خرید آپارتمان - نسخه‌ی قابل چاپ +- تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum (http://forum.kishtech.ir) +-- انجمن: پردیس فناوری کیش (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=1) +--- انجمن: بازار خودرو و مسکن (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=218) +--- موضوع: خرید آپارتمان (/showthread.php?tid=73363)

خرید آپارتمان - khonehman - 15-10-2022   بسته به ویژگی های طراحی، باید بین آپارتمان های واقع در دو طبقه یا یک طبقه، اما با امکان طراحی طبقه دوم، در صورت اجازه ارتفاع سقف، تمایز قائل شد. هر دو را می توان دو طبقه نامید. آنها دارای ویژگی های زیر هستند: این نوع آپارتمان می تواند به خوبی با یک خانه روستایی رقابت کند. از آنجایی که این نوع آپارتمان ها، در اصل، از قبل با گزینه های سنتی متفاوت است، آنها برای تأکید بر وضعیت خاص یا اصالت مسکن خریداری می شوند. تعمیر دو طبقه حداقل به دلیل نیاز به هزینه های اضافی برای نصب پله یا آسانسور بیش از یک سطح هزینه خواهد داشت. و همچنین تعمیر و نگهداری آنها. با انتخاب یک گزینه مشابه، ارزش دارد که نه تنها مزایای اقتصادی، بلکه امکانات طراحی زیبایی شناختی را نیز در نظر بگیرید. شیوه زندگی مردم نقش مهمی ایفا می کند، زیرا چنین طراحی فضای داخلی به معنای تحرک بیشتر و در عین حال انزوای خاص است. یعنی این گزینه برای افراد کم تحرک و تنها مناسب نیست. اجاره آپارتمان در جهانشهر چیدمان اصل اساسی مورد استفاده در منطقه بندی یک آپارتمان دو طبقه، تقسیم به یک قسمت مشترک و خصوصی خواهد بود. از آنجایی که دسترسی به بالا با غلبه بر موانع خاص (به شکل یک نردبان) همراه است، پس یک منطقه خصوصی خواهد بود. طبق این قانون، اتاق خواب ها و اتاق های کودکان معمولا در طبقه بالا قرار دارند . البته، استثنائاتی وجود دارد: فرآیند خلاقانه ایجاد یک تصویر یا تصمیم گیری های تجاری نیز به حفظ حریم خصوصی نیاز دارد، بنابراین می توانید یک دفتر یا یک استودیو هنری را در آنجا قرار دهید. یک منطقه تفریحی مجزا برای یک خانواده پرجمعیت مناسب تر است که در آن هر عضو به فضای خاص خود نیاز دارد. برای یک خانواده کوچک، چنین جدایی می تواند به یک مانع تبدیل شود. برعکس، بخش مشترک، مردم را به هم نزدیک می کند. در طبقه پایین معمولا یک سالن ورودی، آشپزخانه، اتاق غذاخوری، سالن استراحت، کتابخانه، اتاق بازی و غیره وجود دارد. باید به حمام ها توجه ویژه ای شود. یکی از آنها ممکن است از نظر اندازه و عملکرد کوچکتر باشد، اما باید حداقل دو مورد از آنها وجود داشته باشد. علاوه بر این، هیچ مانعی برای این کار وجود ندارد، زیرا فضای زیر ملک شماست. این امر باعث ایجاد مشکلات عمده در تدوین پیش نویس قانونی توسعه مجدد نخواهد شد. هنگام ترکیب دو سطح، ایجاد سوراخ در سقف به عنوان راحت، زیبا و مطابق با قوانین ساختمانی بسیار دشوارتر است. در غیر این صورت می تواند کل ساختمان را به خطر بیندازد. در صورت امکان، خود پوشش را می توان تغییر داد، مانند شفاف کردن آن. دو طبقه در یک طبقه پیش نیاز طراحی آپارتمان های دو طبقه تبدیل ساختمان های اداری یا صنعتی به مسکونی بود. به عنوان یک قاعده، همه افراد دارای ارتفاع سقف کافی برای این کار بودند. این روش سازماندهی فضا برای هر اتاقی با پارامترهای مناسب مناسب است. مزیت اصلی آن استفاده منطقی از فضا است. یکی از پرکاربردترین گزینه ها، تخت در بالا است. این به معنای واقعی کلمه برای اتاق های کوچک و کم ساخته شده است، نکته اصلی این است که حداقل یک متر از تخت تا سقف باید وجود داشته باشد. مدل های دو مرحله ای اغلب برای تخت خواب کودکان استفاده می شود. علاوه بر تخت، در