08-08-2019, 02:03 PM
اگر سند اجاره نامه، رسمی باشد موجر باید تقاضای حکم تخلیه کند، این امر مدت زمان بیشتری طول خواهد کشید، زیرا در این صورت با صدور حکم، مستاجر حق تجدید نظر‌خواهی پیدا می‌کند. بعد از طی این مدت اگر حکم به نفع موجر صادر شود، باید از دفترخانه‌ای که قرارداد اجاره را تنظیم کرده تقاضای صدور اجراییه کند که در آن صورت نیز مهلت ۱۰ روزه اعتراض برای مستاجر به وجود می‌آید. بعد از مدت مذکور اگر اعتراضی به اجراییه نشود موجر می‌تواند مستاجر را به تخلیه مجبور کند.
در صورتی که موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر باشد یا اینکه مستاجر اجاره بها یا پول شارژ و به طور کلی مطالبات موجر را پرداخت نکرده باشد ، موجر نمی تواند شخصا از این مبلغ از ودیعه‌ای که در دست دارد، کم کند. بلکه برای رسیدن به حق خود باید با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مبلغ مورد ادعای خود به دایره اجرای دستور تخلیه تقدیم کند. در این صورت دایره اجرای دستور تخلیه، تمام مبلغ ودیعه را به مستاجر تسلیم نمی‌کند تا پس از صدور رای دادگاه، مطالبات موجر را از آن کم کند و مابقی را به مستاجر مسترد کند.
در صورتی که موجر مدعی ورود خسارت به مورد اجاره از سوی مستاجر باشد یا اینکه مستاجر اجاره بها یا پول شارژ و به طور کلی مطالبات موجر را پرداخت نکرده باشد ، موجر نمی تواند شخصا از این مبلغ از ودیعه‌ای که در دست دارد، کم کند. بلکه برای رسیدن به حق خود باید با مراجعه به دادگاه دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مبلغ مورد ادعای خود به دایره اجرای دستور تخلیه تقدیم کند. در این صورت دایره اجرای دستور تخلیه، تمام مبلغ ودیعه را به مستاجر تسلیم نمی‌کند تا پس از صدور رای دادگاه، مطالبات موجر را از آن کم کند و مابقی را به مستاجر مسترد کند.