ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در قرارداد تعهد به انتقال

[heyvalaw]

از جمله سندهای انتقال مالکیت ، سند تعهد به انتقال و یا سند تعهد به بیع می باشد . این سند در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و نوشته می شود به همین دلیل دارای اعتبار سند رسمی است که می تواند جایگزین قولنامه و بیع نامه باشد . بر طبق این قرارداد علاوه براینکه طرفین و موضوع ، مبلغ و تسلیم موضوع بیان گردیده در بندی از آن درمورد تعهدات طرفین در سند تعهد به انتقال و شرایط عمومی قرارداد مطالبی آورده شده که علاوه بر اینکه تعهدات طرفین نسبت به هم را بیان کرده است ضمانت اجرای عدم انجام تعهد را نیز بیان کرده است . در این مقاله به بررسی ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب فروشنده و ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب خریدار می پردازیم . 


عدم انجام تعهد از جانب فروشنده
ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب فروشنده : 
چنانچه فروشنده در مواعد مقرر نسبت به تحویل یا انتقال قطعی موضوع قرارداد به طرف دوم اقدام ننماید مکلف است روزانه مبلغ ( مشخصی را ) به عنوان خسارت بابت هریک از نقض موارد مذکور بپردازد .
چنانچه پس از انقصای مدت قرارداد فروشنده به تعهد خود عمل نکرد ، خریدار با پرداخت مبلغ قرارداد و کسر بدهی های احتمالی به مراجع مربوطه ، به عنوان وکیل فروشنده با حق توکیل غیر می تواند با مراجعه به ادارات و سازمان ها نسبت به تهیه مدارک و مستندات و المثنی سند و اخذ پاسخ استعلامات و مفاصا حساب های لازم و تسلیم آن به دفترخانه مذکور نسبت به انتقال قطعی موضوع قرارداد بنام خود اقدام نماید .

ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب خریدار
ضمانت اجرایی عدم انجام تعهد از جانب خریدار : 
در صورتی که خریدار ظرف مهلت های مقرر به تکلیف قانونی خود عمل نکنند مکلف است مبلغ ..... ریال بابت خسارت به ازاء هر روز تاخیر به طرف اول بپردازد.
چنانچه خریدار به تعهدات خود اقدام ننماید ، فروشنده می تواند با مراجعه به دفتر تنظیم کننده سند درخواست صدور اخطار مبنی بر پرداخت مبلغ تعهد شده و در غیر این صورت فسخ قرارداد را نماید ، در صورتی که خریدار ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اخطاریه نسبت به انجام تعهدات خود و پرداخت خسارت وارده اقدام ننماید ، فروشنده می تواند با کسر 30% مبلغ اولین پرداخت و نسبت به پرداخت باقیمانده آن به حساب شماره ( مشخص شده ) اقدام و نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید .

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در قرارداد تعهد به انتقال به کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا مراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در قرارداد تعهد به انتقال پاسخ دهند .
منبع : ضمانت اجرای عدم انجام تعهد در قرارداد تعهد به انتقال