27-04-2019, 01:24 PM
1)انتخاب نوع کسب و کار
2)موقعیت مکانی ملک تجاری
3)انتخاب متراژ مناسب
4) نزدیک به محل زندگی و وسایل نقلیه عمومی
5) بودجه مناسب برای خرید ملک تجاری
6) استعلام از اداره تاپو و کاداستر ترکیه
7) مراجعه به مشاوره املاک
8) توجه به نکات ذکر شده در قرارداد فروش یا اجاره:
وقتی ملک تجاری مورد نظر خود را پیدا کردید، باید بین شما و مالک قراردادی برای خرید منعقد شود. این قرارداد که اغلب به زبان ترکی است بسیار مهم می باشد. اگر به زبان ترکی آشنایی ندارید بهتر است به همراه خود یک مترجم رسمی داشته باشید تا تمامی موارد ذکر شده در قرار داد را به شما بگوید. توجه به موارد زیر بسیار مهم می باشد:
قبل از آنکه قرارداد را در اداره تاپو امضا کنید تمامی مدارک لازم که متعلق به ملک و مالک است را مشاهده نمایید. مشخصات مندرج در تاپو باید با مشخصات ملکی که آن را رویت کرده اید مطابقت داشته باشد.
این امکان وجود دارد که ملک، هنوز تخلیه نشده باشد. به تاریخ تخلیه مستاجر در قرارداد توجه نمایید. زیرا اگر ملک را خریداری کرده باشید باید بعد از واگذاری اجاره به شما پرداخت شود. همچنین بین مستاجر و مالک قبلی قراردادی به امضا رسیده است که باید آن قرارداد را رویت کنید زیرا از این پس تمامی موارد ذکر شده در قرارداد بر عهده شما خواهد بود.
حتما در تاپو باید نوع ملک را تجاری ذکر کرده باشند. به معنایی دیگر ملک باید دارای مالکیت تجاری از سازمان ثبت اسناد و اتحادیه شغلی کسب و کار ترکیه باشد.
اگر سرقفلی ملک را خریداری می کنید باید مالک از کسب و کار شما با خبر باشد.
9) ارائه گزارش ارزیابی و بازرسی ملک
10) نکته مهم مربوط به راه اندازی کسب و کار در کشور ترکیه:
قبل از آنکه اقدام به خرید یا اجاره کنید بهتر است کسب و کار خود را در ترکیه ثبت نمایید. برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه یا باز کردن مغازه بهتر است با یک کارشناس در این زمینه مشاوره داشته باشید.
در پایان باید گفت سرمایه گذاری روی ملک تجاری در ترکیه می تواند بهترین انتخاب شما باشد. شما به راحتی می توانید در این کشور کسب و کار مورد نظر تان را راه اندازی کنید. اگر ملک تجاری خریداری کرده اید می توانید آن را به فرد دیگری اجاره دهید. همچنین خودتان نیز می توانید در آن به تجارت بپردازید. که در هر دو صورت سود زیادی به دست خواهید آورد.
2)موقعیت مکانی ملک تجاری
3)انتخاب متراژ مناسب
4) نزدیک به محل زندگی و وسایل نقلیه عمومی
5) بودجه مناسب برای خرید ملک تجاری
6) استعلام از اداره تاپو و کاداستر ترکیه
7) مراجعه به مشاوره املاک
8) توجه به نکات ذکر شده در قرارداد فروش یا اجاره:
وقتی ملک تجاری مورد نظر خود را پیدا کردید، باید بین شما و مالک قراردادی برای خرید منعقد شود. این قرارداد که اغلب به زبان ترکی است بسیار مهم می باشد. اگر به زبان ترکی آشنایی ندارید بهتر است به همراه خود یک مترجم رسمی داشته باشید تا تمامی موارد ذکر شده در قرار داد را به شما بگوید. توجه به موارد زیر بسیار مهم می باشد:
قبل از آنکه قرارداد را در اداره تاپو امضا کنید تمامی مدارک لازم که متعلق به ملک و مالک است را مشاهده نمایید. مشخصات مندرج در تاپو باید با مشخصات ملکی که آن را رویت کرده اید مطابقت داشته باشد.
این امکان وجود دارد که ملک، هنوز تخلیه نشده باشد. به تاریخ تخلیه مستاجر در قرارداد توجه نمایید. زیرا اگر ملک را خریداری کرده باشید باید بعد از واگذاری اجاره به شما پرداخت شود. همچنین بین مستاجر و مالک قبلی قراردادی به امضا رسیده است که باید آن قرارداد را رویت کنید زیرا از این پس تمامی موارد ذکر شده در قرارداد بر عهده شما خواهد بود.
حتما در تاپو باید نوع ملک را تجاری ذکر کرده باشند. به معنایی دیگر ملک باید دارای مالکیت تجاری از سازمان ثبت اسناد و اتحادیه شغلی کسب و کار ترکیه باشد.
اگر سرقفلی ملک را خریداری می کنید باید مالک از کسب و کار شما با خبر باشد.
9) ارائه گزارش ارزیابی و بازرسی ملک
10) نکته مهم مربوط به راه اندازی کسب و کار در کشور ترکیه:
قبل از آنکه اقدام به خرید یا اجاره کنید بهتر است کسب و کار خود را در ترکیه ثبت نمایید. برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه یا باز کردن مغازه بهتر است با یک کارشناس در این زمینه مشاوره داشته باشید.
در پایان باید گفت سرمایه گذاری روی ملک تجاری در ترکیه می تواند بهترین انتخاب شما باشد. شما به راحتی می توانید در این کشور کسب و کار مورد نظر تان را راه اندازی کنید. اگر ملک تجاری خریداری کرده اید می توانید آن را به فرد دیگری اجاره دهید. همچنین خودتان نیز می توانید در آن به تجارت بپردازید. که در هر دو صورت سود زیادی به دست خواهید آورد.