یک خودرو برای کارکرد بهتر و افزایش طول عمر مفید موتور خودرو به سرویس قطعات و رسیدگی احتیاج دارد. یکی از مهم ترین کارها در سرویس خودور، تعویض به موقع روغن موتور می باشد.
تعویض روغن موتور باید در مناسب ترین وقت و به بهترین شکل ممکن انجام شود و همچنین از مراکز معتبر فروش خریداری گردد. زیرا در غیر این صورت خودرو آسیب جدی خواهد دید و خسارات جبران ناپذیری را نیز به خودرو وارد می کند.
روغن موتور یکی از بخش های مهم در موتور خودروها می باشد که بدون وجود این ماده موتور خودرو نمی تواند کار کند و در صورت کارکرد آسیب جدی خواهد دید.
وظیفه اصلی روغن موتور اتومبیل، روان سازی و جلوگیری از اصطکاک اجزای متحرک موتور و هم چنین جلوگیری از فرسودگی موتور میباشد و موجب کاهش صدای فعالیت موتور خودرو نیز می شود. حال در صورت دیده شدن هرگونه از نشانه های مرتبط به روغن موتور، باید اقدام به تعویض روغن موتور نمود.
حال شاید برای شما این سوال پیش بیاید که بهترین زمان برای تعویض روغن موتور خودرو چگونه تشخیص داده میشود؟
در جواب به این سوال باید گفت، اغلب سازندگان خودرو توصیه میکنند در خودروهای بنزینی با تکنولوژی روز دنیا هر 10000 هزار کیلومتر، یا هر سال یک یا دو بار، باید تعویض روغن شوند.
بیشترین ثبت برند در دوران کرونا
با توجه به اثرات ویروس کرونا، بسیاری از کسب و کار ها دچار مشکلات جدی شده اند که این اتفاقات باعث ایجاد یک رکود اقتصادی در بسیاری از کشورها شده است. در مقابل این اثرات، در دوران شیوع بیماری کرونا بسیاری از مشاغل نیز دوران رشد و شکوفایی خود را تجربه نموده اند و فروش و یا ارائه خدمات آنها ده ها برابر دوران پیش از کرونا بوده است. در این میان با توجه به افزایش نیاز جوامع به تامین برخی از خدمات و یا محصولات در دوران شیوع کرونا، برند های جدیدی به ثبت رسیدند و جهت تامین نیاز جامعه به بازار آمدند.
1) ثبت برند های جدید برای فروشگاههای اینترنتی
شیوع بیماری کرونا در جامعه محدودیت های رفت و آمدی بسیاری را برای افراد در جوامع ایجاد نمود، این محدودیت ها بازار گرمتری را برای فروشگاه های اینترنتی کوچک و بزرگ فراهم نمود و باعث افزایش درآمد آنها و ظهور برند های جدید در این زمینه گردید. 2) ثبت برند در زمینه تولید الکل بهداشتی و مواد ضد عفونی کننده
یکی از محصولاتی که در هفته های نخستین شیوع بیماری کرونا در جهان جوامع با کمبود جدی آن مواجه بودند، ژل های ضدعفونی کننده دست، انواع الکل و بطور کلی انواع مواد ضد عفونی بوده است که با توجه به افزایش چندین برابری درخواست آن در بازار تولید کنندگان قبلی نمی توانستند پاسخگوی نیاز جامعه باشند. بنابراین تولید کنندگانی که توانایی تولید این محصولات را داشتند. جهت دریافت مجوزهای لازم برای تولید این محصولات اقدام نمودند و برند های جدیدی را برای تولید این محصولات به ثبت رساندند تا با تولید جدید این محصولات نیاز رو به افزایش این محصولات در بازار را پاسخگو باشند. 3) ثبت برند برای ارائه کنندگان آموزش های مجازی
یکی دیگر از محدودیت هایی که پس از شیوع ویروس کرونا در جهان، جوامع با آن روبرو بوده اند، تعطیلی مدارس و دانشگاه ها و سایر مراکز آموزشی بوده است و این مسئله جوامع را بسوی استفاده از امکانات آموزش غیر حضوری سوق داده است و به همین دلیل نیز بازار ارائه این خدمات پر رونق تر از گذشته شد و بنابراین افراد بسیاری برای برطرف نمودن این نیاز با ثبت برند به ارائه دهنگان این خدمات در جامعه پیوستند. 4) ثبت برند انواع شوینده
یکی از دیگر از مشاغلی که در زمان شیوع ویروس کرونا رشد قابل توجهی داشته است، تولید انواع مواد شوینده است. در زمان شیوع این ویروس در جهان افراد جامعه توجه خود را نسبت به بهداشت محیط و بهداشت شخصی را افزایش دادند. بنابراین بازار استفاده از این محصولات نیز گرمتر از گذشته شد و محصولات جدیدی برای بهرمندی از این شرایط با ثبت برند های جدید به بازار آمدند. 5) ثبت برند برای تولید دستکش یکبار مصرف و البسه محافظتی
یکی دیگر از محصولاتی که برخی از افراد ترجیح می دهند برای جلوگیری از ابتلا به ویروس کرونا از آن استفاده نمایند، دستکش های یکبار مصرف هستند که نیاز به مصرف آنها در جامعه با توجه به همین موضوع افزایش داشته است و شاهد ظهور برند های جدیدی نیز در تولید این محصول بوده ایم. علاوه بر اینها یکی از محصولات پر اهمیت در بحران کنونی لباس های محافظتی کادر درمان است که نیاز به آن چندین برابر شده است بنا براین در تولید این محصول نیز شاهد برند های نو ظهور در بازار هستیم. 6) ثبت برند برای تولید و ارائه انواع ماسک های تنفسی
بنا بر اعلام سازمان بهداشت جهانی پر اهمیت ترین محصول در مقابله با شیوع ویروس کرونا در جوامع استفاده از ماسک های تنفسی می باشد. تامین این محصول در بسیاری از کشورها تبدیل به یک چالش شد که با گذشت زمان و اضافه شدن مجموعه های جدید به تولید کنندگان این محصول در جامعه این مشکل تا حدود زیادی حل گردید. در حال حاضر در بسیاری از کشورها استفاده از ماسک های تنفسی در اماکن عمومی اجباری است. بنابراین تولید محصول دارای بازار بسیار مناسبی است.
نقلقول: در صورتی که شما نیز دارای ایده های جدیدی در بازار کسب و کار در زمان شیوع بیماری کرونا هستید و مایلید جهت ثبت برند یا شرکت خود اقدام نمایید، مجموعه بزرگ ثبت شرکت فکر برتر می تواند بهترین خدمات را در این زمینه به شما عزیزان ارائه نماید، با ما در تماس باشید 42143-021
منیزیم هیدروکسید از دسته هیدروکسیدها می باشد و دارای شکل ظاهری جامد سفید رنگ است که فاقد بو می باشد. این ماده اشتعال آور نمی باشد و اصطلاحاً شیر منیزی Milk of magnesia نامیده میشود و تقریباً در آب نامحلول می باشد.
منیزیم هیدروکسید اسید معده را با ایجاد منیزیم کلراید خنثی مینماید ولی به طور مستقیم در فرآیند تولید اسید اختلالی ایجاد نمی کند. این اثر موجب افزایش PH محتویات معده و غیر فعال شدن پپسین و در نهایت سبب رفع علائم ناشی از اسیدیته معده (ترش کردن) میشود.
از موارد دیگر مصرف منیزیم هیدروکساید به این صورت است که با افزایش ورود آب به روده ها به ایجاد حرکت روده کمک می کند. منیزیم هیدروکساید همچنین یکی از اجزای ضد تعریق است. همچنین در درمان زخم های آفتی به صورت موضعی مورد استفاده قرار می گیرد.
مصرف طولانی مدت آن علاوه بر ایجاد وابستگی و کاهش جذب برخی داروها و ویتامین ها میتواند زمینه ساز عفونت گوارشی و سنگ های ادراری شود. از سایر عوارض مصرف طولانی مدت آن، خواب آلودگی، افت فشارخون، اسهال، برافروختگی، کاهش تعداد نفس و ضربان قلب و تعریق می باشد.
به نقل از روزانه :
شقاق مقعد بیماری شایع است و تخمین زده می شود که از بین هر 10 نفر، یک نفر در دوره ای از زندگی خود به این عارضه دچار می شود.
اگر کمتر از شش هفته شقاق مقعد داشته باشید، به آن شقاق حاد می گویند ولی اگر بیش از شش هفته طول بکشد، به عنوان شقاق مزمن مقعد شناخته می شود.
هر کسی ممکن است دچار این زخم شود از جمله کودکان، اما بیشتر در افراد 15 تا 40 ساله شایع است. اگر چه برخی از عوارض مانند یبوست، رابطه مقعدی، بیماری های روده ای و… می توانند احتمال ابتلا به شقاق را افزایش دهند اما با پیشگیری از این موارد می توان این احتمال را کاهش داد.
بیماری شقاق مقعدی چیست؟
اگر برای اولین بار این اسم را بشنوید، ممکن است از خود بپرسید که شقاق مقعدی چیست؟ شقاق مقعد یک پارگی یا زخم کوچک به شکل باز در پوست داخل یا اطراف مقعد است. این زخم باعث درد شدید و گاهی خونریزی هنگام دفع مدفوع می شود. شقاق مقعد غالباً با اقدامات ساده از بین می رود و قابل پیشگیری است. این بیماری در انگلیسی Anal Fissure نامیده می شود.
علت شقاق و خشکی مقعدی
برای اکثر افرادی که دچار شقاق مقعدی می شوند، نمیتوان یک دلیل قطعی در نظر گرفت. اغلب تصور می کنند که این امر ناشی از حرکت سخت یا دردناک روده و کانال مقعد است. همچنین این عارضه می تواند باعث اسپاسم و سفت شدن ماهیچه های اطراف مقعد (ماهیچه های اسفنکتر داخلی) شود و پارگی زخم را افزایش دهد.
از طرفی دیگر گاهی اوقات هم علت اصلی شقاق مقعدی مشخص است. در این صورت زخم به عنوان شقاق مقعد ثانویه شناخته می شود. علل شقاق مقعد ثانویه شامل موارد زیر هستند:
[list]
[*]یبوست: عبور مدفوع سفت و سخت از دریچه می تواند باعث ایجاد پارگی در مقعد شود.
[*]دوره بارداری یا زایمان طبیعی: در زنان این دوران به دلیل فشار وارد شده به پرینه (ناحیه بین واژن و مقعد) مستعد ابتلا به شقاق مقعدی یا واژن هستند. همچنین حین زایمان طبیعی به دلیل فشار آوردن زیاد ممکن است این زخم در محل های نام برده ایجاد شود.
[*]داشتن بیماری های التهابی روده مانند کرون.
[*]ابتلا به عفونت های مقاربتی یا پوستی.
[*]داشتن بیماری پوستی مانند پسوریازیس تناسلی.
[*]مصرف داروهایی مانند مسکن هایی که حاوی مواد افیونی هستند.
[*]ضربه به مقعد: به عنوان مثال، از طریق رابطه مقعدی یا جراحی.
[*]ابتلا به سرطان روده و انجام شیمی درمانی.
[/list] علائم شقاق در زنان، مردان و کودکان
این بیماری به طور معمول در زنان، مردان و کودکان علائم یا نشانه های یکسانی دارد که عبارتند از:
[list]
[*]درد شدید، سوزش در داخل یا اطراف مقعد هنگام دفع. برخی از افراد این احساس را مانند “عبور شیشه شکسته از مقعد” توصیف می کنند. ممکن است چند ساعت بعد از آن همچنان احساس درد شدید و سوزاننده داشته باشید.
[*]خونریزی هنگام دفع یکی دیگر از علائم این بیماری می باشد. البته همه افراد با شکاف مقعدی دچار خونریزی نمی شوند مگر اینکه بیماری به حالت مزمن در آمده باشد. در این صورت این خون می تواند روی دستمال کاغذی، لباس زیر و کاسه توالت مشاهده شود.
[*]اسپاسم (سفت شدن ناگهانی) در ماهیچه های اطراف مقعد در هنگام مدفوع.
[*]احساس باز شدن شکافی در اطراف دریچه زمان اجابت مزاج.
[/list]این علائم ممکن است همیشه به دلیل شکاف هم نباشد. سایر بیماریها مانند بواسیر (هموروئید) می توانند علائم مشابهی را ایجاد کنند.
تشخیص بیماری
پزشک عمومی معمولاً با پرسیدن علائم از مراجعه کننده و معاینه فیزیکی می تواند شقاق مقعدی را تشخیص دهد. همچنین او درباره مدت زمانی که این علائم را دارید سوال می پرسد. سوالات دیگر پزشک در مورد سلامت عمومی شما و سابقه پزشکی هستند.
برای معاینه دکتر از شما می خواهد به پهلو دراز بکشید و زانوها را به سمت قفسه سینه خم کنید. سپس باسن شما را به آرامی جدا می کنند تا ناحیه را بررسی کرده و ببینند شکاف وجود دارد یا خیر.
