خرید خانه لوکس - نسخه‌ی قابل چاپ +- تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum (http://forum.kishtech.ir) +-- انجمن: پردیس فناوری کیش (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=1) +--- انجمن: تاسیسات ساختمان (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=206) +--- موضوع: خرید خانه لوکس (/showthread.php?tid=69222)

خرید خانه لوکس - khonehman - 02-03-2022 7 مزیت خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس   املاک و مستغلات همیشه یکی از پایدارترین و پرطرفدارترین سرمایه گذاری های روی زمین بوده است. با تنوع مقاصد تعطیلات فیلیپین، هزاران جزیره گرمسیری هیجان انگیز، و استاندارد زندگی نسبتاً مقرون به صرفه در مقایسه با سایر نقاط جهان، خرید املاک و مستغلات، به ویژه یک خانه سرمایه گذاری لوکس، افزودنی عالی به سبد هر کسی است.   در این مقاله، ما در مورد مزایای خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس، درست مانند خانه هایی که بریتنی با افتخار به مشتریان محترم خود ارائه می دهد، صحبت خواهیم کرد. تعریف خانه سرمایه گذاری لوکس  مسکن ایوان مدائن قبل از اینکه جلوتر برویم، بسیار مهم است که بدانیم یک ملک لوکس دقیقاً چگونه با استانداردهای امروزی تعریف می شود.   اول و مهمتر از همه، املاک لوکس همه برچسب قیمت نیستند. در حالی که قیمت یک عامل مهم است، به هیچ وجه تنها یک عامل نیست. هنگام تصمیم گیری در مورد اینکه یک خانه سرمایه گذاری لوکس چیست، عوامل مختلفی در بازی وجود دارد.   املاک لوکس عمدتاً با منحصر به فرد بودن و انحصار آنها تعریف می شوند که ارزش بسیار بیشتری نسبت به هزینه ساخت و ساز و مصالح به تنهایی دارند.   درست مانند اینکه هر کسی می تواند یک نقاشی بکشد، هر کسی می تواند در یک خانه گران قیمت نیز سرمایه گذاری کند. با این حال، ساختن یک تصویر با استفاده از آن به مهارت و تعهد واقعی نیاز داردهمان نوع کیفیت هنریمانند مونالیزای داوینچی یا شب پرستاره ون گوگ. همین اصل انحصاری و منحصر به فرد بودن چیزی است که به یک ملک لوکس ارزش واقعی آن می بخشد.   در آثار هنری درجه یک، می‌توان مهارت هنرمند در قلم مو، سبکی که رنگ‌ها توسط آن اعمال می‌شود و معنای کلی قطعه را در نظر گرفت.   برای املاک لوکس،یکی ممکن است مکان را در نظر بگیرد- نزدیکی اقامتگاه به یک خانه لوکس دیگر، به جامعه، و به بخش‌های معروف و معروف یک شهر، همگی به ارزش یک سرمایه‌گذاری لوکس کمک می‌کنند. این مورد در مورد آدرس های جایزه مانند خیابان پارک نیویورک و هالیوود لس آنجلس است. فضای داخلی یک سرمایه گذاری خانه لوکس زیبا با الهام از ایتالیا در پورتوفینو آلابانگ | خانه های لوکس توسط شرکت بریتنی   پورتوفینو در ویستا آلابانگ، که تنها چند دقیقه با گرمترین مقصدهای شهر فاصله دارد.   نزدیکی به فعالیت های سطح بالا نیز نقش مهمی ایفا می کند، مانند نزدیکی خانه لوکس و منطقه به مناطق خرید، موزه ها، غذاخوری های خوب و مراکز هنری. گاهی اوقات مردم می‌خواهند مناظر زیبا مانند دریاچه‌ها، اقیانوس‌ها، رودخانه‌ها، دامنه‌های کوه یا مناظر حومه شهر را تماشا کنند.   جدای از موقعیت مکانی و مجاورت، املاک لوکس نیز با ویژگی هایشان تعریف می شوند. خانه‌های لوکس ممکن است دارای همان ویژگی‌هایی باشند که همه خانه‌های دیگر دارند، اما این کار را در مقیاس بسیار باکیفیت‌تر و بزرگ‌تر انجام می‌دهند.   امنیت و حریم خصوصی تا حد انحصار یا طرد شدن مورد تاکید قرار گرفته است، همانطور که در مورد مناطق بسیار انحصاری بریتانی.زیبایی باید وجود داشته باشددر قالب معماری سفارشی، طراحی داخلی و متریال منحصر به فرد.   