در این مقاله به بررسی نمونه دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره می پردازیم .
یکی از دعاوی حقوقی مطرح در مراجع قضایی دعاوی مربوط به قرارداد اجاره است که به موجب آن مستاجر مالک منافع آن ملک می شود علی الاصول اجاره دارای مدت است و بعد از اینکه مدت قرارداد اجاره پایان می یابد مستاجر مکلف است ملک را به موجر تحویل دهد و موجر مکلف به دریافت و تحویل ملک می باشد ولی اگر موجر از تخلیه و تحویل عین مستاجره خودداری نماید مستاجر می تواند با ارائه دادخواستی مبنی بر دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ انقضای مدت اجاره به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و شکایت خود را مطرح نماید . در این مقاله به بررسی دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ انقضای مدت اجاره و نحوه تنظیم و نگارش آن می پردازیم .
نمونه دادخواست در زیر نمونه ای از برگه دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره قرار داده شده است :
نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره : نحوه نوشتن و تنظیم دادخواست تامین دلیل تخلیه و تحویل ملک مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره به طور کلی به صورت زیر می باشد اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی تغییراتی در آن به وجود می آید .
خواهان : ...... ( نام و مشخصات مستاجر )
خوانده : .......... ( نام و مشخصات موجر یا مالک )
وکیل یا نماینده قانونی : ........ ( در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل نوشته می شود )
خواسته یا موضوع و بهای آن : ( تقاضای تامین دلیل تخلیه و تحویل مورد اجاره به علت انقضای مدت اجاره )
دلایل و منضمات دادخواست : 1 – کپی مصدق اجاره نامه 2 – معاینه محل
شرح دادخواست : سلام با احترام به استحضار می رساند : خوانده دعوی به موجب اجاره نامه شماره ... مورخ ... تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... شهرستان ... موجر ( یا مالک ) تمامت شش دانگ ... ملکی خود می باشد . به علت انقضای مدت اجاره در تاریخ.... عین مورد را تخلیه نمودم . خوانده ( موجر یا مالک ) از تحویل گرفتن عین مورد اجاره امتناع می کند . لذا ، با تقدیم این دادخواست تقاضای تامین دلیل تخلیه ملک مورد اجاره را دارم . از لحاظ تخلیه بودن و تحویل گرفتن کلید قفل محل مورد اجاره تخلیه شده توسط مدیر دفتر دادگاه ، درخواست معاینه محل را نیز از دادگاه محترم دارم .
ارسال کننده: heyvalaw - 06-09-2021, 10:26 AM - انجمن: عیدانه
- بدون پاسخ
در این مقاله به بررسی اثبات اعسار و مزایای اثبات اعسار در دعاوی حقوقی می پردازیم .
برای طرح دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری در مراجع قضایی افراد باید هزینه های را بپردازند از جمله هزینه های که نیاز است در دعاوی حقوقی پرداخت شود عبارتند از : هزینه های دادرسی ، هزینه ثبت دادخواست ، اعتراض به حکم غیابی و دادخواست تجدیدنظر و هزینه وکالت نامه و برگهای اجرایی و غیره .اما گاهی فرد قادر به پرداخت هزینه های دادرسی نیست ، این افراد می توانند درخواست اعسار خود را به دادگاه ارائه کنند ، دادگاه پس از بررسی درخواست در صورتی که اعسار فرد اثبات شود فرد معاف از پرداخت می شود و مزایای اثبات اعسار در قانون بیان شده است . در این مقاله به بررسی اثبات اعسار و مزایای اثبات اعسار در دعاوی حقوقی می پردازیم .
اثبات اعسار بر طبق قانون آیین دادرسی مدنی فردی که توانایی پرداخت هزینه دادرسی را ندارد به عبارت دیگر اعسار از پرداخت هزینه های دادرسی را دارد درخواست خود را در دادگاه ارائه می کند همانند سایر دعاوی باید مدارک و شواهدی را به دادگاه ارائه کند بر همین اساس برای فرد مدعی اعسار باید دلایل و مدارکی داشته باشد که ادعای خود را ثابت کند ، اثبات ادعای اعسار در صورتی که با شهادت شهود باشد باید با شهادت کتبی حداقل دو نفر از اشخاصی که از وضع زندگی و مالی فرد مدعی خبر دارند شهادت کتبی خود را به دادگاه ارائه کنند .
مزایایی اثبات اعسار بر طبق قانون بعد از آنکه درخواست اعسار شخص مدعی پذیرفته شد ، فرد معسر می تواند از مزایای زیر استفاده نماید :
معاف شدن موقت از پرداخت کردن تمام یا قسمتی از هزینه های دادرسی در مورد دعوایی که برای معافیت از هزینه آن ادعای اعسار شده است .
حق داشتن وکیل معاضدتی و معاف شدن موقت از پرداخت حق الوکاله وکیل .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورداثبات اعسار و مزایای اثبات اعسار در دعاوی حقوقیبه کانال تلگرام موضوعات حقوقیمراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینابه سوالات شما عزیزان پیرامون اثبات اعسار و مزایای اثبات اعسار در دعاوی حقوقی پاسخ دهند . منبع : اثبات اعسار
موارد توقیف خودرو برطبق قانون، به طور کلی به موجب ماده 6 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مشخص گردیده و در قوانین و آیین نامه های دیگر به صورت پراکنده ذکر شده است. صدور دستور توقیف خودرو با توجه به اینکه خودرو در چه موردی و بابت چه مساله ای توقیف شود، می تواند از سوی شورای حل اختلاف، دادسرا، دادگاه حقوقی و کیفری، اجرای ثبت و پلیس راهنمایی و رانندگی انجام گیرد.
گاهی در شرایطی خاص،مامورین راهنمایی و رانندگی اقدام به توقیف یک خودور نموده و آن خودرو را به پارکینگ انتقال می دهند. توقیف خودرو توسط مامورین راهنمایی رانندگی از شرایط و ضوابط خاصی تبعیت کرده که در قوانین و آیین نامه های مصوب مشخص گردیده و بنابراین این مامورین نمی توانند در خارج از این موارد، اقدام به توقیف خودرو نمایند.
موارد توقیف خودرو به طور کلی به موجب ماده 6 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مشخص گردیده که طبق آن : «ماموران راهنمایی و رانندگی به جز در موارد مصرح قانونی و موارد تصادفات منجر به جرح و قتل مجاز به توقیف وسیله نقلیه موتوری نمی باشند» علاوه بر این ماده قانونی، برخی از قوانین و آین نامه های موجود نیز به بیان موارد توقیف خودرو پرداخته اند؛ به نحوی که باید گفت در خارج از چهارچوب این موارد، توقیف خودرو برای هیچ مقامی امکان پذیر نمی باشد.
به همین دلیل، در این مقاله به بررسی مساله توقیف خودرو پرداخته، ابتدا موارد توقیف خودرو برطبق قانون و آین نامه های موجود را توضیح داده و در بخش دوم، صدور دستور توقیف خودرو و مقام صلاحیت داد برای صدور این دستور صحبت خوهایم کرد.
موارد توقیف خودرو برطبق قانون توقیف خودرو توسط مامورین راهنمایی رانندگی، تابع شرایط و ضوابط خاص مقرر در قوانین و آیین نامه های مصوب بوده و بنابراین این مامورین نمی توانند در خارج از این موارد، اقدام به توقیف خودرو نمایند. به موجب ماده 6 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب 1389 :«ماموران راهنمایی و رانندگی به جز در موارد مصرح قانونی و موارد تصادفات منجر به جرح و قتل مجاز به توقیف وسیله نقلیه موتوری نمی باشند»
همانطور که ملاحظه می شود، موارد توقیف خودرو برطبق قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، شامل موارد مصرح قانونی و تصادفات منجر به جرح یا فوت می باشد. در نتیجه با نگاهی به این ماده و سایر مواد قانونی که به طور پراکنده در قوانین و آیین نامه های مختلف راهنمایی و رانندگی ذکر گردیده، می توان گفت که موارد توقیف خودرو برطبق قانون، شامل موارد زیر می باشد:
۱تصادفات منجر به جرح یا فوت
۲اجرای حکم دادگاه یا اجرای اجراییه ثبتی و وصول محکوم به یا موضوع اجراییه ثبتی
۳ دستور خاص مقام قضایی مانند دستور توقیف که از سوی دادسرا در رابطه با یک جرم خاص مانند آتش سوزی عمدی خودرو صادر می شود.