طبقه دوم می توانید سیستم های ذخیره سازی مختلفی را قرار دهید - کابینت برای اهداف مختلف، میزهای خواب، میزهای خواب و غیره. یا یک محل کار دنج برای تنها ماندن با افکار خود. البته برای محدود کردن کامل چنین سایتی باید موانع را در نظر گرفت. آنها در برابر صدا و بو محافظت می کنند و مدل های شفاف بصری سبک تر به نظر می رسند. چنین طرحی را می توان نه تنها در گوشه، با استفاده از دیوارها به عنوان تکیه گاه اضافی، بلکه در وسط منطقه نشیمن نیز قرار داد. رنگ سفید به بی وزنی آن کمک می کند. در این مورد، شما باید در مورد قابلیت اطمینان و ایمنی به یاد داشته باشید. تمام تکیه گاه ها باید با پروفیل های فلزی تقویت شوند. اگر آشپزخانه در زیر قرار دارد، هوای گرم و باد افزایش می یابد. باید قابلیت های سیستم تهویه را ارزیابی کنید، حتما از هود و کولر استفاده کنید. سیستم صعود و فرود پله ها و سایر وسایلی که دسترسی به طبقه بالا را فراهم می کنند از نظر هزینه و عملکرد متفاوت هستند. هزینه، به عنوان یک قاعده، به مواد، مکانیسم های مورد استفاده، روش تعمیر بستگی دارد و می تواند به یک چهارم هزینه خود آپارتمان برسد. البته محبوب ترین آنها پله ها هستند. اونها می تونند ... باشند: پیوست اجاره آپارتمان در جهانشهر ساخته شده. آنها کسانی هستند که نه تنها با منطقه خود، بلکه با ارائه رویکردهایی به آن فضای زیادی می خورند. هنگام برنامه ریزی یک راه پله، باید برخی از تفاوت های ظریف را به خاطر بسپارید: شیب نباید خیلی تند باشد. پله ها باید به اندازه ای گسترده باشند که پا روی آنها قرار گیرد و تا حد امکان پایین باشد. سطح پله ها نباید بلغزد. اگر در خانه کودکان، افراد مسن یا حیوانات وجود داشته باشد، نرده ها یک پیش نیاز خواهد بود. بدون آنها، با وجود ظاهر تماشایی، طراحی ناامن است. سکوی بالایی، در صورت عدم وجود دیوار، باید دارای موانع نیز باشد. از فضای زیر پله ها نیز می توان استفاده کرد. در آنجا می توانید جعبه های ذخیره سازی را تجهیز کنید، در یک قفسه یا مکانی برای استراحت بسازید. گزینه های خوب تجهیزات و مواد مدرن به شما امکان می دهد انواع وسایل آویزان را ایجاد کنید. تخت و پله هایی که کف را لمس نمی کند جلوه ای از سبکی ایجاد می کند. و لباس غیر معمول باعث می شود که بخواهید آن را لمس کنید. یک آپارتمان دو طبقه کوچک که به سبک مدرن تزئین شده است، نمونه ای از این است که چگونه می توانید همه چیزهای ضروری را به طور فشرده در یک منطقه نسبتا کوچک قرار دهید. آنها آپارتمان های کوچکی با جزئیات دقیق انتخاب شده، رنگ های چوبی خنثی و روکش پارچه ای هستند که راحت تر هستند و به شما اجازه می دهند تا حد امکان پس از یک روز کاری استراحت کنید   ویژگی های طراحی مدار   یک سیستم گرمایش موثر در یک ساختمان آپارتمانی، که طرح آن نیاز به محاسبات شایسته دارد، همچنین مستلزم استفاده از بسیاری از عناصر ساختاری . بلافاصله در پشت واحد بالابر، دریچه های مخصوصی در سیستم گرمایش تعبیه شده است که تامین مایع خنک کننده را تنظیم می کند. آنها به کنترل فرآیند گرمایش کل خانه و ورودی های فردی کمک می کنند، با این حال، تنها کارمندان شرکت های برق به این دستگاه ها دسترسی دارند.   در مدار گرمایش علاوه بر شیرهای حرارتی از دستگاه های حساس تری برای تنظیم و تنظیم گرمایش استفاده می شود.   