مسکن ایوان مدائن - نسخه‌ی قابل چاپ +- تالار گفتگوی کیش تک/ kishtech forum (http://forum.kishtech.ir) +-- انجمن: پردیس فناوری کیش (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=1) +--- انجمن: بازار خودرو و مسکن (http://forum.kishtech.ir/forumdisplay.php?fid=218) +--- موضوع: مسکن ایوان مدائن (/showthread.php?tid=51428)

مسکن ایوان مدائن - khonehman - 17-04-2021 تفاوت کارگزار املاک و مستشار به طور مکرر از ما سال می شود که چه چیزی مشاوران املاک و مستغلات اطلس را نسبت به کارگزاری املاک "عادی" متفاوت می کند. در یک جمله ، پاسخ این است که ما در یک معامله فروش املاک و مستغلات خدماتی خارج از محدوده نمایندگی خریدار / فروشنده ارائه می دهیم. مشاوره خوب برای سرمایه گذاران با سوالات پیچیده در مورد املاک و مستغلات دشوار است ، اما تفاوت بین یک کارگزار املاک و یک مشاور اولین بار در مشاوران املاک اطلس ظاهر شد.مسکن ایوان مدائن به طور مکرر از ما سال می شود که چه چیزی مشاوران املاک و مستغلات اطلس را نسبت به کارگزاری املاک "عادی" متفاوت می کند. در یک جمله ، پاسخ این است که ما در یک معامله فروش املاک و مستغلات خدماتی خارج از محدوده نمایندگی خریدار / فروشنده ارائه می دهیم.  مشاوره خوب برای سرمایه گذاران با سوالات پیچیده در مورد املاک و مستغلات دشوار است ، اما کارگزاران سنتی املاک و مستغلات فقط در صورت انجام معامله خرید / فروش ، کمیسیون به عنوان درصدی از قیمت فروش دریافت می کنند. اما ، چه کسی به شما کمک می کند تا در زمینه تجدیدنظر در ارزیابی مالیات بر دارایی ، انتخاب سایت برای مشاغل جدید خود ، تهیه پیش نویس پروژه / پروژه ، مذاکره در مورد شرایط مالی با وام دهنده ، تغییر ساختار نمونه کارها برای به حداکثر رساندن بازده ، و غیره به کمک حرفه ای کمک کنید؟ اینها تنها چند نمونه از مواردی است که اطلس با ارائه خدمات مشاوره حرفه ای علاوه بر کارگزاری سنتی ، این خلاoid را پر می کند.  مسکن ایوان مدائن یکی از بهترین املاک در کرج میباشد با بیش از 50 سال تجربه ترکیبی در هر کلاس محصول ، اطلس در تلاش است اهداف و اهداف مشتری را شناسایی و درک کند. از آنجا ، ما برای دستیابی به این اهداف ، استراتژی رسمی و منظم را توسعه می دهیم. ما از تجربیات ، مهارت ها ، روابط و دانش خود برای ایجاد ارزش بسیار فراتر از آنچه در دسترس نیست اطلس در عملیات ، توسعه یا معاملات املاک و مستغلات قابل دستیابی است استفاده می کنیم. مدیران ما تجربه نظم نهادی و تفکر کارآفرینی را گرد هم می آورند تا راه حل هایی ارائه دهند که سایر کارگزاران سنتی ارائه نمی دهند. 6 ویژگی که باید در یک مشاور املاک جستجو کنید در پشت استخدام یک مشاور املاک انگیزه ساده سازی فرآیند خرید ملک وجود دارد که می تواند برای خریداران گران شاخه خسته کننده باشد. اما ، چگونه تصمیم گرفتید که فرد مناسبی را برای کار انتخاب کرده اید؟ با مسکن ایوان مدائن در کمترین زمان ممکن به موفقیت برسید شش ویژگی را ذکر کرده است که هنگام استخدام مشاور املاک باید به دنبال آنها باشید: او همه را می داند این یکی از مهمترین مهارتهایی است که یک مشاور املاک باید داشته باشد. یک نماینده باید از همه چیز در مورد مکانهایی که در آنها فعالیت می کند اطلاع داشته باشد. این شامل املاکی است که در فروش است ، املاک اخیراً فروخته شده ، قیمت بازار ، زیرساخت های موجود و آینده ، و غیره. این اطلاعات لازم است زیرا به عنوان یک خریدار خانه که تازه وارد شده است محل یا فروشنده ای که دارایی سرمایه گذاری خود را می فروشد ، از چنین جزئیاتی اطلاع نخواهد داشت. او ارتباط برقرار کرده است یک آژانس املاک خوب با افراد مناسب ارتباط برقرار خواهد کرد. آنها می توانند شما را با افرادی که در مراحل خرید خانه یا فروش خانه به شما کمک می کنند ، از جمله معاملات وام مسکن ، وکلا برای اسناد و مدارک و غیره به شما کمک کنند. او آن را صحبت می کند. یک آژانس املاک خوب مهارت های ارتباطی درستی خواهد داشت. او می تواند بدون پنهان کردن هر چیزی در ارائه اطلاعات صحیح و روشن به شما مهارت داشته باشد. در حقیقت ، آنها حتی قبل از درخواست شما اطلاعات مورد نیاز را ارائه می دهند. وی در حالی که در مرحله خرید یا فروش خانه هستید ، شفافیت را تضمین می کند. او قانع کننده است او نرخ بازار را می داند و از این رو در مذاکره برای داشتن یک فروش یا خرید موفق کمک خواهد کرد. او با استفاده از درک بازار خود ، استراتژی پیشنهادها و حتی مقابله با پیشنهادات را ارائه می دهد. او شما را درک می کند یک آژانس املاک خوب سوالات کلیدی را از شما می پرسد که نیاز شما را قبل از شروع روند خرید یا فروش مشخص می کند. این گفتگو بین این دو وضوح ایجاد می کند و روند کار را آسان می کند. او با تغییرات سازگار می شود مسکن ایوان مدائن یکی از بزرگترین املاک در کرج میباشد بعد از گفتگو درباره نیازهای شما ، یک نماینده خوب با آنها سازگار می شود و مطابق آن کار می کند. همچنین ، اگر بخواهید در طول فرآیند انجام دهید ، با توجه به اینکه تغییرات عمده ای نیستند ، آنها مایل به ایجاد هرگونه تغییر خواهند بود. در حالی که نماینده شما به شما کمک می کند تا در این مسیر حرکت کنید ، در اینجا مواردی وجود دارد که باید از آنها اجتناب کنید زیرا ممکن است عامل را به تعویق بیندازد . مشاور املاک و مستغلات     چگونه معاملات مسکن از یک توقیف حقوقی دریافت می کنند؟     انواع مشاغل در ساخت و ساز     چه نوع شغلهایی بورس را درگیر می کند؟     پنج شغلی که به طور کلی توسط کمیسیون پرداخت می شود     تبدیل شدن به یک کارگزار موثر در معاملات املاک و مستغلات   مشاوران و مشاوران املاک و مستغلات نقش های بسیار متفاوتی در بازار مسکن بازی می کنند ، هرچند ممکن است وظایف و مسئولیت های آنها در بعضی مواقع با هم تداخل داشته باشد. یک مشاور معمولاً در زمینه فعالیت های ساختمانی یا سرمایه گذاری در بازار به مشتریان مشاوره می دهد. یک مسکن به مشتریان کمک می کند تا ملک ها را خریداری یا بفروشند. هر دو حرفه معمولاً به یک آژانس املاک یا پروانه کارگزار در ایالت شما احتیاج دارند. شما با تکمیل یک دوره معتبر و قبولی در یک آزمون دولتی یکی را به دست می آورید. صنعت مشاوره شرکت های مشاور املاک و مستغلات خدمات تحقیق ، تجزیه و تحلیل و مشاوره را به مشتریانی مانند توسعه دهندگان ساخت و ساز ، بانک های سرمایه گذاری ، وام دهندگان وام ، تولیدکنندگان مواد ، سازندگان و سرمایه گذاران املاک ارائه می دهند. برخی