۴نداشتن بیمه نامه شخص ثالث
۵نپرداختن جریمه خودرو حداقل به مبلغ ده میلیون ریال با انقضای مهلت یک ماهه پس از ابلاغ به مالک
۶ارتکاب همزمان دو تخلف با وسیله نقلیه ، که شامل موارد زیر می باشد:
انجام حرکات نمایشی مانند تک چرخ زدن
تجاوز از سرعت مجاز (بیش از ۵۰ کیلومتر بر ساعت)
سبقت غیر مجاز در راه های دو طرفه
عبور از چراغ قرمز
حرکت به صورت مارپیچ
تجاوز به چپ از محور راه
توقف در محل پارک ممنوع (در صورت عدم حضور راننده)
توقف داخل پیاده رو
۷مستی راننده یا مصرف مواد مخدر و روان گردان
۸استفاده از پلاک فاقد مجوز قانونی
۹رانندگی با خودرو بدون همراه داشتن مدارک قانونی شامل گواهینامه، کارت خودرو و بیمه نامه معتبر شخص ثالث و برگه معاینه فنی صرفا برای خودرویی که بیش از پنج سال از تولید آن گذشته است
۱۰رانندگی در صورت نداشتن گواهینامه
نکته ای که باید به آن توجه شود آن است که توقیف خودرو و نگه داشتن آن در پارکینگ با توقیف پلاک خودرو متفاوت است . با این توضیح که در توقیف، دستور توقیف پلاک مانع از فروش خودرو شده و حق انتقال آن از مالک خودرو گرفته می شود . در صورتی که در توقیف خودرو، توقیف فیزیکی آن بوده و مانع فروش خودرو نمی باشد بلکه خودرو در پارکینگ نگه داشته می شود .
حتما بخوانید: نحوه ثبت سرقت خودرو
صدور دستور توقیف خودرو پس از اینکه در بخش قبل، در مورد موارد توقیف خودرو برطبق قانون صحبت کردیم، در این بخش به این سوال پاسخ می دهیم که صدور دستور توقیف خودرو از سوی چه مرجع، نهاد و یا مقامی امکان پذیر می باشد؟
به طور کلی، پاسخ به این سوال که صدور دستور توقیف خودرو از سوی چه مرجع، نهاد و یا مقامی امکان پذیر می باشد؟ بستگی به این عامل دارد که خودرو در چه موردی و بابت چه مساله ای توقیف شود. با این توضیح که:
در مواردی که خودرو بابت اجرای یک سند لازم الاجرا مانند عدم پرداخت مالیات خودروتوقیف می شود، صدور دستور توقیف خودرو از سوی رییس واحد ثبتی انجام می گیرد که اجراییه از سوی آن واحد صادر گردیده و در حال اجرا است.
در مواردی که خودرو بابت اجرای یک حکم حقوقی یا تامین خواسته در یک پرونده حقوقی توقیف می شود، صدور دستور توقیف خودرو از سوی دادگاه حقوقی یا شورای حل اختلاف انجام می گیرد.
در مواردی که خودرو در رابطه با وقوع یک جرم در یک پرونده کیفری مانند کشف حجاب در خودروتوقیف می شود، صدور دستور توقیف خودرو از سوی دادگاه کیفری یا دادسرا انجام می گیرد.
در مواردی که خودرو بابت اجرای یک تخلف راهنمایی و رانندگی توقیف می شود، صدور دستور توقیف خودرو از سوی پلیس راهنمایی و رانندگی انجام می گیرد.
در ادامه بخوانید: نحوه شکایت از پلاک خودرو مزاحم
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد توقیف خودرو و صدور دستور توقیف آن به کانال موضوعات حقوقی مراجعه کنید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون توقیف خودرو و صدور دستور توقیف آن پاسخ دهند .
سوالات متداول
1- موارد توقیف خودرو برطبق قانون شامل چه مواردی است؟
موارد توقیف خودرو برطبق قانون به طور کلی به موجب ماده 6 قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مشخص گردیده و در قوانین و آیین نامه های دیگر به صورت پراکنده ذکر شده و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
2- صدور دستور توقیف خودرو با چه مقامی می باشد؟
صدور دستور توقیف خودرو با توجه به اینکه خودرو در چه موردی و بابت چه مساله ای توقیف شود می تواند از سوی شورای حل اختلاف دادسرا دادگاه حقوقی و کیفری اجرای ثبت و پلیس راهنمایی و رانندگی انجام گیرد و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
3- آیا توقیف خودرو با توقیف پلاک خودرو متفاوت است؟
بله دستور توقیف پلاک مانع از فروش خودرو شده در صورتی که در توقیف خودرو توقیف فیزیکی آن بوده و مانع فروش خودرو نمی باشد بلکه خودرو در پارکینگ نگه داشته می شود و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید. منبع : موارد توقیف خودرو و صدور دستور آن
قبل از طرح شکایت از همسایه مزاحم ، می توانیم از طریق حضوری یا به واسطه مدیر ساختمان بابت مزاحمت های همسایه به وی تذکر دهیم . البته نحوه تذکر به همسایه مزاحم می تواند به شکل ارسال اظهارنامه قضایی نیز باشد . در نمونه متن اظهارنامه تذکر به همسایه مزاحم می توان مورد مزاحمت را قید کرده و بیان کرد که در صورت عدم رفع آن ، اقدام به طرح شکایت می شود .
آپارتمان نشینی به عنوان یکی از مهم ترین شیوه های سکونت شهروندان به ویژه در شهرهای بزرگ و پر جمعیت رواج گسترده ای یافته است و بعضا به دلیل عدم مراعات از جانب برخی ساکنین مجتمع های مسکونی ، چالش های بزرگی برای سایرین ایجاد می شود ؛ تا حدی که بعضا کار به دعوا و درگیری کشیده و در نهایت ، یکی از طرفین پس از اینکه اعتراض ها و تذکرهای او به نتیجه نمی رسد ، اقدام به طرح شکایت در مراجع حقوقی می نماید .
آنچه که در این بحث اهمیت دارد ، آن است که بعضا به دلایلی همچون رودربایستی یا مشغله کاری ، اشخاص نمی خواهند به صورت مستقیم اقدام به شکایت از همسایه مزاحم نمایند ؛ بلکه ابتدا می خواهند نسبت به همسایه مزاحم تذکر بدهند که اگر وی متوجه رفتار خود نیست ، آن را اصلاح کند . بنابراین این سوال مطرح می شود که نحوه تذکر به همسایه مزاحم به چه صورت است ؟
برای پاسخ دادن به این سوال ، در ادامه این مقاله به بررسی نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه ، نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق پلیس 110 و نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق شکایت قضایی پرداخته و در ادامه نیز نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم را ارائه خواهیم داد .
نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه
به موجب قانون اساسی ، هیچ کس نمی تواند برای برخورداری از حقوق خود ، سبب اضرار یا ضرر رسانیدن به دیگران شود ؛ لذا اینکه برخی عقیده دارند که در چارچوب خانه خودمان هر کاری دلمان بخواهد می کنیم ، بسیار اشتباه است و با مبانی حقوقی امروزی سازگاری ندارد ؛ به ویژه در بحث آپارتمان نشینی که همه ساکنین مجتمعمسکونی ، به نوعی با یکدیگر ارتباط پیدا می کنند و عدم رعایت حقوق دیگران توسط یک واحد ، بقیه را با آزار و اذیت و مزاحمت مواجه می کند .
بر همین اساس ، در قانون تملک آپارتمان ها قواعدی مشخص شده است که بر اساس آن ، حتی عدم پرداخت شارژ توسط واحدها نیز قابل پیگیری به لحاظ قضایی است و مدیر ساختمان می تواند اقدام به گرفتن شارژ از ساکنین نماید . همچنین ، آزار و اذیت رساندن به همسایه ها نیز بر اساس این قانون ممنوع شده است و راهکارهای حقوقی جهت حل این مشکل نیز به لحاظ عملی پیش بینی شده است که بر اساس آن ، می توان اقدام به طرح شکایت از همسایه مزاحم نمود .
