان قابل برنامه ریزی است ،قادر خواهد بود در مواقع لزوم با فشردن یک دکمه یا در صورت بروز رخدادی آنها در وضعیت مورد نظر قرار دهد.
     
    o      سیستم مدیریت تهویه مطبوع HVAC
     
    •         در خانه هوشمند، کنترل دمای خانه در اراده شما خواهد بود. تجهیزات سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع خانه خود را می‌توانید وقتی در اتومبیل خود در حال برگشت به خانه هستید و یا وقتی بر روی مبل خانه خود لم داده اید، به میزان دلخواه تنظیم کنید. وقتی به سفر می‌روید، خانه هوشمند دما را طوری کنترل می‌کند که گیاهان منزل شما یخ نزنند و یا از گرمای بیش از حد پژمرده نشوند. اگر در حین ترک منزل فراموش کردید که تجهیزات HVAC را خاموش کنید، خانه هوشمند تجهیزات را مدیریت کرده و هزینه‌های انرژی شما را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد.بصورت کلی سیستم تهویه مطبوع شامل بخشهای زیر می باشد:
     
     
     
     
     
    o      کنترل چیلر ها
    •         چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل چیلر به سیستم مدیریت ساختمان (BMS) از پیش توسط کارخانه‌ی سازنده در نظر گرفته شده باشد؛ به طور معمول، داده‌هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن چیلر، وضعیت آماده‌باش چیلر، وضعیت بروز نقص در عملکرد چیلر، وضعیت دستی یا اتوماتیک، روشن یا خاموش بودن و اضافه جریان (تریپ) دمنده‌های هوا یا کمپرسورها (چنانچه چیلر از نوع کندانسور هوایی یا کمپرسوری باشد) از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر نقطه‌ی تنظیم دمای آب سرد خروجی (Setpoint) از دستگاه به تابلو اعمال می‌گردند.
    •         دمای آب خنک رفت و برگشت کندانسور، دمای آب سرد رفت و برگرشت اواپوراتور و دمای آب داغ رفت و برگشت ژنراتور (چنانچه چیلر از نوع جذبی باشد) با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال به BMS اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.
    •         وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها با نصب سوئیچ یا سنسورهای تشخیص جریان (Flow Sensor) بر روی کلکتورها و اتصال به BMS مانیتور می‌شوند.
    •         همانگونه که در 1.6 گفته شد؛ در صورت قابلیت اتصال تابلو کنترل چیلر به BMS، کلیه اطلاعات تابلو در قالب سیگنال‌های آنالوگ یا دیجیتال به BMS منتقل شده و در کامپیوتر اصلی (سرور) و جانبی مانیتور می‌شوند.
     
     
    o      کنترل هواساز ها و HRV
     
    •         با اتصال تابلو برق هواسازها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت دمنده‌های هوا (درحالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر ساعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی و یا بر مبنای برنامه‌های زمان‌بندی به دمنده‌ها اعمال می‌گردند.
     
     
     
     
    •         کمیت‌هایی مانند دمای هوای آزاد، دما و رطوبت نسبی هوای رفت به محیط، دما و رطوبت نسبی و گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت از محیط، دما و رطوبت نسبی هوای اتاق، دمای هوای خروجی از کویل پیش گرمکن، دمای مخلوط هوای آزاد و برگشت، دمای آب سرد و گرم ورودی و خروجی کویل‌های سرمایش و گرمایش، گاز مونوکسید کربن فضای پارکینگ‌ها، تشخیص دود در کانال هوای رفت و برگشت، تشخیص پارگی تسمه‌ی فن، تشخیص گرفتگی فیلترهای کیسه‌ای، فشار هوای خروجی از دمنده‌های دور متغیر هوای رفت و برگشت، اختلاف فشار هوای کانال رفت و برگشت با هوای محیط، اختلاف فشار دو سر فن، اختلاف فشار دو سر فیلتر؛ از طریق نصب سوئیچ‌ها، سنسورها و ترانسمیترهای اتاقی، کانالی و جداری بر روی هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای و اتصال آن‌ها به کنترلرها؛ اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.
     
    •         دمپر هوای تازه، برگشت و خروجی و همچنین دمپرهای زون در هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای با نصب موتور دمپرهای قطع و وصلی (On/Off)، سه وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، هوای مخلوط، هوای رفت، هوای برگشت و هوای اتاق، اختلاف فشار دو سر فن‌ها یا فیلترها، تغییرات گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت، وقوع یخ زدگی کوئل‌های گرمایش، وقوع حریق برمبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها از طریق BMS امکان‌پذیر می‌باشد.
     
     
    •         شیرهای کنترل دو راهه و سه راهه کویل های سرمایش، گرمایش و رطوبت زن با نصب محرک های الکتریکی قطع و وصلی (On/Off)، سه‌وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، دما و رطوبت هوای رفت، دما و رطوبت هوای برگشت، دما و رطوبت هوای اتاق، دمای آب برگشت از کوئل‌های گرمایش و نیز وقوع یخ‌زدگی برای کوئل‌های گرمایش بر مبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها ازطریق BMS امکان پذیر می‌باشد.
     
     
     
     
    o      کنترل بویلر ها
    •         چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل بویلر به سیستم مدیریت ساختمان BMS)) از پیش توسط کارخانه سازنده در نظر گرفته شده باشد، داده هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله اول، وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله دوم، وضعیت بروز نقص در عملکرد بویلر، وضعیت سوئیچ انتخاب نوع سوخت، وضعیت سوئیچ انتخاب مشعل اول و دوم و وضعیت سطح بالا یا پایین آب دیگ از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان روشن و خاموش مشعل‌های مرحله‌ی اول و دوم به تابلو اعمال می‌گردد.
    •         فشار داخلی بویلرهای آب داغ و بخار با نصب یک عدد ترانسمیتر فشار و اتصال آن به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS؛ قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.
    •         دمای داخلی و دمای دودکش بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق دما و اتصال آن ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.
    •         دمای آب داغ ورودی و خروجی بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.
     
    o      کنترل پمپ ها
    •         با اتصال تابلو برق پمپ ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت پمپ‌ها (در حالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.
    •         وضعیت تریپ و روشن و خاموش شدن پمپ‌ها با استفاده از امکانات گرافیکی بسیار بالای نرم افزارهای تجمیع و مانیتورینگ با اشکال و رنگ‌بندی‌های گوناگون قابل نمایش می‌باشند.
    •         استپ اضطراری هریک از پمپ‌ها یا بوستر پمپ‌ها علاوه بر اینکه بصورت سخت‌افزاری توسط تجهیزات حفاظتی صورت می پذیرد، از طریق سیستم مدیریت ساختمان (BMS) با اعمال فرمان بصورت اتوماتیک بر مبنای سناریوهای حفاظتی از پیش تعیین شده و یا بصورت دستی توسط اپراتور امکان‌پذیر می‌باشد.
    •         فشار مکش و دهش پمپ ها با نصب ترانسمیتر های فشار بر روی کلکتورهای ورودی و خروجی پمپ و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.
    •         روشن و خاموش شدن پمپ‌های سیرکولاسیون بر مبنای تغییرات دمای آب کلکتورهای برگشت، تغییرات فشار کلکتورهای خروجی (پمپ‌های دورمتغیر)، وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها، تعداد ساعات کارکرد (Runtime) پمپ‌ها، برنامه‌های زمان‌بندی تعریف شده و سایر سناریوهای از پیش تنظیم شده صورت می‌پذیرد.
     