در صورت عدم اطمینان در مورد علت بیماری ممکن است از شما بخواهد تا به یک متخصص آنورکتال هم مراجعه کنید.
پیشگیری از شقاق
با پیشگیری از یبوست می توانید خطر ایجاد شقاق مقعدی را کاهش دهید. اگر قبلا هم سابقه ابتلا به این بیماری را داشتید و به خودی درمان یافته اهمیت بسیاری دارد زیرا ممکن است که زخم سطحی مجدد بهبود یابد. شما می توانید با اطمینان از داشتن یک رژیم غذایی متعادل و سالم که حاوی مقدار زیادی فیبر است، از یبوست جلوگیری کنید. همچنین مهم است که مطمئن شوید مایعات کافی به اندازه کافی می نوشید و به طور منظم ورزش می کنید.
اگر بیماری دیگری دارید که خطر ابتلا به شقاق مقعد را افزایش می دهد، با پزشک خود صحبت کنید. آنها بهترین راه را برای مدیریت وضعیت و کاهش خطر ابتلا به شقاق مقعدی در نظر می گیرند.
روشهای درمان
امروزه راه های زیادی برای درمان شقاق مقعدی توسط پزشکان و سایت های معتبر پزشکی مختلف ارائه می شود که انواع این روش های درمان عبارتند از:
درمان شقاق با لیزر
لیزر CO2 یکی از ابزارهایی است که امروزه برای درمان بسیاری از بیماری ها و عارضه های پوستی مورد استفاده برترین پزشکان در تمام دنیا می باشد. همچنین به دلیل اینکه یک روش بدون عمل جراحی می باشد، در بین افراد محبوبیت دارد. طی لیزر درمانی با استفاده از تاباندن اشعه، هر گونه عفونت از بین رفته و زخم جوش خورده و مسدود می شود. از جمله مزیت های برجسته آن می توان به طول درمان بسیار کوتاه مدت و بی حسی موضعی اشاره کرد.
عمل جراحی یا اسفنکتروتومی عمل جراحی شقاق یا اسفنکتروتومی در بیمارستان تحت بیهوشی یا بی حسی موضعی انجام می شود. از آنجا که شقاق به دلیل فشار بالا و اسپاسم مقعدی در عضلات اسفنکتر ایجاد شده است، جراح با استفاده از تیغ جراحی برش کوچکی کنار زخم شقاق ایجاد می کند تا از این فشار کاسته شود. در نتیجه به مرور زمان و به مدت تقریبا 6 هفته برای بهبودی زمان لازم است. معمولا در این روش، فرد تا زمان بهبودی کامل هنگام اجابت مزاج کمی درد دارد. از دیگر روشهای جراحی میتوان به فیشرکتومی نیز اشاره کرد.
روشهای خانگی و گیاهی
درمان های خانگی یا گیاهی بیشتر جنبه پیشگیری و کمک به تسریع در روند درمان همراه روشهای جراحی و لیزر دارند. از جمله روش های خانگی و گیاهی می توان به موارد زیر اشاره کرد:
[list]
[*]حمام سیتز
[*]غذا و غلات فیبر دار
[*]درمان با عسل
[*]روغن زیتون و نارگیل
[*]سرکه سیب و آلوئه ورا
[/list] روشهای دارویی
در مراحل اولیه بیماری ممکن است افراد بتوانند با مراجعه به پزشک و تجویز تعدادی از دارو ها جلوی پیشرفت این زخم را گرفته و آن را درمان کنند. این روشهای عبارتند از:
[list]
[*]پماد دیلتیازم
[*]پماد نیتروگلیسیرین
[*]پماد ام جی
[*]آنتی فیشر
[/list]
خطرهایی را تحت پوشش می دهد که تنوع بالایی دارد و دیگر نیازی به نگران بودن انواع بلایای طبیعی که ممکن است منزل را آسیب برساند یا با افزایش سرقت لوازم منزل شما نیز به سرقت رود باشید سرقت انواع بیمه منازل مسکونی سرقت بیمه منازل مسکونی انواع مختلفی داشته و هرکدام از آنها حوادث خاصی را پوشش می دهند که عبارتاند از
حوادث طبیعی
سرقت آتش سوزی
سرقت
بیمه سیل
بیمه سیل یکی از انواع بیمه منازل مسکونی که از زیرشاخههای فرعی بیمه آتش سوزی می باشد که این بیمه مانند بیمه زلزله و سرقت ثبت شود و شما تهیه و پرداخت وجه اضافه این فیلم را خریداری کرد و از خدمات آن بهرهمند شوید بیمه سفر برای منازل مسکونی بسیار مفید و واجب از خصوص آنهایی که در شرایط آبوهوایی بارانی یا در نزدیک رودخانه اقامت دارند در کنار دریا رودخانه بزرگی نیست که امکان طغیان دارد لازم است این بیمه را داشته باشد ساختمانهای ساحلی از دیگر اماکنی هستند که انجام این این بیمه برایشان ضروری
بیمه زلزله
یکی از مهمترین بیمههای منازل مسکونی بیمه زلزله است زیرا ایران کشوری زلزلهخیز و با توجه به حوادثی که اخیراً نشان داده مردم استان کشتی کرمانشاه و دیگر شهرهای دیگه نیاز به این بیم دارد و بیشتر از قبل این نیاز دیده می شود خسارتهای ناشی از زلزلههای ریشتر های بالایی در ایران دارد و معماری ضد زلزله که توجهی نمیشود باعث شده که خسارت ناشی از این امر طبیعی بسیار بالا رود به همین دلیل بینی زلزله شکل گرفته است که بهترین را برای مقابله با خسارتهای زلزله در خانه می باشد نکتهای که باید به یاد داشته باشید این است که بیمه زلزله از مواردی زیرمجموعه بیمه آتشسوزی است و اگر شما قصد دارید بعد بیمه آتشسوزی را خریداری کنید شما قادر خواهید بود که با استفاده از بیمه زلزله برای خانه و لوازم از سوی خود ۱ تکیهگاه ایجاد کرده و بیمه خسارت را پرداخت کنند همچنین مستاجران خانه نیز میتواند مصالح خود را پیدا کند نکتهای که مهم است که در این موارد رعایت آن بسیار مهم است و ارزش خود و خانه و وسایل موجود به صورت دقیق در بیمه نامه ذکر میشود و سعی نکنید دارایی خود را کمتر نشان ندهید چون خسارتی که به شما تعلق بگیرد بر اساس ارزش خانه و وسایل داخل آن است.
بیمه سرقت
سرقت یکی از مهمترین و پراستفاده ترمیم ها که برای منازل مسکونی استفاده از بیمه سرقت است که این نوع بیمه مجدداً زیرمجموعه بیمه آتشسوزی قرار گرفته و در این نوع بیمه سرقت و منع گرفتن غیر قانونی اموال افراد دیگر بدون رضایت آن است از وقتی که مفهوم مالکیت و خصوصیسازی ایجاد شده است این فعالیت غیرقانونی جرم در نظر گرفتهایم و از آنجایی که باعث خسارت صاحب مال و خانه می شود بیمه سرقت شامل آنها میشود هرگاه مورد بیمه واحد مسکونی باشد بیمه نامه آتش سوزی واحدهای مسکونی مورد نظر قرار می گیرد.استفاده همه ما از منزل مسکونی به یک صورت انجام می شود و لذا تمایز این بیمه نامه از سایر بیمه های آتش سوزی بواسطه همین یکنواخت بودن در بهره برداری از موضوع بیمه می باشد. پس بیمه آتش سوزی واحدهای مسکونی خطراتی را که برای منزل مسکونی احتمال وقوع آن می باشد تحت پوشش قرار می دهد.
هر یک از خطرات آتش سوزی ، انفجار ، صاعقه ، سیل ، زلزله ، سرقت و ... می تواند در یک بیمه نامه آتش سوزی ارائه شود که همانگونه که قبلاً ذکر شد خطرات آتش سوزی ، انفجار و صاعقه خطرات اصلی و سایر خطرات بعنوان پوشش اضافی یا خطرات تبعی بسته به نوع بیمه با عناوین و ویژگی های متفاوتی به بیمه گذاران ارائه خواهد گردید و بیمه گذار هنگام خریدن بیمه نامه آتش سوزی در صورت تمایل می تواند از پوششهای اضافی نیز بهره مند گردد.
مشاور املاک خوب در جهانشهر چیست؟ راهنمای مسیر شغلی
در اینجا مواردی که باید قبل از مشاوره املاک بدانید را بدانید.
املاک و مستغلات به مدت طولانی سرمایه گذاری مناسب برای کسانی بوده است که به دنبال ایجاد ثروت بلند مدت برای نسل ها هستند. با ثبت نام در راهنمای جامع سرمایه گذاری در املاک ، به شما کمک می کنیم تا در این کلاس دارایی حرکت کنید.
همین حالا کپی رایگان من را دریافت کنید! مسکن ایوان مدائن
در حالی که بسیاری از افراد با مفهوم آن آشنا هستند عامل املاک و مستغلات و یا مسکن ، مشاور املاک خوب در جهانشهر و مستغلات می تواند یک داستان متفاوت است. این نوع حرفه ای املاک را می توان ترکیبی بین یک برنامه ریز مالی و یک سرمایه گذار املاک در نظر گرفت . اگر برای شما جالب به نظر می رسد ، ادامه مطلب را بخوانید. ما در مورد اینکه مشاور املاک خوب در جهانشهر چیست ، چگونه کار می کند و چگونه می توانید در مسیر شغلی شروع کنید بیشتر توضیح خواهیم داد.
مشاور املاک خوب در جهانشهر چیست؟
ابتدا اجازه دهید مشاوران املاک و مشاوران مالی را مقایسه کنیم. به بیان ساده ، مشاوران املاک حرفه ای هستند که در کمک به خریداران و فروشندگان در تصمیم گیری آگاهانه در مورد معاملات املاک خود تخصص دارند. به عنوان مثال ، آنها می توانند به تجزیه و تحلیل مالی برای یک ملک خاص کمک کنند یا هنگام برنامه ریزی برای ایجاد نمونه کارها به برنامه ریزی استراتژیک کمک کنند .
از آنجا که نقش آنها در معامله بیشتر به سمت مدیریت دارایی است ، این مشاوران تمایل دارند با سرمایه گذاران املاک و مستغلات کار کنند تا خریداران و فروشندگان مسکونی. به عنوان مثال ، برای کسی که می خواهد به یک مغول املاک تبدیل شود ، آوردن یک مشاور می تواند راهی عالی برای آنها برای توسعه یک استراتژی جامع سرمایه گذاری در املاک و تعیین اهداف برای رونق یک تجارت املاک و مستغلات باشد.
تفاوت مشاور املاک خوب در جهانشهر با فروشنده املاک در چیست؟
وقتی صحبت از مشاوران املاک می شود ، مردم اغلب تعجب می کنند که مشاور املاک خوب در جهانشهر چه فرقی با فروشنده املاک دارد. این دو نوع متخصصان املاک در معاملات املاک دو عملکرد متفاوت را انجام می دهند. در حالی که یک مشاور املاک خوب در جهانشهر بیشتر در کمک به سرمایه گذاران برای تصمیم گیری در مورد اقدامات خود در مورد املاک و مستغلات خود مشارکت دارد ، اما نماینده خریدار یا نماینده فهرست در مدیریت فرایندهای روزانه لازم برای تکمیل معامله املاک دخیل است. مسکن ایوان مدائن
یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ممکن است از تخصص خود برای کمک به مشتری خود استفاده کند تا تصمیم بگیرد که آیا فروش دارایی املاک یا افزودن ملک بیشتر به نمونه کارها از نظر مالی ایده خوبی است. با این حال ، پس از اتخاذ تصمیم ، یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ممکن است به همان مشتری در تعیین ارزش مناسب ملک ، مدیریت بازاریابی برای ملک و نقش کلیدی در هرگونه مذاکره قرارداد کمک کند.
مزایا و معایب مشاوره املاک چیست؟
اکنون که متوجه نقش این نوع مشاوره در صنعت املاک شده اید ، وقت آن رسیده است که مزایا و معایب مشاغل مشاور املاک خوب در جهانشهر را دقیق تر بررسی کنید. مانند هر حرفه ای ، شروع حرفه ای به عنوان مشاور املاک خوب در جهانشهر دارای فراز و نشیب هایی خواهد بود.
طرفداران
مانند هر مشاغل مشاوره ، حرفه ای در زمینه مشاوره املاک همان چیزی است که شما از آن استفاده می کنید. در واقع هیچ راه مشخصی برای مشاور املاک خوب در جهانشهر وجود ندارد ، این بدان معناست که شما آزادی زیادی خواهید داشت ، اما همچنین مسئولیت شخصی زیادی را نیز بر عهده خواهید داشت. به عنوان مثال ، از آنجا که شما تجارت شخصی خود را اداره می کنید ، می توانید تصمیم بگیرید که آیا می خواهید برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات شخصی یا سرمایه گذاران نهادی در یک شرکت عضو کار کنید. علاوه بر انتخاب مشتریان خود ، این آزادی را نیز خواهید داشت که ساعت و ساختار هزینه خود را تعیین کنید.
