خرید آپارتمان در جهانشهر - نسخه‌ی قابل چاپ +- تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum (http://forum.kishtech.ir) +-- انجمن: پردیس فناوری کیش (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=1) +--- انجمن: بازار خودرو و مسکن (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=218) +--- موضوع: خرید آپارتمان در جهانشهر (/showthread.php?tid=61504)

خرید آپارتمان در جهانشهر - khonehman - 19-09-2021 نحوه خرید آپارتمان در جهانشهر   ما در تلاش می کنیم به شما کمک کنیم تصمیمات مالی دقیق تری بگیرید. در حالی که ما به سختگیرانه پایبند هستیم ، این پست ممکن است حاوی ارجاعاتی به محصولات شرکای ما باشد. در اینجا توضیحی برای   خرید آپارتمان در جهانشهر می تواند یک فرایند هیجان انگیز و احساسی باشد. قبل از شروع جستجوی آپارتمان ، باید جزئیات و ویژگی های خرید آپارتمان در جهانشهر را درک کنید. این به شما این قدرت را می دهد که بهترین تصمیمات را برای خانواده خود - و کیف پول خود - بگیرید. چه چیزی را باید در نظر گرفت آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید آپارتمان در جهانشهر است؟  مسکن ایوان مدائن بله و خیر. نرخ وام مسکن در سال به پایین ترین سطح خود رسید ، اما تقاضای شدید برای آپارتمان ها قیمت ها را افزایش داد و بسیاری از خریداران احتمالی مسکن را ناامید کرد. فرصت هایی برای بستن وام مسکن مقرون به صرفه وجود دارد. کارشناسان پیش بینی می کنند که نرخ بهره امسال افزایش یابد ، اما در سطوح پایین تاریخی باقی بماند. وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت در ماه دسامبر به زیر 3 درصد کاهش یافت.   در عین حال ، قیمت آپارتمان ارزان نمی شود. بر اساس اطلاعات شرکت املاک و مستغلات ، انتظار می رود رشد سالانه قیمت مسکن تا اکتبر درصد افزایش یابد. انتظار بیش از حد برای خرید ممکن است به معنای تعیین قیمت از محله های مطلوب تر باشد.   در بسیاری از مناطق کشور ، از رقابت شدید برای آپارتمان ها در سال گذشته خبر داد.   "40 نفر در صف هستند. باورنکردنی است. "دانل ویلیامز ، مالک در موریستاون ، نیوجرسی و رئیس انجمن ملی کارگزاران املاک می گوید.   این واقعیت نگرانی های اجتناب ناپذیری را در مورد خرید در اوج ایجاد کرده است. ارزش آپارتمان ها با گذشت زمان افزایش می یابد ، اما این احتمال وجود دارد که قیمت ها در برخی نقاط به فلات رسیده باشد.   کن اچ. جانسون ، اقتصاددان املاک و مستغلات در دانشگاه فلوریدا آتلانتیک و نویسنده شاخص خرید ، در مقابل اجاره . "اگر به دنبال خرید هستید ، به شدت چانه بزنید و مایل به دور شدن باشید. مطمئناً املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری خوب است ، اما اکنون خرید نکنید زیرا این کاری است که دیگران انجام می دهند. " آیا باید آپارتمان بخرم؟   اگر با آمادگی کامل و با چشمان باز به جلو بروید ، می توانید با خیال راحت به آپارتمان داری بپردازید ، ضمن تقویت چشم انداز مالی بلند مدت ، احساس غرور ایجاد کنید.   وقتی به خرید آپارتمان در جهانشهر فکر می کنید ، به این فکر کنید که آیا می خواهید ریشه در موقعیت زندگی خود بگذارید یا انعطاف پذیری خود را حفظ کنید. شغل شما چقدر امن است و آیا می توانید به راحتی هزینه های تعمیر و نگهداری آپارتمان را علاوه بر پرداخت ماهانه مسکن تعیین کنید؟ آیا آماده اقامت در یک مکان هستید و آیا فرزندان یا اعضای خانواده ای دارید که باید در نظر بگیرید؟ چه زمانی باید آپارتمان بخرم؟   در مواقع عادی ، بهار شروع سنتی فصل خرید آپارتمان در جهانشهر است و بسیاری از لیست ها معمولاً در بازار ظاهر می شوند. همه گیری ویروس کرونا همه چیز را در سال 2020 تغییر داد. فصل فروش بهار به تأخیر افتاد و Realtors گزارش داد که فعالیت به تابستان و پاییز عقب کشیده شده است. بنابراین توصیه های قدیمی-مانند خرید در خارج از فصل-در حال حاضر صدق نمی کند.   اما مهمتر از فصل ، آمادگی مالی خودتان است. این بدان معناست که امور مالی خود را سازماندهی کرده و اعتبار خود را به گونه ای تنظیم کرده باشید که بتوانید وام مسکن معقولی را به روشی روان بدست آورید.   علاوه بر پیش پرداخت ، خریداران مسکن بالقوه باید پول کافی برای پوشش هزینه های بسته شدن در نظر بگیرند که می تواند بین 2 تا 4 درصد قیمت خرید را شامل شود.   هنگام تنظیم بودجه برای پرداخت ماهانه وام مسکن خود ، نه تنها مبلغ اصلی و سود ، بلکه مالیات بر دارایی ، بیمه صاحبان آپارتمان ، هزینه های انجمن صاحبان آپارتمان (در صورت وجود) و بیمه وام مسکن خصوصی در صورت کاهش کمتر از 20 درصد را در نظر بگیرید. فراموش نکنید که برای تعمیر و نگهداری مداوم و تعمیرات غیرمنتظره ای که قرار است ظاهر شود ، پول نیز کنار بگذارید. در اینجا یک راهنمای گام به گام برای خرید آپارتمان در جهانشهر آورده شده است:       1. درک کنید که چرا می خواهید آپارتمان بخرید     2. امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید     3. بودجه مسکن ایجاد کنید     4. پس انداز کنید     5. خرید وام مسکن     6. استخدام نماینده املاک     7. چندین آپارتمان را ببینید     8. پیشنهاد دهید     9. بازرسی آپارتمان را انجام دهید     10. مذاکره در مورد تعمیرات و اعتبارات     11. تامین مالی خود را تضمین کنید     12. آخرین راهپیمایی را انجام دهید     13. آپارتمان خود را ببندید   1. درک کنید که چرا می خواهید آپارتمان بخرید   خرید آپارتمان در جهانشهر تصمیم مهمی است که نباید به آن بی اهمیت نگاه کرد. اگر نمی دانید چرا می خواهید آپارتمان بخرید ، می توانید از تصمیم خود پشیمان شوید.   چگونه شروع کنیم: اهداف شخصی و مالی خود را مشخص کنید. ادوانس جورجز ، یکی از فروشندگان می گوید: "خریداران باید به مواردی مانند زمانی که قصد مهاجرت دارند ، آنچه در آپارتمان می خواهند (مانند) امکانات رفاهی ، مکان ایده آل و مدت زمان پس انداز با پیش پرداخت ، فکر کنند." انتخاب کنید. "همه اینها برای تعیین اهدافی که آنها مایل به رسیدن به آنها هستند مهم است."   نکات مهم مصرفی:       لیستی از آنچه برای شما در آپارتمان مهم است تهیه کنید . آیا مشتاق ثبات هستید؟ آیا مکان اولویت اول است؟ امکانات رفاهی ضروری دارد؟     آیا از نظر مالی برای شما منطقی است؟ آیا اجاره یک یا دو سال دیگر وضعیت مالی شما را بهبود می بخشد؟     آیا برای مسئولیت حفظ آپارتمان آماده هستید؟   2. امتیاز اعتباری خود را بررسی کنید   بررسی نمره اعتباری به شما کمک می کند تا گزینه های تامین مالی خود را تعیین کنید. وام دهندگان از آن ( در میان عوامل دیگر ) برای تعیین قیمت وام شما استفاده می كنند و می توانند وام مسكن خود را بازپرداخت كنند. هرچه سابقه اعتباری شما بهتر باشد ، شانس بیشتری برای تأمین مالی با بهترین شرایط و نرخ خواهید داشت.  