    o      اگزوز فن ها (دمنده ها)
    •         با اتصال تابلو برق اگزوز فن ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت فن‌ها (در حالت دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی (تایمری) به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.
     
    o      لوله ها و رایزرها
    •         اندازه گیری و مانیتورینگ میزان مصرف انرژی حرارتی یا برودتی هریک از واحد های مستقل تجاری، اداری، شعبه، رستوران و سالن اجتماعات با نصب تجهیزات اندازه‌گیری و اتصال آنها به کنترلر و شبکه BMS صورت می‌گیرد. حق‌السهم سرانه شارژ هر واحد با تعریف فرمول‌های خاص در نرم‌افزار برنامه‌نویسی کنترلر محاسبه شده و گزارش‌گیری میزان مصرف نیز به اشکال مختلف (نمودارهای میله‌ای، منحنی‌های پیوسته، فهرست مقادیر اندازه گیری شده) در نرم‌افزار مانیتورینگ به اجرا در می‌آید.
     
    o      انتقال داده ها بین تجهیزات هوشمند ساختمان
     
    •         به طور کلی انتقال داده بین تجهیزات هوشمند می تواند از سه رسانه مختلف صورت گیرد.
    •         سیم با ولتاژ پایین و معمولا DC و زوج تابیده (Twisted Pair). در برخی موارد داده و تغذیه دستگاه به صورت مشترک از یک مجموعه سیم انتقال داده می شود (مانند پروتکل KNX) که باعث ساده تر شدن سیم بندی و کاهش هزینه سیم کشی می گردد.
    •         PLC یا Power Line Communication که در آن داده ها بر روی مدارات قدرت انتقال داده می شود.
    •         بی سیم معمولا از طریق امواج الکترومغناطیسی
    •         در جدول ذیل برخی از پروتکل های معتبر هوشمندسازی ساختمان به طور خلاصه مقایسه شده اند.
     
     
     
       تاسیسات ساختمان نگین
    تجهیزات تاسیساتی و امنیتی بکار رفته در ساختمان نگین شامل موارد ذیل می­باشد:
            هوارسان
            فن کوئل
            VAV
           روشنایی
           اعلام حریق
          سیستم موتور خانه
     
     
     
     
    1.      هوارسان:
    در این ساختمان 35 عد د هوارسان که شامل 32 عدد هوارسان تک منطقه­ای و 3عدد هوارسان حند منطقه­ای نصب گردیده که کلیه آن توسط سیستم BMS کنترل و مانیتور میگردد.
    تجهیزات کنترلی هوارسان­ها شامل 35 عدد کنترلر مدل (HoneyWell)XL8010 و 100 عدد ماژول ورودی آنالوگ و 38 عدد ماژول خروجی آنالوگ و 70 عدد ماژول ورودی دیجیتال و 36 عدد ماژول خروجی دیجیتال که تنها توسط نرم افزار کنترلی HoneyWell امکان برنامه نویسی آن وجود دارد.
    2.      فن کوئل و VAV باکس­ها:
    در این ساختمان 251 عددVAV   و 589 عدد فن کوئل سقفی و 42 عدد از نوع داکتی و 19 عدد از نوع زمینی نصب گردیده است کلیه آن توسط 650 عدد کنترلر با مدل w7752D2007 کنترل و مانیتور میگردد.
    3.      روشنایی:
    روشنایی شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی که حدود 2000 نقطه کنترلی(500 خط روشنایی)را شامل می­شود.این امر باعث گردیده 14 طبقه از طبقات ساختمان نگین توسط نرم افزار تخصصی HoneyWell
    به صورت هوشمند کنترل و زمانبندی گردند.
    سیستم کنترل روشنایی با توجه به طرح اولیه مشاور ، این ساختمان به صورت Open office طراحی گردیده است و با توجه به استانداردهای موجود روشنایی در این گونه ساختمان­ها سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانی و بدون استفاده از دتکتورهای حرکتی می­باشد که با توجه به مدار تابلوها امکان کنترل خط به خط سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانبندی و همچنین کنترل به وسیله مانیتور مکزی امکان­پذیر می­باشد.                                                        
         تعداد تابلوهای کنترل روشنایی 40 عدد (هر طبقه 2 عدد)و تعداد خطهای قابل کنترل در  هر طبقه به طور        میانگین 20 خط  که هر خط دارای 4 پوینت کنترلی می باشد.مجموعا شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی می باشد.        
     
    4.      اعلان حریق:
    اعلام حریق جهت امنیت ساختمان توسط نرم افزار HoneyWell کنترل و مانیتور میگردد.که شامل 990عدد انواع دتکتور دودی، حرارتی و دودی،حرارتی و همینطور 220 عدد انواع اینترفیس و 60عدد آژیر و 125 عدد شاسی
     
     
    5.      سیستم موتور خانه مرکزی:
    سیستم کنترل موتور خانه مرکزی و سیستم آبرسانی شامل5 عدد کنترلر و66 ماژول ورودی و خروجی می باشد.
    استراتژی کنترل در بر گیرنده موارد ذیل می باشد:
    ·        کنترل دور پمپ های موتور خانه
    ·        کنترل وضعیت اینورتر پمپ ها
    ·        مانیتور وضعیت کلید های اصلی برق
    ·        مانیتور دمای آب ورودی و خروجی چیلر ها و بویلر ها
    ·        مانیتور دمای آب منابع کوئل دار آب مصرفی
    ·        کنترل آب ورودی و خروجی بع منابع کوئل دار آب مصرفی
    ·        کنترل آب ورودی شهر
    ·        کنترل سطح مخزن آب شهری
    v    عملیات مربوط به اپراتور و نگهدار سیستم:
    ·        چک کردن دمای آب ورودی و خروجی به بویلر و چیلر جهت گزارش به نگهدار مربوطه
    ·        بازدید و تست دوره ای هر یک از تجهیزات
    ·        چک وضعیت کلید های اصلی و پمپ ها
    ·        بررسی و رفع Alarm احتمالی
    ·        امکان ثبت داده ها  از وضعیت تجهیزات در صورت نیاز
    ·        گزارش وضعیت دمای آب رفت و برگشت به هواساز ها و فن کوئل ها

[sara1400]

آگاهی از هوشمند سازی ساختمان فواید و امکانات خانه هوشمند برای این که در نهایت بتوان در نهایت در کلاس های  [font=B Nazanin]آموزش هوشمند سازی ساختمان و دانش کافی در این زمینه دست پیدا کرد لازم است.[/font]

 

خانه هوشمند چیست؟

تکنولوژی هوشمندسازی ساختمان : تا حالا با خودتان فکر کرده اید که ساختمان هوشمند که این روزها مدام راجع به آن ها می شنویم چه امکاناتی را برای ما به وجود می آورند یا این که چه کمکی در بهتر شدن شرایط زندگی به ما می کنند یا این که اصلا به چه ساختمانی خانه هوشمند می گویند؟  به همین دلیل ما به سراغ کارشناسان رفتیم تا از آن ها اطلاعاتی را راجع به ساختمان های هوشمند بگیریم.