با این حال ، قانونگذار ابزاری حقوقی در اختیار شهروندان قرار داده است که به موجب آن ، هر کس می تواند قبل از اینکه حقوق قانونی خود را از طریق مراجع قانونی مطالبه کند ، با فرستادن اظهارنامه برای طرف مقابل ، ایفای تعهدات قانونی را از وی درخواست کند که امروزه ارسال اظهارنامه کاربردهای فراوانی پیدا کرده است و یکی از کاربردهای آن ، تذکر دادن به همسایه مزاحم از طریق اظهارنامه قضایی است .
بر این اساس ، اگر با آزار و اذیت های همسایه تان مواجه شدید و بنا به دلایلی قصد طرح شکایت ( لااقل در مراحل ابتدایی آن را نداشتید ، می توانید با استفاده از نمونه متن اظهارنامه ، به همسایه مزاحم تذکر بدهید و به وی اعلام نمایید که اقدامات وی ( به هر دلیلی اعم از نپرداختن شارژ ، نگه داشتن سگ در ساختمان ، مزاحمت و سلب آسایش و ... ) سبب آزار و اذیت شده است و بدین وسیله از وی درخواست کنید که این مشکل را رفع نماید .
نکته مهمی که در ارتباط با نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق ارسال اظهارنامه وجود دارد ، آن است که اظهارنامه یک ابزار حقوقی و قانونی است که اعتبار و رسمیت دارد ؛ یعنی قانونگذار فرستادن اظهارنامه را امری مورد قبول تلقی کرده است و بنابراین ، بی توجهی به اظهارنامه حقوقی ، آثار حقوقی خاصی دارد که معمولا در چنین شرایطی ، قاعدتا همسایه مزاحم پس از دریافت تذکر از طریق اظهارنامه ، مشکل پیش آمده را رفع می کند .
در غیر این صورت ، یعنی در صورت عدم توجه همسایه مزاحم به تذکرات شما در اظهارنامه ، می توانید از وی شکایت کنید و این اظهارنامه را ضمیمه پرونده و برای اثبات ادعایتان به آن استناد نمایید که در قسمت های بعد ، نمونه متن تذکر به همسایه از طریق اظهارنامه قضایی ارائه خواهد شد .
معمولا آزار و اذیت های همسایه مزاحم از طریق صحبت کردن و تذکر دادن به وی از طریق اظهارنامه یا در مجمع عمومی ساختمان که با تذکرات مدیر ساختمان همراه است ، برطرف می شود . با این وجود ، گاها دعوا بالا می گیرد و نیاز است که تذکر به همسایه مزاحم از طریق دیگری صورت گیرد که عبارت است از دخالت دادن پلیس 110 برای تذکر دادن به همسایه .
به کرات این سوال مطرح می شود که نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق پلیس 110 چگونه است ؟ آیا می توان در صورتمزاحمت توسط همسایه به پلیس 110 تماس گرفت ؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که تذکر به همسایه از طریق پلیس 110 شرایط خاصی دارد که باید برای تذکر دادن به همسایه مزاحم آنها را مد نظر قرار بدهید .
اولا معمولا پلیس 110 در مواردی برای تذکر دادن به همسایه گزینه مناسبی است که واقعا آزار و اذیت ها و مزاحمت های ایجاد شده برای همسایه به لحاظ قانونی قابل اغماض نباشد . به عنوان نمونه ، در مورد ترددهای عادی همسایه ، گریه های بچه های کوچک یا موارد این چنینی قاعدتا نباید از طریق پلیس 110 به همسایه تذکر داد ؛ چرا که پلیس 110 یک مرجع رسمی است که برای رسیدگی به جرایم تحقیقات و مداخلات لازم را انجام می دهد .
بنابراین ، صرفا در صورتی می توان از طریق پلیس 110 به همسایه مزاحم تذکر داد که مزاحمت های وی به صورت انجام یک جرم باشد ؛ به عنوان نمونه در صورتی که مزاحمت های همسایه از طریق رفت و آمد اشخاص مشکوک به داخل واحد برای استعمال مشروبات الکلی یا روابط نامشروع بوده یا اینکه میهمانی های غیر قانونی در ساعاتی از شب که مخل آسایش سایرین باشد ، می توان از طریق پلیس به همسایه تذکر داد .
دوما در خصوص تذکر پلیس به همسایه در صورتی که مزاحمت های همسایه به صورت وقوع جرم نباشد ، باید گفت که معمولا در موارد خفیف پلیس دخالتی در تذکر به همسایه مزاحم نمی کند و صرفا ممکن است اظهارات شما را در صورتجلسه ای ثبت کند و به شما راهنمایی کند که می توانید اقدام به طرح شکایت از همسایه خود در دادسرا نمایید .
لذا فایده تماس با پلیس 110 در موارد اینچنینی ، بیشتر ناظر بر صورتجلسه کردن موضوع توسط ایشان می باشد و عمدتا تذکر به همسایه مزاحمتوسط پلیس 110 صورت نمی گیرد ؛ به ویژه در صورتی که گزارش مزاحمت همسایه در شب صورت گرفته باشد .
علاوه بر اینکه تذکر به همسایه مزاحم می تواند از طریق ارسال اظهارنامه قضایی صورت گرفته و همچنین در مواردی با پلیس 110 نیز تماس گرفت ، ممکن است همسایه مزاحم هنوز دست از مزاحمت های خود بر نداشته باشد و تکالیف قانونی خود در قبال همسایه ها را انجام نداده باشد ، مانند عدم پرداخت شارژ ساختمان. در چنین شرایطی ، هیچ راهی باقی نمی ماند جز تذکر دادن به وی از طریق شکایت قضایی .
بنابراین ، لازم است که نحوه تذکر به همسایه مزاحم از طریق شکایت قضایی به عنوان آخرین راه حل مورد بررسی قرار گیرد . لذا در پاسخ به این سوال که نحوه تذکر به همسایه از طریق شکایت به چه صورت است ، باید گفت ابتدا شاکی باید به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نموده و اقدام به طرح شکایت در مراجع قضایی علیه همسایه مزاحم نماید .
همچنین ، لازم است که کلیه اسناد و مدارکی که دال بر مزاحمت توسط همسایه است ، ضمیمه شکواییه شود و به مراجع قضایی رسیدگی کننده ارائه شود . مثلا می توانید در همان زمانی که همسایه اقدام به مزاحمت نموده است ، یک فیلم تهیه و روز و ساعت آن را در فیلم اعلام نمایید . یا به فیلم دوربین مداربسته ساختمان استناد نموده و یا اینکه از همسایه های خود از جمله مدیر ساختمان بخواهید در مرجع قضایی حاضر شده و اقدام به ارائه شهادت در خصوص مزاحمت های همسایه نمایند .
نحوه تذکر به همسایه از طریق شکایت قضایی به این صورت است که اگر در مرجع قضایی ، همسایه مزاحم نتواند رضایت شما را جلب کند که شکایت تان را پس بگیرید ، در صورتی که مزاحمت های همسایه در قالب یک جرم در قانون مجازات اسلامی جرم انگاری شده باشند یا مزاحمت های مکرر جهت سلب آسایش شما شده باشد ، ممکن است که مرجع قضایی حکم حبس علیه ایشان صادر نماید که این حکم لازم الاجرا خواهد بود و به عبارتی ، این بار دیگر تذکر خوبی به همسایه مزاحم داده می شود !
از آن جهت که بسیاری از شهروندان وقت و فرصت کافی جهت طرح شکایت و یا تذکر دادن به همسایه از طریق شکایت در مراجع قضایی را نداشته و یا تمایلی به درگیری بیشتر با فرد مزاحم ندارند ، می توانند از طریق ارائه اظهارنامه به همسایه مزاحم تذکر بدهند و همانگونه که ذکر شد ، ارائه اظهارنامه بر خلاف صحبت ها و تذکرات شفاهی توسط شاکی یا مدیر ساختمان ، اعتبار و رسمیت قانونی دارد .
به همین مناسبت ، در این قسمت قصد داریم نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم را جهت آشنایی مخاطبان ارائه نماییم ؛ اما نکته مهمی که در ارتباط با تنظیم نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم وجود دارد آن است که باید با توجه به اوضاع و احوال خاص هر پرونده تنظیم شود ؛ چرا که گاهی مزاحمت حالت سر و صدای خود فرد را دارد ، گاهی به دلیل نگهداری سگ در آپارتمان ، پارک کردن در پارکینگ همسایه ها و گاها هم به خاطر مهمانی ها و ترددهای بیجاست .