گفته می شود ، در حالی که احتمالاً حقوق دریافت نمی کنید مگر اینکه به عنوان بخشی از کارگزاری موجود کار کنید ، اما میزان حقوق مربوط به این شغل می تواند مزیت دیگری محسوب شود. طبق ، متوسط حقوق مشاور املاک خوب در جهانشهر 63،332 دلار در سال است. با این حال ، طبق تحقیقات آنها
منفی
نکته منفی انتخاب مشاور مشاور املاک خوب در جهانشهر این است که ممکن است فرصت های شغلی زیادی پیدا نشود. همانطور که گفته شد ، این حرفه برای افرادی مناسب است که آماده مشارکت داشتن کسب و کار خود و انجام بازاریابی خود هستند. برخلاف یک مشاور املاک خوب در جهانشهر و مستغلات سنتی ، خدمات مشاور املاک خوب در جهانشهر نسبتاً عالی است و ممکن است توسط هر کارگزاری ارائه نشود. مسکن ایوان مدائن
علاوه بر این ، این حرفه می تواند به وضعیت بازار املاک و مستغلات بستگی داشته باشد . اگر بازار خاص شما کند باشد ، احتمالاً سرمایه گذاران علاقه ای به افزودن املاک بیشتر به سبد سهام خود ندارند. بنابراین اگر این مسیر را طی می کنید ، آماده باشید تا کسب و کار به مرور زمان کم و زیاد شود.
چگونه می توان مشاور املاک خوب در جهانشهر شد
هیچ راه مشخصی برای گشایش مشاغل مشاوره املاک خود وجود ندارد. با این حال ، در اینجا چند پیشنهاد وجود دارد که به شما در شروع کمک می کند.
اول از همه ، شما می خواهید مجوز املاک خود را دریافت کنید . هر زمان که مشاغلی را با بازار املاک و مستغلات شروع می کنید ، مهم است که آموزش املاک و مستغلات را تحت پوشش خود داشته باشید. با شرکت در کلاسها و نشستن برای امتحان دولتی شروع کنید. هنگامی که مجوز کارگزار خود را دارید ، می توانید نماینده فروش ، مشاور املاک خوب در جهانشهر شوید یا هر دو خدمات را ارائه دهید.
در مرحله بعد ، در مورد گرفتن یک نام حرفه ای فکر کنید. در این صورت ، می توانید به انجمن ملی املاک ملحق شوید. به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، شما موظف هستید طبق یک کد رفتار عمل کنید. با این حال ، داشتن این نام می تواند نقطه فروش عمده ای برای مشتریان آینده شما باشد.
در نهایت ، طاقچه ای را انتخاب کرده و بازاریابی خدمات خود را آغاز کنید. به عنوان مثال ، این به شما بستگی دارد که تصمیم بگیرید که آیا می خواهید بر مشتریان املاک تجاری تمرکز کنید یا مشتریان املاک مسکونی. اگرچه ممکن است محدود کردن فرصت های تجاری شما احمقانه به نظر برسد ، اما با این کار ، خود را به عنوان یک متخصص در زمینه خاص خود تعیین می کنید.
نتیجه نهایی
مشاغل مشاوره املاک برای همه مناسب نیست. با این حال ، اگر به تجزیه و تحلیل مالی علاقه دارید و به مردم در رسیدن به اهداف خود کمک می کنید ، ممکن است مناسب شما باشد.
اگر علاقه مند به دنبال کردن این نوع شغل در صنعت املاک هستید ، از این به عنوان راهنمای خود برای شروع استفاده کنید. با داشتن این دانش ، شما باید تصور بهتری از این داشته باشید که آیا این مسیر شغلی برای شما مناسب است یا خیر.
1000 دلار گرفتید؟ 10 سرمایه گذاری برتر که ما در حال حاضر انجام می دهیم
تیم تحلیلگران ما موافق است. این 10 نمایشنامه املاک بهترین روش های سرمایه گذاری در املاک در حال حاضر هستند. با ثبت نام برای عضویت در برندگان املاک ، هر ماه به 10 ایده و ایده جدید سرمایه گذاری ما دسترسی خواهید داشت. با کلیک کردن اینجا ، نحوه شروع کار با برندگان املاک را بیاموزید .
رقابت بسیار شدید است و این روزها به مهارتهای بازاریابی آنلاین و آفلاین متخصص نیاز دارید تا بتوانید خود را از گروه جدا کنید.
بازاریابی برای املاک و مستغلات
در حالی که عوامل املاک و مستغلات هنوز در فرایند خرید خانه نقش کلیدی دارند ، خریداران به طور فزاینده ای به دنبال انجام کارهای آنلاین بیشتر قبل از مشارکت کارشناسان هستند. مطالعه ای از انجمن ملی املاک و مستغلات نشان داد که 92 of از خریداران از اینترنت برای شروع جستجوی خانه خود استفاده می کنند و این امر نیاز حیاتی نمایندگی های املاک را برای حضور فعال آنلاین به خانه بر می گرداند. اگر فعال ، درگیر و شبکه آنلاین نیستید ، آن را از دست می دهید. مسکن ایوان مدائن
در اینجا 35 ایده برتر بازاریابی املاک برای کسانی که به دنبال پیروزی در بازی بازاریابی املاک هستند ، آمده است.
1. خودتان را برای امور اجتماعی آماده کنید.
اطمینان حاصل کنید که در همه شبکه های بزرگ (فیس بوک ، توییتر ، Pinterest ، Google+ و حتی اینستاگرام) حساب های رسانه های اجتماعی دارید ، اگر عکس های زیادی از خانه تهیه کرده اید. با کاربران ارتباط برقرار کنید ، مطبوعات خوب را به اشتراک بگذارید و ویژگی های خود را تبلیغ کنید.
نکات بازاریابی مجدد
2. اشتراک گذاری اجتماعی را به صفحات املاک اضافه کنید.
به احتمال زیاد ، خریداران خانگی مشتاق هستند تا عکسهای مسکن برتر خود را با دوستان و خانواده به اشتراک بگذارند ، بنابراین با افزودن دکمه های اشتراک گذاری اجتماعی ، ایمیل خریداران و اشتراک گذاری املاک مختلف را برای خریداران خانه آسان کنید.
نکاتی برای بازاریابی املاک
3. مراقب مسابقه باشید.
دیگر مسکن ها در منطقه شما چه می کنند؟ وب سایت آنها چگونه است؟ آنها در شبکه های اجتماعی چقدر فعال هستند؟ به کارهایی که رقبا انجام می دهند توجه کنید - سپس از اشتباهات آنها دوری کنید و موفقیت خود را تکرار کنید!
4. ارتباط خود را آسان کنید.
اطلاعات تماس خود را در هر صفحه از وب سایت خود قرار دهید. در حالت ایده آل ، یک صفحه تماس چشمگیر با ما ایجاد کنید که توجه را به خود جلب کند.
5. ایجاد یک کارت ویزیت قاتل.
یک کارت ویزیت بسیار جذاب تهیه کنید و آن را مانند برگه های پیتزا در جمعه شب به دست بگیرید.
6. از تصاویر محلی استفاده کنید.
از بسیاری جهات ، شما فقط یک خانه نمی فروشید ، بلکه یک کل شهر یا منطقه را می فروشید. بهترینها را که منطقه شما ارائه می دهد ، با عکسهای با کیفیت بالا و زیبا از مکانهای دیدنی شهرهای محلی و سایتهای آشنا به نمایش بگذارید.
بازاریابی املاک 101
7. یک پیشنهاد محتوای مقاومت ناپذیر برای جذب مخاطبین ایجاد کنید.
تولید یک کتاب الکترونیکی مانند "تعداد مواردی که صاحبان خانه های جدید قبل از خرید باید در نظر بگیرند" یا "X با ارزش ترین ویژگی های یک خانه جدید" را در نظر بگیرید. ارائه کتابهای الکترونیکی رایگان در ازای آدرس ایمیل (و کد پستی ، در مورد املاک و مستغلات) یک راه عالی برای جذب مشتریان است.
8. یک Photo Pro استخدام کنید.
تبلیغات موفق املاک به شدت بر عکاسی عالی متکی است. عکسهای بد علاقه حتی به بزرگترین ویژگی ها را کاهش می دهد. این بسیار مهم است که عکسهای زرق و برق دار از املاک خود داشته باشید. یک عکاس حرفه ای استخدام کنید (ترجیحاً با تجربه عکاسی از خانه و معماری) ، یا اگر تجهیزات پیچیده ای دارید و به توانایی های خود اطمینان دارید ، دست خود را در آن داشته باشید. فقط به یاد داشته باشید این یکی از آن سناریوهایی است که برای آوردن متخصصان هزینه دارد.
بازاریابی املاک
منابع زیادی وجود دارد که جزئیات عمیقی در مورد عکاسی از املاک و مستغلات ارائه می دهد-این راهنمای مدرسه عکاسی دیجیتال مفید است (به شرطی که قبلاً تجربه عکاسی اولیه را در کمربند خود داشته باشید).
9. ایجاد تور مجازی.
وقت مشتریان شما بسیار ارزشمند است و آنها می خواهند تا آنجا که ممکن است قبل از مراجعه حضوری به یک ملک پی ببرند. تورهای مجازی یک راه عالی برای ارائه یک پیش نمایش جامع و دقیق از ملک برای خریداران بالقوه است.
در اینجا یک نمونه از یک تور مجازی وجود دارد (اگرچه خواهید دید که برخی از جنبه های این ویدیو کاملا قدیمی هستند). اگر خودتان این کار را می کنید ، از شما خواهش می کنم از موسیقی ای استفاده نکنید که شبیه موسیقی متن فیلم The Sims باشد.
10. حمایت محلی.
کمک به حمایت از جشنواره های محلی ، تیم های ورزشی یا رویدادهای مدرسه را در نظر بگیرید. ثبت نام به عنوان حامی محلی اغلب به این معنی است که کسب و کار خود را روی تی شرت ها ، جزوات برنامه یا آگهی ها قرار دهید.
راهنمایی های بیشتری می خواهید؟ راهنمای رایگان ما ، 69 ایده بازاریابی خلاقانه برای رونق کسب و کار خود را بارگیری کنید!
11. فیلم متحرک.
برون سپاری یک فیلم متحرک با کیفیت برای مشاغل املاک خود را در نظر بگیرید. ویدئوهای کارتونی کوتاه ، زیبا و باکیفیت می توانند به ایجاد نام تجاری شما و همچنین نشان دادن شخصیت کمک کنند. حتی ممکن است بخواهید از نشانه های محلی یا سایت ها در ویدیوی متحرک خود استفاده کنید تا آن را فوق العاده منحصر به فرد و هدفمند کنید.
ویدئوی متحرک شما نباید فوق العاده پیچیده باشد - این تبلیغ کوتاه و بسیار ساده متحرک را بررسی کنید.
12. تخته های.
تخته های یک راه عالی برای ارائه تصاویر و اطلاعات برای لیست های خاص هستند. شما می توانید یک تخته Pinterest برای یک ملک واحد ایجاد کنید که علاوه بر عکسهای ملک ، مزایای عمده منطقه را برجسته می کند.
بازاریابی املاک و مستغلات
13. سایت خود را برای موبایل دوستانه کنید. مسکن ایوان مدائن
مصرف کنندگان فن آوری ، زمان زیادی را صرف دستگاه های تلفن همراه خود می کنند. در حقیقت ، یک مطالعه اخیر نشان داده است که 80 درصد از کاربران اینترنت از دستگاه های تلفن همراه خود برای فعالیت آنلاین استفاده می کنند. مهم این است که وب سایت شما با موبایل سازگار باشد. حتی بهتر ، ایجاد یک برنامه تلفن همراه را در نظر بگیرید که خریداران بالقوه می توانند از آنها برای بررسی لیست ها استفاده کنند.
نکات بازاریابی املاک
14. ایجاد یک خبرنامه.
بازاریابی ایمیلی یکی از بهترین استراتژی ها برای ایجاد روابط با مشتریان است. از وب سایت خود ، اطلاع رسانی محلی یا هر روش دیگری که فکر می کنید ایمیل دریافت کنید. مطالبی را که به دنبال مشترکان ایمیل خود هستید ارسال کنید - اطلاعیه هایی درباره خانه های باز آینده ، خانه های جدید در بازار ، اخبار مربوط به سمینارهایی که در این منطقه ارائه می دهید و غیره (توجه: اگر در مناطق مختلف جغرافیایی کار می کنید ، می خواهم مشترکان خبرنامه خود را بر اساس موقعیت آنها تقسیم بندی کرده و اطمینان حاصل کنید که آنها فقط ایمیل ها و به روز رسانی های مربوطه را از شما دریافت می کنند).
15. شروع یک کمپین پرورش ایمیل.