مسکن ایوان مدائن نحوه شروع کار: می توانید گزارش اعتبار و امتیاز خود را از هر یک از سه آژانس گزارش دهنده اعتبار اصلی ، ، و ، سالی یک بار به صورت رایگان دریافت کنید. (توجه داشته باشید که به دلیل همه گیری ، آژانس ها به شما اجازه می دهند هفته ای یک بار تا آوریل 2021 به صورت رایگان به گزارش های اعتباری خود دسترسی داشته باشید). بانک یا شرکت کارت اعتباری شما ممکن است دسترسی رایگان به نمره یا گزارش اعتباری شما را نیز ارائه دهد.   نکات مهم مصرفی:       در نظر بگیرید که دامنه های مختلف امتیاز اعتباری چگونه بر نرخ بهره ، پرداخت ماهانه و کل سود شما تأثیر می گذارد. در اینجا مثالی آورده شده است:       گزارش های اعتباری خود را از هر یک از دفاتر اعتباری هر 12 ماه به صورت رایگان در بکشید . در صورت مشاهده هرگونه مغایرت ، با هر نمایندگی تماس بگیرید و خطا را گزارش دهید.     راههای دیگر را برای دریافت گزارش اعتبار و امتیاز رایگان خود از بیاموزید .   3. بودجه مسکن ایجاد کنید   تعیین بودجه واقع بینانه برای آپارتمان جدید شما به شما کمک می کند تا بدانید که چقدر می توانید هزینه کنید و هزینه کل شما چقدر خواهد بود.   چگونه شروع کنیم: قیمت خرید تصویر کلی نیست. سایر هزینه ها را با دقت در نظر بگیرید تا مشخص کنید که چه چیزی می توانید بپردازید.       "خریداران تمایل دارند که هزینه های دیگر مانند هزینه (اتحادیه صاحبان آپارتمان) و هزینه ای را برای هزینه های نگهداری کنار بگذارند. فقط به این دلیل که می توانید وام مسکن و پیش پرداخت کنید ، به این معنا نیست که می توانید هزینه های بلند مدت را پس از نقل مکان کنید. "       - پیج کروگر ، مسکن ، موسس ، املاک سیگنال ، ساحل جکسون ویل ، فلوریدا   نکات مهم مصرفی:       حداکثر وام مورد نیاز خود را تعیین کنید.     تصمیم بگیرید که چقدر می توانید برای پیش پرداخت و هزینه های نگهداری مداوم کنار بگذارید . شامل یک بافر شود. جورج می گوید: "من به خریدار توصیه می کنم علاوه بر پیش پرداخت ، 15000 تا 25000 دلار پس انداز داشته باشد تا هزینه های بسته شدن و یا هرگونه تعمیر و نگهداری اضطراری که ممکن است پس از بسته شدن شما ایجاد شود را پوشش دهد."     ببینید آیا بودجه ماهانه شما می تواند پرداخت وام مسکن را همراه با قبوض دیگر مانند مهد کودک ، شهریه ، خدمات شهری ، خواربار و موارد دیگر انجام دهد.   4. پس انداز کنید   برای جلوگیری از بیمه وام مسکن خصوصی یا ، باید حداقل 20 درصد از قیمت خرید آپارتمان در جهانشهر را برای پیش پرداخت پس انداز کنید . برخی از وام دهندگان وام مسکن بدون با پیش پرداخت های کمتر ارائه می دهند ، اما انتظار دارند نرخ بهره بالاتری بپردازند.   کیسی فلمینگ ، مشاور وام مسکن در می گوید: "تمایل به خرید با پیش پرداخت کمتر شما را سریعتر وارد آپارتمان جدید خود می کند ، اما کاهش هزینه های شما کاهش می یابد." تصمیم مناسب برای هر شخص یا خانواده خاصی بسیار شخصی است. "  خرید آپارتمان در جهانشهر چگونه شروع کنیم: در مورد شرایط پیش پرداخت وام مورد نظر تحقیق کنید تا دقیقاً بدانید چقدر به آن نیاز دارید. اگر یکی از دوستان ، اقوام یا کارفرمایان پیشنهاد ارائه هدیه پیش پرداخت را داده است ، زودتر مکالمه ای را آغاز کنید تا بدانید که چقدر قصد دارند مشارکت کنند و اگر کمبودی وجود دارد باید آن را برطرف کنید - و از آنها یک نامه هدیه به خوبی تهیه کنید. هم پیش برو   نکات مهم مصرفی:       اگر مبلغ زیادی برای پیش پرداخت پس انداز ندارید ، گزینه هایی را که دولت فدرال پشتیبان آنهاست در نظر بگیرید. وام های FHA ، که توسط اداره مسکن فدرال بیمه شده اند ، تنها 3.5 درصد کاهش نیاز دارند ، در حالی که وام VA و وام USDA نیازی به پیش پرداخت ندارند.     