بازسازی آپارتمان در کرج : هر آنچه که باید بدانید

بازار املاک و مستغلات در سال های اخیر رونق گرفته است. نرخ وام، کمک های دولتی مختلف و قیمت فروش ملک به افراد بیشتری اجازه می دهد تا صاحب خانه شوند.

در میان آنها، بسیاری تصمیم به خرید یک آپارتمان برای بازسازی می کنند . چه آپارتمان نیاز به یک به روز رسانی ساده یا یک بازسازی کلی داشته باشد، بازسازی پروژه مهمی است که باید با دقت برنامه ریزی شود.

همچنین ممکن است شما دیگر آپارتمان فعلی خود را دوست نداشته باشید و احساس کنید که باید کارهایی را انجام دهید تا آن را مدرن تر کنید.

برای اطمینان از موفقیت واقعی پروژه بازسازی شما، از شما دعوت می کنیم تا راهنمای کامل ما را کشف کنید تا به تمام سوالاتی که ممکن است در طول کار از خود بپرسید پاسخ دهید.

چرا کار بازسازی انجام شود؟

کار بازسازی خانه خود را با دقت برنامه ریزی کنید

ترتیب کار را برنامه ریزی کنید

کدام مواد پوششی برای هر اتاق انتخاب شود؟

بازسازی فضای داخلی آپارتمان: چقدر هزینه دارد؟

قوانینی که باید رعایت شود و ترتیباتی که باید برای بازسازی انجام شود

چرا در آپارتمان خود کار بازسازی انجام دهید؟

کار بازسازی خانه خود را با دقت برنامه ریزی کنید

مهمتر از همه، سازماندهی خوب و برنامه ریزی کارتان ضروری است. در واقع، مراحل خاصی از پروژه باید قبل از مراحل دیگر انجام شود. بنابراین ترجیح داده می شود که یک دید کلی از مراحل مختلفی که باید در آپارتمان خود انجام دهید قبل از شروع کار داشته باشید.

اولین سوالی که از خود خواهید پرسید این خواهد بود: از کجا و چه چیزی شروع شود؟

ترتیب کار را برنامه ریزی کنید

ایده آل هنگام شروع کار نوسازی این است که بتوانیم همزمان آن را انجام دهیم. با این حال، اغلب به دلیل کمبود پول یا زمان، بازسازی نیز می تواند طولانی تر شود و به تدریج انجام شود.

اشتباهی که نباید مرتکب شوید عجله کردن و انجام کاری است که هنوز نیازی به انجام آن نیست. به عنوان مثال، رنگ آمیزی مجدد دیوار یا نصب یک سیستم گرمایشی جدید بدون انجام مجدد عایق کاری فایده ای ندارد.

[font='Arial', sans-serif]بازسازی آپارتمان در کرج
[/font]

توصیه ما: تمام تعمیرات لازم را اتاق به اتاق در آپارتمان خود فهرست کنید و تا حد امکان جزئیات بیشتری ارائه دهید.

در حین کار بازسازی ، ترتیبی که باید رعایت شود به شرح زیر خواهد بود:

کار تخریب (حذف پارتیشن، تخریب آشپزخانه یا شومینه نصب شده و غیره).

کارهای عمده (نصب پارتیشن، نوسازی لوله کشی، بازسازی تاسیسات برقی و ...).

عایق (کف، دیوار، سقف).

پوشش و نقاشی.

طراحی و دکوراسیون داخلی.

بودجه مورد نیاز برای بازسازی را محاسبه کنید

برنامه ریزی نباید در دستور کار متوقف شود، بلکه باید هزینه کار را نیز شامل شود.

شروع کار نوسازی بدون تکمیل آن شرم آور است. ضروری است بنابراین، بودجه بندی کار بازسازی آپارتمان در کرج به اتاق شما . برای انجام این کار، می توانید چندین درخواست قیمت با لیستی از بازسازی های مختلف لازم در آپارتمان خود ارائه دهید.

البته، قیمت برای کار بازسازی به معیارهای زیادی بستگی دارد:

استفاده از یک شرکت حرفه ای، تخصصی یا غیر تخصصی (معمار، صنعتگر، برق، نجار و ...).

ماهیت کار (کارهای عمده یا تغییر ساده دکوراسیون).

مساحت کل آپارتمان شما (استودیو، اتاق های متوسط، اتاق های بزرگ و غیره) یا قسمتی که قرار است بازسازی شود.