کمپین های پرورشی مانند مسیرهای خرده نان هانسل و گرتل هستند ، مگر اینکه به جای یک خانه شیرینی زنجفیلی در پایان ، مشتریان خانه رویایی خود را پیدا می کنند (امیدوارم بدون یک جادوگر شیطانی مقیم).
با تنظیم تعاملات خود با مشتریان بر اساس اقدامات قبلی که انجام داده اند ، مشتریان خود را از آرد سوخاری پانکو درجه یک رها کنید. اگر آنها برای اولین بار در یک خانه باز با شما شرکت کردند ، یک ایمیل برای آنها ارسال کنید که جزئیات دیگر خانه های نزدیک بازار را نشان می دهد. اگر آنها برای اولین بار در سمینار خریدار خانه خود شرکت کردند ، کتاب الکترونیکی خود را "10 چیزی که هر خریدار خانه جدید باید بداند" برای آنها ارسال کنید. محتوایی را ارائه دهید که به مشتریان شما کمک می کند بسته به مکان سفر خود ، گام بعدی مناسب را بردارند.
16. صفحه Google My Business را بسازید.
Google برای کسب و کار من جدیدترین صفحات مبتنی بر موقعیت مکانی Google است. اگر احساس گیجی می کنید ، نگران نباشید - اساساً این ایده همان Google Places for Businesss و Google+ Pages است. راه اندازی حساب Google برای کسب و کار من ، کاربران را در جستجوی Google ، Google Maps و Google+ آسان می کند. به من اعتماد کنید ، این یکی بی فایده است.
راهنمای کسب و کار من در گوگل
17. رفتن به طاقچه را در نظر بگیرید.
اگر در زمینه بازاریابی املاک و مستغلات در منطقه خود رقابت کرده اید ، ممکن است بخواهید با برجسته بودن خود را برجسته کنید. به مشاور املاک خوب در جهانشهر صاحبان سگ ، خانواده هایی با بچه ، افراد مطلقه و هرچه دیگر تبدیل شوید. ایجاد نام برای خود در رابطه با نیازهای خاص می تواند شما را به یاد ماندنی کند ، به ویژه در کد پستی اشباع شده.
18. از قصه گویی احساسی استفاده کنید.
از داستان سرایی احساسی با کپی جذاب و عناصر بصری قوی استفاده کنید. انسانها به داستانها پاسخ می دهند - یک داستان خوب بگویید و مشتریان به سراغ شما خواهند آمد.
19. میزبانی وبینار.
اگر به اندازه کافی احساس راحتی می کنید ، برگزاری وبینار می تواند راهی عالی برای جلب توجه برای کسب و کار شما باشد. وبینار "12 مورد ناشناخته که باید در خانه جدید جستجو کنید" را میزبانی کنید و در پایان پرسش و پاسخ برای سوالات ارائه دهید. وبینارها همچنین می توانند به عنوان ویدئوهای YouTube مورد استفاده قرار گیرند ، و می توانند به عنوان محتوای ویدئویی ارزشمندی باشند که می توانند به طور دائمی در وب سایت شما زندگی کنند! در اینجا چند نکته دیگر در مورد گردآوری یک وبینار عالی وجود دارد .
20. زین برای تبلیغات اجتماعی.
از خمیر کردن تبلیغات پولی در رسانه های اجتماعی نترسید. با کاهش دسترسی ارگانیک در بسیاری از شبکه های اجتماعی محبوب مانند فیس بوک ، تبلیغات پولی فیس بوک اغلب م effectiveثرترین راه برای پیش روی مشتریان است. فیس بوک دارای هزاران ویژگی هدف گیری عالی است که اطمینان می دهد شما فقط برای جلب توجه مخاطبین اصلی خود هزینه می کنید.
بازاریابی املاک 2015
مرتبط: نحوه استفاده از AdWords برای بازاریابی آپارتمانی
21. فرستندگان قدیمی مدرسه.
وب همان جایی است که در آن قرار دارد ، اما این بدان معنا نیست که تبلیغات سنتی جای خود را ندارند ، به ویژه هنگامی که مخاطبان مورد نظر را هدف قرار داده اید. ارسال کارت پستال به سرنشینان واجد شرایط یا خریداران احتمالی در کدپستی خاصی که در آن فعال هستید را در نظر بگیرید.
22. ستون نویس مجلات محلی شوید.
وقتی صحبت از تبلیغات املاک و مستغلات می شود ، مهم است که لیزر را روی موضوعات محلی متمرکز کنید. ورود به مجلات یا روزنامه های محلی راهی عالی برای اطلاع رسانی درباره شما و نام تجاری شما است. ببینید آیا می توانید برای نشریات محلی ستون یا ویژگی بنویسید. شما نمی خواهید آشکارا فروشنده باشید - مصرف کنندگان امروزی دوست ندارند تحت فشار قرار بگیرند. در عوض ، سعی کنید دانش خود را به نمایش بگذارید. درباره نحوه افزایش قیمت خانه ها در بازار بنویسید که شهر خوب پیش می رود یا دلایلی را برای محبوبیت بیشتر منطقه خود ذکر کنید (شاید این منطقه در مرکز شهر احیا شده یا سیستم مدرسه بهبود یافته است).
23. میزبان سمینارهای رایگان برای خریداران خانه.
با میزبانی مینی سمینارها خود و دانش خود را در اختیار جامعه قرار دهید. ارائه 101 سمینار اساسی در مورد اصول خرید خانه و وام مسکن را در نظر بگیرید.
به یاد داشته باشید ، بازاریابی امروز همه چیز در مورد ورودی است و این فقط به صورت آنلاین اعمال نمی شود. کاربران می خواهند قبل از سرمایه گذاری در زمان و پول خود ، بخشی از دانش خود را به صورت رایگان به اشتراک بگذارید. سمینار خرید خانه معادل محلی وبینار است. بله ، زمان و انرژی لازم است ، اما شرکت کنندگان تحت تأثیر قرار می گیرند و با شما رابطه برقرار می کنند. زمانی که آنها آماده خرید خانه باشند ، این رابطه به ارزش طلا خواهد بود.
24. نام تجاری دریافت کنید.
برند شما دوست شماست - این بدان معناست که قلم می خورید ، کوزی می نوشید و همه چیزهای رایگان دیگری که مردم دوست دارند. در فستیوال ها و رویدادهای محلی برای تبلیغ نام تجاری خود ، برخی از محصولات مارک دار ارائه دهید.
مشاوره بازاریابی املاک
25. با مشاغل محلی همکاری کنید.
توسعه روابط با سایر مشاغل محلی برای تلاش های بازاریابی املاک شما کلید خواهد بود . ببینید آیا می توانید صبحانه محلی تهیه کنید تا به شما اجازه دهد یک سری لیوان قهوه جدید با لوگوی خود برای آنها بخرید ، یا جایی را در محل چینی کاغذی آنها بخرید. از ایجاد خلاقیت با مشارکت های محلی نترسید.
26. از مشتریان قبلی گواهی بخواهید.
شهادت نامه ها نشانه های اعتماد فوق العاده ای هستند. نشان دادن این که افراد واقعی و زنده خدمات شما را تأیید می کنند ، به معنای جهان برای مشتریان بالقوه است. هنگامی که یک خریدار خانه تجربه بسیار خوبی را با شما تجربه کرد ، با او تماس بگیرید و از وی درخواست شهادت کنید. در صورت امکان ، سعی کنید از آنها نیز عکس بگیرید. با قرار دادن آنها به صورت استراتژیک در وب سایت خود و به اشتراک گذاری آنها هر از گاهی در شبکه های اجتماعی ، از این توصیفات نهایت استفاده را ببرید.
تکنیک های بازاریابی املاک
27. یک وب سایت عالی ایجاد کنید.
مصرف کنندگان امروزی دوست دارند هنگام خرید عمده کارهای آنلاین خود را به صورت آنلاین انجام دهند و این شامل خرید خانه نیز می شود. من خودم فقط اجاره داده ام ، اما حتی هنگام اجاره یک ملک آدرس Google را در نقشه Google قرار می دهم ، از نمای خیابان استفاده می کنم تا منطقه را احساس کنم ، ببینم چه مشاغلی در فاصله کمی هستند ، به عکس های خانه نگاه می کنم و در حالت ایده آل از یک مجازی استفاده می کنم گشت و گذار در ملک
دسترسی کاربران به همه این اطلاعات را آسان کنید - مطمئن شوید که همه صفحات دارایی شما دارای عکس های عالی ، تورهای مجازی و دسترسی آسان به Google Maps و Google Earth است. نقاط داغ نزدیک و فاصله پیاده روی مربوطه را ذکر کنید (به ایستگاه اتوبوس که تنها پنج دقیقه پیاده روی دارد ، یا استارباکس در انتهای بلوک اشاره کنید).
28. پیمایش سایت خود را آسان کنید.
اگر سایت شما یک کابوس برای پیمایش باشد ، همه صفحات بزرگ املاک در جهان معنی چندانی نخواهند داشت. بازدیدکنندگان شما باید تجربه خوبی در وب سایت شما داشته باشند ، بنابراین وقت بگذارید و مهارت های طراحی تجربه کاربر و معماری اطلاعات را مرور کنید.
29. شامل کپی محلی گرا.
مطمئن شوید که برخی از کلمات کلیدی محلی گرا را در کپی خود قرار داده اید تا اطمینان حاصل شود که محتوای شما توسط خریداران که به صورت آنلاین در خانه های منطقه شما در گوگل جستجو می کنند ، پیدا شده است.
30. سوار زیلو شوید.
Zillow اساساً Yelp بازاریابی املاک است و اگر واقعاً می خواهید در آنجا کشف شوید ، باید آنجا باشید - می توانید از خورشید چشم پوشی کنید ، اما همچنان شما را خواهد سوزاند! Zillow امکان تبلیغ به عنوان نماینده را در وب سایت خود ارائه می دهد. این می تواند کمی گران باشد ، اما با توجه به نقش بزرگی که Zillow در خرید خانه ایفا می کند ، احتمالاً بهترین انتخاب شما است. به هر حال ، سایتهایی مانند Zillow 48 درصد از کل ترافیک سایت را برای جستجوی املاک در وب تشکیل می دهند.
Zillow همچنین به کاربران اجازه می دهد تا املاک و مستغلات را بررسی کنند ، بنابراین لبخند بزنید و این امتیاز را به دست آورید ، زیرا رتبه بندی ستاره ای قوی امتیازات شما را بسیار افزایش می دهد.
زیلوی بازاریابی املاک و مستغلات
31. برنامه زمانبندی مشترک.
از برنامه زمان بندی اشتراک گذاری برای هماهنگی زمانها برای نشان دادن خانه به خریداران استفاده کنید. برنامه ریزی برنامه هایی مانند Doodle می تواند تعویض زمان بی پایان رفت و برگشت را کاهش دهد.
32. پس از بسته شدن بسته مراقبت محلی بدهید.
رابطه شما با مشتری بلافاصله پس از بستن وی پایان نمی یابد. شما می خواهید نام شما را به خاطر بسپارند تا امیدوارم اطلاعات شما را با دوستان ، خانواده و آشنایانی که ممکن است در آینده تصمیم به نقل مکان کنند ، به اشتراک بگذارند. یک بسته مراقبت محلی را برای مشتریان پس از بسته شدن ارسال کنید ، با بلیط فیلم یا تئاتر محلی ، کارت هدیه رستوران و غیره.
33. در تماس باشید.
به منظور ایجاد این رابطه خوب (حتی ماه ها و سال ها بعد) با خریداران قبلی در ارتباط باشید. کارتهای سالگرد ، کارتهای تعطیلات و غیره را بفرستید تا در ذهن آنها تازه بماند. وقتی آنها دوستی دارند که آماده خرید است ، اطلاعات شما را در اختیار شما قرار می دهد.
34. ایجاد یک سیستم ارجاع.
مشوق هایی را برای مشتریان قبلی ارائه دهید تا شما را به خریداران مسکن در آینده ارجاع دهند.
35. از ردیابی تماس استفاده کنید.
املاک و مستغلات یکی از صنایعی است که مطلقا باید از ردیابی تماس در کمپین های جستجوی پولی خود استفاده کند. اکثر مردم هنگام تلاش برای یافتن مسکن یا قرار ملاقات برای مشاهده آپارتمان ، آپارتمان یا خانه از تلفن استفاده می کنند. اگر این تماس ها به این دلیل انجام شده است که شخصی تبلیغ PPC شما را دیده است ، می خواهید بتوانید ردیابی کنید که کدام تبلیغات و کلمات کلیدی باعث ایجاد تماس می شوند.