وامهای متعارف که توسط و پشتیبانی می شوند فقط 3 درصد کاهش می یابد.     برای کمک به بسته شدن هزینه ها یا پیش پرداخت ، به برنامه کمک محلی برای خرید مسکن محلی یا ایالتی مراجعه کنید.   5. خرید وام مسکن   کار از قبل تأییدشده برای یک وام مسکن مفید است که شما یک پیشنهاد در یک آپارتمان، و آن را به شما می دهد یک دسته محکم در چه حد شما می توانید استطاعت.   چگونه شروع کنیم: حداقل با سه وام دهنده یا یک وام مسکن خرید کنید تا شانس خود را برای دریافت نرخ بهره پایین افزایش دهید. فلمینگ می گوید: "شما قطعا باید برای خرید وام مسکن خرید کنید." "دریافت مجوز برای فروش وام مسکن زیاد طول نمی کشد ، اما سالها طول می کشد تا بفهمید محصولات چگونه کار می کنند و چگونه بر وام گیرندگان تأثیر می گذارد. این کار در دراز مدت برای شما درد دل و به احتمال زیاد پول را نجات می دهد. "   نکات مهم مصرفی:       با یک وام مسکن مجرب کار کنید که می تواند تمام گزینه ها و هزینه های کلی را در اختیار شما قرار دهد.     بپرسید که برای اولین بار چه برنامه های خریدار آپارتمان یا مشوق های دیگر در دسترس شما است.   برای تعیین زمان مناسب برای ضربه زدن به وام مسکن خود با روندهای نرخ روزانه ما ، در یک حساب بانکی ثبت نام کنید. 6. استخدام نماینده املاک   یک مشاور املاک با تجربه می تواند با کمک به شما در یافتن آپارتمان رویایی و مذاکره با فروشنده از طرف شما ، در وقت و هزینه شما صرفه جویی کند.   نحوه شروع: با چندین مشاور املاک تماس بگیرید و قبل از انتخاب یکی از آنها بخواهید تا در مورد نیازهای خود با آنها گفتگو کند. کروگر می گوید: "کسی که از یک منطقه مطلع است ، بسته به ویژگی هایی که در آپارتمان می خواهید ، می تواند بگوید که بودجه شما واقعی است یا خیر." "آنها همچنین می توانند شما را به مناطق مجاور در محله مورد نظر خود یا سایر ملاحظات راهنمایی کنند تا به شما در پیدا کردن آپارتمان کمک کند."   نکات مهم مصرفی:       قبل از استخدام یک مشاور املاک ، از سابقه آنها ، اطلاعات مربوط به محله مورد نظر خود و میزان کار آنها مطلع شوید. شما کسی را نمی خواهید که بیش از حد برنامه ریزی کرده باشد.     نمایندگان می توانند شما را به متخصصان دیگر مانند بازرسان منزل ، پیمانکاران ، ارزیابان و شرکت های صاحب نام معرفی کنند. با این حال ، شما هنوز هم باید خرید کنید و هزینه های سایر متخصصان را مقایسه کنید.   7. چندین آپارتمان را ببینید   فقط مشاهده لیست عکس ها جایگزین مراجعه حضوری به آپارتمان ها - با اقدامات احتیاطی مناسب در همه گیری - و آشنایی با محله و امکانات رفاهی آن نمی شود.   