خواندن پیشنهادی:انواع مختلف صندوق های سرمایه گذاری | شرکت بریتنی تخت خواب ملکه سفید با بالش های نارنجی و قاب تخت چوبی با پرده های سفید نازک در یک اتاق خواب بزرگ با یک کاناپه نارنجی و یک درب پرده دار منتهی به حیاط بیرونی | خانه های لوکس توسط مسکن ایوان مدائن   یک اتاق خواب تمیز و روشن با الهام از تلاش بریتنی برای تابیدن زیبایی در تمام جزئیات   خانه‌های لوکس نیز باید به بهترین امکانات رفاهی که پول خریداری می‌کند مجهز شوند. یک آشپزخانه کامل سرآشپز، کمد دیواری، فضاهای بیرونی، و استخرهای بزرگ معمولاً مورد توجه قرار می‌گیرند. همچنین ویژگی‌های امنیتی هوشمند، ردیاب‌های حرکت، انرژی پایدار، انبارهای شراب گران‌قیمت، و سینمای خانگی وجود دارد که حس لوکس بودن خانه را بسیار افزایش می‌دهد.   به طور کلی، املاک لوکس هر دو به دلیل منحصر به فرد بودن و شباهتشان به خانه های معمولی، هر چند متناقض به نظر برسد، متمایز می شوند. املاک لوکس باید به دنبال منحصر به فرد بودن در طراحی خود باشند،استفاده از فضا، و اثر کلی. با این حال، مانند بسیاری دیگر، به دنبال تعلق است، مانند قرار گرفتن در یک جامعه خوب و داشتن همان نوع امکاناتی که اکثر خانه‌ها به دنبال آن هستند، مانند حفظ حریم خصوصی و راحتی.   همه این ویژگی ها، البته، در هر خانه لوکسی در فیلیپین که بریتانی ایجاد می کند، نشان داده می شود. مزایای خرید خانه لوکس   خرید خانه های لوکس به عنوان سرمایه گذاری مزایای قطعی دارد. در اینجا 7 مزیت خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس در فیلیپین آورده شده است! 1. کنترل بیشتری نسبت به سایر انواع سرمایه گذاری ارائه می دهد   املاک لوکس کنترل بیشتری نسبت به سایر املاک موجود در مجموعه شما ارائه می دهند.   شما مختار هستید که نوع سرمایه گذاری لوکس را برای خرید انتخاب کنید، خواه این خانه تک خانواده باشد، خانه شهری، ویلا کنار آب، یا یک واحد مسکونی. انواع مختلفی از املاک در هر زمان در بازار وجود دارد.   علاوه بر این، شما همچنین آزاد هستید که با اموال فیزیکی هر طور که می خواهید انجام دهید. می توانید آن را همانطور که هست نگه دارید و منتظر بمانیدارزش برای قدردانیبه موقع، یا می توانید ملک را ورق بزنید و آن را به قیمتی بیشتر از مبلغی که خریده اید، بفروشید. در حال حاضر، یکی از معمولی ترین راه های سرمایه گذاری، اجاره ملک به عنوان یک مکان اجاره لوکس است.   این در تضاد با سایر انواع اوراق بهادار است، مانند سهام و اوراق قرضه، که در آن نیروهای بازار همیشه خارج از کنترل شما هستند و تعداد محدودی از کارها وجود دارد که می توانید با سرمایه گذاری خود انجام دهید. 2. ریسک کمتری را شامل می شود  مسکن ایوان مدائن سرمایه‌گذاری‌های دارایی، به‌طور کلی، به‌اندازه سرمایه‌گذاری‌های کاغذی، مانند سهام یا اوراق قرضه، ریسک زیادی را به همراه ندارند، به‌خصوص زمانی که در بلندمدت سرمایه‌گذاری می‌شوند.   قیمت سهام و خانه در طول زمان افزایش می یابد زیرا دارایی های فیزیکی هستند. این برخلاف سرمایه‌گذاری‌های سهام است که توسط یک نیروی مبهم نگه داشته می‌شوند و ممکن است در هر زمانی ارزششان کاهش یابد. 3. رشد سرمایه تضمین شده   افزایش ارزش دارایی در طول زمان نامیده می شودرشد سرمایهو این تقریباً مطمئناً در سرمایه گذاری املاک اتفاق می افتد. همانطور که فضا در دنیای فیزیکی کمیاب تر می شود، ارزش هر ملک مستغلات مطمئناً افزایش می یابد، بنابراین می توان سرمایه گذاری نسبتاً مطمئنی را از طریق املاک و مستغلات لوکس دریافت کرد.   