 

هوشمند سازی ساختمان چیست؟

سیستم مدیریت ساختمان (BMS (Building Management System سیستمی است که به فعالیت ها و امور ساختمان ها نظارت کرده و در مواقع لازم با توجه به شرایط محیطی، تغییرات لازم را به طور خودکار اعمال می­ نماید . این سیستم می ­تواند با توجه به کاربری ساختمان طراحی و اجرا شده و بر کلیه فعالیت­ ها اعم از باز و بسته شدن درب، ورود و خروج افراد، سیستم­­ های روشنایی، سیستم­ های تهویه مطبوع پنجره و پرده اتاق ها و سیستم صوتی و تصویری نظارت داشته باشد.

ساختمانی که مجهز به سیستم مدیریت BMS باشد اصطلاحاً به آن ساختمان هوشمند می گویند . این سیستم به ساکنان این امکان را می دهد که از تجهیزات به صورت کاربردی تر استفاده نموده و احساس امنیت و آسایش را در آنها افزایش می ­دهد و همچنین می ­تواند موجب صرفه ­جویی انرژی گردد. این ساختمانها با استفاده از یکپارچه نمودن چهار عنصر اصلی سیستم­ ها، ساختار، سرویس و مدیریت و با برقراری ارتباط میان آنها محیطی پویا و مقرون به صرفه بوجود آورند. هوشمندسازی  دربرگیرنده مجموعه ای از سخت افزارها و نرم افزارها برای مانیتورینگ وکنترل یکپارچه قسمت‎های مهم و حیاتی ساختمان می باشد.

هدف: پایش مداوم بخش های مختلف ساختمان و اعمال فرامین انجام می شود به شکلی که عملکرد اجزاء مختلف ساختمان متعادل با یکدیگر و در شرایط بهینه و با هدف کاهش مصارف ناخواسته و تخصیص منابع انرژی در فضای مورد استفاده باشد.

این سیستم در برگیرنده تمام سرویس های الکتریکی، مکانیکی و حفاظتی ساختمان از قبیل سیستم گرمایش، سرمایش، تهویه مطبوع، آسانسور، نیروگاه برق اضطراری، پله برقی، کنترل روشنایی، دوربین مدار بسته، اعلام و اطفای حریق، کنترل تردد و … می باشد. مهمترین هدف های هوشمندسازی ساختمان را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:

·[font=Times New Roman]        [/font]ایجاد محیطی مطلوب برای ساکنین

·[font=Times New Roman]        [/font]بدون نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان

·[font=Times New Roman]        [/font]جلوگیری از بروز مشکلات ناشی از عدم هماهنگی

·[font=Times New Roman]        [/font]استفاده بهینه از تمامی تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها

·[font=Times New Roman]        [/font]ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد

·[font=Times New Roman]        [/font]قابلیت مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل توسط اینترنت

·[font=Times New Roman]        [/font]کاهش چشمگیر هزینه های مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی

·[font=Times New Roman]        [/font]با توجه به یکپارچه سازی ساختمان، تمام تجهیزات و امکانات بشکل یکپارچه کارکرده و قابلیت تداخل

·[font=Times New Roman]        [/font]قابلیت گرفتن گزارش های آماری از تمامی تجهیزات و عملکرد آنها به منظور بهینه سازی مصرف و عملکرد

چه عواملی ساختمان را هوشمند می کنند؟

دکتر فرانک Spitzer مهندس برق در گروه IBI در تورنتو بیان می­کند که هرکسی تعابیر مختلفی از هوشمندسازی ساختمان ارائه می دهد. او مشاور چندین رشته در سازمان است که خدماتی را برای زمین شهرها، امکانات، حمل و نقل و سیستم پیشنهاد می­دهد. از نظر او، هوشمندسازی  ، توانایی استفاده مجدد از اطلاعات است که ترجیحا باید بین سیستم­های یکپارچه به اشتراک گذاشته شوند. در اینجا بسیاری از افراد خوشحالند که می­توانند از این سیستم­ها(ظرفیت و قدرت کامپیوتر) استفاده کرده و هرکاری را انجام دهند.

حتی زمانی که فرانک راجع به هوشمند شدن صحبت می­کند، بیان می­کند که تمایل دارد تا اطلاعات راجع به ساختمان و سلسله مراتب مناسب آن را برای افراد به اشتراک بگذارد. برای ایجاد توافق بر سر هوشمندسازی ساختمان، انجمن ساختمان­های اتوماسیونی در سطح قاره­ای(CABA) که یک سازمان غیر انتفاعی است، تکنولوژی­ های خود را برای اتوماسیون خانگی و ساختمانی در امریکای شمالی توسعه داد و برای هوشمندسازی  ، مدیریت مسیر تکنولوژی(TRM) را برعهده گرفت.

 

TRM هوشمندسازی ساختمان را به عنوان تکنولوژی معرفی می­کند که باید محیط ساختمان و کاربردپذیری آن را برای مستاجرین و مالکین بهبود بخشیده و هزینه­ ها را کنترل کند. CABA بر روی ابزار، رتبه بندی تحت وب کار می­کند و آن را BIQ می­نامد. این انجمن از سیستم رتبه بندی انتظار دارد تا از ابزار هدفمند برای ارزیابی و مقیاس ارزش عملکرد هوشمند سازی ساختمان استفاده کند.

این نوع طراحی، یکپارچگی ساختمان را در پروژه­ های جدید تحت الشعاع قرار می­دهد. بسیاری از سیستم­های رتبه بندی که برای انجمن رهبری ساختمان سبز(USGBC)  مورد استفاده قرار می­گیرند، برنامه طراحی محیط و انرژی را در راستای اهداف خود قرار می­دهند. BIQ دارای معیار شخص ثالث و منصفانه­ای است که باید هوشمند کردن ساختمان را مورد ارزیابی قرار دهد و ارزش ­های آن را بالا ببرد. دیوید Dern، مدیر بازاریابی در CABA می­گوید که یکی از مسائل مهم در عرصه صنعت، این است که ما باید بتوانیم از عهده توصیف واژه هوشمند سازی برآییم. ما برای این توضیح، باید از ابزار هدفمند استفاده کنیم.