چگونه شروع کنیم : به املاک و مستغلات خود اطلاع دهید که می خواهید چه آپارتمان های خاصی را ببینید یا خودتان به صورت آنلاین آپارتمان ها را جستجو کنید . نماینده شما می تواند نمایه شما را در سرویس فهرست بندی چندگانه محلی (MLS) ، پایگاه داده آپارتمان ها برای فروش ایجاد کند و جستجوهای خودکار را برای مواردی که معیارهای شما را برآورده می کند ، تنظیم کند. کروگر و ژرژ تأکید می کنند که ممکن است نتوانید همه چیز را در لیست خواسته های امکانات رفاهی آپارتمان خود بررسی کنید ، بنابراین شما می خواهید آنچه را که مهمتر از شما است جدا از موقعیت مکانی اولویت بندی کنید.   نکات مهم مصرفی:       در محله های مورد علاقه خود حرکت کنید تا ببینید چه چیزی برای فروش است و در آپارتمان های باز آپارتمان هایی که علاقه شما را به خود جلب می کنند شرکت کنید. به یاد داشته باشید که در مورد هر ملکی که بازدید می کنید یادداشت کنید. پس از چند نمایش ، به راحتی می توانید فراموش کنید که کدام آپارتمان ها را دوست داشتید و چرا.     برنامه خود را باز نگه دارید تا بتوانید هنگام معرفی یک آپارتمان عالی ، مخصوصاً در بازار فروشنده رقابتی ، پرش کنید . شما می توانید هرچه زودتر آن را ببینید و پیشنهاد خود را وارد کنید ، بر سایر خریداران برتری پیدا کنید.   8. پیشنهاد دهید   درک نحوه ارائه یک پیشنهاد جذاب در آپارتمان می تواند شانس شما را افزایش دهد که فروشنده آن را بپذیرد و شما را یک قدم به دست آوردن کلیدهای مورد نظر آپارتمان نزدیک کند.   نحوه شروع کار: هنگامی که "یکی" را پیدا کردید ، املاک و مستغلات شما به شما کمک می کند تا بسته پیشنهادی کاملی را تهیه کنید ، از جمله قیمت پیشنهادی ، نامه پیش تأییدیه شما ، اثبات وجوه پیش پرداخت (این به بازارهای رقابتی کمک می کند) و شرایط یا احتمالات افزودن نامه شخصی به فروشنده نیز می تواند به پیشنهاد شما کمک کند.  خرید آپارتمان در جهانشهر نکات مهم مصرفی:       فروشندگان ممکن است قیمت ، شرایط یا احتمالات شما را به صورت متقابل پیشنهاد دهند. کروگر می گوید: "به طور معمول ، یک فروشنده حدود 24 ساعت فرصت دارد تا با پیشنهاد مخالفت کند." در صورت تمایل می توانید به پیشنهاد متقابل پاسخ دهید ، یا آن را رد کرده و ادامه دهید.     پس از پذیرش پیشنهاد ، قرارداد خرید را امضا می کنید که شامل قیمت آپارتمان و تاریخ تخمین بسته شدن می شود. شما باید یک سپرده پولی جدی پرداخت کنید ، معمولاً 1 تا 2 درصد از قیمت خرید. در صورت عقب نشینی ، فروشنده ممکن است حق نگه داشتن پول را داشته باشد.     بندهای احتمالی برای محافظت از خریدار طراحی شده اند و معمولاً شامل ارزیابی ، تامین مالی و بازرسی آپارتمان می شوند. اگر گزارش بازرسی آپارتمان مشکلات عمده ای را نشان می دهد ، اغلب می توانید از قرارداد عقب نشینی کرده و بازپرداخت دریافت کنید.   9. بازرسی آپارتمان را انجام دهید   بازرسی آپارتمان به شما کمک میکند یک تصویر کلی از مسائل مکانیکی و ساختاری اموال را دریافت کنید. بازرسی آپارتمان به شما کمک می کند تا نحوه ادامه روند بسته شدن را تعیین کنید. ممکن است لازم باشد از فروشنده بخواهید تعمیرات انجام دهد ، یا در صورت داشتن شرایط احتمالی در قرارداد ، تصمیم بگیرید که از معامله خارج شوید.   نحوه شروع کار: می توانید توصیه هایی برای بازرسان منزل از مشاور املاک خود دریافت کنید ، اما قبل از انتخاب یکی از مشاغل خود نیز حتماً آن را انجام دهید. بسته به قرارداد و ایالت محل اقامت شما ، به طور کلی باید 10 تا 14 روز پس از امضای قرارداد خرید ، بازرسی آپارتمان را تکمیل کنید. به عنوان خریدار ، شما معمولاً مسئولیت پرداخت بازرس آپارتمان را بر عهده دارید و در حالی که هزینه ها می تواند متفاوت باشد ، بر اساس گزارش ، به طور متوسط دلار پرداخت خواهید کرد .   