02-09-2025, 06:26 PM
(آخرین ویرایش: 02-09-2025, 06:27 PM، توسط venusacademy.)
بر اساس بخشنامه شهرداری و مطابق مواد ۲۳ و ۴ قانون استفاده از آسانسور، نصب آسانسور در ساختمان‌های قدیمی بیش از سه طبقه الزامی است. طبق ماده ۲۳، ساکنان طبقه همکف نیز موظف به پرداخت هزینه نصب و نگهداری هستند.
همچنین در ماده ۴ آمده است که اگر مجموع مساحت طبقات بالاتر (۲، ۳ و ۴) بیش از طبقه اول و همکف باشد، سایر مالکان می‌توانند هزینه نصب و تعمیرات آسانسور را از واحدهایی که مخالفت می‌کنند، مطالبه کنند.
شرایط نصب آسانسور
قبل از نصب آسانسور در آپارتمان‌های قدیمی باید چند نکته مهم را در نظر گرفت:
رضایت ساکنان
طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، همه مالکان حتی طبقه همکف باید در هزینه نصب و نگهداری آسانسور سهیم باشند. همچنین در صورت نیاز به فضای مشاع، رضایت ساکنین ضروری است.
فضای مورد نیاز
آسانسور می‌تواند در حیاط، نورگیر یا کنار پله‌ها نصب شود. آسانسورهای هیدرولیکی به دلیل نیاز کمتر به فضا، گزینه مناسبی برای ساختمان‌های قدیمی هستند.
تجهیزات و زیرساخت‌ها
برق سه فاز یا تک فاز (برای آسانسور هیدرولیکی) باید تأمین شود. کارهای تخریب، آهن کشی و آماده سازی هم بر عهده مالکان است.
بازدید کارشناس
شرکت نصب آسانسور با اعزام کارشناس، مقاومت و شرایط ساختمان را بررسی کرده و بهترین محل نصب را مشخص می‌کند.
مجوزها و تاییدیه‌ها
اگر آسانسور داخل ساختمان نصب شود، معمولا نیازی به مجوز شهرداری نیست؛ اما در صورت تجاوز به حیاط یا حریم خیابان تأیید سازمان نظام مهندسی الزامی است.
سایر نکات اجرایی هنگام نصب آسانسور
در این بخش کارهای اجرایی کارفرما که در هنگام نصب آسانسور در ساختمان باید انجام شود را عنوان کردیم.
زدن ضد زنگ آهن آلات
مشخص کردن کدهای معماری طبقات برای نصب صحیح درب‌ها
دیوارچینی دور تا دور چاهک آسانسور (دیوارچینی بالای درب‌ها پس از نصب درب‌ها صورت می‌گیرد و دیوار چینی بالای درب ورودی اصلی پس از جایگذاری کابین)
نوارپیچی دور ریل‌ها
اندودکاری دیوارهای داخلی چاهک و مسدود کردن تمامی منافذ (توصیه می‌شود قبل از جایگذاری کابین صورت گیرد.)
اندودکاری آستانه درب‌ها
نصب قلاب زیر طاق اتاق آسانسور (معمولاً این قلاب به هنگام بتن‌ریزی سقف موتورخانه در آن جایگذاری می‌شود.)
قالب‌بندی و آرماتوربندی دال موتورخانه
دریافت نقشه سوراخ‌های دال موتورخانه و جایگذاری لوله‌های مربوط به آن
بتن‌ریزی دال موتورخانه
نصب کابل و جعبه سه فاز در اتاق آسانسور
اجرای چراغ‌های تونلی و پریز در چاه و ارتینگ
اجرای روشنایی موتور خانه
اجرای هواکش ۴۰ در ۴۰ داخل موتورخانه بنایی ته چاهک و اجرای سکوی ته چاه
https://magazine1.blog.ir/1404/06/12/%D9...9%85%DB%8C
همچنین در ماده ۴ آمده است که اگر مجموع مساحت طبقات بالاتر (۲، ۳ و ۴) بیش از طبقه اول و همکف باشد، سایر مالکان می‌توانند هزینه نصب و تعمیرات آسانسور را از واحدهایی که مخالفت می‌کنند، مطالبه کنند.
شرایط نصب آسانسور
قبل از نصب آسانسور در آپارتمان‌های قدیمی باید چند نکته مهم را در نظر گرفت:
رضایت ساکنان
طبق ماده ۲۳ قانون تملک آپارتمان‌ها، همه مالکان حتی طبقه همکف باید در هزینه نصب و نگهداری آسانسور سهیم باشند. همچنین در صورت نیاز به فضای مشاع، رضایت ساکنین ضروری است.
فضای مورد نیاز
آسانسور می‌تواند در حیاط، نورگیر یا کنار پله‌ها نصب شود. آسانسورهای هیدرولیکی به دلیل نیاز کمتر به فضا، گزینه مناسبی برای ساختمان‌های قدیمی هستند.
تجهیزات و زیرساخت‌ها
برق سه فاز یا تک فاز (برای آسانسور هیدرولیکی) باید تأمین شود. کارهای تخریب، آهن کشی و آماده سازی هم بر عهده مالکان است.
بازدید کارشناس
شرکت نصب آسانسور با اعزام کارشناس، مقاومت و شرایط ساختمان را بررسی کرده و بهترین محل نصب را مشخص می‌کند.
مجوزها و تاییدیه‌ها
اگر آسانسور داخل ساختمان نصب شود، معمولا نیازی به مجوز شهرداری نیست؛ اما در صورت تجاوز به حیاط یا حریم خیابان تأیید سازمان نظام مهندسی الزامی است.
سایر نکات اجرایی هنگام نصب آسانسور
در این بخش کارهای اجرایی کارفرما که در هنگام نصب آسانسور در ساختمان باید انجام شود را عنوان کردیم.
زدن ضد زنگ آهن آلات
مشخص کردن کدهای معماری طبقات برای نصب صحیح درب‌ها
دیوارچینی دور تا دور چاهک آسانسور (دیوارچینی بالای درب‌ها پس از نصب درب‌ها صورت می‌گیرد و دیوار چینی بالای درب ورودی اصلی پس از جایگذاری کابین)
نوارپیچی دور ریل‌ها
اندودکاری دیوارهای داخلی چاهک و مسدود کردن تمامی منافذ (توصیه می‌شود قبل از جایگذاری کابین صورت گیرد.)
اندودکاری آستانه درب‌ها
نصب قلاب زیر طاق اتاق آسانسور (معمولاً این قلاب به هنگام بتن‌ریزی سقف موتورخانه در آن جایگذاری می‌شود.)
قالب‌بندی و آرماتوربندی دال موتورخانه
دریافت نقشه سوراخ‌های دال موتورخانه و جایگذاری لوله‌های مربوط به آن
بتن‌ریزی دال موتورخانه
نصب کابل و جعبه سه فاز در اتاق آسانسور
اجرای چراغ‌های تونلی و پریز در چاه و ارتینگ
اجرای روشنایی موتور خانه
اجرای هواکش ۴۰ در ۴۰ داخل موتورخانه بنایی ته چاهک و اجرای سکوی ته چاه
https://magazine1.blog.ir/1404/06/12/%D9...9%85%DB%8C