مواد انتخاب شده

خوب است بدانید: به طور متوسط هزینه بازسازی یک آپارتمان حدود 400 یورو برای هر متر مربع (برای یک بازسازی ساده) است، اما در صورت بازسازی کامل می تواند به 1000 یورو یا حتی 1500 یورو در هر متر مربع برسد. (به قسمت هزینه بازسازی مراجعه کنید)

خودتان کار را انجام دهید یا شرکتی را استخدام کنید؟

این سوالی است که بسیاری از مالکان ممکن است از خود بپرسند : آیا باید با متخصصان تماس بگیرم یا می توانم کار بازسازی آپارتمان در کرج خود را خودم انجام دهم؟

مزیت انجام کار بازسازی توسط یک شرکت حرفه ای

با گفتن اینکه تماس با متخصصان باعث صرفه جویی در وقت شما می شود، چیزی به شما یاد نمی دهیم. اگر احساس نمی کنید که قادر به بازسازی آپارتمان در کرج خود نیستید (یا به سادگی وقت یا تمایل ندارید) می توانید برای مثال با یک معمار تماس بگیرید.

مزیت تماس با یک معمار این است که او می تواند به شما در هماهنگی صحیح کار ، انتخاب مصالح مناسب یا حتی انتخاب بهترین صنعتگران کمک کند.

هزینه یک معمار تقریباً 10 تا 15 درصد کل هزینه کار انجام شده است . این باید در بودجه شما در نظر گرفته شود.

ترس بسیاری از مالکان استخدام صنعتگرانی است که جدی نیستند. پس به صلاحیت آنها توجه کنید. حرفه ای ها باید واقعاً بتوانند تضمین هایی را به شما ارائه دهند.

اشتباهی که باید از آن اجتناب کرد: هرگز کل هزینه کار بازسازی را قبل از اتمام آن پرداخت نکنید.

خودتان تعمیرات منزل خود را انجام دهید

انتخاب افراد حرفه ای به ناچار هزینه های بازسازی آپارتمان در کرج شما را افزایش می دهد. برای محدود کردن هزینه ها، این امکان وجود دارد که خودتان تعمیرات خاصی را نیز انجام دهید.

ممکن است زمان بیشتری طول بکشد، اما برخی از کارها در دسترس همه است (نقاشی، دکوراسیون جدید، طراحی داخلی و غیره). با این حال، شما باید خودتان مراقب انتخاب مواد و ابزار مناسب باشید.

لطفاً توجه داشته باشید: کارهای خاص (مانند برق یا لوله کشی) تقریباً لزوماً نیاز به مداخله یک متخصص دارد. اگر امکان ساختن یک برقکار یا لوله کش وجود نداشته باشد، کارهای دیگر را می توان به راحتی بدون صنعتگران واجد شرایط انجام داد.

انتخاب مواد مناسب برای استفاده در حین بازسازی

انتخاب مواد به اندازه انتخاب صنعتگران مهم خواهد بود، اگر نه بیشتر. انتخاب مواد مناسب به شما امکان می دهد از یک خانه استاندارد و پایدار بهره مند شوید.

چگونه مواد با کیفیت را پیدا کنیم؟

چه بخواهید با صنعتگران تماس بگیرید یا خودتان کار بازسازی آپارتمان در کرج خود را انجام دهید، می توانید مواد مختلفی را که استفاده می کنید انتخاب کنید.

وقتی در مورد مواد صحبت می کنیم، می تواند به عنوان مثال باشد:

کاشی ، کف پارکت.

تجهیزات الکتریکی.

همه این عناصر باید هوشمندانه انتخاب شوند تا از کیفیت بالایی بهره مند شوند. به دلیل عدم آگاهی در این زمینه و یا صرفه جویی در زمان، برخی افراد ترجیح می دهند انتخاب مواد را به افراد حرفه ای محول کنند.

با این حال، امکان مقایسه قیمت مواد، ارزیابی کیفیت و انتخاب بهترین برای یک فرد کاملاً امکان پذیر است.

چرا مواد CMESMAT را انتخاب کنید؟

با انتخاب مصالح نوسازی خود از CMESMAT، می توانید از مزایای زیر بهره مند شوید:

از تخصص تیم ما (مشاوران در دسترس از دوشنبه تا جمعه) برای کمک به شما در انتخاب مواد مناسب.

یک نقل قول رایگان قبل از انتخاب

مجموعه ای از مواد اختصاص داده شده به حرفه ای ها (که معمولاً به عموم مردم ارائه نمی شود).