ما در مورد دستگاه هایی صحبت می کنیم که عملکرد سیستم گرمایش را افزایش می دهند و به شما امکان می دهند به حداکثر اتوماسیون فرآیند گرمایش در خانه برسید. این در مورد تجهیزاتی مانند کلکتور، ترموستات، اتوماسیون، متر حرارت و غیره است. طرح لوله کشی   در حالی که مهندسان گرمایش در حال بحث در مورد بهینه گرمایش خانه گرمایش مرکزی هستند، سوال لوله های مناسب در خانه مطرح می شود. مدرن ساختمان های مرتفع نمودار سیم کشی گرمایش را می توان طبق یکی از دو مدل ممکن اجرا کرد. اتصال به لوله  خرید آپارتمان در جهانشهر الگوی اول اتصال با لوله را از سیم کشی بالا یا پایین و بیشترین استفاده را در هنگام تجهیز ساختمان های چند طبقه به تجهیزات گرمایشی دارد. در عین حال، محل بازگشت و عرضه به شدت تنظیم نشده است و ممکن است بسته به شرایط خارجی - منطقه ای که خانه در آن ساخته شده است، طرح آن، تعداد طبقات و ساخت و ساز متفاوت باشد. جهت حرکت مستقیم مایع خنک کننده در امتداد رایزرها نیز می تواند تغییر کند. نوع حرکت آب گرم در جهت از پایین به بالا یا از بالا به پایین پیش بینی شده است.   . نصب ساده ، هزینه مقرون به صرفه، قابلیت اطمینان و عمر طولانی متفاوت است، با این حال، دارای تعدادی کاستی است از جمله از دست دادن دمای مایع خنک کننده در حین حرکت در طول مدار و نشانگرهای بازده پایین.   در عمل، دستگاه های مختلف برای جبران کاستی هایی استفاده کرد که یک طرح گرمایش را با یک لوله متمایز می کند، سیستم پرتو می تواند به یک راه حل موثر . برای استفاده از کلکتوری طراحی شده است که به تنظیم شرایط دما کمک می کند. اتصال دو لوله   اتصال دو لوله ای نسخه دوم قالب است. طرح گرمایش دو لوله ای یک ساختمان پنج طبقه (به عنوان مثال) عاری از معایب توصیف شده در بالا است و طراحی کاملاً متفاوتی نسبت به یک لوله دارد. در حین اجرای این طرح، آب گرم رادیاتور به بخاری بعدی در مدار منتقل نمی شود، بلکه بلافاصله وارد شیر کنترل شده و برای گرم کردن به اتاق دیگ بخار فرستاده می شود. بنابراین، می توان از افت دمای مایع خنک کننده در امتداد کانتور یک ساختمان چند طبقه جلوگیری کرد.   پیچیدگی اتصال که شامل گرمایش باتری‌های آپارتمان می‌شود، اجرای این نوع گرمایش را به یک فرآیند طولانی و پرزحمت تبدیل می‌کند که نیاز به هزینه‌های مادی و فیزیکی زیادی دارد. تعمیر و نگهداری سیستم نیز ارزان نیست، اما در عین حال، هزینه بالا با گرمایش با کیفیت بالا و یکنواخت خانه در تمام طبقات جبران می شود.   از جمله مزایایی که یک طرح دو لوله برای اتصال باتری های گرمایشی می دهد، شایان ذکر است که امکان نصب یک دستگاه جداگانه بر روی هر رادیاتور در مدار - یک متر حرارتی وجود دارد. این به شما امکان می دهد دمای مایع خنک کننده را در باتری کنترل کنید و با استفاده از آن در آپارتمان، مالک به نتایج قابل توجهی در صرفه جویی در هزینه قبوض ، زیرا در صورت لزوم قادر خواهد بود به طور مستقل گرمایش را تنظیم کند. اتصال رادیاتورها به سیستم   پس از انتخاب روش لوله کشی، باتری های گرمایشی به مدار متصل می شوند، در حالی که این طرح روند اتصال و نوع رادیاتورهای مورد استفاده را تنظیم می کند. در این مرحله، طرح گرمایش یک ساختمان سه طبقه تفاوت اساسی با طرح گرمایش یک ساختمان بلند نخواهد داشت.   از آنجایی که سیستم گرمایش مرکزی کار پایدار ، تطبیق پذیری و نسبت قابل قبولی از دما و فشار مایع خنک کننده دارد، پس طرح اتصال رادیاتورهای گرمایش در یک آپارتمان می تواند شامل استفاده از باتری از فلزات مختلف باشد. در ساختمان های بلند می توان از چدن، دو فلزی، آلومینیوم استفاده کرد که سیستم گرمایش مرکزی را تکمیل می کند و به صاحبان آپارتمان امکان زندگی در شرایط دمایی راحت را می دهد. آخرین مرحله کار   در آخرین مرحله، رادیاتورها متصل می شوند، در حالی که قطر داخلی و حجم مقاطع با در نظر گرفتن نوع تامین و درجه خنک کننده مایع خنک کننده محاسبه می شود. از آنجایی که گرمایش مرکزی یک سیستم پیچیده از اجزای به هم پیوسته است، پس تعویض کولرها یا تعمیر جامپرهای آپارتمانی خاص بسیار دشوار است، زیرا از بین بردن هر عنصر می تواند باعث وقفه در تامین گرمایش کل خانه شود.   