3D V Cache چه تاثیری بر عملکرد بازی هاو نرم افزارهای سنگین دارد؟

تفاوت های اصلی بین پردازنده های مجهز به3D V Cacheومدل های معمولی چیست ؟

3D V Cacheچیست وچگونه عملکردپردازنده را بهبود میبخشد؟

شستشوی فرش در منزل با استفاده از لوازم مناسب، می‌تواند نتیجه‌ای بسیار تمیز و رضایت‌بخش داشته باشد. می‌خواهید فرش‌هایتان در خانه بدرخشند؟ با این ابزارها، شستشوی فرش به یک کار لذت‌بخش تبدیل می‌شود. البته مطمئن ترین روش برای شستشوی فرش، مراجعه به قالیشویی های معتبر مانند خوش قدم، قالیشویی در کرج و عدل، قالیشویی در رشت می باشد .
1. جارو برقی:
اولین و مهم‌ترین وسیله برای شستشوی فرش، جاروبرقی است. جاروبرقی به شما کمک می‌کند تا گرد و غبار، ذرات ریز و آلودگی‌های سطحی فرش را قبل از شستشو به طور کامل از بین ببرید. برای نتیجه بهتر، از جاروبرقی‌هایی با قدرت مکش بالا استفاده کنید.
2. مواد شوینده مخصوص فرش:
استفاده از مواد شوینده مناسب، برای حفظ رنگ و الیاف فرش بسیار مهم است. مواد شوینده مخصوص فرش، با فرمولاسیون ملایم، آلودگی‌ها را از بین می‌برند بدون اینکه به فرش آسیب برسانند.
3. برس نرم:
برای لکه‌بری و شستشوی دقیق‌تر، به یک برس نرم نیاز دارید. برس نرم به شما کمک می‌کند تا محلول شوینده را به عمق الیاف فرش نفوذ داده و لکه‌ها را از بین ببرید.
4. اسفنج یا پارچه میکروفیبر:
اسفنج یا پارچه میکروفیبر برای جذب آب اضافی و خشک کردن فرش بسیار مفید است. این مواد به دلیل جذب بالای آب، به سرعت رطوبت را از سطح فرش می‌گیرند.
5. دستگاه بخارشو (اختیاری):
دستگاه بخارشو برای از بین بردن لکه‌های سخت و میکروب‌ها بسیار موثر است. بخار آب داغ به عمق الیاف فرش نفوذ کرده و آلودگی‌ها را از بین می‌برد.
6. دستگاه فرش‌شوی (اختیاری):
اگر به دنبال یک روش سریع و آسان برای شستشوی فرش هستید، می‌توانید از دستگاه فرش‌شوی استفاده کنید. این دستگاه‌ها با پاشیدن آب و مواد شوینده و سپس مکش آن‌ها، فرش را تمیز می‌کنند.
نکات مهم در شستشوی فرش:
• قبل از استفاده از هر ماده شوینده، آن را روی قسمت کوچکی از فرش امتحان کنید تا از عدم تغییر رنگ آن اطمینان حاصل کنید.
• برای لکه‌های سخت، از پیش‌پاک‌کننده‌های مخصوص استفاده کنید.
• بعد از شستشو، فرش را در مکانی سایه و دارای تهویه مناسب پهن کنید تا به طور کامل خشک شود.
• از قرار دادن فرش در معرض نور مستقیم خورشید خودداری کنید.
با رعایت این نکات و استفاده از لوازم مناسب، می‌توانید فرش‌های خود را در منزل به راحتی و با کیفیت بالا تمیز کنید.

ثبت شرکت تعاونی یکی از مواردی است که افراد زیادی به دنبال انجام آن هستند. در این مطلب قصد داریم ابتدا شرکت تعاونی و اعضای تشکیل دهنده آن را معرفی نماییم و در ادامه به مراحل و مدارک و هر آنچه برای ثبت شرکت تعاونی نیاز دارید، بپردازیم. مطالعه این مطلب را از دست ندهید.


ثبت شرکت تعاونی چیست؟
ثبت شرکت تعاونی در ایران به فرآیند ثبت قانونی یک شرکت با هدف تعاون و همیاری میان اعضای آن اشاره دارد. در این نوع شرکت‌ها، اعضا به منظور تأمین نیازهای اقتصادی، اجتماعی، یا فرهنگی خود به صورت مشترک عمل کرده و از منابع، دانش، و تجربه‌های یکدیگر بهره‌مند می‌شوند.