از مشاوران به انواع مختلفی از مشاغل یا سرمایه گذاران خدمات ارائه می دهند ، در حالی که برخی دیگر در نوع خاصی از مشتری تخصص دارند. به عنوان یک مشاور ، می توانید در یک شرکت مستقر که قبلاً این خدمات را ارائه می دهد کار کنید یا تجارت شخصی خود را شروع کنید. نقش مشاور شما به عنوان مشاور ، معمولاً با ملاقات با وی برای گفتگو در مورد اهداف ، رابطه ای را با چشم انداز جدید شروع می كنید. به عنوان مثال ، ممکن است یک توسعه دهنده املاک در مورد قابلیت اجرای یک میدان نوار جدید اطلاعاتی کسب کند ، در حالی که یک بانک سرمایه گذاری ممکن است بخواهد به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تنوع دهد. مسکن ایوان مدائن پس از اطلاع از اهداف مشتری ، شما ابزار تحقیقاتی لازم را تهیه می کنید و برنامه ای را برای انجام و گزارش تحقیقات تعیین می کنید. برای توسعه دهنده املاک ، تحقیقات شما ممکن است شامل بازدیدهای مبتنی بر سایت ، جلساتی با مقامات محلی و متخصصان محلی املاک و مستغلات و همچنین تحقیق ثانویه ای باشد که داده هایی را تنظیم می کند که جهت روندهای گسترده تری در توسعه املاک منطقه را فراهم می کند. لیست آژانس مسکن معاملات ملکی معمولاً در یکی از دو دسته مختلف قرار می گیرند - نماینده ثبت املاک و مستغلات یا نماینده خریدار - هر چند برخی هر دو را انجام می دهند. یک نماینده ثبت املاک و مستغلات به یک فروشنده املاک کمک می کند یک خانه یا مشاغل برای فروش را لیست کند. وی سپس ملک را در چند فهرست محلی در لیست املاک و مستغلات وارد کرده و املاک موجود در جامعه را به بازار عرضه می کند. وقتی خریدار می خواهد ملک را ببیند ، نماینده به فروشنده اطلاع می دهد. نماینده به مدیریت بازبینی پیشنهادات و مقابله با تخلفات کمک می کند و توافق نامه ها را از طرف فروشنده نهایی می کند. شما به طور معمول از فروش 3 تا 4 درصد کارمزد می گیرید که ممکن است با یک کارگزاری تقسیم کنید. نماینده خریدار نماینده خریدار با مشتریانی که به دنبال خرید خانه یا ساختمان تجاری هستند کار می کند. یک مسئولیت اصلی در این نقش تحقیق در مورد خصوصیاتی است که با پارامترهای مشتری مطابقت دارند و سپس خواص را به مشتری نشان می دهد. در حالی که نمایندگان گاهی اوقات بینش و توصیه هایی را در مورد املاک و قیمت ها ارائه می دهند ، خریدار معمولاً تهیه یک پیشنهاد برای خرید را راهنمایی می کند. در حین مذاکره تا زمانی که هر دو طرف با یک قرارداد موافقت نکنند ، به تسهیل پیشنهادات و مقابله با پیشنهادات کمک می کنید.     1 وظایف فروشنده املاک و مستغلات چیست؟     2 صلاحیت های یک نماینده املاک و مستغلات     3 یک کارگزار مسکونی چقدر درآمد دارد؟     4 مشاغل در املاک تجاری و صنعتی   وظایف فروشنده املاک و مستغلات چیست؟   بنگاه های املاک و مستغلات زمان قابل توجهی را در خانه ها با مشتری می گذرانند. مربوط       تفاوت بین کارگزاران و کارگزاران املاک و مستغلات     شرح کار برای یک واسطه وام مسکن     آیا یک نماینده املاک و مستغلات می تواند در چندین کشور مجوز داشته باشد؟     