مواد ارائه شده توسط تامین کنندگان محلی .

از 350 نقطه جمع آوری در سراسر فرانسه.

امکان تحویل مستقیم به محل ساخت و ساز.

کدام مواد پوششی برای هر اتاق انتخاب شود؟

انتخاب مواد نیز سلیقه ای است. با این حال ، برای کمک به شما در انتخاب و بهره مندی از یک آپارتمان مناسب ، برخی از مواد مناسب تر برای اتاق های خاص و استفاده های خاص به جای سایر موارد مناسب تر هستند.

پارکت: اغلب به دلیل جذابیت و فضای گرمی که به اتاق می دهد، به خصوص برای اتاق نشیمن یا اتاق غذاخوری انتخاب می شود. بادوام ترین کف پارکت ها پارکت های جامد، شناور، لمینت یا حتی پارکت لمینت هستند. سنباده زدن و لاک زدن باید هر 3 تا 5 سال یکبار در نظر گرفته شود.

فرش: این یک راه حل ارزان است و به خوبی با اتاق هایی مانند اتاق خواب سازگار است، حتی اگر این مواد به سرعت کثیف شوند و در نتیجه خیلی زودتر پیر می شوند.

رنگ: در اتاق های غیر مرطوب رنگ ساده ترین پوشش است. با این حال، توصیه می شود برای حفظ روشنایی اتاق ها، رنگ های روشن را انتخاب کنید.

کاغذ دیواری: کاغذ دیواری یک راه حل ارزان قیمت است که به خوبی پیر می شود و به شما این امکان را می دهد که از فانتزی های بیشتری در اتاق های آپارتمان خود لذت ببرید.

کاشی کاری: در اتاق های مرطوب مانند حمام ترجیح داده می شود.

بازسازی فضای داخلی آپارتمان: چقدر هزینه دارد؟

همانطور که قبلاً اشاره کردیم، هزینه بازسازی یک آپارتمان بسته به معیارهای مختلف می تواند بسیار متفاوت باشد. بنابراین، قیمت بازسازی یک آپارتمان در هر متر مربع را می توان در ده ضرب کرد و از 150 یورو به 1500 یورو رسید.

برای کمک به شما در مورد هزینه بازسازی، چند نمونه آورده شده است:

برای بازسازی آپارتمان در کرج یک اتاقه یا استودیویی حدود بیست متر مربع با بازسازی رنگ، نصب پی وی سی، رساندن برق به استاندارد، نصب سرویس های بهداشتی جدید و آشپزخانه کلاسیک جدید: حدود 12000 یورو با احتساب مالیات.

برای بازسازی آپارتمان در کرج پنجاه متری با بازسازی تابلو، نصب کفپوش پارکت، تعویض سرویس بهداشتی و آشپزخانه (بالا)، تعویض پنجره و رساندن برق به استاندارد: حدودا 40000 یورو با احتساب مالیات.

برای بازسازی یک آپارتمان حدود 100 متر مربع با بازسازی کلی و پیشرفته: حدود 80000 یورو با احتساب مالیات.

قوانینی که باید رعایت شود و ترتیباتی که باید برای بازسازی انجام شود

بازسازی در یک آپارتمان تابع قوانین خاصی است، به ویژه برای اینکه مزاحم همسایگی شما نشود یا به قوانین تعیین شده توسط مالکیت مشترک احترام بگذارد.

برای جلوگیری از سر و صدا و ناراحتی ناشی از کار، همچنین برای بالا رفتن از پله ها برای حمل مواد، زمان های خاصی باید رعایت شود. به عنوان مثال، در پاریس، کار فقط می تواند از ساعت 8 صبح شروع شود و باید در ساعت 9 شب به پایان برسد. ما به شما توصیه می کنیم با شهرداری خود مشورت کنید، زیرا این زمان ها ممکن است بسته به شهرداری متفاوت باشد.

برخی از آثار نیز مشمول توافق قبلی مالکیت مشترک می باشند. این مورد برای بازشوهای روی دیوارهای باربر یا هر تغییری در ظاهر بصری خارجی است.

[font='Arial', sans-serif]بازسازی آپارتمان در کرج
[/font]

به طور کلی، ترجیح داده می شود:

محدود کردن آلودگی صوتی مکرر (دریل، تخریب و غیره)

به زمان استراحت احترام بگذارید

به سرعت خاک و قلوه سنگ را از مناطق مشترک ناشی از محل ساخت و ساز تمیز کنید.