تفاوت بین ارزش فعلی ملک با مبلغ پرداختی برای به دست آوردن ملک این است که چگونه برخی از سرمایه گذاران ثروت خود را افزایش می دهند که در نهایت ملک را نقد می کنند یا به نوعی از آن درآمدزایی می کنند. 4. فرصت های اجاره سودآور خانه‌های کوادریل سوئیسی در رنگ‌های خاکی، ردیف‌شده در کنار کوه با هوای تاریک | خانه های لوکس توسط شرکت بریتنی   خانه‌های ردیفی با الهام از سوئیس در Crosswinds Tagaytay، نمونه‌ای عالی از مناطق اجاره‌ای عالی برای گردشگران و بازدیدکنندگان   املاک سرمایه گذاری لوکس دارایی اصلی برای تبدیل شدن به اجاره های لوکس هستند. اگر چندین ملک دارید که دارای ویژگی های لوکس توصیف شده در بالا هستند، به راحتی می توانید مشتریان زیادی را پیدا کنید که مایل به اجاره یک مکان زیبا و منحصر به فرد هستند.   رویدادهای بزرگ مانند عروسی ها و موارد مشابه می توانند بازار پرسودی برای این امر باشند زیرا می توانند جنبه لوکس ملک را به خوبی اعمال کنند.   همچنین صنعت اجاره یکی از قابل کنترل ترین مشاغل در صنعت املاک است. به عنوان یک صاحبخانه، شخص قدرت تعیین قیمت ها را دارد و مشتریان همیشه مایلند تا برای بهترین املاک در جیب خود فرو بروند.   خانه های لوکس برای فروش که در یک محیط زیبا واقع شده اند، نزدیک به مشاغل محلی هستند، نزدیک به یک مرکز حمل و نقل قرار دارند، یا مجهز به امکانات منحصر به فرد و پرتقاضا هستند، درست مانند ساختمان های لوکس بریتانی، املاک اصلی برای اجاره هستند. به مشتریان مایل. 5. کسب مزایای مالیاتی   مزایای مالیاتی برای املاک لوکس می تواند به شکل کسر مالیات بر دارایی، نرخ بهره کمتر وام مسکن و مزایای استهلاک وجود داشته باشد.   اگرچه معافیت‌های مالیاتی نباید استراتژی اصلی در هنگام سود بردن از سرمایه‌گذاری در خانه‌های لوکس و خانه‌های لوکس باشد، با این وجود این یک تاکتیک مهم است که می‌تواند مقداری درآمد به جریان نقدی شما اضافه کند یا حداقل هزینه‌ها را کاهش دهد. همیشه با مشاور مالیاتی اختصاصی خود مشورت کنید تا بدانید کدام مزایای مالیاتی ممکن است برای شما اعمال شود. 6. نیازی به نگرانی در مورد ارزش های فروش مجدد نیست   خانه‌های لوکسی که از ویژگی‌های با ارزشی مانند موقعیت مکانی عالی، انحصاری بودن، نزدیکی به مکان‌های مهم یا تاریخچه جالبی برخوردار هستند، نسبت به سایر اشکال دارایی‌ها، بازگشت سرمایه بهتری خواهند داشت.   در حالی که ممکن است تا حدودی تحت تأثیر شرایط بازار و خود خانه باشد، ارزش یک خانه لوکس به طور کلی همیشه در یک روند صعودی خواهد بود، مشروط بر اینکه فرد به درستی از آن مراقبت کند. 7. پوشش موثر تورم را فراهم می کند   همانطور که گفته شد، ارزش املاک سرمایه گذاری در طول زمان افزایش می یابد و بهتر می تواند با تورم همگام شود. با افزایش هزینه های زندگی، ارزش املاک سرمایه گذاری نیز افزایش می یابد.   این به سرمایه گذاران کمک می کند زیرا ارزش دارایی آنها هرگز پشت تورم نخواهد بود و می توان به طور موجهی قیمت اجاره یا اجاره را در صورت لزوم افزایش داد. بیشتر از آن، پرداخت های وام مسکن تقریباً استاندارد شده است. این بدان معناست که پرداخت‌های وام مسکن حتی با کاهش ارزش پول به احتمال زیاد ثابت می‌ماند و ارزش نسبی پرداخت‌ها را نیز کاهش می‌دهد.   به طور خلاصه، تورم برای سرمایه گذاری در املاک لوکس منفعتی است – یا حداقل آسیبی به آن وارد نمی کند. نکاتی در مورد خرید خانه سرمایه گذاری لوکس   خانه های لوکس فرصتی عالی برای سرمایه گذاری برای کسانی است که به دنبال دارایی های کم خطر و با ارزش هستند تا به مجموعه های خود اضافه کنند. با این حال، به سختی آسان ترین صنعت برای ورود به آن است.   این به هیچ وجه الف نیستلیست جامع برای خرید خانه لوکس، اما در اینجا چند نکته وجود دارد که در صورت تمایل شما را در مسیر درست برای خرید اولین خانه سرمایه گذاری لوکس خود قرار می دهد. اولویت های خود را تعیین کنید  مسکن ایوان مدائن داشتن ایده روشنی از آنچه می خواهید در هر شکلی از سرمایه گذاری به دست آورید، مهم است، به ویژه در املاک سرمایه گذاری.   