اینترنت برای صاحبان خانه احتمالی به عنوان منبع اصلی تبدیل شده است زیرا آنها برای خرید خانه آماده می شوند و املاک و مستغلات باید از آن حداکثر استفاده را ببرند-از جمله استفاده از اینستاگرام-برای فروش به مشتریان بالقوه. مسکن ایوان مدائن
با این حال هنوز تعداد زیادی از املاک و مستغلات وجود ندارد که به طور فعال از رسانه های اجتماعی برای بازاریابی لیست خود استفاده کنند. بر اساس تحقیقات انجام شده ، در حالی که 91 درصد از متخصصان املاک به نوعی از رسانه های اجتماعی استفاده می کنند ، تنها 9 درصد از مشاوران املاک لیست خود را با استفاده از آن به بازار عرضه می کنند. با این وجود 83 درصد از همه خریداران مسکن مورد بررسی گفتند که می خواهند تصاویر یک ملک را به صورت آنلاین مشاهده کنند و 42 درصد نیز گفتند که دیدن خانه ها به صورت آنلاین اولین قدم آنها برای خرید خانه است.
اگر در مورد نحوه استفاده از اینستاگرام خود برای دسترسی به مشتریان یا ماندن در روند املاک و مستغلات نیاز به الهام دارید ، به 18 حساب مورد علاقه اینستاگرام ما نگاهی بیندازید.
17 تأثیرگذار املاک که باید در اینستاگرام دنبال کنید
برای ترکیبی از شیوه زندگی و املاک ، ما برایان کاسلا را توصیه می کنیم که استراتژی اینستاگرام و یوتیوب باعث صدها هزار دنبال کننده او شده است.
ما دوست داریم چگونه جویس ری مشخصات خود را با عکس های حرفه ای از لیست خود به روز می کند. او همچنین با افزودن ویدیوها در هر زمان که فیلم های اینستاگرام را دارد ، بیشترین استفاده را از آن می کند (عکس های بدون سرنشین عالی هستند).
قیمت جدید ندهید! به طور باور نکردنی خصوصی و آرام در اواسط قرن فقط چند دقیقه با خریدها و تفریحات شبانه که بورلی هیلز ارائه می دهد. چهار اتاق خواب ، 4 حمام به علاوه یک دفتر در یک هکتار و نیم. این خانه که از نور طبیعی غرق شده است ، نقشه ای بدون زحمت دارد و تقریباً از هر اتاقی چشم انداز پانوراما دارد. درایو محوطه دار و ایمن ، به طور مرکزی بین دره و ضلع غربی واقع شده است.
اینستاگرام چاد کارول منحصر به فرد است زیرا او اطلاعات تماس خود را مستقیماً در زیرنویس هر فهرست اضافه می کند.
راهنمای رایگان: آیا مشاغل املاک برای شما مناسب است؟
آیا می دانید انجمن ملی املاک و مستغلات® حساب اینستاگرام خود را دارد؟ این کتاب مملو از حقایق و آمار مفیدی است که می تواند به حرفه املاک شما کمک کند.
این حساب برای جدیدترین املاک و مستغلات محلی عالی است (حتی اگر اهل تگزاس نیستید ، می توانید از طریق نحوه به روزرسانی نمایه ایان در مورد نحوه بازاریابی در بازار محلی خود ایده بگیرید).
را دنبال کنید و زیرنویس های آنها را بخوانید تا راه های جالبی برای افزایش مشارکت در پست های مربوط به لیست های خود پیدا کنید. در بسیاری از زیرنویس های آنها می بینید که از تفریح با تماشاگران لذت می برند.
متیو سویت یک عکاس و مشاور املاک خوب در جهانشهر است که از مهارت های عکاسی خود برای برجسته سازی خانه ها و محله هایی که به نظرش زیبا می آید استفاده می کند.
در میان کاج ها قرار گرفته است
داستی بیکر با ادغام جزئیات زندگی شخصی خود و آوردن موفقیت هایی از سفر خود به عنوان یک متخصص املاک و مستغلات در حضورش در رسانه های اجتماعی ، کار بزرگی انجام می دهد.
ما ممکن است این دسته را به دلیل مناظر بسیار زیبا در هاوایی در پست قرار دهیم. شوخی می کنم - این نیز آموزشی است. اگر به دنبال راه هایی برای الهام بخشیدن به مشتریان خود و ایجاد مخاطب بدون لزوما فروش آنها در اینستاگرام هستید ، می توانید این رویکرد را دنبال کنید.
لوئیدا در مورد موفقیت های خود در نمایه خود صحبت می کند و همچنین گاهی اوقات نقل قول الهام بخشی را ارسال می کند.
این حساب اینستاگرام برای جزئیات بازسازی بی نظیری که ممکن است به آن فکر نکنید مناسب است. آنها مقدار زیادی قبل و بعد دارند.
تغییر آشپزخانه توسط ویژگی های مرحله 2. #انگیزه یکشنبه
هر کس در سفر به املاک و مستغلات خود به کمی کمدی نیاز دارد. این چیزی است که این حساب برای.
امروز #قهوه ملی است ... که احمقانه است. اما ، به افتخار روزهای مقدس قهوه ، من در صفحه محصول جدید ما ، ، یک فروش خوب برای شما ارائه کرده ام. برای مسابقه عنوان ، به روز رسانی محصولات و تخفیف ها ، آن را دنبال کنید. امشب فروش تمام می شود! احساس فوریت!
سارا با توجه به ایجاد حس شخصیتی خود ضمن ایجاد یک شیوه زندگی که جزئیات مربوط به حرفه ، الهام و برخی عکس های زندگی شخصی او را ارائه می دهد ، کار بزرگی انجام داده است.
خرید کنندگان اولین خانه ها SO هستند. بسیار سرگرم کننده! بعلاوه ، آنها احساس وظیفه می کنند که به همه شوخی های من بخندند ، بنابراین این برای همه برنده است ...
چارلی شامل تعداد زیادی عکس روشن از لیست های خود و اطلاعات مربوط به اطراف محله است.
لنس به خاطر ساختن کولاژ از لیست های خود مشهور است و چندین عکس را از داخل به یکی اضافه کرده است. این ایده ای است که ممکن است از آن به عنوان بخشی از استراتژی خود استفاده کنید.
این روایت ، سفر به هم ریختن یک خانه را شرح می دهد. بیل از جزئیات عکس می گیرد و تعداد زیادی از عکس های قبل و بعد را به دنبال کنندگان می دهد تا از دیدن آنها شگفت زده شوند.
سطل زباله و چمنزار راه زیادی را طی می کند
مسکن ایوان مدائن
برای زمانی که شما نیاز به وارد کردن لوکس به روز خود دارید - حتی اگر در بازار املاک و مستغلات لوکس نیستید ، این عکسها به شما انگیزه زیادی می دهد.
آیا می خواهید راهنمایی های بیشتری در مورد چگونگی تقویت حضور آنلاین خود به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر داشته باشید؟ پست ما را بررسی کنید: 50 موضوع برای وبلاگ املاک شما .
در میان برندهای آرایشی و بهداشتی ایران که امروزه بسیار رونق پیدا کرده اند، شناخت یک مارک معتبر و اصیل بسیار دشوار است. اغلب برندها غیراصل هستند و به صورت غیرقانونی تولید و عرضه می شوند.
شرکت پارلاق ارک تبریز تولیدکننده برتر آرایشی و بهداشتی، یکی از تولیدکننده های پیشرو در کشور است که برای عرضه محصولات باکیفیت ایرانی تلاش می کند. تولید کننده برتر داخلی شرکت پارلاق ارک تبریز، خالق لدورا یکی از برندهای محبوب است که دارای کیفیتی ثابت شده و نتایجی درخشان است. کیفیت بالای برند Ldora یکی از دلایلی است که سبب می شود به جای استفاده از محصولات خارجی، به تولید داخلی روی بیاوریم و به شرکت پارلاق ارک تبریز تولید کننده برتر آرایشی و بهداشتی اعتماد کنیم.
تولید کننده برتر داخلی شرکت پارلاق ارک تبریز برندهای درجه یکی را روانه بازار کرده است که به سبب کیفیت بالای محصولات خود بسیار محبوب هستند.
<a href="https://b2n.ir/d85538">لدورا</a>
<a href="https://siavashfarthamidi.com/">تولید کننده برتر آرایشی و بهداشتی</a>
تولیدکننده برتر آرایشی و بهداشتی, تولیدکننده برتر داخلی, سیاوش حمیدی, تولیدکننده برتر آرایشی و بهداشتی,
وای ، آن عنوان پست تبلیغاتی برای یک برنامه تلویزیونی جدید واقعی به نظر می رسد! و در حالی که ممکن است در برابر 11 نفر دیگر برای خرید گل رز رقابت نکنید ، صنعت املاک می تواند رقابت سختی باشد. برای موفقیت در املاک و مستغلات نیاز به نوع خاصی از افراد است. اگر هنوز سعی می کنید تصمیم بگیرید که آیا املاک حرفه ای برای شما است ، به خواندن ادامه دهید. در زیر ، ما مهمترین ویژگیهایی را که برای ایجاد آن به عنوان نماینده املاک و مستغلات بعدی آمریکا نیاز دارید ، لیست می کنیم.
"آیا شما باید یک مشاور املاک خوب در جهانشهر باشید؟" مسابقه مسکن ایوان مدائن
در اینجا یک مسابقه سریع برای تعیین اینکه آیا شما املاک و مستغلات هستید ، ارائه شده است. برای دسترسی به این مسابقه مشترک شوید!
مشترک شوید و اکنون بارگیری کنید!
1. عزم استیل
اگر از یکی از دوستان شما بخواهم سه کلمه برای توصیف شما به من بدهد ، آیا یکی از آن کلمات "مصمم" خواهد بود؟
به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر و مستغلات ، شما باید برای موفقیت مصمم باشید. شکست هرگز نمی تواند یک گزینه باشد. هر معامله ای مهم است. هر مشتری باید به آنچه می خواهد برسد. اما این به طور تصادفی اتفاق نمی افتد. به عنوان نماینده مشتری ، شما باید عزمی راسخ ، بی امان و سرسخت داشته باشید تا مطمئن شوید که مشتری برنده است. مسکن ایوان مدائن
اگر این در طبیعت شما نیست ، یک شغل موفق در املاک و مستغلات ممکن است در آینده شما نباشد. با این حال ، اگر شما برای برنده شدن رانده شده اید ، مهم نیست که چقدر موانع بر سر راه شما قرار می گیرد (و برخی از این موانع از طرف مشتریان شما خواهد آمد) ، در املاک و مستغلات به خوبی عمل خواهید کرد.
2. توانایی مذاکره
بخش بزرگی از شغل شما به مهارت مذاکره نیاز دارد. پس از چند سال اقامت در املاک و مستغلات ، احتمالاً می توانید در کالج جامعه محلی کلاس مهارت های مذاکره را تدریس کنید. اینقدر خوب باید باشی
مذاکره در املاک مهم است زیرا شما باید حداقل در سه مورد چانه بزنید:
قیمت فهرست
قیمت فروش
تعهد شما
پس از تبدیل شدن به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، هنر مذاکره را به خود بیاموزید. با تنظیم کمیسیون خود شروع کنید ، زیرا این سخت ترین کار است. اگر بتوانید یک کمیسیون خوب برای خود تهیه کنید ، توانایی ذاتی شما برای مذاکره در مورد سایر مسائل مربوط به املاک و مستغلات است.
3. صرفه جویی در فناوری
این برای املاک و مستغلات چیز جدیدی است: شما باید راه خود را در مورد رایانه و اینترنت بدانید. دانستن اینکه بتوانید در وب سایت ها حرکت کنید ، فقط خوب نیست بدانید - یک امر ضروری است. حتی اگر اطلاعات زیادی در مورد اینترنت یا نحوه استفاده از رایانه ندارید ، باید مایل به یادگیری باشید. در غیر این صورت ، شما را تحت تأثیر رقابت فناوری قرار می دهد.
4. شخصیت برنده
املاک و مستغلات یک شغل مردم محور است. شما به شخصیتی نیاز دارید که بتواند مشتریان احتمالی را جلب کرده و اعتماد آنها را جلب کند. در حالی که تبدیل شدن به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر و مستغلات زمان بر است ، اما یک شخصیت دوستانه می تواند فوراً امتیازات زیادی را کسب کند. مردم بخواهند فقط با شما کار کنند زیرا رفتار دوست داشتنی دارید. حضور هر نماینده ای خوشایند نیست - این می تواند ابرقدرت شما باشد.
5. صداقت
برای حفظ اعتماد با مشتریان خود و کسب امتیاز بسیار مهم ، باید خود را از استاندارد اخلاقی بالایی برخوردار کنید. ممکن است با پس اندازهای زندگی شخصی کار کنید. به همین دلیل ، مهم این است که شما اصولی و متعهد به انجام کار درست باشید.
و اگر می خواهید ملکی شوید ، از استاندارد اخلاقی بالاتری برخوردار خواهید بود. مسکن ایوان مدائن
(مطمئن نیستید که باید مسکن شوید یا نه؟ این پست را بررسی کنید .)
6. قابلیت شبکه سازی
املاک و مستغلات مربوط به کسانی است که شما می شناسید و چه کسانی شما را می شناسند. بدون ارتباطات ، هرگز یک حرفه املاک موفق نخواهید بود.
