11-12-2023, 05:58 PM
این کارشناس نحوه پیدا کردن یک آپارتمان اجاره ای خوب را توضیح می دهد - و نسبت به انتخاب گران هشدار می دهد: "هزینه اضافی چند صد یورویی"
یک متخصص نکات مهمی را به کسی که به دنبال اولین آپارتمان اجاره ای خود است می دهد - و شاید برخی از نکات حتی برای یک ساکن با تجربه تر تعجب آور باشد.
یک متخصص در مسکن اجاره ای به شما می گوید که هنگام جستجوی یک آپارتمان اجاره ای جدید به چه چیزهایی توجه کنید - و در مورد یک نادیده گرفتن مرگبار هشدار می دهد.
بازار اجاره اکنون در سراسر فنلاند داغ است. بسیاری از مردم آپارتمان اجاره ای را به عنوان خانه اول خود می خرند و رقابت برای بهترین و ارزان ترین آپارتمان ها به خصوص در ماه اوت بسیار زیاد است.
، مشاور حقوقی می‌گوید چه زمان نقل مکان در شلوغ‌ترین فصل یا خارج از آن باشد، هنوز ارزش آن را دارد که در زمان جستجوی آپارتمان به موقع در حرکت باشید جوهو فلینک .
- به محض اطلاع از اینکه می خواهید اجاره فعلی را فسخ کنید، باید به دنبال آپارتمان بعدی باشید.
[font='Arial', sans-serif]اجاره آپارتمان در صفادشت[/font]
البته فقط باید آپارتمان هایی را در نظر بگیرید که از نظر مالی توانایی پرداخت اجاره بها را دارید. بررسی صادقانه وضعیت مالی و توانایی فرد در پرداخت اجاره، هم برای خود و هم برای صاحبخانه مفید است.
بیشتر بخوانید: پولی برای سپرده اجاره در حساب خود ندارید؟ 4 جایگزین برای روش سنتی
خوک در گونی نخرید
فلینک علاوه بر تصمیم گیری های سریع و در نظر گرفتن دقیق پول، ابتکار عمل و فعالیت در هنگام جستجوی آپارتمان را می طلبد.
علاوه بر وب‌سایت‌های سنتی اجاره آپارتمان، باید پلتفرم‌های مختلف رسانه‌های اجتماعی را که در آن آپارتمان‌ها دلالی می‌شوند، مرور کنید. به عنوان مثال، تعداد زیادی آگهی مسکن در گروه های مختلف فیس بوک وجود دارد. همچنین می‌توانید در گروه‌ها اعلامیه جستجوی آپارتمان بنویسید که نشان می‌دهد چه نوع آپارتمانی می‌خواهید، در چه محدوده قیمتی، برای چه مدت و در کدام منطقه.
قبل از مشاهده آپارتمان، باید از آگهی اجاره آپارتمان اسکرین شات بگیرید.
- بعداً می توان از این برای مقایسه اینکه آیا اطلاعات ارائه شده در اعلامیه با واقعیت مطابقت دارد یا خیر استفاده کرد.
فلینک به هیچ وجه اجاره یک آپارتمان را کورکورانه توصیه نمی کند، اما کاملاً مهم است که مطمئن شوید آپارتمان برای شما مناسب است و مطابق با آنچه در تصاویر و تبلیغات وعده داده شده است.
- اگر خودتان نمی توانید به غربالگری آپارتمان برسید، باید از یکی از دوستان یا اعضای خانواده خود بخواهید که برای دیدن آپارتمان بیایند.
همچنین نباید آپارتمان کثیف را قبول کنید، زیرا این مسئولیت صاحبخانه است که پس از تمیز کردن آپارتمان به مستاجر بعدی تحویل داده شود.
این سوالات را در ذهن داشته باشید
هنگامی که آپارتمان را می شناسید، اولین کاری که باید انجام دهید این است که از بازسازی های بعدی ملک مطلع شوید. برای کسانی که رانندگی می کنند هوشمند است که امکان پارکینگ را پیدا کنند.
