07-01-2024, 06:45 PM
10 نکته ما برای بازدید موفق املاک و مستغلات
داشتن یک بازدید موفق املاک تقریباً تضمین فروش یا اجاره آپارتمان در صفادشت است. مشاوران املاک و مستغلات یا مشاوران مستقل املاک آن را به خوبی می دانند: این مرحله کلیدی یک معامله سریع را بدون نیاز به چندین سفر تضمین می کند. اما اشتباه نکنید، این یک تشریفات ساده نیست! برای بهبود تکنیک های خود و بهره مندی از مشاوره های تخصصی، پیوستن به شبکه ای از مشاوران مستقل املاک می تواند بسیار مفید باشد. در Optimhome، آموزش ما بر بهترین شیوه های فروش برای کمک به شما در دستیابی به اهدافتان تأکید دارد. در حالی که منتظر ملاقات با شما هستیم، در اینجا 10 نکته برای بازدیدهای موفق املاک و مستغلات و به حداکثر رساندن شانس خود برای انعقاد یک معامله موفق آورده شده است.
املاک صفادشت میزان مالیات بر دارایی و مالیات مسکن؛
تشخیص فنی اجباری؛
میزان هزینه های شما
به عنوان یک مشاور مستقل املاک یا مشاور املاک در صفادشت ، فراموش نکنید که از قبل در مورد خروج مستاجران یا مالکان فعلی مذاکره کنید. این موضوع باید در اسرع وقت حل شود تا به سرنشینان آینده اطمینان حاصل شود.
2. زمان ایده آل را برای بازدید انتخاب کنید
برای اینکه همه شانس ها را در اختیار داشته باشید، بازدیدهای خود را برای زمان هایی برنامه ریزی کنید که نور طبیعی شدیدترین است. اگر اتاق اصلی رو به شرق یا جنوب است، بهتر است از صبح بازدید کنید. از سوی دیگر، برای آپارتمان ها و آپارتمان در صفادشت های غرب، قرار ملاقات را بعد از ظهر انتخاب کنید. در صورت امکان از بازدید عصرگاهی خودداری کنید. در واقع شب می تواند درک خوبی را تغییر دهد.
علاوه بر این، اگر محل اقامت رو به یک خیابان شلوغ است، زمانی را انتخاب کنید که تراکم کمتری داشته باشد. این کار تجربه بازدید دلپذیرتری را برای شما فراهم می کند.
در نهایت، برای جلوگیری از عبور خریداران آینده، بازدیدهای خود را به اندازه کافی خالی کنید. همچنین مطمئن شوید که توسط رقبای خود اذیت نمی شوید.
3. از استقبال بازدیدکنندگان و بهبود محیط خارجی مراقبت کنید
همه این اطلاعات به بازدیدکنندگان کمک می کند تا برای آپارتمان در صفادشت جدید خود برنامه ریزی کنند.
مذاکره کننده املاک در طول بازدید
4. یک مسیر تعریف شده را با ترتیب قطعات دنبال کنید
وقت آن است که بازدید از املاک و مستغلات خود را آغاز کنید! برای ارائه یک تجربه تماشای آرام به خریداران بالقوه، برنامه ریزی یک برنامه سفر واضح و منطقی، متناسب با پیکربندی ملک ضروری است.
در طول بازدید از املاک، اجازه ندهید سکوت فروکش کند. شما باید اطلاعات کلیدی را در هر اتاق ملک به بازدیدکنندگان خود ارائه دهید (مساحت سطح، جهت، وجود یا عدم وجود دیوارهای باربر، فضاهای ذخیره سازی موجود و غیره).
در آشپزآپارتمان در صفادشت از ذکر لوازم خانگی که در فروش اقامتگاه گنجانده شده است غافل نشوید. خریداران آینده از داشتن تمام اطلاعاتی که برای برنامه ریزی برای زندگی آینده خود نیاز دارند، قدردانی خواهند کرد.
ارائه اطلاعات دقیق و کامل به ایجاد فضای اعتماد با خریداران بالقوه کمک می کند. این یک نکته خوب برای کمک به آنها برای تصمیم گیری آسان تر برای خرید است.