توانایی شبکه اختیاری نیست - این یک مهارت مورد نیاز است. اما برای موفقیت در شبکه مجبور نیستید یک فرد برون گرا باشید. گاهی اوقات افراد درونگرا بهترین شبکه سازان را می سازند زیرا غالباً شنونده های بهتری هستند و تمرکز بیشتری بر مکالمات با کیفیت دارند.
اگر می خواهید مهارت های شبکه خود را تقویت کنید ، چند نکته را باید در نظر داشته باشید:
زودتر به رویدادهای شبکه ای برسید. دیر مد شدن ممکن است توجه زیادی را به شما جلب کند ، اما مناسب ترین ارتباطات توسط پرندگان اولیه ایجاد می شود.
دلپذیر باشید. مردم دوست دارند در کنار دیگران باشند که لبخند می زنند و صمیمی هستند.
علاقه مند باش. اجازه دهید اشتیاق شما به املاک و مستغلات از بین برود.
پیگیری. پس از برقراری ارتباط ، پیوند را سریع دنبال کنید. ظرف چند روز آینده ، با آنها تماس بگیرید و از آنها بخواهید تا ناهار داشته باشند یا در دفتر خود با آنها ملاقات کنید.
شما با توانایی خود در برقراری ارتباط و حفظ روابط با مشتریان سابق خود و همکاران متخصص املاک و مستغلات زندگی خواهید کرد.
7. توجه به جزئیات
در حالی که یک قلب گرم به شما در شبکه کمک می کند ، شما همچنین به یک چشم تیز نیاز دارید. به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، زمان زیادی را صرف جزئیات خواهید کرد. چه قیمت مسکن را مقایسه کنید ، چه در قراردادها بررسی کنید و چه لیست خواسته های مشتری خود را در نظر بگیرید ، باید با "چیزهای کوچک" راحت باشید. موارد کوچک چیزی است که تصویر بزرگ را ممکن می سازد.
8. توانایی حل مسائل
هر مشتری با مشکلی به شما مراجعه می کند: آنها برای خرید خانه یا فروش خانه به کمک نیاز دارند. وظیفه شما حل آن مشکل است. مسکن ایوان مدائن
در حالی که ممکن است مشکل یکسان باشد ، تغییرات مختلفی وجود دارد که باید با آنها مقابله کنید ، مانند بودجه مشتری یا جدول زمانی "باید به فروش برسد". شما باید با حل مداوم مشکلات احساس راحتی کنید - گاهی اوقات به روشهایی که بدیهی ترین یا معمولی نیستند.
9. انگیزه از خود
به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، شما رئیس خود هستید. حتی اگر تحت یک کارگزار کار می کنید ، در واقع کارمند نیستید - به احتمال زیاد یک پیمانکار مستقل خواهید بود. این اساساً به این معنی است که شما مشاغل کوچک خود را اداره می کنید. به همین دلیل ، باید خود انگیزه داشته باشید: هیچ کس قرار نیست از گردن شما نفس بکشد و شما را مجبور به کار کند. کاملاً به خودت بستگی دارد.
10. وقف ظاهر حرفه ای
کوکو شانل یکبار گفت: "لباسهای نامرتب بپوشید ، آنها متوجه لباس می شوند. بی عیب و نقص لباس بپوشید ، آنها متوجه شخص می شوند. " به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، شما نه تنها املاک و مستغلات را می فروشید ، بلکه خود را نیز می فروشید - و منظورم این است که به بهترین شکل ممکن انجام می شود. شما باید به ظاهر خود اهمیت دهید زیرا دیگران اینطور خواهند بود. آنها قبل از خرید زمین شما تصویر شما را می خرند ، بنابراین متناسب با آن لباس بپوشید.
11. مهارتهای ارتباطی قوی
امیدوارم شما صدای صدای خود را دوست داشته باشید زیرا آن را بسیار خواهید شنید.
به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، زمان زیادی را صرف صحبت با مردم خواهید کرد. این که آیا شما از مشتریان سوالات خود را مطرح می کنید ، با نمایندگان دیگر در ارتباط هستید یا با سایر متخصصان شبکه ای ایجاد می کنید ، صحبت های زیادی انجام خواهید داد. این خبر خوبی برای ما که دوست داریم صحبت کنیم ، اما حتی اگر طبیعتاً اهل صحبت هم نباشید ، این بدان معنا نیست که نمی توانید مهارت های ارتباطی خود را تقویت کنید.
از آنجا که این مهارت ها قابل آموزش هستند ، در اینجا چند نکته برای ایجاد یا بهبود ارتباط شما آمده است:
شنونده خوبی باشید نیمی از ارتباطات در واقع گوش دادن به طرف مقابل است. به طرف مقابل فرصت دهید تا صحبت کند و نشانه های خود را از او بگیرید.
سوالات خود را مطرح کنید در مکالمه هستید ، نه در مونولوگ. برای شفافیت و به عنوان راهی برای بیرون کشیدن آنها از پوسته ، از سوال های دیگر بپرسید.
تماس چشمی برقرار کنید در حالی که نمی خواهید در حالی که با کسی صحبت می کنید نگاه ثابت خود را حفظ کنید (این به نوعی وحشتناک است!) ، می خواهید هر از گاهی که با او صحبت می کنید به او نگاه کنید. در غیر این صورت ، به نظر می رسد که سعی می کنید چیزی را از آنها پنهان کنید. همچنین ، هنگامی که فرد دیگر با شما صحبت می کند ، تماس چشمی خود را حفظ کنید ، در غیر این صورت به نظر می رسد که شما بی علاقه هستید.
12. شوق بی حد و حصر
کار املاک و مستغلات اغلب به ساعت های طولانی نیاز دارد - صبح زود ، عصرهای دیرهنگام ، و شلوغی در تمام طول راه. به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، بیشتر انرژی خود را از کافئین مایع دریافت خواهید کرد. اما به من اعتماد کنید ، زمانی فرا می رسد که کافئین تمام می شود و شما به چیز دیگری احتیاج دارید که شما را در طول روز بگذراند. آن چیز دیگر "اشتیاق محض" نامیده می شود.
برای موفقیت در املاک و مستغلات ، باید مشتاق آن باشید. این اشتیاق شما را قادر می سازد تا ساعت های طولانی تری کار کنید و با شخصیت های دشوار کنار بیایید.
اگر تعدادی از این ویژگی ها را از دست داده اید چه می کنید؟
اول اینکه نگران نباشید در حالی که هر 12 ممکن است ایده آل باشند ، اما ممکن است واقع بینانه نباشد ، به خصوص اگر شما در این تجارت تازه کار هستید.
اگرچه ممکن است به نظر برسد که یا این ویژگی ها را دارید یا ندارید ، اما بیشتر آنها را می توان توسعه داد یا آموخت. برای بررسی وقت خود وقت بگذارید: نقاط قوت شما کدام ویژگی ها هستند؟ روی کدام مورد نیاز دارید کار کنید؟ سپس ، راه هایی را برای توسعه مهارت های خود در این زمینه ها بیابید ، زیرا آنها برای موفقیت شغلی شما در املاک مهم هستند.
هزاران عامل املاک مشغول خرید و فروش خانه و املاک تجاری برای مشتریان خود هستند. با این حال ، برخی از املاک و مستغلات با داشتن مهارت در مشاغل خود ، بستن هرگونه معامله با کمال و واقعاً سود بردن از مشتریان ، از دیگران متمایز می شوند. این عوامل هستند که ما در اینجا روی آنها تمرکز خواهیم کرد.
بهترین مشاوران املاک به ندرت خجالتی هستند یا می ترسند نظرات خود را بیان کنند. آنها دوست دارند ملک را با تمرکز بر بهترین جنبه های آن تبلیغ کنند. آنها تهاجمی نیستند ، اما مشتاق کارهایی هستند که انجام می دهند و سخت تلاش می کنند تا منافع مشتریان خود را بر منافع خود ترجیح دهند.
آنها با فروشندگان و خریداران به همان اندازه خوب کار می کنند. از آنجایی که اکثر آژانس های املاک موفق دارای سوابق اثبات شده و ده ها مشتری خوشحال هستند ، از ارائه توصیفات کارهای گذشته خود دریغ نمی کنند.
برای تبدیل شدن به یک نماینده املاک موفق در بازار رقابتی امروز ، بسیاری از ویژگی ها و ویژگی ها وجود دارد که از جمله آنها می توان به اخذ مجوز املاک و مستغلات اشاره کرد که برای آنها باید در مورد الزامات ایالت خود تحقیق کنید.
دانش محلی
اگر منطقه خود را نمی شناسید ، هرگز نمی توانید به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر موفق تبدیل شوید. همچنین به کسب دانش خوب درباره سایر جوامع و محله های مربوط قبل از برخورد با مشتریان کمک می کند. مسکن ایوان مدائن
دانش محلی از نظر درک قوانین و مقررات در مناطق و جوامع مختلف ، و همچنین دانستن ارزش احتمالی یک ملک ، به شما امتیاز می دهد. شما همچنین باید از مکان های دیگر که فرصتهای خوب املاک و مستغلات را برای مشتریان خود ارائه می دهند ، تحقیق کنید.
مهم این است که در طول زمان درک روشنی از محله ها و ارزش های خانه در همه زمینه های مربوط ایجاد شود. اگر تازه وارد یک شهر شده اید ، قبل از تبدیل شدن به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر ، مدتی وقت بگذارید تا با آن مکان آشنا شوید ، زیرا توسعه دانش محلی خوب زمان می برد ، اما این به شما کمک می کند تا شغلی موفق بسازید.
مهارت های ارتباطی
بهترین بنگاه های معاملات ملکی با مردم خوب هستند و می دانند چگونه منافع مشتریان خود را بیان کنند.
مهارتهای ارتباطی خوب به نماینده کمک می کند تا قبل از تنظیم قرارداد در مورد همه مسائل بحث کند. هنگامی که همه جزئیات مورد بحث قرار گرفت ، یک نماینده باید بتواند در مورد همه جنبه های یک معامله مذاکره کند تا هر دو طرف از آن سود ببرند. سپس یک نماینده خوب می داند که چگونه هر دو طرف را متقاعد کند تا یک معامله موفق را ببندند.
تمامیت
یکی از مهمترین ویژگی های یک مشاور املاک خوب در جهانشهر خوب صداقت است. این بدان معناست که اگر می خواهید نماینده ای شوید که به عنوان بهترین در شغل خود شناخته شده است ، باید از صداقت برخوردار باشید تا شواهدی از این ادعا ارائه دهید.
بی صداقتی ، غیر اخلاقی و غیر اخلاقی بودن می تواند شغل خود را به سرعت و برای همیشه خدشه دار کند.
هیچ کس دوست ندارد با مأموری کار کند که شهرت مشکوکی دارد. هم فروشندگان و هم خریداران به دنبال بهترین بازدهی در معاملات خود هستند و احتمالاً قبل از تصمیم گیری در مورد استخدام نماینده ، از آنها درخواست راهنمایی می کنند. شهرت اهمیت دارد و بنابراین شما باید یک پایگاه مشتری خوب داشته باشید که بتواند شهادت درخشان از معاملات موفق اخیر ارائه دهد.
برای اطلاعات بیشتر در مورد اهمیت صداقت به صفحه ما مراجعه کنید: قابلیت اطمینان و وظیفه شناسی .
اخلاق
نگرش سخت کوش باعث می شود که یک نماینده از بقیه گله جدا باشد. فروش و خرید خانه یک کار یک روزه نیست و زمان و تلاش زیادی لازم است تا هر دو طرف قبل از امضای قرارداد با شرایط توافق کنند.
به همین دلیل است که یک مشاور املاک خوب در جهانشهر خوب هرگز تسلیم نمی شود و تمام تلاش خود را برای خرید و فروش ملک به کار می گیرد. از آنجا که خرید یا فروش یک خانه یا ملک دیگر یک تصمیم مهم است ، مردم نه مایل به استخدام نماینده ای هستند که شلخته است و نه کسی که کار خود را جدی نمی گیرد.
برای اطلاعات بیشتر به صفحه ما مراجعه کنید: اخلاق حرفه ای .
آشنایی با قوانین و مقررات
یک مشاور املاک خوب در جهانشهر می داند که قوانین و مقررات در مورد املاک و مستغلات در یک منطقه خاص چگونه اعمال می شود.
نماینده باید با تمام قوانین مربوط به یک ملک آشنا باشد تا آنها اطلاعات نادرست را به مشتریان منتقل نکنند یا به هیچ وجه گمراه نکنند.
نماینده مشتریان را از طریق کلیه اسناد و مدارک لازم و موارد قانونی مربوط به فروش راهنمایی می کند. از آنجایی که اکثر صاحبان خانه هنگام خرید یا فروش خانه از قوانین املاک و مستغلات بی اطلاع هستند ، به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر وابسته هستند تا آنها را در این فرایند پیچیده راهنمایی کند.
ماندگاری
بسیاری از نمایندگان که می خواهند آن را در صنعت املاک و مستغلات بزرگ کنند در یک جنبه مهم شکست می خورند: پیگیری. وقتی نتوانید هر رهبری را که در پیش گرفته اید بر عهده بگیرید ، کمتر احتمال دارد که یک بازیگر برتر باشید. پیگیری هر رهبری در دستیابی به موفقیت بسیار مهم است.