 موسسه هوشمند سازی ساختمان در آسیا که 60 تا 70 لیست دارد، هوشمندسازی  را در راستای اهداف خود قرار داده و سطح Feng را در ساختمان در امریکا مورد بررسی و توجه قرار می­دهد. یکی از مسائل مورد توجه ما، افزایش کارایی انرژی است. بدون کارایی انرژی، هوشمند سازی معنایی ندارد. از نظر افراد متخصص، همانند Paul، رییس گروه هوشمندسازی ساختمان و مشاور شرکت ، یکپارچگی و کارایی برای توضیح  آن نقش مهمی را ایفا می­کنند. از نظر او، هوشمند کردن ساختمان دارای دو وجهه مختلف است: به معنای یکپارچگی است. شما باید بفهمید که چگونه باید از هوشمند سازی استفاده کنید و چگونه باید سیستم­ های تجاری را با سیستم­ های ساختمانی تلفیق کنید.

در یک خانه هوشمند و ساختمان هوشمند ، صحبت در مورد اتصالات است:

زمانی که ما از گوشی های همراه معمولی به سمت گوشی های هوشمند حرکت کردیم، جهشی بزرگ در ارتباطات را شاهد بودیم. به جای اینکه فقط قادر به ایجاد تماس و ارسال پیام های متنی باشیم، اکنون با تلفن های هوشمند به اینترنت متصل می شویم، ایمیل می فرستیم، پیام های لحظه ای ارسال می کنیم، فایل های مورد نیازمان را دانلود می کنیم و بسیاری کارهای دیگر که به ارتباطات نیاز دارند را انجام می دهیم.

در مورد خانه های هوشمند نیز وضعیت به همین منوال است. تفاوت اصلی خانه های هوشمند با خانه های معمولی در این است که همه ی وسایل در خانه های هوشمند به یکدیگر متصل هستند و با یک دستگاه مرکزی کنترل می شوند. کنترل آب و هوا، چراغ ها، لوازم، قفل ها و انواع مختلفی از دوربین ها و مانتیورهایی که می توانند به خانه های هوشمند و خودکار اضافه شوند از هر جای خانه و حتی دور از خانه قابل کنترل می باشند.

ایجاد این اتصالات از روش گوناگون قابل انجام است. سیستم های اختصاصی ای وجود دارند که ویژه ی خانه های هوشمند ساخته شده اند مانند Z-Wave Zigbee ،KNX و Control4.

شما می توانید از طریق وای فای و روی بستر اینترنت، این وسایل را کنترل کنید. همچنین برخی از آن ها ممکن است با بلوتوث هم قابل کنترل باشند؛ در این شرایط حتی می توان بدون استفاده از اینترنت هم آنها را کنترل کنید. هر یک از این سیستم ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و بهترین گزینه برای شما بستگی به نیاز و کاری دارد که می خواهید انجام دهید.

در ادامه اطلاعات بیشتری در مورد این خانه ها، نحوه کارکرد و کنترل شان بخوانید.

 

مزایای یک خانه ی هوشمند چیست؟

و اما فایده ی ارتباط وسایل خانه با یکدیگر چیست؟ در یک کلام و به طور خلاصه جواب این است: راحت بودن! داشتن یک خانه ی هوشمند باعث می شود بتوانید کارهای زیادی را با زحمت کمتری انجام دهید. کارهایی مانند تنظیم تهویه، خاموش کردن لامپ ها، روشن مایکروفر برای گرم کردن غذا و غیره.

شما می توانید برای وسایل خانه ی خود زمانبندی نیز تعیین کنید، بنابراین یکسری کارها در ساعات خاصی از روز به صورت خودکار انجام خواهند شد. حتی برخی از این وسایل هوشمند قابلیت یادیگری داشته و از کارهایی که شما انجام می دهید، می آموزند، در نتیجه با فعالیت بسیار کمتری می توانید انجام خیلی کارها را به صورت خودکار به وسایل خانگی خود محول کنید.

فزون بر راحتی، خانه های هوشمند بهره وری از انرژی را نیز افزایش می دهند. برای مثال می توان به ترموستات هوشمند شرکت Nest اشاره نمود. این ترموستات از شما یاد می گیرد که خانه تان باید چقدر گرم یا سرد باشد و دما را به طور خودکار تنظیم می کند، بنابراین شما نگران صرفه جویی در مصرف انرژی نخواهید بود. همچنین وقتی در خانه نباشید این ترموستات به حالت «راه دور» رفته و با تنظیم دمای خانه مبلغ قبض های استفاده از وسایل گرمایشی و سرمایشی شما کمتر خواهد شد! سیستم خانه ی خودکار Webee نیز از فعالیت ها و کارهای شما می آموزد و توصیه هایی برای افزایش بهره وری در استفاده از لوازم و دستگاه های هوشمند، به شما خواهد نمود.

 

در حال حاضر چه محصولاتی برای خانه های هوشمند وجود دارند؟

هم اکنون وسایل زیادی برای هوشمند سازی خانه ها در بازار موجود است، و با گذر زمان تعداد بیشتری در حال ورود به بازار هستند. در مورد لامپ های هوشمند یکی از بهترین گزینه های موجود را Philips Hue ارائه می دهد، اما برخی دیگر نیز مانند Holi Smart Mood Lamp نیز که تازه شروع به کار کرده، محصولی قابل احترام را ساخته است.

 

کار یک لامپ هوشمند چیست؟

 به طور خلاصه این لامپ ها به شما اجازه می دهند برای روشن و خاموش شدنشان زمان بندی خاصی تعریف کنید و یا به حرکات شما عکس العمل نشان می دهند، یا بدون نیاز به دست زدن به کلید لامپ، می توانید آن را توسط گوشی هوشمند خود خاموش کنید.

یکی از وسایل هوشمندی که ممکن است شما بیشتر با آن آشنا باشید تلویزیون ها هوشمند است، این تلویزیون ها به اینترنت متصل شده و می توان با آن ها محتواهای گوناگون را مشاهده کرد. شما می توانید براحتی به Netflix و Hulu لاگین نموده و فیلم دانلود کنید، بازی انجام دهید یا چیزی را در شبکه های اجتماعی به اشتراک بگذارید. امروزه شرکت ها زیادی تلویزیون های هوشمند می سازند اما می توان از میان آنها به Vizio و برخی مدل های ساموسونگ اشاره نمود.

 

آموزش هوشمند سازی ساختمان

سیستم مدیریت ساختمان یا بی‌اِم‌اِس (به انگلیسی: Building Management System) که گاهی با عنوان سیستم اتوماسیون ساختمان نیز شناخته می‌شود، یک سامانهٔ مبتنی بر رایانه است که برای کنترل و نظارت بر تجهیزات مکانیکی و الکتریکی داخل ساختمان (مانند تهویه، روشنایی، سیستم قدرت، سامانهٔ آتش‌نشانی و ایمنی) در داخل ساختمان‌ها نصب می‌شود.