نمونه متن تذکر به همسایه مزاحم
مخاطب محترم ؛ سرکار خانم / جناب آقای ............
با سلام و احترام ؛
اینجانب ......... به عنوان همسایه شما ، در واحد ............... مجتمع مسکونی .................. سکونت می کنم . متاسفانه سر و صداهای مکرر شما و فرزندانتان در مشاعات و قسمت های مشترک ساختمان ، به ویژه در ساعات نیمه شب و اوایل صبح زمینه ساز سلب آسایش و مزاحمت برای اینجانب و سایر اهالی مجتمع مسکونی گردیده است و علی رغم اینکه بارها به صورت تلفنی ، حضوری و از طریق مدیر ساختمان به شما و خانواده محترمتان بابت رفع مزاحمت های مذکور اخطار و تذکر داده شده است ، اقدام مقتضی در جهت رفع این مزاحمت ها به عمل نیامده است .
لذا به موجب این اظهارنامه از شما درخواست می شود ظرف مهلت ...... روز پس از رویت اظهارنامه نسبت به رفع مزاحمت اقدام نمایید ؛ در غیر این صورت ، حق شکایت در مراجع قانونی ذی صلاح برای اینجانب و سایر اهالی مجتمع مسکونی ....... به قوت خود محفوظ خواهد بود .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص نحوه تذکر به همسایه در کانال تلگرام حقوق کیفری عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدماتی در زمینه مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نحوه تذکر به همسایه پاسخ دهند .
سوالات متداول
1- نحوه تذکر به همسایه مزاحم چگونه است ؟
تذکر دادن به همسایه مزاحم می تواند از طریق مدیریت ساختمان انجام شود و یا اینکه حین انجام جرم با پلیس تماس گرفت البته تذکر به همسایه می تواند با ارسال اظهارنامه قضایی نیز صورت گیرد که جزییات آن در مقاله ذکر شده است .
2- نحوه تذکر به همسایه از طریق اظهارنامه چگونه است ؟
برای تذکر دادن به همسایه کافیست یک اظهارنامه قضایی تنظیم نموده و پس از اعلام مورد مزاحمت و درخواست رفع آن ظرف مهلت مقرر به وی اعلام نمایید که در صورت عدم رفع موضوع از وی شکایت خواهید کرد که متن آن در مقاله ارائه شده است .
3- تذکر به همسایه مزاحم از طریق پلیس 110 به چه صورت است ؟
برای تذکر دادن به همسایه می توانید حین انجام جرم مزاحمت یا سلب آسایش با پلیس تماس بگیرید تا موضوع صورتجلسه شده و به استناد آن از همسایه مزاحم شکایت کنید که برای دریافت اطلاعات بیشتر در این خصوص می توانید مقاله را مطالعه نمایید . منبع : نحوه تذکر به همسایه
در تعریف شماره دفتر املاک می توان گفت که هنگامی که سندی به ثبت الکترونیکی رسیده، یک شماره 18 رقمی منحصر به فرد به آن سند اختصاص پیدا کرده که شماره دفتر املاک نامیده می باشد. در پاسخ به این سوال که شماره دفتر املاک در سند کجاست؟ و اینکه کد دفتر کجای اسناد ملک است؟ باید گفت شماره دفتر املاک در بالا و قسمت سمت راست سند قابل مشاهده می باشد.
افرادی که برای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان یا استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام نموده اند، در هنگام ورود اطلاعات با مفهومی با عنوان شماره دفتر املاک سند مواجه شده اند. بنابراین احتمالا این سوال برای آن ها مطرح شده که شماره دفتر املاک چیست؟ و اینکه کد دفتر کجای اسناد ملک است؟
همچنین، بسیاری از افرادی که دارای سند مالکیت دفترچه ای یا حتی تک برگی بوده، شماره ای تحت عنوان شماره دفتر املاک در سند آنها قید نگردیده و ینابراین این سوال برای آن ها پیش می آید که علت چیست که در برخی از اسناد، شماره دفتر املاک قید گردیده در حالی که سند این افراد فاقد چنین شماره ای می باشد؟ و اینکه آیا سند آن ها ناقص می باشد؟
در این مقاله به سوالات فوق پاسخ داده و با توجه به اهمیت شماره دفتر املاک و کاربردهای مهم آن در اخذ انواع استعلام، به این سوالات پاسخ داده که شماره دفتر املاک چیست؟ و شماره دفتر املاک در سند کجاست؟ سپس در بخش پایانی، کاربردهای شماره دفتر املاک سند را توضیح خواهیم داد.
شماره دفتر املاک چیست؟
اگرتا به حال برای ثبت نام در سامانه املاک و اسکان یا استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اقدام نموده باشید، متوجه شده اید که یکی از اطلاعاتی که باید در هر یک از سامانه ها وارد نمایید، شناسه یکتا سند یا همان شماره دفتر املاک سند می باشد. بنابراین ممکن است این سوال برای شما مطرح شده باشد که شماره دفتر املاک چیست؟
در پاسخ به این سوال که شماره دفتر املاک چیست؟ باید گفت که هنگامی که سندی به ثبت الکترونیکی رسیده و منجر به صدور سند می شود، یک شماره 18 رقمی منحصر به فرد به آن سند اختصاص پیدا کرده و مخصوص همان سند و مانند کد ملی برای اشخاص می باشد. این شماره 18 رقمی منحصر به فرد، شماره دفتر املاک یا شناسه یکتا سند نامیده می باشد.
نکته ای که لازم است در رابطه با شماره دفتر املاک مورد توجه قرار گیرد آن است که تمامی اسناد مالکیت دارای شماره دفتر املاک نمی باشند. با این توضیح که، تنها اسنادی که بعد از تاریخ شهریورماه 1392 تنظیم شده اند، دارای شماره دفتر املاک می باشند. بنابراین اسنادی که قبل از تاریخ فوق تنظیم شده باشند، فاقد شماره دفتر املاک می باشند. در نتیجه استعلام سندی که تاریخ تنظیم آن مربوط به قبل از زمان ذکر شده می باشد، تنها به صورت حضوری و از طریق دفترخانه تنظیم کننده سند برای دارنده امکان پذیر می باشد.
همچنین، کد رهگیری یکی از مفاهیمی است که ممکن است با شماره دفتر املاک اشتباه گرفته شود، در حالی که این دو مفهوم متمایز از یکدیگر می باشند. با این توضیح که، کد رهگیری شماره ای است 13 رقمی که در مبایعه نامه های تنظیمی توسط دفاتر املاک، در صفحه چهارم قسمت بالا سمت چپ قابل مشاهده می باشد.
این شماره تنها توسط دفاتر املاک دارای مجوز، قابل اخذ بوده و از سال 87 و با راه اندازی سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir ، این دفاتر موظف به ثبت معاملات فروش و اجاره در این سامانه و دریافت و استعلام کد رهگیری املاک از آن می باشند.
حتما بخوانید : شناسه یکتا سند مالکیت
شماره دفتر املاک در سند کجاست؟
دربخش قبل به توضیح شماره دفتر املاک پرداختیم و توضیح دادیم که پس از ثبت الکترونیکی سند، یک شماره 18 رقمی منحصر به فرد به آن سند اختصاص داده شده که شماره دفتر املاک نامیده می شود. همچنین گفتیم که شماره دفتر املاک، مفهومی متفاوت از کد رهگیری بوده که از طریق سامانه ثبت معاملات و املاک کشور iranamlaak.ir قابل دریافت می باشد و تنها در سندی که بعد از سال 92 ثبت الکترونیکی شده اند، قابل رویت می باشد.
با این وجود سوالی که به کرات پرسده می شود این سوال است که شماره دفتر املاک در سند کجاست؟ کد دفتر کجای اسناد ملک است؟ در پاسخ به این سوال که شماره دفتر املاک در کجای سند رسمی است؟ باید گفت که شماره دفتر املاک یا شناسه یکتا سند که شماره ای 18 رقمی بوده، در بالا و قسمت سمت راست سند قابل مشاهده می باشد.
توجه داشته باشد که چنانچه قصد دارید تا با استفاده از شماره دفتر املاک برای استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید، این سامانه علاوه بر شماره دفتر املاک از شما می خواهد تا رمز تصدیق سند را نیز وارد نمایید. رمز تصدیق سند یا شناسه تصدیق سند، شماره 6 رقمی است که در بالا سمت چپ سند شما دیده شده و مفهومی متفاوت از شماره دفتر املاک می باشد.