پیگیری سرنخ ها ممکن است نیاز به اتوماسیون یا سیستمی داشته باشد که سرنخ های مفید را پیگیری کند. دفترچه ها و یادداشت های بعد از آن را دور بیندازید و از فناوری جدید استقبال کنید! این روزها ، می توانید با کمک برنامه های نصب شده بر روی تلفن هوشمند ، تمام جزئیات مربوطه را پیگیری کنید.
مشاوران املاک موفق منتظر تماس مشتریان با آنها نیستند. آنها خودشان تمام ملاقات ها ، جلسات و نمایش ها را بررسی می کنند. آنها همچنین انعطاف پذیر هستند و در صورت درخواست مشتری ، برنامه خود را تنظیم می کنند.
شور
آژانس های املاک محبوب و موفق کسانی هستند که از کارهایی که انجام می دهند لذت می برند.
شما باید اشتیاق زیادی برای خدمت به مردم داشته باشید و بهترین املاک را در بودجه خود به آنها نشان دهید. آژانس املاک همچنین احترام به تنوع را می طلبد تا مردم از همه فرهنگ ها و محله ها در کنار هم باشند ، راضی و خوشحال باشند.
شما هرگز یک نماینده املاک موفق نخواهید دید که از کار خود ناراضی ، ناامید یا بی حوصله است.
عوامل خوب مشتاق کارهایی هستند که انجام می دهند ، قابل ارائه هستند و از ظاهر خود مراقبت می کنند. آنها در این تجارت فعالیت می کنند تا به مشتریان خود در انجام سرمایه گذاری های مفید در املاک و همچنین ایجاد مشاغل موفق خود در زمینه املاک کمک کنند.
خواندن بیشتر از مهارت های مورد نیاز شما
کتاب مهارت های مورد نیاز برای کتاب های الکترونیکی مهارت های بین فردی .
مهارتهای مورد نیاز برای مهارتهای بین فردی
با مجموعه ای از کتابهای الکترونیکی ما مهارت های بین فردی خود را توسعه دهید. مهارتهای ارتباطی خود را بیاموزید و بهبود بخشید ، با حل تعارض مقابله کنید ، در شرایط دشوار میانجیگری کنید و هوش هیجانی خود را توسعه دهید.
افکار نهایی
اینها تنها تعدادی از ویژگی ها و مهارتهایی است که یک بنگاه معاملات ملکی موفق باید داشته باشد اگر می خواهد در این صنعت بقا یابد.
یک نماینده خوب خود را با تمام تغییرات در قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات به روز می کند. هرکسی که پیگیر ، مشتاق و از پویایی املاک در جامعه محلی خود آگاه است ، می تواند به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر تبدیل شود.
یک نماینده املاک موفق از پیشرفت های تکنولوژیکی مربوطه مانند منابع آنلاین ، وب سایت ها ، انجمن ها و برنامه ها مطلع است که می تواند به آنها در ارائه خدمات بهتر به مشتریان کمک کند. هوشیاری ذهنی ، ارتباطات خوب و تمایل به اتخاذ فن آوری های جدید با هم ترکیب می شوند و به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر موفق تبدیل می شوند.
چرا اکثر نمایندگی های املاک در املاک موفق نمی شوند؟
10 دلیل اصلی شکست اکثر نمایندگان املاک
10 دلیل اصلی شکست اکثر نمایندگان املاک
حرفه املاک به دلایل زیادی می تواند یکی از پردرآمدترین حرفه ها باشد. برخی از بهترین چیزهایی که من در مورد یک مشاور املاک خوب در جهانشهر حرفه ای دوست دارم انعطاف پذیری برنامه من ، پتانسیل درآمد نامحدود و البته کمک به افرادی است که یکی از بزرگترین معاملات کل زندگی خود را انجام می دهند.
اکثر آژانس های املاک موفق می توانند مزایای بیشتری نسبت به معایب حرفه ای بودن در زمینه املاک ارائه دهند. یکی از مواردی که در مورد حرفه املاک و مستغلات به ندرت مورد بحث قرار می گیرد ، درصد نگران کننده نمایندگی هایی است که در این زمینه موفق نمی شوند. بسته به منبع ، درصد عوامل املاک و مستغلات که در 5 سال اول در تجارت شکست می خورند بین 85 تا 90 درصد است. وقتی به این موضوع فکر می کنید ، تقریبا 9 نفر از 10 نماینده جدید می توانند انتظار شکست داشته باشند ، این یک چشم بازکن است.
اخیراً هنگام فروش یک خانه در ، خریدار با نماینده ای کار می کرد که در این تجارت کاملاً جدید بود. به طور خلاصه ، معامله طبق برنامه پیش نرفت و بسته نشد. کار با نماینده خریداران بسیار مشکل بود و مطمئناً با خدمات ارائه شده که نقش مهمی در فروپاشی معامله ایفا کرد ، مشتری خود را رعایت نکرد .
این باعث شد که از خودم بپرسم ، آیا این نماینده در تجارت فعالیت می کند؟ چه دلیلی می تواند وجود داشته باشد که عامل نمی خواهد به آن برسد؟
در این مقاله قصد دارید 10 دلیل اصلی شکست عوامل املاک را بیابید . اگر در فکر گرفتن مجوز املاک خود هستید ، دارای مجوز جدید هستید یا دارای سابقه 20 ساله هستید ، باید در ذهن داشته باشید که چرا اکثر نمایندگان در این تجارت شکست می خورند. آگاهی از این دلایل شکست عوامل املاک و مستغلات می تواند تا حد زیادی شانس قربانی شدن آمار شگفت انگیز درصد شکست عوامل در تجارت را کاهش دهد.
آنها به اندازه کافی سخت کار نمی کنند
کارآفرین موفق بودن کار سختی می طلبد. مهم نیست در چه صنعتی ، راه اندازی یک کسب و کار به معنای ساعت های طولانی و خون ، عرق و اشک زیاد است.
یکی از دلایل اصلی شکست عوامل املاک این است که آنها به سادگی به اندازه کافی کار نمی کنند. نمایندگی های املاک موفق ساعت های عجیب و طولانی کار می کنند. تعداد کمی از عوامل موفق وجود دارند که از ساعت 8 صبح تا 5 بعدازظهر ، دوشنبه تا جمعه ، "ساعات بانکی" کار می کنند.
داشتن یک مشاور املاک خوب در جهانشهر موفق به این معنی است که شب ها و آخر هفته های زیادی کار کنید و تقریباً 24 ساعت در روز از طریق تلفن یا ایمیل در دسترس باشید.
مشاوره : دریابید که آژانس های املاک موفق روزانه چه کار می کنند. یادگیری عادات مشاوران املاک و مستغلات می تواند راهگشا باشد. این هیچ تضمینی نیست که کاری که یک نماینده برای ایجاد کسب و کار خود انجام می دهد ، برای بعدی نیز مفید واقع شود ، اما اخلاق کاری نمایندگان برتر اغلب مشابه است.
آنها به دلایل اشتباه در املاک مشارکت می کنند
فروش املاک برای همه مناسب نیست ، پایان داستان. یکی دیگر از دلایلی که اکثر املاک و مستغلات شکست می خورند این است که آنها به دلایل اشتباه در املاک درگیر می شوند.
یکی از رایج ترین دلایلی که مردم سعی می کنند املاک و مستغلات را بفروشند این است که آنها فکر می کنند همه املاک و مستغلات پول زیادی به دست می آورند. این یک افسانه بزرگ درباره املاک و مستغلات است و در واقع دورترین حقیقت است. درآمد متوسط یک مشاور املاک خوب در جهانشهر کمتر از 40،000 دلار در سال است.
عوامل املاک به دلایل نادرستی وارد تجارت می شوند
یکی دیگر از دلایلی که مردم مجوز املاک خود را دریافت می کنند این است که آنها عاشق "نگاه کردن به خانه ها" یا تماشای برنامه ها در HGTV هستند. بودن در مشاور املاک خوب در جهانشهر بسیار بیشتر از بازکننده حرفه ای درب ها است.
تبدیل شدن به یک مشاور املاک خوب در جهانشهر حرفه ای به یکی از دو دلیل فوق ایده خوبی نیست. مشارکت در املاک و مستغلات به دلایل مناسب بسیار مهم است ، در غیر این صورت ، شما ممکن است یکی دیگر از املاک و مستغلات باشید که در تجارت شکست می خورند.
توصیه: قبل از مشارکت در املاک مطمئن شوید که چرا می خواهید املاک را بفروشید. اگر پاسخ این است که شما تمایل دارید به مردم در یکی از بزرگترین خریدهای زندگی خود کمک کنید ، املاک و مستغلات می تواند یک شغل عالی برای شما باشد.
آنها پول کافی برای زندگی خود پس انداز نمی کنند
آژانس های املاک موفق برای ساختن کسب و کار خود هزینه می کنند زیرا می دانند چقدر مهم است. صرف نظر از سرمایه گذاری برای ارتقاء خود در حوزه نفوذ خود یا استفاده از استراتژی های برتر بازاریابی املاک و مستغلات برای فروش خانه ، هزینه دارد.
بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی شکست می خورند زیرا نمی دانند که راه اندازی کسب و کار آنها هزینه بر است و وقتی متوجه می شوند که پول کافی برای زندگی ندارند. نداشتن پول برای پرداخت ماشین ، پرداخت وام دانشجویی ، خرید مواد غذایی و خرید سایر ملزومات یکی دیگر از دلایل شکست عوامل املاک است.
توصیه: قبل از فروش املاک ، بسیار مهم است که پول کافی پس انداز کرده باشید تا بتوانید قبض های خود را پرداخت کرده و پول لازم برای خرید مایحتاج ضروری را نیز داشته باشید. به شدت توصیه می شود قبل از اقدام به فروش تمام وقت املاک و مستغلات بدون سرمایه دیگر ، حداقل 6 ماه پول برای پرداخت تمام قبوض خود داشته باشید.
آنها به صورت پاره وقت املاک می فروشند
یکی دیگر از دلایل رایج عدم موفقیت عوامل املاک و مستغلات این است که آنها سعی می کنند املاک را به صورت پاره وقت بفروشند. اکنون ، قبل از اینکه عوامل املاک و مستغلات نیمه وقت مرا در نظرات زیر لینچ کنند ، اذعان می کنم که امکان دارد یک نماینده موفق پاره وقت موفق باشم. با این حال ، واقعیت این است که اکثر نمایندگان املاک و مستغلات پاره وقت موفق به انجام این کار نمی شوند.
چرا بسیاری از مشاوران املاک نیمه وقت شکست می خورند؟ خب ، برای بسیاری ، خریداران و فروشندگان باید تصمیم بگیرند که آیا یک املاک و مستغلات نیمه وقت استخدام می کنند یا خیر . بسیاری از خریداران و فروشندگان از استخدام نمایندگی پاره وقت به هر قیمتی اجتناب می کنند ، فقط به این دلیل که آنها مانند نمایندگی تمام وقت به آسانی در دسترس نیستند. هیچ چیزی در برابر نمایندگان پاره وقت وجود ندارد ، اما این روند فکر بسیاری از مصرف کنندگان است.
توصیه: اگر قصد دارید املاک را به صورت پاره وقت بفروشید ، به یاد داشته باشید که صداقت بهترین سیاست است. اگر با خریدار یا فروشنده مصاحبه می کنید ، به او توضیح دهید که نماینده پاره وقت هستید تا مشکلی در آینده ایجاد نشود. اگر موقعیت تمام وقت شما به شما امکان می دهد به تماس های تلفنی مربوط به املاک و مستغلات پاسخ دهید ، به آنها توضیح دهید که می توانید به تماس ها و سوالات پاسخ دهید. اگر نه ، مطمئن شوید که در مورد آن نیز پیش قدم هستید.
صادق بودن با خریداران و فروشندگان در مورد موقعیت پاره وقت شما بیشتر از پیروزی ها برای شما پیروز خواهد شد.
آنها نه اهداف تعیین می کنند و نه برنامه های عملیاتی در سر دارند
عدم موفقیت در تعیین اهداف و برنامه های عملی یکی از دلایل رایج شکست اکثر نمایندگان املاک است!
عدم موفقیت در تعیین اهداف و برنامه های عملی یکی از دلایل رایج شکست اکثر نمایندگان املاک است!
تعیین اهداف و برنامه های عملیاتی بخش مهمی از هر کسب و کار موفق است. اکثر بنگاه های معاملات ملکی شکست می خورند زیرا نمی دانند چگونه اهداف را به درستی تعیین کرده یا برنامه های عملی ایجاد کنند.
مشاوران املاک موفق به طور مداوم اهداف و برنامه های عملی را تعیین و بررسی می کنند. این کار به سادگی تعیین یک هدف سالانه و بازنگری مجدد آن تا پایان سال نیست. این دائماً از پیشرفت شما در جهت اهداف و برنامه های عملی خود آگاه است.