سیستم مدیریت ساختمان شامل دو بخش نرم‌افزار و سخت‌افزار است، سخت‌افزارها معمولاً به صورت اختصاصی به وسیله میکروکنترلرها پیاده‌سازی می‌شوند و نرم‌افزارها نیز ممکن است به صورت اختصاصی برای سیستم نوشته شوند، در برخی از سیستم‌ها از نرم‌افزارهای کنترل و مانیتورینگ برای کنترل ونظارت بر عمل کرد بخش‌های مختلف استفاده می‌شود. ارتباط میان سخت‌افزار و نرم‌افزار توسط یکی از پروتکل‌های DeviceNet، SOAP، XML، BACnet، LonWorks و MODBUS و usp و lan و... پیدا سازی خواهد شد. اجزای اصلی این سیستم شامل :

۱-کنترل کننده مرکزی

 ۲- کنترل کننده محلی

۳- کنترل کننده اینترنتی

 ۴- سنسورها

 

آموزش هوشمند سازی ساختمان جهت صرفه جویی در انرژی

·[font=Times New Roman]        [/font]سیستم های سرمایشی و گرمایشی ( تهویه مطبوع)

·[font=Times New Roman]        [/font]سیستم آبیاری

·[font=Times New Roman]        [/font]سیستم مدیریت روشنایی

·[font=Times New Roman]        [/font]و ...

 

 

[3sotweb]

سایبان برقی ، سایبان برقی متین 

قیمت سایبان برقی مغازه، سایبان اتوماتیک، سایبان پارکینگ خودرو، سایه بان پارکینگ ماشین، سایبان متحرک، سایبان چتری، سایه بان خودرو، سقف برقی، سقف متحرک، سقف جمع شونده، سقف برقی جمع شونده پارکینگ و .. به علت داشتن قابلیت های مختلف و انجام مانورهای مختلف تبلیغاتی بر روی آن دارای قیمت های متفاوتی می باشد که بر اساس بودجه مشتریان عزیز طراحی و ساخته می شود. انتخاب جنس و کالیته سایبان برقی متحرک و همچنین سیستم اتوماتیک سایبان برقی مغازه دو فاکتور مهم در تعیین قیمت سایبان برقی مغازه می باشد. و در هر مورد سایبان برقی متین مشاوره و خدمات گسترده ای را با مشتریان عزیز ارائه می دهد.

[soha65]

o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

[b][b][b][b][b]سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (Building Management System)
 [/b]سیستم اتوماسیون ساختمان[/b] (Building Automation System)
[/b]سیستم کنترل ساختمان[/b]  (Building Control System) [/b]

همگی واژگانی نزدیک به هم هستند که برای هوشمندسازی ساختمان بکار گرفته می‌شوند. هوشمندسازی ساختمان شامل هوشمند سازی روشنایی ، سیستم HVAC، آسانسورها و پله‌های برقی، تجهیزات الکتریکی و تاسیساتی، سیستم کنترل تردد، سیستم اعلام سرقت، دوربین‌های نظارتی و سیستم اعلام و اطفای حریق را شامل می‌شود . برخی از این سیستم‌ها ممکن است بطور مستقل وجود داشته باشند، اما پیاده سازی آنها در قالب یک سیستم یکپارچه هوشمند، علاوه بر افزایش ویژگیها، انسجام و هوشمندی بیشتری را به سیستم مدیریتی ساختمان می‌بخشد. برای فهم تفاوت بین کنترل، اتوماسیون و مدیریت ابتدا به لایه‌های مختلف سیستم هوشمند ساختمان می‌پردازیم.

خانه هوشمند چیست؟ ساختمانی که میتواند به صورت مستمر نسبت به وضعیت های متغییر محیط عکس العمل نشان داده و خود را با آنها سازگار کند.

[b][b][b]o[font=Times New Roman]      [/font]سطوح هوشمند [/b]سازی [/b]ساختمان [/b]

[b]o[font=Times New Roman]       [/font]شکل زیر سه لایه هوشمند سازی ساختمان را نمایش می‌دهد.[/b]

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مدیریت

•[font=Times New Roman]         [/font]لایه مدیریت که بالاترین سطح یک سیستم هوشمند را تشکیل می‌دهد، توسط نرم افزارهای SCADA و HMI بطور نظارتی انجام می‌شود. منظور از نظارتی این است که فرایندهای اتوماسیون و کنترل توسط تجهیزات هوشمند صورت گرفته و تنها تنظیمات و پارامتردهی توسط نرم افزارهای مدیریتی صورت می‌گیرد. کنترل مرکزی، مانیتورینگ، بهینه‌سازی و گزارش‌گیری چهار نقش کلیدی سیستم مدیریتی را تشکیل می‌دهند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل

•[font=Times New Roman]         [/font]فرایندهای کنترلی معمولا برای کنترل روشنایی‌ها، سیستم HVAC اتاقها، و کنترل پرده‌ها و سایبان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرند. به عنوان مثال، سنسورهای حضور، با حضور افراد روشنایی‌ها را روشن کرده و با خروج آنها خاموش می‌کنند. یا با زدن یک کلید سناریو وضعیت مجموعه‌ای از تجهیزات در وضعیت از پیش تعریف شده قرار می‌گیرد.

 

 

[b]v[font=Times New Roman]   [/font]اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]بهینه سازی مصرف انرژی

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل هوشمند روشنایی‌ها و سیستم سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع با توجه به حضور افراد

•[font=Times New Roman]         [/font]فراهم کردن نور، دما و رطوبت مطلوب با مدیریت بهینه تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]شناسایی تجهیزات معیوب و یا پرمصرف

•[font=Times New Roman]         [/font]مانیتورینگ مصرف انرژی تجهیزات

•[font=Times New Roman]         [/font]پیک سایی

•[font=Times New Roman]         [/font]مدیریت هوشمند تجهیزات بر اساس عرضه و تقاضای انرژی (شبکه هوشمند)

 

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]آسایش و سهولت کنترل

                                                                                            

 

•[font=Times New Roman]         [/font]بالا بردن کیفیت زندگی و راندمان کاری با فراهم نمودن نور، دما و رطوبت دلخواه ساکنین

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجیزات با گوشی موبایل، تبلت، ریموت کنترل و اینترنت

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل تجهیزات با استفاده از سناریوهای دلخواه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان مشاهده و نظارت بر وضعیت تجهیزات از طریق نرم افزار

•[font=Times New Roman]         [/font]فعال و غیر فعال سازی تجهیزات مطابق برنامه زمانبندی

 

o[font=Times New Roman]      [/font]امنیت و آرامش

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ایمنی ساختمان با سیستم‌های اعلام و اطفای حریق