بنابراین، به صاحبان آپارتمانی که از گرمایش مرکزی برای گرمایش استفاده می کنند، توصیه نمی شود که به طور مستقل دستکاری با رادیاتورها و سیستم لوله کشی انجام دهند، زیرا کوچکترین مداخله می تواند به یک مشکل جدی تبدیل شود.   به طور کلی، یک طرح خوب طراحی شده و مولد برای گرمایش یک ساختمان مسکونی مسکونی به شما امکان می دهد در زمینه تامین گرما و گرمایش عملکرد خوبی داشته باشید. اما برای اینکه راندمان گرمایش مرکزی در سطح مناسب باشد، طرح گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی توسط متخصصان رشته خود - مهندسین گرمایش - طراحی شده است. اصول اولیه ای که با آن یک طرح گرمایش خانه طراحی می شود، دستیابی به حداکثر راندمان گرمایش با هزینه منابع   پیمانکاران و سازندگان علاقه مند به ارائه یک سیستم تامین گرما قابل اعتماد و مولد به صاحبان آپارتمان هستند، بنابراین طرح گرمایش برای یک ساختمان چند طبقه با در نظر گرفتن هزینه فعلی منابع گرما، شاخص های تولید گرما دستگاه های گرمایشی، بهره وری انرژی آنها توسعه یافته است. و دنباله اتصال مدار بهینه.   هر طرح گرمایش یک ساختمان آپارتمان اساساً با روش و ترتیب اتصال تجهیزات گرمایش در خانه های خصوصی متفاوت است. ساختار پیچیده تری دارد و تضمین می کند که حتی در یخبندان های شدید ، ساکنان آپارتمان در تمام طبقات دارای گرمایش بوده و با مشکلاتی مانند رادیاتور پر از هوا، نقاط سرد، نشتی، چکش آب و دیوارهای یخ زده مواجه نخواهند شد.       یک سیستم گرمایش خوب طراحی شده برای یک ساختمان آپارتمانی که طرح آن به صورت جداگانه توسعه یافته است، حفظ شرایط مطلوب در داخل آپارتمان ها را تضمین می کند.   به ویژه دمای هوا در زمستان در سطح 20-22 درجه و رطوبت نسبی حدود 40 درصد خواهد بود. برای دستیابی به چنین شاخص هایی، نه تنها این طرح مهم است گرمایش اصلی ، و همچنین عایق بندی با کیفیت آپارتمان ها، که از خروج گرما از طریق شکاف در دیوارها، سقف و پنجره ها به خیابان جلوگیری می کند. طراحی طرح   در مراحل اولیه ، متخصصان گرمایش در حال کار بر روی توسعه طرح گرمایش هستند که یک سری محاسبات را انجام می دهند و به همان شاخص های کارایی سیستم گرمایش در تمام طبقات ساختمان دست می یابند. آنها یک نمودار آکسونومتری سیستم گرمایش را ترسیم می کنند که بعداً توسط نصاب ها استفاده می شود. محاسبات به درستی انجام شده توسط متخصصان تضمین می کند که سیستم گرمایش طراحی شده با بهینه می شود که منجر به چکش آب و وقفه در کار نمی شود. گنجاندن در طرح گرمایش واحد آسانسور   طرح گرمایش مرکزی یک ساختمان آپارتمانی که توسط مهندسین حرارت تهیه شده است، فرض می کند که یک مایع خنک کننده با دمای قابل قبول به سمت رادیاتورهای واقع در آپارتمان جریان می یابد. با این حال، در خروجی اتاق دیگ بخار، دمای آب می تواند بیش از 100 درجه باشد. برای دستیابی به خنک سازی کولر با مخلوط کردن آب سرد ، خط برگشت و خط تغذیه به یک واحد بالابر متصل می شوند.  خرید آپارتمان در جهانشهر   طرح معقول بالابر گرمایش به گره اجازه می دهد تا تعدادی از عملکردها را انجام دهد. عملکرد اصلی گره به طور مستقیم در فرآیند انتقال حرارت دخیل است، زیرا خنک کننده داغ که وارد آن می شود، دوز شده و با مایع خنک کننده تزریق شده از برگشت مخلوط می شود. در نتیجه، این واحد به شما امکان می دهد در موارد مخلوط کردن مایع خنک کننده داغ از اتاق دیگ بخار و آب خنک شده از برگشت، به نتایج مطلوب دست یابید. پس از آن کولر تهیه شده در دمای مطلوب در آپارتمان ها سرو می شود.