این به این دلیل است که بر خلاف سایر اشکال دارایی، شما به احتمال زیاد در املاک لوکسی که دارید زندگی می کنید و با آنها تعامل دارید. بنابراین، هنگام سرمایه گذاری در یک منطقه خاص، باید سبک زندگی خود را در نظر بگیرید. خانه باشگاهی صورتی به سبک آمریکای جنوبی در کنار یک روتوندا سنگفرش شده با درختان کاج سبز سالم، درختان نخل و بوته ها | خانه های لوکس توسط شرکت بریتنی   خانه باشگاه در باشگاه جورجیا در بریتانی استا روزا   به عنوان مثال، یک خانه تعطیلات لوکس، می تواند به عنوان یک ملک سرمایه گذاری عمل کند، اما ممکن است بخواهید هر از گاهی از آن استفاده کنید. به همین دلیل است که انتخاب خانه های لوکس سرمایه گذاری که خودتان می خواهید در آن زندگی کنید بر اساس سبک زندگی و ترجیحات خود ایده آل است. به عبارت دیگر، قبل از خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس، حتما به این فکر کنید که شخصاً می خواهید در کجا زندگی کنید و چه فعالیت هایی برای شما ارجحیت دارد. درک واضحی از خطرات داشته باشید   چیزی به نام سرمایه گذاری مطمئن در این دنیا وجود ندارد - فقط نگاهی به آن بیندازیدسقوط بازار مسکن در سال 2008در ایالات متحده. دانستن این موضوع از همان ابتدا می تواند شما را از دردسر و درد زیادی نجات دهد، اگر اوضاع به سمت جنوب پیش برود.   این برای هر نوع سرمایه گذاری صادق است، اما به ویژه برای دارایی های املاک و مستغلات کاربرد دارد. به یاد داشته باشید، دارایی‌های املاک و مستغلات به اندازه دارایی‌های کاغذی نقدشونده نیستند، بنابراین اگر اوضاع بد پیش برود، خلاص شدن از شر آنها سخت‌تر است. همیشه کارشناسان محلی را استخدام کنید   اگر خودتان یک بازاریاب باتجربه املاک و مستغلات نباشید، بهتر است از خدمات یک متخصص در بازاری که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید، استفاده کنید. البته، همیشه می‌توانید خودتان یاد بگیرید، اما این کار مستلزم زمان و توجه است. می تواند در جای دیگری استفاده بهتری داشته باشد. کارشناسان محلی در مورد بازاری که شما وارد آن می شوید آگاه تر خواهند بود بدون اینکه مجبور باشید تلاش زیادی از جانب خود انجام دهید.   با این حال، استخدام یک کارگزار یا مشاور معتبر، ترجیحاً از یک آژانس معتبر، مهم است. با در نظر گرفتن هر چیزی، برخی افراد و آژانس ها به نفع شما کار خواهند کرد، اما برخی نه. مطمئن شوید که تفاوت بین این دو را می دانید. یک وکیل به آرسنال خود اضافه کنید   شرکت‌های وام مسکن و بنگاه‌های املاک و مستغلات بدون شک هنگام انتخاب ملک سرمایه‌گذاری ارزشمند هستند، اما نمی‌توانند همه چیز را اداره کنند. املاکی مانند قفس ها و کاندوها به ناچار قوانین و مقررات بیشتری را شامل می شوند، که به معنای کاغذبازی و موارد قانونی بیشتری است که باید در نظر گرفته شود. اجرای اسناد مهم از طریق وکیل اطمینان حاصل می کند که چیزی را که ممکن است پول یا زمان شما را از دست بدهد از دست ندهید. مزایای خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس   جدا از اینکه خانه‌های لوکس مکان‌های فوق‌العاده‌ای برای زندگی هستند، سرمایه‌گذاری عالی هستند. مردم همیشه حاضرند برای طعم زیبایی و تجمل هزینه کنند و به عنوان یک سرمایه گذار، این شما هستید که این کالا را برای آنها فراهم می کنید.   بیش از جریان نقدی که می توانید از فروش خانه های لوکس خود یا اجاره آنها به دست آورید، دارایی های ارزشمندی برای محافظت در برابر تورم یا حتی کسب مزایای مالیاتی هستند.مسکن ایوان مدائن   در حال حاضر به خرید یک خانه سرمایه گذاری لوکس علاقه دارید؟ به تمام املاکی که در اینجا ارائه می دهیم نگاهی بیندازید