مراحل ثبت شرکت تعاونی:
مراحل ثبت این شرکت به این شرح است:

تعیین نوع تعاونی : اولین قدم، تعیین نوع تعاونی (تولیدی، مصرفی، مسکن و غیره) است.
تهیه مدارک لازم : لازم است مدارک از جمله تقاضای کتبی برای ثبت شرکت، اساسنامه پیشنهادی شرکت، فهرست اعضای مؤسس و اطلاعات آن‌ها (شامل نام، شماره ملی، تاریخ تولد و آدرس)، سرمایه اولیه شرکت، آگهی تاسیس در روزنامه رسمی و مدارک شناسایی اعضا و مسئولین شرکت را تهیه کنید.
تنظیم اساسنامه: اساسنامه شرکت تعاونی باید مطابق با قوانین تنظیم و در آن اهداف، نحوه اداره شرکت، حقوق و تعهدات اعضا، و نحوه تقسیم سود و زیان مشخص شود.
ثبت در اداره تعاون: پس از تنظیم مدارک و اساسنامه، درخواست ثبت شرکت باید به اداره تعاون استان ارسال شود. این اداره مدارک را بررسی و در صورت تایید، شرکت را ثبت می‌کند.
دریافت گواهی ثبت پس از تایید و ثبت اطلاعات، گواهی ثبت شرکت تعاونی صادر می‌شود.
برای ثبت شرکت تعاونی به کجا مراجعه کنیم؟
اگر قصد ثبت شرکت تعاونی در ایران را دارید، می توانید همین حالا به بهترین موسسه ثبت شرکت در ایران، پتروکاران فردا تماس بگیرید. این موسسه بیشتر از 10 سال است که به صورت تخصصی در زمینه ثبت شرکت ها و امور مربوطه فعالیت می نمایند و تاکنون به بیش از 10000 شرکت کمک کرده است. نیروهایی پتروکاران فردا به صورت تخصصی در زمینه امور ثبت شرکت ها فعالیت کرده و می توانند در کوتاه ترین زمان ممکن و به صرف هزینه ای اندک شرکت تعاونی شما را ثبت کنند.
اهداف شرکت های تعاونی
برای ثبت شرکت تعاونی باید قبل از هرچیز نوع آن و همچنین هدف از ثبت آن را مشخص نمایید. در ادامه مفصلاً اهداف ثبت شرکت را معرفی کرده ایم، تا مطابق با نیاز خود آن را تعیین نمایید:

کاهش هزینه‌ها از طریق خرید و تأمین مشترک مواد اولیه، کالاها یا خدمات
افزایش بهره‌وری
ایجاد فرصت‌های شغلی
تقویت بنیه مالی اعضا از طریق ارائه وام و تسهیلات اعتباری با شرایط مناسب
ارتقای سطح زندگی اعضا و تقویت همکاری و همبستگی اجتماعی
ترویج فرهنگ تعاون
ارتقای سطح آموزش و آگاهی اعضا
حفظ و تقویت ارزش‌های انسانی
انواع شرکت های تعاونی
در ایران، شرکت‌های تعاونی به‌طور کلی به چند نوع مختلف تقسیم می‌شوند که هرکدام با هدف خاصی تأسیس می‌شوند. این شرکت‌ها با هدف تحقق اصول تعاون و بهبود شرایط اقتصادی، اجتماعی، و فرهنگی اعضا شکل می‌گیرند. انواع شرکت‌های تعاونی عبارتند از:

شرکت تعاونی‌های تولیدی : این نوع شرکت‌ها برای تامین و تولید کالاها مورد استفاده قرار گرفته و هدف آنها تولید و عرضه محصولات یا خدمات در مقیاس کوچک و یا بزرگ است. مثل تعاونی‌های کشاورزی، صنعتی و ساختمانی
تعاونی‌های مصرفی : این نوع شرکت‌ها برای تأمین نیازهای مصرفی اعضا، نظیر خرید کالاهای مصرفی و مواد غذایی با قیمت مناسب، تشکیل می‌شوند. این تعاونی‌ها می‌توانند در قالب فروشگاه‌ها و مراکز خرید مواد اولیه برای اعضا فعالیت کنند. مثل تعاونی‌های مصرفی در زمینه مواد غذایی و لوازم خانگی
تعاونی‌های مسکن : این نوع شرکت‌ها برای فراهم کردن شرایط مناسب مسکن برای اعضای خود تأسیس می‌شوند. اعضای این تعاونی‌ها به‌طور مشترک اقدام به ساخت، خرید یا اجاره ملک برای سکونت می‌کنند.
تعاونی‌های توزیعی : تعاونی‌های توزیعی به‌منظور توزیع کالا و خدمات بین اعضای خود و در سطح وسیع‌تر تأسیس می‌شوند. این شرکت‌ها معمولاً با هدف کاهش هزینه‌های توزیع و عرضه کالا به اعضا با قیمت مناسب‌تر ایجاد می‌شوند.
تعاونی‌های اعتباری : این تعاونی‌ها با هدف تامین منابع مالی و تسهیلات اعتباری برای اعضا تشکیل می‌شوند. اعضا می‌توانند از این نوع تعاونی‌ها برای دریافت وام یا تسهیلات با شرایط مناسب‌تر بهره‌مند شوند.
قوانین اساسنامه شرکت تعاونی
اساسنامه شرکت تعاونی سندی حقوقی است که چارچوب فعالیت‌ها، وظایف و حقوق اعضای شرکت تعاونی را مشخص می‌کند. این سند بر اساس قوانین و مقررات مرتبط با تعاونی‌ها در ایران تنظیم می‌شود و تمامی اعضا موظف به رعایت آن هستند. این سند باید شامل مشخصات کلی مثل نام، اهداف و مدت فعالیت باشد. همچنین باید در اساسنامه شرکت تعاونی مواردی مثل شرایط لازم برای عضویت (سن، شغل، تخصص، میزان سرمایه)، حقوق و تعهدات اعضا و نحوه پذیرش عضو جدید ذکر شود.

از دیگر موارد ضروری که باید در اساسنامه به آن پرداخته شود، میزان سرمایه اولیه تعاونی است. تعداد و ارزش سهام هر فرد هم باید تعیین گردد. حتی در اساسنامه شرکت تعاونی مواردی مثل نحوه انحلال شرکت و تقسیم دارایی ها هم تعیین شده است.

اعضا یا ارکان شرکت تعاونی
اعضا یا ارکان شرکت تعاونی ساختار اصلی این نوع شرکت‌ها را تشکیل می‌دهند و هر کدام نقش ویژه‌ای در اداره، نظارت، و فعالیت‌های شرکت دارند. ارکان شرکت تعاونی به سه بخش اصلی تقسیم می‌شوند:

مجمع عمومی
مجمع عمومی بالاترین مرجع تصمیم‌گیری در شرکت تعاونی است و به دو شکل عادی و فوق‌العاده برگزار می‌شود. این رکن از کلیه اعضای تعاونی یا نمایندگان منتخب آن‌ها تشکیل شده است.

مجمع عمومی عادی

این مجمع حداقل سالی یکبار تشکیل شده و وظایف و اختیارات شامل موارد زیر میشود:

تصویب بودجه، ترازنامه و حساب سود و زیان
انتخاب و عزل اعضای هیئت مدیره و بازرس یا بازرسان
تعیین خط‌مشی و برنامه‌های سالانه تعاونی
تعیین میزان سود و نحوه تقسیم آن بین اعضا
مجمع عمومی فوق‌العاده

این مجمع در مواقع ضروری و بر اساس درخواست هیئت مدیره یا بازرس/بازرسان تشکیل میشود و وظایف آن شامل موارد زیر است:

تغییر در اساسنامه
تصمیم‌گیری درباره انحلال یا ادغام تعاونی
تصمیم‌گیری در مواردی که خارج از وظایف مجمع عمومی عادی است
هیئت مدیره
هیئت مدیره مسئولیت اداره امور جاری شرکت تعاونی را بر عهده دارد. اعضای هیئت مدیره از بین اعضای تعاونی و توسط مجمع عمومی انتخاب می‌شوند. تعداد اعضا هیئت مدیره بر اساس اساسنامه بین 3 تا 7 نفر است و مدت فعالیت آنها معمولاً 2 تا 3 سال است. انتخاب رئیس و نایب‌رئیس از میان اعضای هیئت مدیره انجام میشود. وظایف و اختیارات هیئت مدیره به این شرح است:

اجرای مصوبات مجمع عمومی
تنظیم و پیشنهاد بودجه و برنامه‌های سالانه
نظارت بر عملکرد کارکنان و بخش‌های مختلف تعاونی
افتتاح حساب‌های بانکی به نام شرکت
انعقاد قراردادها و نظارت بر اجرای آن‌ها
ارائه گزارش عملکرد به مجمع عمومی و بازرس/بازرسان
اتخاذ تصمیمات اجرایی برای تحقق اهداف تعاونی
بازرس یا بازرسان
بازرس یا بازرسان، مسئول نظارت بر عملکرد هیئت مدیره و امور مالی شرکت تعاونی هستند و از میان اعضا یا افراد واجد شرایط دیگر انتخاب می‌شوند. معمولاً یک یا دو بازرس اصلی و یک بازرس علی‌البدل توسط مجمع عمومی عادی انتخاب شده و معمولاً 1 تا 2 سال فعالیت می کنند. وظایف و اختیارات بازرس به این شرح است:

بررسی حساب‌ها، ترازنامه، و گزارش‌های مالی تعاونی
نظارت بر انطباق فعالیت‌های هیئت مدیره با اساسنامه و قوانین
ارائه گزارش‌های دوره‌ای به مجمع عمومی
بررسی شکایات اعضا و ارائه نظر مشورتی در خصوص آن‌ها
اطلاع‌رسانی به مراجع ذی‌صلاح در صورت مشاهده تخلف
اعضای تعاونی
اعضای تعاونی بنیان‌گذاران و صاحبان اصلی شرکت هستند و از حقوق و مسئولیت‌های مشخصی برخوردارند.

حقوق اعضا:

شرکت در جلسات مجمع عمومی و رأی‌دادن
انتخاب و انتخاب شدن در ارکان تعاونی
دریافت سود به نسبت سرمایه یا فعالیت
دسترسی به اطلاعات مالی و اجرایی تعاونی
دریافت خدمات و مزایای تعاونی
تعهدات اعضا:

رعایت مفاد اساسنامه و تصمیمات مجمع عمومی
تأمین سرمایه و سهم مقرر در اساسنامه
همکاری در تحقق اهداف تعاونی
ادامه در لینکز یر
https://www.avllist.com/%d8%ab%d8%a8%d8%...%86%db%8c/