6. نگرش متناسب با بازدیدکنندگان خود را اتخاذ کنید
برای فروش یا اجاره ملک، مشتاق باشید، اما نه خیلی مشتاق
وظیفه شما تبلیغ ملک برای یافتن سریع خریدار یا خریدار است. بنابراین ابتدا باید بر نقاط قوت تأکید کنید. اما این به معنای کنار گذاشتن معایب مسکن نیست. بازدیدکنندگان فریب نمی‌خورند و اشتیاق بیش از حد می‌تواند به شما آسیب برساند.
علاوه بر این، مهم است که بدانید چگونه با مشتریان بالقوه خود به خوبی ارتباط برقرار کنید. هنگام مواجهه با مستاجر رزرو شده، مراقب باشید که زیاد صحبت نکنید تا باعث ناراحتی آنها نشوید. از طرف دیگر، اگر بازدیدکننده شما بسیار کنجکاو است و سؤالات زیادی می پرسد، در هنگام ساختاربندی مکالمه مراقب باشید تا از موضوع دور نشوید.
به عنوان یک حرفه ای، باید تا حد امکان کامل باشید. مشتریان شما باید با آگاهی کامل از وضعیت ملک، بازدید را ترک کنند. از هیچ جزئیاتی غافل نشوید هر یک از آنها واقعاً می توانند فروش را تغییر دهند.
در مقابل ، راه حل های مشخص را برای اصلاح مضرات این ملک پیشنهاد دهید. آیا آپارتمان از مدرسه کودکان خیلی دور است؟ وسایل حمل و نقل عمومی را از قبل بررسی کنید تا مسیر مناسبی پیدا کنید. آیا اتاقی از دست رفته است؟ ایده هایی برای طراحی مجدد فضا ارائه دهید. به طور خلاصه، عینی و پاسخگو باشید.
8. سوالات یا اظهارات رایج را پیش بینی کنید
برای موفقیت در بازدیدهای املاک خود به عنوان یک مشاور مستقل املاک ، اجازه ندهید کوچکترین تردیدی از شما بگذرد. با پاسخ دادن واضح و دقیق به سوالات و نظرات بازدیدکنندگان، حرفه ای باشید.
برای انجام این کار، با شناسایی نکاتی که احتمال مطرح شدن وجود دارد، بازدید خود را با دقت آماده کنید. آیا قیمت قابل مذاکره است؟ آیا دیوار آشپزآپارتمان در صفادشت باربر است؟ آیا می توانیم استخر بسازیم؟ برای پاسخ به آنها آماده باشید.
9. فایل بازدید را فراموش نکنید
برای کمک به بازدیدکنندگان در تصمیم گیری، یک بسته مشاهده با جزئیات کلیدی محل اقامت در نظر بگیرید. باید واضح و کامل باشد تا بتوان دید کامل و عادلانه ای از مسکن ارائه کرد.
خریداران بالقوه زمان زیادی برای تمرکز روی بازدید به جای یادداشت برداری خواهند داشت. علاوه بر این، این فایل ارتباط شما با مشتریانتان را تقویت می کند و می تواند به عنوان یک نقطه تماس برای آینده باشد.
10. بازدید را خلاصه کنید و یک تور نهایی از ملک ارائه دهید
پایان تماشای یک آپارتمان در صفادشت بسیار مهم است. این اغلب زمانی است که بازدیدکنندگان تصمیم می گیرند که آیا پیشنهادی ارائه دهند یا خیر. با ارائه یک ارزیابی مختصر از محل اقامت و یادآوری مزایای آن، جلسه را به روشی مثبت ببندید. همچنین فرصتی برای پاسخ به آخرین سوالات یا نگرانی های مشتریانتان است.
پس از تکمیل ارزیابی، به آنها فرصت دهید تا در یک تور نهایی، ترجیحاً به تنهایی، برای تأمل در تجربه بازدید خود و بررسی جزئیات خاص شرکت کنند.
خیلی برای تئوری. اکنون زمان آن است که آن را در عمل پیاده کنیم. برای بهره مندی از آموزش های حرفه ای و پشتیبانی تخصصی، به شبکه مشاوران مستقل املاک Optimhome بپیوندید!
املاک صفادشت