فرصت های شغلی در خانه های حراج     شرح مشاغل اجرایی فروش املاک و مستغلات   یک فروشنده املاک و مستغلات به خریداران مسکن ، فروشندگان یا هر دو معاملات فروش مسکن کمک می کند. فروشندگان املاک و مستغلات به طور کلی خود اشتغالی دارند ، اما باید با یک کارگزار املاک و مستغلات کار کنند و در ایالتی که در آن کار می کنند مجوز داشته باشند. اداره آمار کار نشان داد که متوسط دستمزد سالانه 42680 دلار در سال 2010 برای کارگزاران املاک و مستغلات و نمایندگان فروش است ، اگرچه درآمد فروشندگان از نظر موقعیت و تعداد خانه های فروخته شده بسیار متفاوت است. لیست کردن املاک   نماینده فروشنده با صاحبان خانه همکاری می کند تا خانه آنها را در لیست فروش قرار دهد. این کار معمولاً با مراجعه به مشاوره در منزل آغاز می شود. نماینده درمورد کارهایی که لازم است قبل از شروع لیست و نمایش انجام شود به مشتری احتمالی مشاوره می دهد. سپس فروشنده مدارک لازم لازم را از جمله توافق نامه های نمایندگی ، لیست افشای اطلاعات و سایر اسناد حقوقی از صاحب خانه به دست می آورد. بعنوان بخشی از لیست رسمی ، نماینده جزئیات ملک را برای مشاهده سایر نمایندگان به خدمات لیست چندگانه محلی ارسال می کند. بازار یابی  مسکن ایوان مدائن نماینده فروشنده خدمات کامل همچنین مسئولیت بازاریابی در خانه در جامعه محلی را بر عهده دارد. این شامل گرفتن عکس و قرار دادن آنها در وب سایت وی و در طبقه بندی های محلی است. خانه های آزاد به طور دوره ای برگزار می شود تا سایر نمایندگان و افراد جامعه را به خانه دعوت کند. بعنوان بخشی از روند بازاریابی و فروش ، نماینده همچنین از خریداران احتمالی و سایر نمایندگان تماس می گیرد تا نمایش املاک را برای خریداران خانه تنظیم کند. نمایش ها   نماینده خریدار با خریداران خانه ای کار می کند تا خواص را در محدوده قیمت و نمایش برنامه های آنها شناسایی کند. برخی از فروشندگان املاک و مستغلات به طور خاص با خریداران یا فروشندگان کار می کنند ، اگرچه بسیاری از آنها با هر دو مشتری کار می کنند. نماینده خریدار با نماینده تماس می گیرد تا هماهنگی هایی را برای نمایش در خانه انجام دهد. او تصاویر و جزئیات لیست را از خدمات لیست چندگانه می کشد و آنها را در هنگام بازدید از خانه با خریدار به اشتراک می گذارد. همانطور که خانه را نشان می دهد ، او اطلاعات را به اشتراک می گذارد ، به ویژگی های آن ملک اشاره می کند و به هر گونه سوال پاسخ می دهد. معامله   نمایندگان خریدار و فروشنده نقش فعالی در اتمام معامله خرید دارند. نماینده خریدار با مشتری های خود کار می کند تا وقتی املاک مورد علاقه خود را پیدا می کنند ، قراردادی با قیمت پیشنهاد را ارائه دهد. در طی این فرآیند ، برخی از نمایندگان به طور فعال در زمینه نوشتن پیشنهاد مشورت می کنند در حالی که برخی دیگر ترجیح می دهند مشتریان به تنهایی تصمیم بگیرند. هنگامی که پیشنهادی توسط نماینده لیست دریافت می شود ، او آن را با صاحبان خانه به اشتراک می گذارد. آنها می توانند این پیشنهاد را بپذیرند یا رد کنند ، یا پیشنهاد منفی بدهند. این روند تا زمانی که هر دو طرف با قیمت و سایر شرایط موافقت کنند ، یا یک مهمانی هشدار داده و از آن دور شود ادامه می یابد.   بر اساس دفتر آمار کار ایالات متحده ، کارگزاران املاک و مستغلات و نمایندگان فروش در سال 2016 متوسط حقوق 46810 دلار دریافت کردند.  مسکن ایوان مدائن