آلاچیق باغی یکی از عناصر مهم و زیبا در طراحی فضای باز و باغ‌ها به شمار می‌رود. این سازه‌ها نه تنها به دلیل زیبایی و جذابیتی که به محیط می‌بخشند، بلکه به علت کاربردهای متنوع و ایجاد فضای آرامش‌بخش مورد استقبال قرار می‌گیرند. در این مقاله به بررسی کامل آلاچیق‌های باغی، انواع آن، متریال‌های مورد استفاده، مزایا و کاربردهای آن می‌پردازیم.
تعریف آلاچیق باغی
آلاچیق باغی سازه‌ای روباز یا نیمه‌باز است که در محیط‌های باز مانند باغ‌ها، پارک‌ها و ویلاها ساخته می‌شود و معمولاً به عنوان فضایی برای استراحت، دورهمی‌های خانوادگی و صرف غذا مورد استفاده قرار می‌گیرد. این سازه‌ها می‌توانند از مواد مختلفی همچون چوب، فلز، بتن و حتی بامبو ساخته شوند و بسته به سلیقه افراد، طراحی‌های متفاوتی داشته باشند.
تاریخچه آلاچیق‌ها
آلاچیق‌ها قدمتی طولانی دارند و از زمان‌های باستان در بسیاری از فرهنگ‌ها به شکل‌های مختلفی وجود داشته‌اند. در تمدن‌های شرقی مانند ایران و چین، آلاچیق‌ها به عنوان فضایی برای استراحت و تأمل در طبیعت ساخته می‌شدند. همچنین در اروپا و به ویژه در دوره رنسانس، ساخت آلاچیق‌های بزرگ و تزئینی در باغ‌های اشراف‌زادگان رواج داشت.
انواع آلاچیق باغی
آلاچیق‌ها از نظر طراحی و متریال مورد استفاده، به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند:
1. آلاچیق چوبی
آلاچیق‌های چوبی به دلیل داشتن ظاهری گرم و طبیعی بسیار محبوب هستند. این نوع آلاچیق‌ها به راحتی با محیط‌های باغی هماهنگ می‌شوند و حس آرامش را به افراد منتقل می‌کنند. معمولاً از چوب‌های مقاوم در برابر شرایط آب و هوایی مانند چوب بلوط، سرو و کاج برای ساخت آن‌ها استفاده می‌شود.
2. آلاچیق فلزی
آلاچیق‌های فلزی به دلیل دوام و مقاومت بالای خود در برابر عوامل محیطی، انتخابی مناسب برای مناطق با شرایط جوی سخت هستند. این نوع آلاچیق‌ها اغلب با استفاده از آلومینیوم، فولاد یا آهن ساخته می‌شوند و می‌توان آن‌ها را به صورت مدرن یا کلاسیک طراحی کرد.
3. آلاچیق بامبو
بامبو یکی از متریال‌های طبیعی و پایدار است که به دلیل ظاهر خاص و زیبای خود در طراحی آلاچیق‌ها به کار می‌رود. این نوع آلاچیق‌ها به ویژه در مناطق گرمسیری و در طراحی‌های الهام‌گرفته از طبیعت کاربرد دارند.
4. آلاچیق مدرن
آلاچیق‌های مدرن معمولاً دارای طراحی‌های ساده، مینیمالیستی و شیک هستند. این نوع آلاچیق‌ها می‌توانند از ترکیب مواد مختلف مانند فلز و شیشه ساخته شوند و برای باغ‌ها و فضاهای باز با طراحی‌های مدرن بسیار مناسب هستند.
متریال‌های مورد استفاده در ساخت آلاچیق
انتخاب متریال مناسب برای ساخت آلاچیق به عوامل مختلفی از جمله شرایط آب و هوایی منطقه، بودجه و سلیقه افراد بستگی دارد. در ادامه به متریال‌های متداول در ساخت آلاچیق می‌پردازیم:
⦁ چوب: متداول‌ترین و محبوب‌ترین متریال برای ساخت آلاچیق به شمار می‌رود. چوب‌هایی مانند بلوط، کاج و سرو به دلیل مقاومت بالا و زیبایی طبیعی، گزینه‌های مناسبی هستند.
⦁ فلز: آلاچیق‌های فلزی دوام بیشتری دارند و برای مناطقی با رطوبت بالا یا شرایط آب و هوایی سخت مناسب هستند.
⦁ سنگ و بتن: استفاده از سنگ و بتن در ساخت آلاچیق‌ها، ظاهری مستحکم و منحصر به فرد ایجاد می‌کند. این نوع آلاچیق‌ها معمولاً برای باغ‌های بزرگ و رسمی به کار می‌روند.
⦁ بامبو: به دلیل سبک بودن و داشتن ظاهری خاص، بامبو گزینه‌ای مناسب برای آلاچیق‌های سبک و قابل حمل است.
مزایای استفاده از آلاچیق باغی
آلاچیق‌های باغی به دلایل متعددی در طراحی فضای سبز و باغ‌ها مورد توجه قرار می‌گیرند. برخی از مزایای این سازه‌ها عبارت‌اند از:
.1 ایجاد فضای استراحت: آلاچیق فضایی آرام و دنج برای استراحت و لذت بردن از طبیعت فراهم می‌کند.
.2 زیباسازی محیط: آلاچیق‌ها می‌توانند به عنوان یک عنصر دکوراتیو زیبا، به جذابیت باغ و فضای باز بیفزایند.
.3 افزایش ارزش ملک: ساخت آلاچیق در باغ یا حیاط ویلا می‌تواند به افزایش ارزش ملک کمک کند.
.4 محافظت در برابر شرایط جوی: با استفاده از آلاچیق می‌توان از تابش مستقیم خورشید یا بارش باران در هنگام استفاده از فضای باز محافظت کرد.
کاربردهای آلاچیق باغی
1. فضای دورهمی و پذیرایی
یکی از کاربردهای اصلی آلاچیق باغی، ایجاد فضایی مناسب برای دورهمی‌های خانوادگی و دوستانه است. این سازه‌ها به ویژه در فصل‌های بهار و تابستان برای صرف غذا یا نوشیدنی در فضای باز بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرند.
2. محل استراحت و مطالعه
آلاچیق‌های باغی می‌توانند به عنوان فضایی دنج و آرام برای استراحت یا مطالعه مورد استفاده قرار گیرند. وجود سایه و محیطی آرامش‌بخش باعث می‌شود تا افراد لحظات خوشی را در آن سپری کنند.
3. برگزاری مراسم و جشن‌ها
در بسیاری از باغ‌ها و ویلاها از آلاچیق برای برگزاری مراسم و جشن‌های کوچک استفاده می‌شود. آلاچیق می‌تواند فضایی زیبا و جذاب برای عکاسی و ثبت خاطرات نیز فراهم کند.
4. ایجاد فضای بازی برای کودکان
آلاچیق‌ها می‌توانند به عنوان فضایی امن و محافظت‌شده برای بازی کودکان در فضای باز به کار روند. وجود سایه و محافظت در برابر عوامل محیطی، محیطی مناسب برای بازی کودکان ایجاد می‌کند.
طراحی و ساخت آلاچیق باغی
طراحی آلاچیق باغی بسته به سلیقه صاحب ملک و شرایط محیطی متفاوت است. برخی نکات مهم در طراحی آلاچیق عبارت‌اند از:
⦁ انتخاب محل مناسب: محل قرارگیری آلاچیق باید به گونه‌ای انتخاب شود که منظره‌ای زیبا داشته باشد و در عین حال به راحتی قابل دسترسی باشد.
⦁ اندازه آلاچیق: اندازه آلاچیق باید با ابعاد باغ و تعداد افرادی که قرار است از آن استفاده کنند، متناسب باشد.
⦁ نورپردازی: استفاده از نورپردازی مناسب می‌تواند به زیبایی آلاچیق در شب بیفزاید و فضایی دلنشین ایجاد کند.
⦁ تزئینات داخلی: تزئینات داخلی آلاچیق مانند مبلمان راحت، گلدان‌های زیبا و پرده می‌تواند به جذابیت و راحتی آن بیفزاید.
نکات نگهداری از آلاچیق
برای افزایش طول عمر آلاچیق و حفظ زیبایی آن، رعایت نکات زیر ضروری است:
⦁ بازرسی منظم: به طور منظم آلاچیق را از نظر آسیب‌های احتمالی مانند پوسیدگی یا زنگ‌زدگی بررسی کنید.
⦁ رنگ‌آمیزی دوره‌ای: در صورتی که آلاچیق چوبی دارید، هر چند سال یک بار آن را رنگ‌آمیزی کنید تا از پوسیدگی و آسیب‌های ناشی از رطوبت جلوگیری شود.
⦁ تمیز کردن منظم: به طور مرتب آلاچیق را تمیز کنید تا از انباشته شدن گرد و غبار و ایجاد لکه‌های دائمی جلوگیری شود.
جمع‌بندی
آلاچیق باغی یکی از بهترین گزینه‌ها برای ایجاد فضایی دلنشین و زیبا در باغ‌ها و فضاهای باز است. با انتخاب مناسب نوع آلاچیق، متریال و طراحی آن می‌توان فضایی آرامش‌بخش برای استراحت و لذت بردن از طبیعت فراهم کرد. نگهداری صحیح از آلاچیق می‌تواند به افزایش عمر آن کمک کرده و زیبایی آن را حفظ کند. بنابراین اگر به دنبال ارتقای زیبایی و کارایی باغ یا ویلای خود هستید، ساخت یک آلاچیق زیبا و کارآمد گزینه‌ای ایده‌آل خواهد بود.پس سعی کنید از فروشگاه های معتبری همچون چوبین ویلا خریداری کنید.