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش امینیت ساختمان با سیستم‌های امنیتی و کنترل تردد پیشرفته RFID و Biometric

•[font=Times New Roman]         [/font]استفاده از دوربین‌های مدار بسته و سیستم‌های دزدگیر جهت پایش دقیق فضاهای مهم ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قطع خودکار گاز، آب و برق ساختمان در هنگام وقوع زلزله برای کاهش خسارات ثانوی

 

 

 

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]مزایای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

[b]مزایا برای ساکنین: [/b]

                                                                                     

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل مناسب تجهیزات برای افزایش آسایش و رفاه

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان کنترل هر فضا به طور جداگانه و مستقل

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش بهره وری کارکنان

•[font=Times New Roman]         [/font]امکان پایش(مانیتورینگ) میزان مصرف انرژی ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش طول عمر و قابلیت اطمینان موتورخانه

•[font=Times New Roman]         [/font]کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مزایا برای مالکین

 

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش ارزش ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]ساده سازی تغییر کاربری ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل جداگانه میزان مصرف انرژی بخشهای مختلف مجزا از هم

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت پایش(مانیتورینگ)مرکزی کل سیستم

•[font=Times New Roman]         [/font]افزایش رفاه و صرفه جویی در زمان

•[font=Times New Roman]         [/font]قابلیت کنترل از راه دور موتورخانه(مثلا AHU، پمپ آتش نشانی، پمپ‌های آب رسانی، منبع تغذیه، T …،STP،WTP)

•[font=Times New Roman]         [/font]کنترل و مانیتورینگ مرکزی و از راه دور ساختمان

o[font=Times New Roman]       [/font]مزایا برای مدیران تاسیسات ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]دسترسی به اطلاعات کنترلی مورد نیاز

•[font=Times New Roman]         [/font]تشخیص زودهنگام مشکلات

•[font=Times New Roman]         [/font]رضایت بیشتر عمومی

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]زیر شاخه های سیستم مدیریت هوشمند ساختمان BMS [/b]

سیستم مدیریت ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم مدیریت انرژی ساختمان

سیستم مدیریت روشنایی

سیستم مدیریت موتورخانه

سیستم مدیریت سرمایش و گرمایش

سیستم مدیریت پرده‌ها و سایبان‌ها

سیستم مدیریت تجهیزات

 

•[font=Times New Roman]         [/font]سیستم ایمنی و امنیتی ساختمان

سیستم اعلام حریق

سیستم کنترل تردد

دوربین‌های نظارتی

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]مثلث شبکه هوشمند ساختمان

•[font=Times New Roman]         [/font]تجهیزات یک شبکه هوشمند BMS را می توان به سه گروه  سنسورها و ورودی ها، فعال ساز ها و خروجی ها، و رابط های کاربر تقسیم بندی کرد. شکل زیر این گروه ها را در قالب اضلاع یک مثلث ترسیم می کند. البته هر کدام از این گروه ها دارای تجهیزات بسیار بیشتری می باشند که در این شکل تنها به نمایش تعدادی از تجهیزات پرکاربرد بسنده شده است

 

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]تجهیزات هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]این نوع گروه بندی تجهیزات معمولا در “سیستم کنترل ساختمان” مصداق دارد. در “سیستم اتوماسیون ساختمان”، تعدادی سنسور و فعال ساز به یک کنترلر متصل شده و پردازش و تصمیم گیری توسط این کنترلر صورت می گیرد. مثال بارز سیستم اتوماسیونی، کنترل هوشمند بویلر در موتورخانه های هوشمند است که معمولا تعدادی سنسور آنالوگ دما به یک کنترلر متصل شده و این کنترلر مشعل بویلر و پمپ ها را متناسب با داده های ورودی از این سنسورها و تنظیمات انجام شده توسط اپراتور در زمان لازم کنترل می کند.

•[font=Times New Roman]         [/font]این تجهیزات برای ارتباط با یکدیگر از پروتکل های متعددی استفاده می کنند که در بخش بعدی توضیح داده شده است.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کاربرد هوشمند سازی و BMS [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های مسکونی

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های بلند مرتبه

•[font=Times New Roman]         [/font]ساختمان های اداری و تجاری

•[font=Times New Roman]         [/font]بیمارستان ها

•[font=Times New Roman]         [/font]هتل ها

•[font=Times New Roman]         [/font]مراکز داروسازی

•[font=Times New Roman]         [/font]پارکینگ ها

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]تعریف سناریو

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کاربر با تعریف وضعیت های از قبل تعیین شده برای روشنایی ، پرده ها و سیستم های امنیتی ،فن ها و یا هرچیز دیگر که با سیستم مدیریت هوشمند ساختمان قابل برنامه ریزی است ،قادر خواهد بود در مواقع لزوم با فشردن یک دکمه یا در صورت بروز رخدادی آنها در وضعیت مورد نظر قرار دهد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]سیستم مدیریت تهویه مطبوع HVAC [/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]در خانه هوشمند، کنترل دمای خانه در اراده شما خواهد بود. تجهیزات سرمایش، گرمایش و تهویه مطبوع خانه خود را می‌توانید وقتی در اتومبیل خود در حال برگشت به خانه هستید و یا وقتی بر روی مبل خانه خود لم داده اید، به میزان دلخواه تنظیم کنید. وقتی به سفر می‌روید، خانه هوشمند دما را طوری کنترل می‌کند که گیاهان منزل شما یخ نزنند و یا از گرمای بیش از حد پژمرده نشوند. اگر در حین ترک منزل فراموش کردید که تجهیزات HVAC را خاموش کنید، خانه هوشمند تجهیزات را مدیریت کرده و هزینه‌های انرژی شما را به میزان چشمگیری کاهش می‌دهد.بصورت کلی سیستم تهویه مطبوع شامل بخشهای زیر می باشد:

 

 

 

 

 

o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل چیلر ها

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل چیلر به سیستم مدیریت ساختمان (BMS) از پیش توسط کارخانه‌ی سازنده در نظر گرفته شده باشد؛ به طور معمول، داده‌هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن چیلر، وضعیت آماده‌باش چیلر، وضعیت بروز نقص در عملکرد چیلر، وضعیت دستی یا اتوماتیک، روشن یا خاموش بودن و اضافه جریان (تریپ) دمنده‌های هوا یا کمپرسورها (چنانچه چیلر از نوع کندانسور هوایی یا کمپرسوری باشد) از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر نقطه‌ی تنظیم دمای آب سرد خروجی (Setpoint) از دستگاه به تابلو اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب خنک رفت و برگشت کندانسور، دمای آب سرد رفت و برگرشت اواپوراتور و دمای آب داغ رفت و برگشت ژنراتور (چنانچه چیلر از نوع جذبی باشد) با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال به BMS اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها با نصب سوئیچ یا سنسورهای تشخیص جریان (Flow Sensor) بر روی کلکتورها و اتصال به BMS مانیتور می‌شوند.