بیشتر بخوانید : سامانه استعلام الکترونیکی ملک با کد ملی
کاربردهای شماره دفتر املاک سند
پس از اینکه در دو قسمت قبل به معرفی مفهوم شماره دفتر املاک پرداخته و به این سوال پاسخ دادیم که شماره دفتر املاک در سند ملکی کجاست؟ و اینکه کد دفتر کجای اسناد ملک است؟ در این قسمت در مورد کاربردهای شماره دفتر املاک سند صحبت خواهیم کرد. مهم ترین کاربردهای شماره دفتر املاک سند در سه مورد زیر قابل مشاهده می باشد:
استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی
شاید به جرات بتوان گفت که مهم ترین کاربرد شماره دفتر املاک سند ، استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد؛ با این توضیح که چنانچه شما، قصد استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی را داشته باشید ، می توانید به سایت سازمان اسناد و املاک کشور مراجعه نموده و با وارد کردن اطلاعات مربوط به شماره دفتر املاک و رمز تصدیق سند، از اعتبار سندی که در دست دارید کسب اطمینان خاطر نماید.
برای استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی، مطابق راهنمای تصویری زیر اقدام نمایید:
۱مرور گر دستگاه خود را باز کرده و آدرس سامانه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یعنی ssaa.ir را جستجو نمایید تا مطابق تصویر زیر وارد صفحه اصلی سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شوید.
۲بر روی گزینه میز خدمات الکترونیک کلیک کرده و سپس گزینه (تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی ) را انتخاب نمایید.
۳همانطور که در تصویر زیر مشاهده می کنید، وارد صفحه اصلی سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی شده اید. برای استعلام تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی با استفاده از شماره دفتر املاک ، شماره دفتر املاک را در کادر اول وارد کرده و رمز تصدیق سند را در کادر دوم و حاصل جمع دو عدد را در کادر سوم وارد نمایید و دکمه ارسال را بزنید تا نتیجه استعلام تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی با استفاده از شماره دفتر املاک برای شما نشان داده شود.
استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک
یکی دیگر از کاربردهای مهم شماره دفتر املاک سند، استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک می باشد. به همین دلیل در این قسمت، به توضیح استعلام الکترونیکی ملک از سامانه مذکور با استفاده از شماره دفتر املاک می پردازیم که مطابق راهنمای تصویری زیر می باشد:
۱در مرورگر دستگاه خود ، آدرس سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور یعنی ssaa.ir را جستجو نمایید تا صفحه اصلی سایت برای شما بارگذاری گردد.
۲در این صفحه، گرینه میز خدمات الکترونیک را انتخاب کرده و از منوی باز شده، بر روی گزینه (پیگیری استعلام الکترونیکی ملک) کلیک نمایید.
۳اکنون وارد سامانه استعلام الکترونیکی ملک شده اید. برای اینکه با استفاده از شماره دفتر املاک، استعلام الکترونیکی ملک خود را از سامانه استعلام الکترونیکی ملک دریافت نمایید، شماره دفتر املاک خود را در کادر اول وارد کرده و حاصل جمع دو عدد را در کادر دوم نوشته و در نهایت، دکمه ارسال را کلیک نمایید تا تا نتیجه استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک با استفاده از شماره دفتر املاک برای شما نشان داده شود.
ثبت نام در سامانه املاک و اسکان
بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی، از تاریخ 19 فروردین ماه 1400 کلیه سرپرستان خانوار باید با مراجعه به سامانه املاک و اسکان برای ثبت نام در این سامانه و وارد کردن اطلاعات مالکیتی و سکونتی خود اقدام نمایند، وگرنه مشمول جریمه های متعدد مانند جرایم مالیاتی و محرومیت از خدمات اجتماعی خواهند شد.
اگر شما به عنوان مالک قصد ثبت نام در این سامانه را داشته باشید، لازم است بدانید که یکی از اطلاعات خواسته شده در هنگام ثبت نام در سامانه املاک و اسکان، شناسه یکتا سند یا همان شماره دفتر املاک بوده که در این مقاله به توضیح آن پرداختیم. البته ثبت نام ملک در سامانه املاک و اسکان، با استفاده از اپلیکیشن املاک و اسکان نیز امکان پذیر می باشد.
در ادامه بخوانید : سامانه تصدیق اصالت اسناد و اوراق دفاتر اسناد رسمی
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شماره دفتر املاک در سند کجاست در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شماره دفتر املاک در سند کجاست پاسخ دهند.
سوالات متداول
1- شماره دفتر املاک در سند کجاست؟
شماره دفتر املاک یا شناسه یکتا سند که شماره ای 18 رقمی بوده در بالا و قسمت سمت راست سند قابل مشاهده می باشد و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
2- شماره دفتر املاک چیست؟
در تعریف شماره دفتر املاک می توان گفت که هنگامی که سندی به ثبت الکترونیکی رسیده یک شماره 18 رقمی منحصر به فرد به آن سند اختصاص پیدا کرده که شماره دفتر املاک نامیده می باشد و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نماید.
3- کاربردهای شماره دفتر املاک سند چیست؟
استعلام اصالت سند از طریق سامانه تصدیق اصالت اسناد استعلام الکترونیکی ملک از سامانه استعلام الکترونیکی ملک و ثبت نام در سامانه املاک و اسکان کاربردهای شماره دفتر املاک سند بوده و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید. منبع : شماره دفتر املاک در سند کجاست
ارسال کننده: parisa70 - 06-09-2021, 03:10 AM - انجمن: گفتگوی آزاد
- بدون پاسخ
چه چیزی سبب بروز ماه گرفتگی پوست می شود؟
لکه های مادرزادی عروقی به رنگ قرمز، بنفش یا صورتی بوده و در اثر ناهنجاری های عروق خونی پوست، به وجود می آیند. لکه های مادرزادی دارای رنگدانه قهوه ای هستند که معمولا در اثر تجمع دسته های ملانین در پوست به وجود می آیند.
روش های طبیعی رفع ماه گرفتگی پوست
برخی از درمان های طبیعی رایج برای رفع این لکه ها، شامل اعمال آب لیمو یا روغن زیتون به ناحیه مورد نظر است.
آب لیمو از دیر باز برای رفع کک و مک ها و روشن تر کردن مو استفاده شده است. برای استفاده از این روش، چند قطره آب لیمو را بر روی ماه گرفتگی پوست قرار داده، آن را به مدت ۲۰ دقیقه نگه داشته، با آب گرم شستشو داده و سپس با حوله ای تمیز خشک کنید.
این فرایند را باید تا زمان رفع لکه های مادرزادی تکرار کرد. روغن زیتون یک مرطوب کننده طبیعی است که می تواند برای نرم کردن و بهبود بافت خشن و نواحی خشک پوست استفاده شود. این ماده نه تنها برای سالم نگه داشتن پوست ماده ای فوق العاده است بلکه با مصرف متداول می تواند به عنوان درمانی طبیعی جهت بهبود ظاهر لکه های مادرزادی به کار آید. برای اعمال روغن زیتون می توان مراحل بیان شده برای آب لیمو را انجام داد.
انواع لکه های مادرزادی
لکه های شرابی
لکه های شرابی، نشان هایی قرمز رنگ بر روی پوست بوده، که در اثر ناهنجاری عروق خونی ایجاد شده و از نظر اندازه متفاوت هستند. این لکه ها با این که اغلب بر روی صورت، کمر و قفسه سینه بروز داده، اما می توانند در هر جایی از بدن پدیدار شوند. اغلب لکه های شرابی دائمی بوده و می توانند با گذشت زمان برجسته تر شوند.
لکه های سالمون
لکه های سالمون رایج ترین نوع لکه های عروقی هستند.
این لکه ها پس از تولد به رنگ قرمز یا صورتی روشن، بر روی صورت یا گردن کودکان پدیدار می شوند. با این که اغلب لکه های این دسته پس از چند ماه محو می شوند اما رفع کامل برخی از آن ها می تواند به چندین سال زمان نیاز داشته باشد.