به نقل از آکادمی عمران اگر در حوزه ساخت و ساز کار می‌کنید یا می‌خواهید ملکتان را بسازید، گواهی پایان کار ساختمان عبارتی است که حتما به گوشتان خورده است. اما منظور از گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ شهرداری به عنوان نهاد اصلی که بر اجرای ساختمان‌ها نظارت دارد، پیش از شروع اجرای ساختمان، در حین اجرا و در انتهای عملیات ساختمانی، فرآیند ساخت را زیر نظر دارد. در واقع هر ساختمانی که ساخته می‌شود در انتهای کار باید تایید شهرداری را بگیرد. به گواهی که در انتهای کار و پس از تایید شهرداری برای ساختمان صادر می‌شود گواهی پایان کار می‌گویند.

تا اینجا گفتیم که منظور از گواهی پایان کار چیست و دریافت آن چه اهمیتی دارد. حالا فرض کنید ساختمانی را در ملک خود ساخته‌اید و به مرحله گرفتن این گواهی رسیده‌اید.

به طور کلی مراحل گرفتن پایان کار را می‌توان در سه مرحله تشکیل پرونده، تعیین تخلف و صدور گواهی دسته‌بندی کرد. اما در ادامه گام به گام مراحل دریافت آن را توضیح دادیم:

تشکیل پرونده : در ابتدا باید فرم درخواست پایان کار تهیه و توسط ناظر تکمیل شود. همچنین اگر ساخت و ساز شما برای نوسازی بوده است، باید عوارض نوسازی را پرداخت کنید و رسید آن را نیز ضمیمه پرونده کنید.
تحویل سند مالکیت رسمی و ارسال درخواست پایان کار: در این مرحله با تحویل سند مالکیت رسمی و ارسال درخواست به شهردار برای اخذ دستور، با ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه، زمان بازدید کارشناس فنی از ساختمان تعیین می‌شود.
بازدید کارشناس: در این مرحله کارشناس شهرداری در محل حاضر شده و پس از بازدید از وضع موجود، گزارشی را تنظیم می‌کند.
تحویل فرم: در این مرحله فرم تکمیل‌ شده گزارش عملیات اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظر تحویل می‌شود.
بررسی گزارش مامور فنی: گزارشی که مامور فنی شهرداری درباره ساختمان مورد نظر داده بود توسط مسئول فنی و شهرسازی مورد بررسی و محاسبه قرار می‌گیرد.
کنترل زیر بنا توسط محاسب: محاسب با توجه به گزارش مامور فنی و همینطور پروانه ساختمان، متراژ را از نظر زیاد یا کم شدن بررسی و کنترل می‌کند.
ارجاع به کمیسیون ماده 100 در صورت وجود تخلف : در صورتی که ساختمان تخلفاتی مانند اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمان داشته باشد به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می شود و پس از تعیین شدن جریمه یا صدور رای خلاف و تخریب، مراحل کار ادامه پیدا می کند.
پرداخت عوارض: در این مرحله عوارض نوسازی باید به واحد درآمد شهرداری منطقه پرداخت گردد.
تهیه پیش نویس : واحد تشکیل پرونده شهرداری پیش نویس پایان کار را تهیه می‌کند.
تکمیل برگ گواهی پایان کار: این برگه باید در بخش پروانه ساختمان شهرداری تکمیل گردد.
امضای نهایی : در انتها توسط معاون شهرسازی یا شهردار (معاون مالی یا اداری) امضای نهایی پایان کار زده می‌شود.
ممهور شدن جواز به مهر، شماره و تاریخ شهرداری توسط دبیرخانه
پس از گذراندن این 12 مرحله، گواهی برای ساختمان مورد نظر صادر می‌گردد.

مراحل گرفتن پایان کار ساختمان

مدارک لازم برای اخذ گواهی پایان کار ساختمان
در بخش قبل گفتیم که برای گرفتن گواهی پایان کار باید چه مراحلی را طی کنید. یکی از مراحل مهمی که باید به آن توجه کنید جمع آوری مدارکی است که باید ارائه شود تا درخواست گواهی توسط سازنده ثبت گردد. این مدارک هویت سازنده، مالک و صحت اجرای ساختمان با نظارت مهندسان مورد تائید را تایید می‌کند. مدارک لازم عبارتند از:

فرم درخواست پایان کار
فرم شروع، پیشرفت و پایان عملیات ساخت و ساز که مهندس ناظر باید تایید کرده باشد.
اصل و کپی سند مالکیت
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی مالک، سازنده یا نماینده قانونی (همراه داشتن کپی برابر اصل مدارک وکالت برای وکیل الزامی است.)
اگر مالک اصلی فوت کرده باشد، ارائه مدارک مربوط به انحصار ورثه و کپی مدارک شناسایی ورثه الزامی است.
ارائه اصل پروانه ساخت ساختمان
اصل و کپی فیش عوارض ساختمان و عوارض نوسازی سالیانه
گواهی عدم خلافی ساختمان و در صورت وجود خلافی، باید رسید پرداخت جریمه ارائه گردد.
رسید پرداخت حق الزحمه بازدید کارشناس
در صورتی که ساختمان قدیمی باشد و گواهی پایان کار قدیمی نداشته باشد، ارائه اصل و کپی فیش آب، برق، گاز و تلفن ضروری است.
ارائه برگه اتمام عملیات ساختمانی و کلیه گزارشات مرحله‌ای
در صورت نوساز بودن ساختمان، ارائه تاییدیه استاندارد برای نصب آسانسور
ارائه نقشه معماری دارای مهر شهرداری منطقه به همراه CD


https://magazine1.blog.ir/1403/10/24/%D9...8%A7%D9%86

صيانة بي إم دبليو – أداء متفوق وهندسة ألمانية دقيقة
مقدمة: تُعتبر سيارات بي إم دبليو من بين الأفضل في عالم السيارات، حيث تجمع بين الأداء الرياضي والفخامة الألمانية. لضمان استمرار هذه السيارات في تقديم الأداء المتميز، تتطلب صيانة دقيقة واهتمامًا خاصًا بكل تفاصيلها. في هذه المقالة، سنتناول كيفية الحفاظ على سيارات بي إم دبليو من خلال صيانة دورية وعناية خاصة.
ورشة رنج روفر

افضل مركز صيانة رنج في الرياض

ورشة اودي

ورشة سيارات

أهمية الصيانة الدورية لسيارات بي إم دبليو: تحافظ الصيانة الدورية على أداء سيارات بي إم دبليو وتساعد في الكشف المبكر عن أي مشاكل محتملة. الالتزام بجداول الصيانة الموصى بها من الشركة المصنعة يضمن استمرارية الأداء العالي والاعتمادية التي تشتهر بها هذه السيارات.