•[font=Times New Roman]         [/font]همانگونه که در 1.6 گفته شد؛ در صورت قابلیت اتصال تابلو کنترل چیلر به BMS، کلیه اطلاعات تابلو در قالب سیگنال‌های آنالوگ یا دیجیتال به BMS منتقل شده و در کامپیوتر اصلی (سرور) و جانبی مانیتور می‌شوند.

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل هواساز ها و HRV[/b]

 

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق هواسازها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت دمنده‌های هوا (درحالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر ساعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی و یا بر مبنای برنامه‌های زمان‌بندی به دمنده‌ها اعمال می‌گردند.

 

 

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]کمیت‌هایی مانند دمای هوای آزاد، دما و رطوبت نسبی هوای رفت به محیط، دما و رطوبت نسبی و گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت از محیط، دما و رطوبت نسبی هوای اتاق، دمای هوای خروجی از کویل پیش گرمکن، دمای مخلوط هوای آزاد و برگشت، دمای آب سرد و گرم ورودی و خروجی کویل‌های سرمایش و گرمایش، گاز مونوکسید کربن فضای پارکینگ‌ها، تشخیص دود در کانال هوای رفت و برگشت، تشخیص پارگی تسمه‌ی فن، تشخیص گرفتگی فیلترهای کیسه‌ای، فشار هوای خروجی از دمنده‌های دور متغیر هوای رفت و برگشت، اختلاف فشار هوای کانال رفت و برگشت با هوای محیط، اختلاف فشار دو سر فن، اختلاف فشار دو سر فیلتر؛ از طریق نصب سوئیچ‌ها، سنسورها و ترانسمیترهای اتاقی، کانالی و جداری بر روی هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای و اتصال آن‌ها به کنترلرها؛ اندازه‌گیری و مانیتور می‌شوند.

 

•[font=Times New Roman]         [/font]دمپر هوای تازه، برگشت و خروجی و همچنین دمپرهای زون در هواسازهای تک منطقه‌ای و چند منطقه‌ای با نصب موتور دمپرهای قطع و وصلی (On/Off)، سه وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، هوای مخلوط، هوای رفت، هوای برگشت و هوای اتاق، اختلاف فشار دو سر فن‌ها یا فیلترها، تغییرات گاز دی‌اکسید کربن هوای برگشت، وقوع یخ زدگی کوئل‌های گرمایش، وقوع حریق برمبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها از طریق BMS امکان‌پذیر می‌باشد.

 

 

•[font=Times New Roman]         [/font]شیرهای کنترل دو راهه و سه راهه کویل های سرمایش، گرمایش و رطوبت زن با نصب محرک های الکتریکی قطع و وصلی (On/Off)، سه‌وضعیتی (3-POS) یا تدریجی (0-10V) و متناسب با تغییرات دمای هوای آزاد، دما و رطوبت هوای رفت، دما و رطوبت هوای برگشت، دما و رطوبت هوای اتاق، دمای آب برگشت از کوئل‌های گرمایش و نیز وقوع یخ‌زدگی برای کوئل‌های گرمایش بر مبنای سناریوهای کنترلی از پیش تعیین شده بصورت اتوماتیک کنترل شده و امکان تغییر وضعیت آنها بصورت دستی توسط اپراتور با اعمال فرمان به موتور دمپرها ازطریق BMS امکان پذیر می‌باشد.

 

 

 

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل بویلر ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]چنانچه امکان اتصال تابلو کنترل بویلر به سیستم مدیریت ساختمان BMS)) از پیش توسط کارخانه سازنده در نظر گرفته شده باشد، داده هایی مانند وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله اول، وضعیت روشن یا خاموش بودن مشعل مرحله دوم، وضعیت بروز نقص در عملکرد بویلر، وضعیت سوئیچ انتخاب نوع سوخت، وضعیت سوئیچ انتخاب مشعل اول و دوم و وضعیت سطح بالا یا پایین آب دیگ از تابلو کنترل استخراج و مانیتور شده و فرمان روشن و خاموش مشعل‌های مرحله‌ی اول و دوم به تابلو اعمال می‌گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار داخلی بویلرهای آب داغ و بخار با نصب یک عدد ترانسمیتر فشار و اتصال آن به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS؛ قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای داخلی و دمای دودکش بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق دما و اتصال آن ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]دمای آب داغ ورودی و خروجی بویلرها با نصب سنسورهای مستغرق بر روی کلکتورهای مربوطه و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

 

[b]o[font=Times New Roman]      [/font]کنترل پمپ ها [/b]

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق پمپ ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS)، داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت پمپ‌ها (در حالت دور ثابت و دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور ثابت و دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

•[font=Times New Roman]         [/font]وضعیت تریپ و روشن و خاموش شدن پمپ‌ها با استفاده از امکانات گرافیکی بسیار بالای نرم افزارهای تجمیع و مانیتورینگ با اشکال و رنگ‌بندی‌های گوناگون قابل نمایش می‌باشند.

•[font=Times New Roman]         [/font]استپ اضطراری هریک از پمپ‌ها یا بوستر پمپ‌ها علاوه بر اینکه بصورت سخت‌افزاری توسط تجهیزات حفاظتی صورت می پذیرد، از طریق سیستم مدیریت ساختمان (BMS) با اعمال فرمان بصورت اتوماتیک بر مبنای سناریوهای حفاظتی از پیش تعیین شده و یا بصورت دستی توسط اپراتور امکان‌پذیر می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]فشار مکش و دهش پمپ ها با نصب ترانسمیتر های فشار بر روی کلکتورهای ورودی و خروجی پمپ و اتصال آن‌ها به کنترلر و در نتیجه شبکه BMS قابل اندازه‌گیری و مانیتور می‌باشد.

•[font=Times New Roman]         [/font]روشن و خاموش شدن پمپ‌های سیرکولاسیون بر مبنای تغییرات دمای آب کلکتورهای برگشت، تغییرات فشار کلکتورهای خروجی (پمپ‌های دورمتغیر)، وجود یا عدم وجود جریان آب در کلکتورها، تعداد ساعات کارکرد (Runtime) پمپ‌ها، برنامه‌های زمان‌بندی تعریف شده و سایر سناریوهای از پیش تنظیم شده صورت می‌پذیرد.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]اگزوز فن ها (دمنده ها)

•[font=Times New Roman]         [/font]با اتصال تابلو برق اگزوز فن ها به سیستم مدیریت ساختمان (BMS ) داده‌هایی مانند وضعیت دستی یا اتوماتیک، وضعیت روشن یا خاموش بودن، وضعیت اضافه جریان (تریپ) و فیدبک سرعت فن‌ها (در حالت دور متغیر) استخراج و مانیتور شده و فرمان‌های روشن و خاموش و تغییر سرعت (در حالت دور متغیر) به صورت دستی توسط اپراتور و یا برمبنای برنامه‌های زمان‌بندی (تایمری) به پمپ‌ها اعمال می‌گردند.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]لوله ها و رایزرها

•[font=Times New Roman]         [/font]اندازه گیری و مانیتورینگ میزان مصرف انرژی حرارتی یا برودتی هریک از واحد های مستقل تجاری، اداری، شعبه، رستوران و سالن اجتماعات با نصب تجهیزات اندازه‌گیری و اتصال آنها به کنترلر و شبکه BMS صورت می‌گیرد. حق‌السهم سرانه شارژ هر واحد با تعریف فرمول‌های خاص در نرم‌افزار برنامه‌نویسی کنترلر محاسبه شده و گزارش‌گیری میزان مصرف نیز به اشکال مختلف (نمودارهای میله‌ای، منحنی‌های پیوسته، فهرست مقادیر اندازه گیری شده) در نرم‌افزار مانیتورینگ به اجرا در می‌آید.