نکات مهم مصرفی:       برای اطمینان از اینکه بازرس آپارتمان تجربه کافی دارد ، نظرات آنلاین را بخوانید ، مراجع مشتری قبلی را بخواهید و اعتبارنامه آنها را بررسی کنید.     به لیست بازرسی آپارتمان نگاه کنید تا بفهمید چه چیزی پوشش داده نمی شود.   10. مذاکره در مورد تعمیرات و اعتبارات   گزارش بازرسی منزل شما ممکن است مسائل عمده یا جزئی را آشکار کند . مشکلات اصلی احتمالاً باید قبل از نهایی شدن وام وام دهنده شما حل شود ، در حالی که مسائل جزئی اغلب می توانند منتظر بمانند تا شما صاحب آپارتمان شوید.   نحوه شروع: برای مذاکره با فروشنده از نماینده خود کمک بگیرید. از فروشنده بخواهید که تعمیرات را انجام دهد یا در پایان کار به شما اعتبار بدهد.   نکات مهم مصرفی:       اگر خطراتی مانند خرابی سازه یا سیم کشی برق نامناسب وجود داشته باشد ، وام دهنده شما ممکن است وام شما را تأیید نکند. به همین ترتیب ، ممکن است بودجه یا تمایلی برای انجام چنین تعمیراتی پس از خرید آپارتمان در جهانشهر نداشته باشید.     برخی از فروشندگان با تعمیرات گسترده موافقت نمی کنند ، و به همین دلیل است که یک بررسی احتمالی در آپارتمان ایده خوبی است - اگر شما در آپارتمان ایده آل نیستید ، می توانید از خرید خارج شوید.   11. تامین مالی خود را تضمین کنید   اخذ تأیید نهایی وام به این معنی است که شما باید منابع مالی و اعتبار خود را در طول پذیره نویسی حفظ کنید . فلمینگ می گوید: "به طور کلی ، 21 تا 30 روز طول می کشد تا فرآیند تامین مالی تکمیل شود." تاخیرها بیشتر زمانی اتفاق می افتد که خریداران یا به سرعت به افشاگری ها پاسخ نمی دهند یا مدارک دقیق مورد نیاز وام دهنده را ارائه نمی دهند. "   نحوه شروع: به اسناد و مدارک بیشتر به سرعت پاسخ دهید و برآورد وام خود را مجدداً بررسی کنید تا از صحت همه جزئیات اطمینان حاصل کنید تا بعداً هیچ سکسکه ای ایجاد نشود. ممکن است لازم باشد مدارک اضافی ارسال کنید زیرا وام دهنده شما مراحل پذیره نویسی را تکمیل می کند ، مانند:       اظهارات بانک     بازده مالیاتی     مدارک اضافی درآمد     هدیه نامه یا اظهارات مکتوب که توضیح دهنده سپرده های عمده به حساب بانکی شما است   نکات مهم مصرفی:       پیش تأیید به این معنا نیست که تا زمانی که وام دهنده مهر نهایی تأیید را نداده باشد ، شما در جریان هستید. وضعیت مالی و اعتبار خود را از قبل از تصویب تا روز بسته شدن در وضعیت خوبی نگه دارید. اگر می توانید ، قبل از بستن آپارتمان جدید خود ، از تغییر شغل خودداری کنید.     همچنین از اجرای کارت های اعتباری ، گرفتن وام های جدید یا بستن حساب های اعتباری خودداری کنید. انجام هر یک از این موارد می تواند به امتیاز اعتباری شما آسیب برساند یا نسبت بدهی به درآمد شما را تحت تأثیر قرار دهد و این امر می تواند تأیید نهایی وام شما را به خطر بیندازد .  مسکن ایوان مدائن 12. آخرین راهپیمایی را انجام دهید   نهایی از طریق راه رفتن یک فرصت برای دیدن اموال قبل از آن شما می شود است. این آخرین فرصتی است که می توانید آپارتمان را مشاهده کنید ، س questionsالات خود را مطرح کنید و به مسائل مهم قبل از مسئولیت آپارتمان بپردازید.   