لکه های توت فرنگی مانند (همانژیوم های شیرخوارگی)
این لکه ها نشان های مادرزادی برجسته، خال مانند و صورتی، قرمز یا بنفش رنگ هستند. عنوان توت فرنگی مانند به دلیل بافت و رنگ این نشان ها به آن ها داده شده است. این همانژیوم ها نسبتا رایج بوده و نزدیک به ۵ درصد نوزادان را تحت تاثیر قرار می دهند. این لکه ها معمولا با رسیدن کودک به سن ۷ سالگی از بین رفته، اما قبل از آن بزرگ تر می شوند. برخی از این لکه های توت فرنگی مانند، نیازمند درمان بوده و در صورت نگرانی باید با پزشک صحبت کرد. [/url]
[url=https://majidzadeh.doctor/3304/%d9%85%d8%a7%d9%87-%da%af%d8%b1%d9%81%d8%aa%da%af%db%8c-%d9%be%d9%88%d8%b3%d8%aa/]ادامه مطلب...
ارز دیجیتال [font=Calibri, sans-serif]Polygon[/font] (Matic Network) شبکه ای مبتنی بر بلاک چین است که ارائه دهنده ارز دیجیتال Matic است. این شبکه نوعی پلتفرم مقیاس پذیری است که برای توسعه شبکه اتریوم مورد استفاده قرار می گرفت و شرایطی فراهم کرده بود تا تراکنش های اتریوم با سرعت بسیار بالا و با استفاده از برنامه ها و فناوری های جدید غیر متمرکز(Dapp) انجام شوند. این شبکه از یک سری زنجیره جانبی استفاده می کند و ارز Matic برای حفظ امنیت این زنجیره و پرداخت هزینه های مرتبط با تراکنش ها در شبکه مورد استفاده قرار می گیرد. مهم ترین هدف Polygon افزایش سرعت تراکنش های مبتنی بر استاندارد ERC-20 است که بسیاری از توکن ها از آن استفاده می کنند و باعث ایجاد همکاری بین سایر برنامه های غیر متمرکز می شود. این شرکت با استفاده از قواعد پلاسما شرایطی فراهم نموده است تا توسعه دهندگان بتوانند برنامه های غیر متمرکز را به آسانی تولید کنند. در ادامه با ما همراه باشید تا با رمز ارز Matic بیشتر آشنا شوید.
آشنایی با توکن Matic
ارز دیجیتال Matic توکنی با استاندارد ERC-20 است که بر روی بستری از اتریوم فعالیت می کند. این رمز ارز طبق الگوریتم اثبات سهام کار می کند و باید آن را از صرافی ها خرید کنید. متیک برای انجام پرداخت ها در شبکه استفاده می شود و شرایطی فراهم شده است تا کاربران بتوانند با استفاده از این توکن برای بهبود وضعیت پلتفرم Polygon حق رای و نظرسنجی داشته باشند. Matic باعث بهبود وضعیت امنیت شبکه می شود و از این رو رمز ارز ارزشمندی محسوب می شود.
روند قیمت Matic
ارز دیجیتال Matic هر ماه به اندازه مشخصی منتشر می شود و در نهایت به میزان ۱۰ میلیارد واحد تا ماه دسامبر سال ۲۰۲۲ عرضه خواهد شد. در حال حاضر ارز دیجیتال Matic در جدول رمزارزها رتبه ۳۵ را به خود اختصاص داده است و در چند ماه اخیر با رشد قیمت همراه بوده است. این رمز ارز در آپریل ۲۰۲۱ توانست بالاترین قیمت خود را تجربه کند.
ارسال کننده: topkenz - 05-09-2021, 10:36 PM - انجمن: گفتگوی آزاد
- بدون پاسخ
آشنایی با شبکه Polygon و ارز دیجیتال Matic
ارز دیجیتال [font=Calibri, sans-serif]Polygon[/font] (Matic Network) شبکه ای مبتنی بر بلاک چین است که ارائه دهنده ارز دیجیتال Matic است. این شبکه نوعی پلتفرم مقیاس پذیری است که برای توسعه شبکه اتریوم مورد استفاده قرار می گرفت و شرایطی فراهم کرده بود تا تراکنش های اتریوم با سرعت بسیار بالا و با استفاده از برنامه ها و فناوری های جدید غیر متمرکز(Dapp) انجام شوند. این شبکه از یک سری زنجیره جانبی استفاده می کند و ارز Matic برای حفظ امنیت این زنجیره و پرداخت هزینه های مرتبط با تراکنش ها در شبکه مورد استفاده قرار می گیرد. مهم ترین هدف Polygon افزایش سرعت تراکنش های مبتنی بر استاندارد ERC-20 است که بسیاری از توکن ها از آن استفاده می کنند و باعث ایجاد همکاری بین سایر برنامه های غیر متمرکز می شود. این شرکت با استفاده از قواعد پلاسما شرایطی فراهم نموده است تا توسعه دهندگان بتوانند برنامه های غیر متمرکز را به آسانی تولید کنند. در ادامه با ما همراه باشید تا با رمز ارز Matic بیشتر آشنا شوید.
آشنایی با توکن Matic
ارز دیجیتال Matic توکنی با استاندارد ERC-20 است که بر روی بستری از اتریوم فعالیت می کند. این رمز ارز طبق الگوریتم اثبات سهام کار می کند و باید آن را از صرافی ها خرید کنید. متیک برای انجام پرداخت ها در شبکه استفاده می شود و شرایطی فراهم شده است تا کاربران بتوانند با استفاده از این توکن برای بهبود وضعیت پلتفرم Polygon حق رای و نظرسنجی داشته باشند. Matic باعث بهبود وضعیت امنیت شبکه می شود و از این رو رمز ارز ارزشمندی محسوب می شود.
روند قیمت Matic
ارز دیجیتال Matic هر ماه به اندازه مشخصی منتشر می شود و در نهایت به میزان ۱۰ میلیارد واحد تا ماه دسامبر سال ۲۰۲۲ عرضه خواهد شد. در حال حاضر ارز دیجیتال Matic در جدول رمزارزها رتبه ۳۵ را به خود اختصاص داده است و در چند ماه اخیر با رشد قیمت همراه بوده است. این رمز ارز در آپریل ۲۰۲۱ توانست بالاترین قیمت خود را تجربه کند.
کلام آخر
برای دریافت اطلاعات بیشتر در زمینه خرید و فروش انواع ارز دیجیتال شما را به بازدید از سایت تاپ کنز دعوت می کنیم.
انتخاب موثرترین روش ارتباطی برای هر شغلی حیاتی است. این کارها را انجام می دهد - خواه در تلاش برای ایجاد آگاهی باشید یا محصول یا خدمات خود را بفروشید. امروزه ما انواع مختلفی از ارتباطات داریم ، از جمله برنامه های پیام رسانی ، ایمیل ، بازاریابی تلفنی ، رسانه های اجتماعی و موارد دیگر که در دسترس ما است. اما در میان همه ، شکل تعامل مستقیم و شخصی کانال بازاریابی و ارتباطات همچنان ترجیح داده می شود. بنابراین ، استفاده از پنل اس ام اس برای ارسال پیام های متنی هنوز برای بسیاری از مشاغل برجسته است ، عمدتا به این دلیل که نرخ بازشدن بالاتری نسبت به سایر اشکال دارد. پیام های متنی موثرترین روش را برای مدیریت فروش و ایجاد سرنخ ارائه می دهد که به آن پیامک انبوه می گویند. بنابراین پیامک انبوه چیست؟ ارسال پیامک انبوه با استفاده از پنل اس ام اس به اس ام اس انبوه ، ارسال پیامک انبوه یا انفجار متن نیز معروف است. این به انتشار حجم زیادی از اطلاعات از طریق پیام های متنی در رویکرد بسیار کلی کمک می کند. از طریق ارسال پیامک انبوه ، می توانید پیام های انبوه را به طور همزمان برای مخاطب هدف ارسال کنید. به همین دلیل است که چندین بخش تجاری مانند مدارس ، بانک ها ، رسانه ها و سرگرمی هنوز از پیام های متنی برای جذب و حفظ مشتریان استفاده می کنند. نادیده گرفتن مزایای پنل اس ام اس برای ارسال اس ام اس انبوه دشوار است. در این مقاله ، ما قصد داریم پنج دلیل خوب را که باید پنل اس ام اس انبوه را برای مشاغل خود در نظر بگیرید ، مورد بحث قرار دهیم. و نه تنها این ، بلکه ما در مورد چهار پنل اس ام اس برتر رایگان که می توانید به نفع خود استفاده کنید نیز به شما خواهیم گفت. بنابراین بیایید شروع کنیم. مزایای استفاده از پنل اس ام اس برای ارسال پیامک انبوه
1. نرخ بازشدن بالا
همانطور که قبلاً نیز اشاره کردم ، بازاریابی پیامکی دارای بالاترین نرخ بازشدن 98٪ است. و این نیز به طور متوسط در عرض پنج ثانیه پس از دریافت آن. این در مقایسه با ایمیل ها ، که نرخ باز شدن آن 20%است و به طور متوسط حدود چهل و هشت ساعت طول می کشد تا باز شود ، بسیار تأثیرگذار است.