 

o[font=Times New Roman]      [/font]انتقال داده ها بین تجهیزات هوشمند ساختمان

 

•[font=Times New Roman]         [/font]به طور کلی انتقال داده بین تجهیزات هوشمند می تواند از سه رسانه مختلف صورت گیرد.

•[font=Times New Roman]         [/font]سیم با ولتاژ پایین و معمولا DC و زوج تابیده (Twisted Pair). در برخی موارد داده و تغذیه دستگاه به صورت مشترک از یک مجموعه سیم انتقال داده می شود (مانند پروتکل KNX) که باعث ساده تر شدن سیم بندی و کاهش هزینه سیم کشی می گردد.

•[font=Times New Roman]         [/font]PLC یا Power Line Communication که در آن داده ها بر روی مدارات قدرت انتقال داده می شود.

•[font=Times New Roman]         [/font]بی سیم معمولا از طریق امواج الکترومغناطیسی

•[font=Times New Roman]         [/font]در جدول ذیل برخی از پروتکل های معتبر هوشمندسازی ساختمان به طور خلاصه مقایسه شده اند.

 

 

 

 [font=Times New Roman]  [/font]تاسیسات ساختمان نگین

تجهیزات تاسیساتی و امنیتی بکار رفته در ساختمان نگین شامل موارد ذیل می­باشد:

[font=Times New Roman]        [/font]هوارسان

[font=Times New Roman]        [/font]فن کوئل

[font=Times New Roman]        [/font]VAV

[font=Times New Roman]       [/font]روشنایی

[font=Times New Roman]       [/font]اعلام حریق

[font=Times New Roman]      [/font]سیستم موتور خانه

 

 

 

 

1.      هوارسان:

در این ساختمان 35 عد د هوارسان که شامل 32 عدد هوارسان تک منطقه­ای و 3عدد هوارسان حند منطقه­ای نصب گردیده که کلیه آن توسط سیستم BMS کنترل و مانیتور میگردد.

تجهیزات کنترلی هوارسان­ها شامل 35 عدد کنترلر مدل (HoneyWell)XL8010 و 100 عدد ماژول ورودی آنالوگ و 38 عدد ماژول خروجی آنالوگ و 70 عدد ماژول ورودی دیجیتال و 36 عدد ماژول خروجی دیجیتال که تنها توسط نرم افزار کنترلی HoneyWell امکان برنامه نویسی آن وجود دارد.

2.      فن کوئل و VAV باکس­ها:

در این ساختمان 251 عددVAV   و 589 عدد فن کوئل سقفی و 42 عدد از نوع داکتی و 19 عدد از نوع زمینی نصب گردیده است کلیه آن توسط 650 عدد کنترلر با مدل w7752D2007 کنترل و مانیتور میگردد.

3.      روشنایی:

روشنایی شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی که حدود 2000 نقطه کنترلی(500 خط روشنایی)را شامل می­شود.این امر باعث گردیده 14 طبقه از طبقات ساختمان نگین توسط نرم افزار تخصصی HoneyWell

به صورت هوشمند کنترل و زمانبندی گردند.

سیستم کنترل روشنایی با توجه به طرح اولیه مشاور ، این ساختمان به صورت Open office طراحی گردیده است و با توجه به استانداردهای موجود روشنایی در این گونه ساختمان­ها سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانی و بدون استفاده از دتکتورهای حرکتی می­باشد که با توجه به مدار تابلوها امکان کنترل خط به خط سیستم روشنایی بر اساس برنامه زمانبندی و همچنین کنترل به وسیله مانیتور مکزی امکان­پذیر می­باشد.                                                        

     تعداد تابلوهای کنترل روشنایی 40 عدد (هر طبقه 2 عدد)و تعداد خطهای قابل کنترل در  هر طبقه به طور        میانگین 20 خط  که هر خط دارای 4 پوینت کنترلی می باشد.مجموعا شامل 170 ماژول ورودی و 122 ماژول خروجی می باشد.        

 

4.      اعلان حریق:

اعلام حریق جهت امنیت ساختمان توسط نرم افزار HoneyWell کنترل و مانیتور میگردد.که شامل 990عدد انواع دتکتور دودی، حرارتی و دودی،حرارتی و همینطور 220 عدد انواع اینترفیس و 60عدد آژیر و 125 عدد شاسی

 

 

5.      سیستم موتور خانه مرکزی:

سیستم کنترل موتور خانه مرکزی و سیستم آبرسانی شامل5 عدد کنترلر و66 ماژول ورودی و خروجی می باشد.

استراتژی کنترل در بر گیرنده موارد ذیل می باشد:

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل دور پمپ های موتور خانه

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل وضعیت اینورتر پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور وضعیت کلید های اصلی برق

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب ورودی و خروجی چیلر ها و بویلر ها

·[font=Times New Roman]        [/font]مانیتور دمای آب منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی و خروجی بع منابع کوئل دار آب مصرفی

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل آب ورودی شهر

·[font=Times New Roman]        [/font]کنترل سطح مخزن آب شهری

v[font=Times New Roman]    [/font]عملیات مربوط به اپراتور و نگهدار سیستم:

·[font=Times New Roman]        [/font]چک کردن دمای آب ورودی و خروجی به بویلر و چیلر جهت گزارش به نگهدار مربوطه

·[font=Times New Roman]        [/font]بازدید و تست دوره ای هر یک از تجهیزات

·[font=Times New Roman]        [/font]چک وضعیت کلید های اصلی و پمپ ها

·[font=Times New Roman]        [/font]بررسی و رفع Alarm احتمالی

·[font=Times New Roman]        [/font]امکان ثبت داده ها  از وضعیت تجهیزات در صورت نیاز

·[font=Times New Roman]        [/font]گزارش وضعیت دمای آب رفت و برگشت به هواساز ها و فن کوئل ها

 

ممنون از مقاله خوب شما با موضوع BMS چیست؟