بازسازی خانه‌ های قدیمی و کلنگی (8 ایده کاربردی)

[venusacademy]

بازسازی خانه‌ های قدیمی و کلنگی، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که دلبستگی خاصی به خانه‌شان دارند اما در عین حال به دنبال ایجاد تغییر و تحول در محیط زندگی خود هستند. محدودیت‌های مالی نیز می‌تواند از دیگر عواملی باشد که افراد را به جای فروش ملک خود به فکر بازسازی و نوسازی خانه قدیمی‌شان بیاندازد.

اگر می‌خواهید جان تازه‌ای به محل زندگی خود ببخشید باید بدانید که بازسازی در مقایسه با تخریب و ساخت مجدد یا حتی تعویض خانه، روشی مقرون‌به‌ صرفه‌تر و اقتصادی‌تر است. ما در این مسیر همراه شما هستیم و ضمن اشاره به چالش‌ها و مشکلات احتمالی بازسازی خانه‌ های قدیمی، راهکارهایی عملی برای هر یک از آن‌ها ارائه می‌دهیم. پس اگر می‌خواهید بدانید که یک بازسازی اصولی و هوشمندانه چگونه است، در این مقاله با آکادمی عمران همراه شوید.

به چه خانه‌هایی کلنگی می‌گویند؟
خانه‌های کلنگی اغلب به دلیل گذشت سالیان زیاد از عمر آن‌ها و عدم رسیدگی و نگهداری مناسب، دچار فرسودگی و آسیب‌های جدی شده‌اند. این خانه‌ها برای این که قابل سکونت شوند، نیاز به تخریب و نوسازی یا بازسازی اساسی دارند. اما خانه‌های قدیمی لزوماً کلنگی محسوب نمی‌شوند و اغلب به منظور بهبود نقشه و کاربری فضاها بازسازی می‌شوند. این خانه‌ها اگر به خوبی نگهداری شده باشند می‌توانند قابل سکونت باشند.

چرا بازسازی خانه‌‌های قدیمی اهمیت دارد؟
اینکه چه خانه‌ای ارزش بازسازی دارد و چه خانه‌ای نیاز است که کامل از نو بنا شود، به ساختار بنا و نتایج ارزیابی‌های اولیه یک تیم متخصص بستگی دارد. اگر فکر می‌کنید خانه‌ شما از استحکام کافی برخوردار است و به‌دنبال دلایلی محکم برای بازسازی آن می‌گردید، موارد زیر می‌تواند شما را در این تصمیم مصمم کند:

زیباسازی خانه مطابق با نیازهای روز
افزایش قیمت و ارزش مادی خانه
بهینه‌سازی فضاهای کاربردی بنا
بالابردن عمر خانه و افزایش ایمنی
هزینه مقرون‌به‌صرفه (نسبت به نوسازی کامل)

4 نکته کلیدی که باید برای بازسازی خانه های قدیمی رعایت کنید!
برای بازسازی ساختمان قدیمی نه‌تنها باید به‌ فکر نوع طراحی خانه، کاربری فضا و سبک بازسازی باشید بلکه باید به کیفیت و میزان فرسودگی تجهیزات فنی خانه نیز توجه کنید. همچنین باید بین معماری قدیمی خانه و سبک بازسازی براساس نیازهای روز، تعادل ایجاد کنید. در مجموع اگر به بازسازی منزل قدیمی خود فکر می‌کنید حتما موارد زیر را در نظر داشته باشید:

1. سیستم لوله‌کشی و سیم‌کشی خانه را بررسی کنید
مطمئناً بسیار وسوسه انگیز است که مستقیماً وارد فرایند طراحی خانه شوید. اما قبل از پاسخ به این سوال که برای بازسازی خانه از کجا شروع کنیم بهتر است ابتدا سیستم‌ها و ساختارهای موجود خانه را مورد بازرسی قرار دهید. به‌هر حال، تعویض لوله‌های قدیمی، قاب پنجره‌ها و اتصالات، باید قبل از نصب کاغذ دیواری یا رنگ‌کاری خانه انجام شود.

2. به روشنایی خانه توجه کنید
در طراحی داخلی خانه‌های قدیمی بیشتر از رنگ‌های تیره یا خنثی استفاده شده است. همچنین عموما فضای اتاق‌ نشیمن و آشپزخانه به‌وسیله دیوار از یکدیگر جدا ‌شده‌اند که باعث تاریکی و کسل‌کنندگی خانه می‌شود. علاوه‌بر این، آپارتمان‌هایی که در اطراف خانه ساخته می‌شود ممکن است بخش زیادی از روشنایی منزل شما را بگیرد. بنابراین بهتر است از پنجره‌های بزرگتر و نورگیرهای متعدد استفاده کرده و در فرایند بازسازی ملک قدیمی خود از انتخاب رنگ‌های روشن غافل نشوید.

3. عناصر نوستالوژیک خانه را حفظ کنید
این گزینه به انتخاب شخصی شما بستگی دارد. اما با حفظ بخش‌هایی از خانه که برای شما ارزشمند هستند، می‌توانید خانه متفاوت‌تری داشته باشید تا اینکه آن را کاملا شبیه سایر خانه‌های مدرن طراحی کنید و اصالت آن را از بین ببرید.

4. بازسازی باید بر اساس ظرفیت پایداری فونداسیون خانه باشد
برای بازسازی ساختمان های قدیمی باید به پی و ساختار ساختمان یا اصطلاحا فونداسیون خانه توجه کنید. ترک‌های ناشی از فونداسیون ممکن است در هر خانه‌ای رخ دهد، اما با ایجاد تغییرات داخلی، احتمال بیشتری وجود دارد که فونداسیون آسیب ببیند. علاوه‌بر این، بسیاری از خانه‌های قدیمی دارای پی‌های آجری هستند که به اندازه پی‌های جدیدتر که از بتن ساخته شده‌اند، قوی و مقاوم نیستند. بنابراین اگر می‌خواهید دیواری از خانه خود را بردارید یا تصمیم دارید بخشی از فضای داخلی بنا را گسترش دهید، حتما مطمئن شوید که ساختمان شما از نظر ساختاری قابلیت تحمل این تغییرات را دارد.

https://academyofcivil.com/blog/renovation-old-house/