”
شما باید مراقب باشید که آیا آپارتمان دارای گرمایش الکتریکی است یا خیر. این به راحتی می تواند به هزینه اضافی چند صد یورویی اضافه بر اجاره اضافه کند.
برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده، خوب است که نگرش صاحبخانه را نسبت به تغییرات مختلف در آپارتمان، مانند رنگ آمیزی دیوارها، زودتر ترسیم کنید.
- مستاجر نمی تواند با اجازه خود تغییراتی ایجاد کند. به همین دلیل است که ارزش آن را دارد که تغییرات آپارتمان را با صاحبخانه در میان بگذارید و بفهمید که آیا او نسبت به آنها سهل انگاری می کند یا نه.
شما باید تغییرات آپارتمان را زودتر با صاحبخانه در میان بگذارید.
در آینده، نوع گرمایش در آپارتمان می تواند باعث شگفتی های ناخوشایند و هزینه های اضافی شود، اگر از قبل برای آشنایی با این موضوع وقت نگذارید. به خصوص یک مستأجر بی تجربه می تواند در این مرحله انتخاب کند که هزینه های اضافی ناخوشایندی را به همراه خواهد داشت.
- به خصوص الان که قیمت برق در حال افزایش است باید مراقب باشید که آیا آپارتمان دارای گرمایش برقی است یا خیر. این به راحتی می تواند به هزینه اضافی چند صد یورویی اضافه بر اجاره اضافه کند.
علاوه بر گرمایش مستقیم الکتریکی، اشکال رایج گرمایش شامل گرمایش منطقه ای و گرمایش زمین گرمایی است.
از خودت هم بگو
هنگامی که سؤالات اساسی در مورد آپارتمان و ویژگی های آن بررسی شد، وقت آن است که اطلاعات کمی در مورد خود به عنوان مستاجر نیز به اشتراک بگذارید. اما در مورد خودتان چه چیزی باید به صاحبخانه بگویید؟
- در حالی که مستاجر به آپارتمان علاقه مند است، مالک به مستاجر به عنوان یک شخص علاقه مند است. حداقل نیاز، اطلاعات اولیه در مورد خودتان است، اما توصیه می کنم کمی بیشتر در مورد خودتان بگویید.
پس از اطلاعات شخصی معمول، فلینک مهمترین اطلاعاتی را که در مورد خود به اشتراک گذاشته می شود، توانایی پرداخت اجاره می داند.
- البته لازم نیست امور مالی خود را با جزئیات به صاحبخانه فاش کنید، اما همچنان باید به او نشان دهید که اجاره بها طبق توافق و به موقع پرداخت می شود.
صاحبخانه طبیعتاً همچنین می خواهد بداند که تعداد افرادی که به آپارتمان نقل مکان می کنند و اینکه دقیقاً چه کسی به آپارتمان نقل مکان می کند.
”
مستاجر مجاز به تغییر با اجازه خود نیست. به همین دلیل است که ارزش آن را دارد که تغییرات آپارتمان را با صاحبخانه در میان بگذارید و بفهمید که آیا او نسبت به آنها سهل انگاری می کند یا نه.
- اگر اجاره نامه توسط شخصی امضا شده باشد که خود به آپارتمان نقل مکان نمی کند، به عنوان مثال یکی از والدین آپارتمان را به فرزند خود اجاره می دهد، باید به صاحبخانه گفته شود که دقیقاً چه کسی از آپارتمان استفاده خواهد کرد.
تصمیم نهایی در مورد اجاره آپارتمان در نهایت به مالک و اینکه او به دنبال چه نوع مستاجر در آپارتمان خود است بستگی دارد. به همین دلیل باید جسورانه علاقه خود را به آپارتمان ابراز کنید و به صاحبخانه نشان دهید که آپارتمان در نهایت به دستان خوبی می رسد.
- به طور کلی، مالکان به مستاجران طولانی مدت علاقه مند هستند، اما برای اجاره های کوتاهتر نیز پیشنهاد وجود دارد. کلید موفقیت در این واقعیت نهفته است که نیازها و خواسته های مستاجر و صاحبخانه در اجاره یک آپارتمان برآورده می شود.
اجاره آپارتمان در صفادشت