چگونه شروع کنیم: با چک لیست بازرسی آپارتمان و سایر اسناد ، مانند فاکتورهای تعمیر و رسیدهای کارهایی که مالک انجام داده است ، بیایید تا مطمئن شوید همه چیز طبق توافق انجام شده است و آپارتمان در وضعیت آماده به حرکت است.   نکات مهم مصرفی:       از مشاور املاک خود بخواهید آنجا باشد تا بتواند به عنوان شاهد عمل کند و به سوالات شما کمک کند.     اگر به تعمیرات یا مشکلات رسیدگی نشده است ، از نماینده خود بخواهید بلافاصله با فروشنده و وام دهنده شما ارتباط برقرار کند. ممکن است لازم باشد تاریخ بسته شدن شما به تأخیر بیفتد تا اطمینان حاصل شود که این مسائل ابتدا برطرف می شوند.   13. آپارتمان خود را ببندید   پس از برآورده شدن همه موارد احتمالی ، از آخرین راه راضی هستید و نماینده پایانی چراغ سبز را برای بسته شدن نشان داد ، وقت آن است که آن را رسمی کنید و در آپارتمان خود تعطیل شوید . در آخرین مرحله ، وام دهنده شما وضعیت وام خود را برای "بسته شدن بسته" برای شما صادر می کند.   نحوه شروع: سه روز کاری قبل از تاریخ بسته شدن ، وام دهنده افشای پایانی را در اختیار شما قرار می دهد که شامل تمام جزئیات وام شما ، مانند پرداخت ماهانه ، نوع و مدت وام ، نرخ بهره ، نرخ درصد سالانه (APR) است. ، هزینه های وام و چقدر پول باید برای بسته شدن به همراه داشته باشید. در پایان ، شما (خریدار) به همراه نماینده املاک خود ، احتمالاً نماینده فروشنده ، فروشنده ، در برخی موارد و نماینده پایانی ، که ممکن است نماینده شرکت سپرده گذاری یا عنوان یا یک شرکت واقعی باشند ، شرکت خواهید کرد. وکیل املاک این نیز زمانی است که بسته به روشهای شرکت سپرده گذاری ، هزینه های بسته شدن و پیش پرداخت خود را تعیین می کنید.   نکات مهم مصرفی:       قبل از بسته شدن ، افشاگری پایانی را با دقت مرور کرده و آن را با تخمین وام مقایسه کنید تا مطمئن شوید هزینه های بسته شدن و شرایط وام یکسان است. قبل از امضای اسناد پایانی ، س aboutالاتی درباره وام خود بپرسید و هرگونه خطا (مانند نام یا مشخصات شخصی) را اصلاح کنید.     در روز پایانی ، تمام اسنادی را که امضا می کنید با دقت مرور کنید و در مورد هر چیزی که نمی فهمید توضیح بخواهید.     قبل از خروج از بسته شدن ، مطمئن شوید که همه کلیدهای آپارتمان ، کدهای ورودی و درهای بازکن گاراژ به شما ارائه شده است.     کار را با کپی مدارک (یا یک فایل دیجیتالی) و کلیدهای جدید آپارتمان بسته می کنید. مطمئن شوید که مدارک خود را در محلی امن برای مرجع بعدی ذخیره کنید.   پس از امضای کلیه اسناد و مدارک ، آپارتمان رسماً متعلق به شماست و شما کلیدهای آپارتمان را دریافت خواهید کرد. تبریک می گویم! اکنون قسمت سرگرم کننده می آید: نقل مکان و آپارتمان را آپارتمان خود کنید. مراحل بعدی  خرید آپارتمان در جهانشهر خرید آپارتمان در جهانشهر شامل تعداد زیادی قطعات متحرک و مراحل پیچیده است ، اما این راهنما - همراه با تخصص حرفه ای مشاور املاک و وام دهندگان وام مسکن شما - می تواند به شما کمک کند تا روند را به راحتی طی کنید. با انجام پیش از موعد تکالیف خود ، به تصمیم خود اطمینان بیشتری خواهید داشت و از دریافت کلیدهای مورد علاقه آپارتمان در روز بسته شدن لذت خواهید برد.   آماده خرید وام مسکن هستید؟ برای برآورد سریع نرخ وام مسکن از ، کد پستی و سایر اطلاعات خود را وارد کنید. نحوه خرید خلاصه آپارتمان    مسکن ایوان مدائن