صيانة المحرك: تُعد محركات بي إم دبليو من أفضل المحركات في العالم من حيث الأداء والكفاءة. لضمان استمرار المحرك في العمل بأفضل حالاته، يجب تغيير زيت المحرك بانتظام واستخدام فلاتر زيت وهواء أصلية. هذه الصيانة البسيطة تحافظ على سلاسة تشغيل المحرك وتقلل من احتمالية حدوث مشاكل كبيرة.

نظام التعليق والقيادة: تتميز بي إم دبليو بنظام تعليق متطور يتيح تجربة قيادة رياضية وثابتة. يجب فحص نظام التعليق دوريًا، بما في ذلك الصدمات والمساعدات، للتأكد من أنها تعمل بكفاءة وتساهم في استقرار السيارة أثناء القيادة.

نظام الفرامل: يعتبر نظام الفرامل في سيارات بي إم دبليو جزءًا أساسيًا من أنظمة الأمان. الصيانة الدورية للفرامل تشمل فحص الأقراص والبطانات واستبدال سوائل الفرامل، مما يضمن أمان القيادة واستجابة فعالة عند الحاجة.

الأنظمة الإلكترونية والتكنولوجيا المتقدمة: تأتي سيارات بي إم دبليو مزودة بأحدث التقنيات وأنظمة مساعدة السائق. تتطلب هذه الأنظمة فحصًا دوريًا وتحديثًا للبرمجيات لضمان عملها بكفاءة وتحقيق أفضل تجربة قيادة ممكنة.

أنظمة الأمان: تحتوي سيارات بي إم دبليو على مجموعة متقدمة من أنظمة الأمان، مثل نظام مانع الانزلاق (DSC) وأنظمة التحكم في الثبات. فحص هذه الأنظمة بانتظام يضمن عملها بكفاءة ويحافظ على سلامة الركاب.

نظام التكييف والتدفئة: نظام التكييف في سيارات بي إم دبليو مصمم لتوفير راحة فائقة داخل المقصورة. يجب فحص وتنظيف النظام بانتظام، مع تعبئة غاز التبريد عند الحاجة، لضمان أداء فعّال وتوفير بيئة مريحة للركاب.

العناية بالإطارات: تلعب الإطارات دورًا حيويًا في أداء السيارة وثباتها. فحص ضغط الإطارات وتوازنها بشكل دوري يساعد في تحسين استهلاك الوقود ويضمن ثبات السيارة على الطريق، مما يزيد من الأمان والراحة أثناء القيادة.

نظام العادم: نظام العادم في بي إم دبليو ليس فقط مسؤولًا عن التخلص من الغازات الضارة، ولكنه يساهم أيضًا في تحسين أداء المحرك. فحص النظام بانتظام واستبدال أي أجزاء تالفة يحافظ على كفاءة السيارة ويقلل من الانبعاثات.

العناية بالداخلية: تصميم مقصورة بي إم دبليو يجمع بين الفخامة والوظيفية. للحفاظ على جودتها، يجب تنظيف الأسطح الجلدية والقماشية بانتظام باستخدام منتجات مخصصة، مما يضمن بقاء المظهر الداخلي أنيقًا ويوفر راحة مستمرة للركاب.

الصيانة في مراكز معتمدة: للحصول على أفضل خدمة وصيانة لسيارات بي إم دبليو، يُنصح دائمًا بزيارة مراكز الصيانة المعتمدة من قبل الشركة. هذه المراكز توفر تقنيات حديثة وخبراء متخصصين في التعامل مع سيارات بي إم دبليو، مما يضمن الحفاظ على الأداء العالي والجودة.

استخدام قطع الغيار الأصلية: قطع الغيار الأصلية هي الخيار الأفضل لضمان عمل جميع مكونات السيارة بشكل متكامل. استخدام قطع غيار أصلية لبي إم دبليو يضمن أن السيارة ستحافظ على أدائها الفائق ويقلل من احتمالية حدوث أعطال.

خدمات ما بعد البيع والضمان: بي إم دبليو تقدم خدمات ما بعد البيع وضمانات شاملة للحفاظ على سياراتها. الالتزام بجداول الصيانة الدورية في مراكز معتمدة يضمن استمرار الاستفادة من هذه الخدمات والحفاظ على قيمة السيارة على المدى الطويل.

الخاتمة: تتطلب سيارات بي إم دبليو صيانة دورية دقيقة واهتمامًا خاصًا لضمان استمرارها في تقديم الأداء الرياضي والفخامة التي تشتهر بها. من خلال الالتزام بجداول الصيانة واختيار مراكز معتمدة وقطع غيار أصلية، يمكن لمالكي سيارات بي إم دبليو الاستمتاع بتجربة قيادة مميزة وأمان على مدار سنوات طويلة.