علاوه بر این ، ایمیل ها به راحتی در پوشه هرزنامه گم می شوند. مشتریان به احتمال زیاد برگه هایی را که در مراکز خرید یا رستوران ها دریافت می کنند دور می ریزند. اما با افزایش محبوبیت تلفن های هوشمند ، پیام های متنی به سختی نادیده گرفته می شوند.
بنابراین اگر می خواهید پیام شما توسط بیشترین درصد از مخاطبان مورد نظر شما دیده شود ، هر بار پیام های انبوه را انتخاب کنید.
2. مقرون به صرفه بودن
یکی دیگر از مزایای اصلی استفاده از پنل اس ام اس انبوه ، ارزان بودن آن است. هزینه راه اندازی و اجرا پایین است ، که به شما امکان می دهد حتی با بودجه محدود ، کمپین را به سرعت راه اندازی و اجرا کنید. در واقع ، بسیاری از فروشندگان پنل اس ام اس رایگان را ارائه می دهند. در حالی که وقتی صحبت از سایر انواع بازاریابی می شود ، مانند تبلیغات فیس بوک یا تبلیغات در فضای باز مانند تبلیغات روزنامه و تبلیغات تلویزیونی ، هر شرکتی نمی تواند از عهده آن برآید.
بنابراین ، خدمات پنل اس ام اس برای هر شرکت کوچک و متوسط یک انتخاب عالی است. این نه تنها مقرون به صرفه است بلکه بازده سرمایه گذاری بالایی را نیز تضمین می کند.
3. سرعت و انعطاف پذیری
چند ثانیه طول نمی کشد تا پیام های متنی تحویل داده شوند. در واقع ، یک مطالعه نشان داد که یک فرد معمولی 90 دقیقه زمان می برد تا به یک ایمیل پاسخ دهد. در حالی که ، در مورد پیام متنی ، 90 ثانیه متوسط زمان پاسخگویی است.
بنابراین اگر می خواهید با هر چیزی حساس به زمان ارتباط برقرار کنید ، پنل اس ام اس یک رسانه عالی است. می توانید از آن برای رانندگی در مغازه خود در یک روز ترخیص قبل از تحویل های جدید استفاده کنید.
علاوه بر این ، به شما این امکان را می دهد که یک مشت پیام به گروه مورد نظر ارسال کنید یا هزاران پیام کوتاه به یک لیست کامل ارسال کنید. به علاوه ، یک پنل اس ام اس عالی ، سفارشی سازی پیام متنی خود را بر اساس نیاز مشترکین برای شما آسان می کند.
4. به یک جمعیت شناسی گسترده برسید
از طریق بازاریابی پیامکی ، می توانید با جمعیتی وسیع تماس بگیرید. امروزه تقریباً همه را با تلفن همراه پیدا خواهید کرد. بنابراین به جای تمرکز تنها بر یک استراتژی بازاریابی بر اساس یک بخش از اطلاعات جمعیتی خود ، می توانید همزمان با همه تماس بگیرید. و بهترین قسمت این است که شما حتی می توانید پیامک را برای هر گیرنده شخصی کرده و در عرض چند ثانیه به آنها تحویل دهید.
می توانید پیامک ها را بر اساس رفتار خرید ، موقعیت مکانی و موارد دیگر شخصی سازی کنید. اگر سعی کنید از طریق اشکال دیگر بازاریابی به همان شخصی سازی برسید ، هزینه زیادی برای شما در بر خواهد داشت. با این حال ، در پنل اس ام اس انبوه ، می توان آن را بدون هزینه اضافی انجام داد.
5. بسیار هدفمند
ارسال پیامک یک راه عالی برای تعامل با مشتریان است. از آنجا که بازاریابی پیامکی مبتنی بر مجوز است ، شما قبلاً روابط خوبی با آنها برقرار کرده اید. این بدان معناست که آنها یا در حال حاضر مشتری فعلی شما هستند یا یک سرنخ بالقوه هستند.
و این یک واقعیت شناخته شده است که فروش مجدد به مشتریان فعلی آسان تر از به دست آوردن مشتری جدید است. به همین دلیل است که می توانید از پنل اس ام اس برای هدف گیری مشتری فعلی خود استفاده کنید. اکنون که مزایای پنل اس ام اس انبوه را می دانید ، بیایید در مورد نحوه استفاده از آن صحبت کنیم.
EZ Texting یک پنل اس ام اس انبوه رایگان است که بستر مناسبی را برای شرکت ها ، مشاغل و سازمان ها در هر اندازه فراهم می کند. با این حال ، نسخه رایگان آن دارای عملکردهای محدودی است-شما می توانید فقط 100 پیام کوتاه در دوره آزمایشی 14 روزه آن ارسال کنید.
یک ویژگی منحصر به فرد در مورد EZ Texting این است که می توانید یک کلمه کلیدی تهیه کرده و آن را به مخاطبان مورد نظر خود تحویل دهید. و سپس ، بینندگان می توانند کلمه کلیدی را برای ارتباط با سازمان پیامک کنند. مزایا آن آسان برای استفاده، تیم پشتیبانی مشتری خوب و معایب دیگران می توانند از کلمه کلیدی مشابه استفاده کنند.
Textedly یک پنل اس ام اس انعطاف پذیر و انبوه است. رابط کاربری زیبایی دارد که استفاده از آن را بسیار آسان می کند. بهترین بخش این است که برای راه اندازی سرویس نیازی به کمک اضافی نیست. هر کاربری دارای تلفن می تواند ثبت نام کرده و از ویژگی های Textedly استفاده کند. علاوه بر این ، به مشترکین اجازه می دهد تا پاسخ دهند و پیام ارسال کنند. مزایا
پشتیبانی مشتری پاسخگو، برای کسب و کارهای کوچکتر مطابقت خوبی دارد و معایب آن صادر کردن مشترکین امکان پذیر نیست.
Atomic SMS Sender یک پنل اس ام اس قابل اعتماد و رایگان است که برای ارائه بازاریابی تلفن همراه با ارسال پیام های متنی انبوه از رایانه شما طراحی شده است. این ابزار دارای مجموعه ای قوی از ابزارهای مورد نیاز برای انجام کارآمد کمپین های پیامکی در یک برنامه است. به طور خلاصه ، این نرم افزار با حداقل تلاش ، نتایج کمپین شما را به حداکثر می رساند.علاوه بر این ، دارای یک رابط بصری است که می تواند به راحتی توسط افراد حرفه ای و مبتدی استفاده شود.مزایا آن .بسیار آسان برای استفاده، نرخ تحویل سریع و معایب آن برای ارسال پیامک نیاز به اینترنت دارد
کلمات پایانی
اکنون می دانید که ارسال پیامک انبوه چقدر می تواند برای تجارت شما مفید باشد. پیام های انبوه دارای مزایای زیادی است و هزینه کمی دارد. استفاده از این استراتژی برای بازاریابی تلفن همراه بسیار عالی است. این می تواند کسب و کار شما را از مزایای بیشتری برخوردار کند تا از رقبای خود متمایز شود. در پایان ، صدها ارائه دهنده پنل اس ام اس انبوه را در بازار پیدا خواهید کرد. هنگام انتخاب خود مراقب باشید.
ارسال کننده: heyvagp1 - 05-09-2021, 08:20 PM - انجمن: کافه کتاب
- بدون پاسخ
پس ازاعلام نتایج اولیه آزمون دکتری رشته های علوم پزشکی در سال 1401، داوطلبان تحصیل در این مقطع می توانند در زمان مقرر در صورت مجاز شدن به انتخاب رشته، از میان رشته محل های روزانه، غیر روزانه و دانشگاه آزاد فرم اینترنتی انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱ را در سایت sanjeshp.ir تکمیل نمایند.
انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت 1401 مرحله ای سرنوشت ساز بوده و در صورتی که به درستی انجام شود داوطلبان را به کسب نتیجه دلخواه نزدیک تر می کند. داوطلبانی که مجاز به انتخاب رشته شدند، می توانند در زمان مقرر شده نسبت به انتخاب رشته محل های مورد نظر با توجه به نام رشته امتحانی خود اقدام نمایند.
ملاک مرکز سنجش پزشکی برای مجاز اعلام کردن داوطلب به انتخاب رشته دکتری رشته های وزارت بهداشت کسب حداقل 30 درصد از نمره کل آزمون و 50 درصد از میانگین نمره افراد شرکت کننده در آزمون می باشد و در کارنامه اولیه درصد، رتبه و سایر اطلاعات علمی درج نخواهد شد.
آن چه داوطلبان در این مرحله باید مورد توجه قرار دهند ترتیب اولویت های انتخابی و اطلاع دقیق از زمان و نحوه این رویداد است که از حساسیت زیادی برخوردار می باشد. از این رو در ادامه این مقاله توضیحاتی پیرامون زمان و شرایط، نحوه چینش انتخاب ها و مشاوره انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱ ارائه شده است.
زمان انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱
بعد از اعلام نتایج اولیه آزمون دکتری وزارت بهداشت 1401، دفترچه انتخاب رشته بر روی سایت sanjeshp.ir قرار خواهد گرفت و داوطلبانی که در کارنامه اولیه خود مجاز به انتخاب رشته شده اند می توانند نسبت به تکمیل فرم انتخاب رشته اقدام نمایند. زمان انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت در سال گذشته از 18 مردادماه آغاز شد و پیش بینی می شود در سال 1401 نیز زمان انتخاب رشته دکتری علوم پزشکی اواسط مردادماه باشد. داوطلبان می توانند برای اطلاع از آخرین اخبار انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت سال ۱۴۰۱ عضو کانال تلگرام و صفحه اینستاگرام دکتری تخصصی هیوا شوند.
به محض اعلام زمان انتخاب رشته دکتری تخصصی و پژوهشی وزارت بهداشت 1401 این مقاله به روز رسانی خواهد شد.
شرایط انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱
با فرا رسیدن زمان انتخاب رشته دکتری علوم پزشکی، بسیاری از داوطلبان از شرایط شرکت در این رویداد می پرسند که لازم است یادآوری کنیم، تمامی داوطلبانی که دارای شرایط زیر باشند حق شرکت در مرحله انتخاب رشته آزمون دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱ را دارند:
نحوه انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱
همان طور که گفته شد لینک انتخاب رشته دکتری علوم پزشکی از طریق سایت مرکز سنجش آموزش پزشکی برای تمامی داوطلبان مجاز به انتخاب رشته فعال می شود. داوطلبان می بایست مراحل زیر را جهت شرکت در انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت 1401 طی کنند.
1. ورود به سایت سنجش پزشکی به نشانی sanjeshp.ir ، دانلود دفترچه راهنمای انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱ و مطالعه دقیق آن
2. انتخاب رشته محل های مورد علاقه از میان دوره های روزانه، غیر روزانه و دانشگاه آزاد در یک برگه به صورت مجزا
3. ورود به سایت مذکور وارد کردن کدمکلی و شماره تلفن همراه مندرج در فرم ثبت نام
4. وارد نمودن رشته محل های منتخب و تائید اطلاعات
حتما بخوانید: پاسخ به سوالات متداول انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت
راهنمای تصویری تکمیل فرم انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت 1401
ورود به سایت سنجش پزشکی به نشانی sanjeshp.ir و انتخاب "دکتری تخصصی" از منوی سمت راست
انتخاب مجدد لینک "دکتری تخصصی"
انتخاب لینک "انتخاب رشته محل - ویرایش انتخاب رشته و محل"
انتخاب مجدد لینک "انتخاب رشته محل - ویرایش انتخاب رشته و محل"
وارد کردن کدملی و شماره تلفن همراه برای دریافت رمز یکبار مصرف
وارد کردن رمز یکبار مصرفی که از طریق سایت به تلفن همراه شما ارسال شده است.
تکمیل فرم و ثبت اطلاعات
برای شرکت در مرحله انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت 1401 نیازی به پرداخت هزینه نیست و این مرحله کاملا رایگان است. همچنین در طول مهلت انتخاب رشته دکتری و تمدید این مهلت امکان ویرایش اطلاعات ثبت نامی برای داوطلبان فراهم می شود.
بیشتر بخوانید: ویرایش انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت 1401
مشاوره انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱
با توجه به اینکه محدودیتی در دعوت به مصاحبه داوطلبان وجود ندارد، بهتر است رشته محل ها به گونه ای در فرم انتخاب رشته چیده شود که فاکتور های علاقه، رتبه و کیفیت دانشگاه، مسافت تا محل سکونت و شهریه در نظر گرفته شده باشد. در ادامه هر یک از این فاکتورها بررسی شده است:
علاقه
داوطلبان باید از میان رشته محل هایی نسبت به انتخاب رشته اقدام نمایند که به آن علاقه مند هستند و در صورت قبولی رغبت به ثبت نام و ادامه تحصیل در آن رشته محل را دارند.
رتبه و کیفیت دانشگاه
داوطلبان می توانند از رتبه و کیفیت دانشگاه های انتخابی خود مطلع شده و ترتیب اولویت بندی را بر این اساس بچینند. لازم به ذکر است که رتبه بندی دانشگاه های علوم پزشکی در سایت وزارت بهداشت درج شده و در اختیار داوطلبان قرار گرفته است.
مسافت دانشگاه تا محل سکونت
داوطلبانی که قصد انتخاب دانشگاهی را دارند که در استان محل سکونتشان قرار ندارد باید به عامل مهم مسافت دقت کنند . چون بیشتر دانشگاه ها در قبال ارائه خوابگاه به دانشجویان تعهدی ندارند.
شهریه دانشگاه
داوطلبان باید دقت داشته باشند که تحصیل در برخی رشته محل ها تنها در صورت پرداخت شهریه امکان پذیر است. بهتر است قبل از تکمیل فرم انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱، از محدوده شهریه دانشگاه های منتخب از طریق تماس با دانشگاه مطلع شوند.
پس از اتمام مهلت در نظر گرفته شده برای انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت ۱۴۰۱، مرکز سنجش پزشکی به برسی فرم داوطلبان پرداخته و از واجدین شرایط جهت شرکت در مرحله مصاحبه دعوت به عمل می آورد و در آخر اعلام نتایج نهایی دکتری وزارت بهداشت را از طریق سایت خود انجام می دهد.
این دسته از داوطلبان بعد از حضور در جلسه مصاحبه باید ایستگاه های مختلفی را پشت سر بگذارند از توانایی های علمی خود دفاع کرده و نمره لازم برای پذیرش در مرحله مصاحبه دکترای وزارت بهداشت 1401 را کسب کنند.
علاقه مندان به شرکت در انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت می توانند با بهره مندی از خدمات مشاوره تحصیلی تلفنی با مشاوران گروه مشاوره تحصیلی هیوا در ارتباط باشند تا فرم انتخاب رشته خود را به بهترین نحو ممکن تکمیل نمایند.
در ادامه بخوانید: مصاحبه دکتری وزارت بهداشت 1401
سوالات متداول
1- ✔️ انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت چگونه انجام می شود ؟
✔️ انتخاب رشته دکتری بهداشت به صورت اینترنتی و از طریق سایت سنجش پزشکی انجام می شود که مراحل آن در متن مقاله ذکر شده است .
2- ✔️ داوطلبان چگونه از لیست رشته محل ها در مرحله انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت مطلع شوند ؟
✔️ لیست رشته محل های دارای ظرفیت پذیرش دانشجو در مرحله انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت در دفترچه انتخاب رشته درج خواهد شد که به محض انتشار آن ، لینک دانلود در متن مقاله قرار داده خواهد شد .
3- ✔️ آیا فرم انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت دانشگاه آزاد با دوره های روزانه و غیر روزانه یکی است ؟
✔️ بله فرم انتخاب رشته دکتری وزارت بهداشت برای همه داوطلبان یکسان است که جزئیات بیشتر در این خصوص در متن مقاله ارائه شده است . منبع : انتخاب رشته دکتری بهداشت ۱۴۰۱