مشاوره: چند مورد از مهمترین اهدافی که بنگاه های املاک برای خود تعیین می کنند مربوط به فروش آنهاست. اهدافی مانند تعداد معاملات و تعداد فروش بدیهی است که مهم هستند. اهداف و برنامه های عملی دیگر ، مانند تعداد فراخوان های هفتگی آینده نگری نیز بسیار مهم است.
در انتها ، تعیین اهداف و برنامه های عملیاتی می تواند نمایندگان را پاسخگوتر کند که در بسیاری از موارد نتایج بهتری را به دنبال خواهد داشت.
آنها نمی دانند چگونه رهبری تولید کنند
یکی از بهترین چیزها در مورد حرفه ای بودن در زمینه املاک ، راه های متعددی است که می توان برای ایجاد مشاغل ایجاد کرد. هرچند مشکل این است که بسیاری از بنگاه های معاملات ملکی در تجارت شکست می خورند زیرا نمی دانند چگونه تولید کنند.
یکی از ویژگی های مشترک بنگاه های املاک موفق این است که آنها می دانند چگونه می خواهند سرنخ های جدیدی برای تجارت خود ایجاد کنند. به عنوان مثال ، PRO ها و CON های زیادی برای درهای باز وجود دارد ، یکی از مزایای آن این است که خانه های باز می تواند برای ایجاد سرنخ برای نمایندگان مثر باشد.
از سوی دیگر ، یک نماینده موفق ممکن است تشخیص دهد که خانه های باز راهی نیست که آنها می خواهند سرنخ ایجاد کنند و ترجیح می دهند از طریق بازاریابی آنلاین یا رسانه های اجتماعی ، مشتریان دریافت کنند. وجه مشترک این است که نمایندگان موفق می دانند چگونه می توانند سرنخ هایی ایجاد کنند که فرصت های جدید تجاری را به وجود می آورد.
مشاوره: یکی از اولین کارهایی که نمایندگان جدید باید انجام دهند این است که تصمیم بگیرند چگونه می خواهند سرنخ های جدیدی ایجاد کنند. آیا شما از آن دسته افرادی هستید که می خواهند در را بکوبند؟ هر آخر هفته خانه باز بگذارید؟ از تبلیغات فیس بوک برای به دست آوردن امتیازات املاک استفاده می کنید ؟ پاسخ هرچه باشد ، دانستن نحوه تولید منجر به کاهش تعداد عوامل املاک و مستغلات می شود.
آنها نمی دانند چگونه و کجا باید خود و تجارت خود را به بازار عرضه کنند
یک دلیل نسبتاً متداول که اکثر نمایندگان املاک در تجارت شکست می خورند این است که نمی دانند چگونه و کجا در بازار عرضه کنند. امروزه ده ها مکان وجود دارد که یک متخصص املاک می تواند به دلیل اینترنت ، خود و مشاغل خود را به بازار عرضه کند.
عوامل املاک و مستغلات شکست می خورند زیرا اغلب از اینترنت به عنوان محل "نگاه به من" استفاده می کنند. بسیاری از مشاوران املاک در صفحات فیس بوک خود درباره آخرین و بزرگترین فهرست خود یا تعداد خانه هایی که در یک هفته فروخته اند ، تبلیغ می کنند.
اگرچه این ممکن است یک استراتژی م ofثر برای بازاریابی خود و تجارت آنها به نظر برسد ، اما در واقع یک راه عالی برای عدم پیگیری یا دوست نبودن است. اکثر ارتباطات شما در اینترنت برای لیست جدید شما در بازار نیست یا مهم نیست که در هفته 3 خانه فروخته اید ، اما به اشتراک گذاری اطلاعات مفید مربوط به املاک و مستغلات ممکن است برای آنها جالب باشد آن را بخوانید یا با کسی که می شناسد در آینده نزدیک حرکت کند ، به اشتراک بگذارید.
به عنوان مثال ، اگر بخواهید مقاله مفیدی را که در مورد مهمترین مراحل خرید خانه نوشته اید در شبکه های اجتماعی خود به اشتراک بگذارید ، احتمال اینکه دوستان و خانواده شما پست شما را با دوستان و خانواده خود به اشتراک بگذارند بسیار زیاد است ، زیرا مفید است ، نه خود تبلیغی همین مورد را می توان در مورد ویدئوی مفیدی که برای اولین بار برای خریداران خانه در منطقه خود ایجاد می کنید ، مانند فیلم زیر که مربوط به برنامه ها و کمک های مالی اولین بار در روچستر نیویورک است ، بیان کرد.
مشاوره: عوامل املاک موفق ، کسانی که برای مدت طولانی در این تجارت فعالیت می کنند ، همیشه خود را تبلیغ نمی کنند. نمایندگان موفق اهمیت ارائه ارزش را هنگام بازاریابی خود می دانند. در درازمدت ، نمایندگی هایی که به عنوان یک متخصص املاک معتبر شناخته می شوند ، موفق تر خواهند بود.
به عنوان یک تکنیک بازاریابی جدید ، همیشه از خود بپرسید آیا این برای دیگران مفید خواهد بود؟ آیا قطعه بازاریابی شما ارزش ارائه می دهد؟ اگر پاسخ منفی است ، در برابر تمایل شدید به استفاده از تکنیک بازاریابی مقاومت کنید زیرا ممکن است در نهایت احمقانه به نظر برسد یا حتی بدتر ، دوستان یا مشاغل احتمالی خود را از دست بدهد.
آنها معتقدند که موفقیت در املاک آسان است
کارگزاران املاک نه تنها به دلیل سخت کوشی خود نمی توانند در این تجارت طولانی بمانند ، بلکه معتقدند که موفقیت آسان است. عوامل برتر در هر بازار املاک و مستغلات به آسانی به جایی نرسیدند ، در واقع ، آنها به احتمال زیاد سالها و سالها کار کرده اند و مهارتها و استعدادهای خود را تکمیل کرده اند.
به عنوان مثال ، برترین املاک و مستغلات در روچستر نیویورک از معجون جادویی که آنها را به تولیدکنندگان چند میلیون دلاری تبدیل کرد ، نخوردند. این نمایندگان فقط مشاغل "داده شده" نیستند ، آنها آن را به دست آورده اند. همین را می توان در هر شهر جهان گفت. موفقیت در املاک و مستغلات هرچند آسان نیست.
توصیه: حتی اگر یک تصور غلط رایج وجود داشته باشد که می گویند عوامل اصلی اغلب به آسانی به جایی می رسند ، به این تصور غلط دامن نزنید. بودن در یک املاک موفق آسان نیست و همچنین یک شبه اتفاق نمی افتد!
کار با آنها مشکل است
کارگزاران املاک و مستغلات که کار با آنها معمولاً مشکل است!
وقتی در حرفه ای کار می کنید که با افراد دیگر سر و کار دارد ، بسیار مهم است که کار با شما لذت بخش باشد. یکی دیگر از دلایل متداول دلایل شکست املاک و مستغلات در کار این است که کار با آنها دشوار است.
این امر به این دلیل است که خریداران و فروشندگان از کار با یک نماینده لذت نمی برند یا سایر نمایندگان محلی از کار با یک نماینده لذت نمی برند ، اما سخت بودن کار راهی مطمئن برای شکست به عنوان یک مشاور املاک خوب در جهانشهر است.
توصیه: هنگام کار با خریداران و فروشندگان ، همیشه به خاطر داشته باشید که صدها یا حتی هزاران نماینده دیگر در هر بازار خاصی وجود دارند که می توانند با آنها کار کنند. اگر کار با نماینده مشکل است ، خریدار یا فروشنده به راحتی می تواند نماینده جدیدی پیدا کند که کار با آن آسان باشد.
نماینده ای که شهرت خوبی با سایر نمایندگان دارد ، احتمال بیشتری برای کسب آن در تجارت وجود دارد. بسیاری از آژانس های املاک شکست می خورند زیرا کار با آنها دشوار است و سایر نمایندگان تمام تلاش خود را برای جلوگیری از همکاری با آنها انجام می دهند.
آنها نمی دانند چگونه بر روزهای سخت غلبه کنند
ده ها تن از وجود دارد دلیل این که چرا بازار املاک و مستغلات متفاوت هستند ، در واقع، بازار می تواند متفاوت باشد به طور قابل توجهی حتی اگر آنها نزدیک در مجاورت است. این بدان معناست که یک بازار می تواند قوی و بازار دیگر ضعیف باشد. یکی دیگر از دلایلی که عوامل املاک و مستغلات موفق به انجام آن در تجارت نمی شوند این است که نمی توانند در شرایط سخت از پس آن بر بیایند. مسکن ایوان مدائن
در حالی که بازار املاک و مستغلات قوی است ، معمولاً مشاهده می شود که اکثر نمایندگان در تجارت خوب و موفق هستند. از آنجا که املاک و مستغلات به صورت چرخه ای است ، اجتناب ناپذیر است که بازار سختی در آینده باشد ، یعنی زمانی که می بینید که آیا یک املاک و مستغلات شکست می خورد یا خیر. بسیاری از آژانس های املاک شکست می خورند زیرا نمی توانند از طریق بازار ضعیف املاک تغذیه کنند.
توصیه: همیشه برای روزهای سخت آینده برنامه ریزی کنید. بسیار مهم است که به طور مداوم خط لوله ، تعداد مخاطبین و مشاغل کلی خود را حتی در یک بازار قوی توسعه دهید. عوامل موفق همیشه در حال یادگیری و تکامل هستند که چگونه می توانند خود را برای تقویت بیشتر کسب و کار خود به بازار عرضه کنند. در انتها ، در طول بازار قوی املاک و مستغلات قانع نشوید!
افکار نهایی
مشاغل زیادی در صنعت املاک و مستغلات وجود دارد. درصد شکست املاک و مستغلات بسیار بالاست. این بسیار مهم است که همه عوامل املاک و مستغلات ، اعم از نمایندگان جدید یا کهنه سربازان با تجربه ، به دلیل شکست عوامل املاک و مستغلات پی ببرند.
اگر تعداد متخصصان املاک و مستغلات قوی که وارد این تجارت می شوند افزایش یابد ، برای صنعت و حرفه خوب خواهد بود. ورود و اقامت نمایندگان قوی تر در این تجارت به معنی تجربه بهتری برای خریداران ، فروشندگان و سایر متخصصان املاک است.
اداره ی یک کسب و کار، فارغ از اندازه ی آن می تواند زمانبر و پر هزینه باشد. شما به طور همزمان، مدیریت پروژه ها و کارمندان مختلف را به عهده دارید، که هر کدام نیاز به هزینه و تجربه دارد. در کنار فعالیت های روزمره ی مدیریتی، نظارت بر تمام ابعاد یک کسب و کار می تواند به امری پر دردسر و پیچیده تبدیل شود. همچنین در این بین، بعضی از امور به اجبار مورد چشم پوشی قرار خواهند گرفت، اطلاعات در بین داده ها و پرونده های متعدد گم می شوند و بازبینی یا اثبات آنها در این هرج و مرج تقریباً غیر ممکن است.
راهکاری که ما به مدیران کسب و کار پیشنهاد می کنیم، استفاده از نرم افزارهای مفید برای بخش های مختلف کار است که علاوه بر صرفه جویی در زمان، درصد خطای انسانی را کاهش می دهند. در این مطلب، 4 نرم افزار فوق العاده برای کسب و کارها را معرفی می کنیم. نرم افزارها چه کمکی به مدیریت کسب و کارها می کنند؟
دلایل متعددی برای استفاده از نرم افزارهای مدیریت کسب و کار وجود دارد، اما قبل از آنکه این دلایل را بررسی کنیم، ابتدا ماهیت این نرم افزارها را برای شما توضیح خواهیم داد. نرم افزارهای مدیریت کسب و کار، به نرم افزارهایی گفته می شود که به طور تخصصی به منظور کمک به فرآیند مدیریت داخلی یک شرکت طراحی شده اند.
هدف اصلی چنین نرم افزارهایی کمک به سهولت فعالیت های روزانه، اتومات کردن برخی از فعالیت ها و ارتقاء سطح کیفی فعالیت های کسب و کار شما می باشد. برخی از صاحبان کسب و کار، برای شروع استفاده از این نرم افزارها از گروه خدمات مجازی کمک می گیرند. در حال حاضر، انواع مختلفی از نرم افزارهای مدیریت کسب و کار برای انتخاب وجود دارند. مثل: چت، مدیریت امور، خدمات مشتریان و ساعت کاری. چه کسانی باید از نرم افزارهای مدیریت کسب و کار استفاده کنند؟ کارمندان
مهارت، جدیت و علاقه به کار تنها تا جایی کیفیت فعالیت کارمندان شما را بالا می برد. اگر می خواهید کارمندان شرکت شما نقش خود را به درستی اجرا کنند، باید ابزار مورد نیاز را در اختیار آنها قرار دهید. نرم افزارهای مدیریت کسب و کار می توانند به کارمندان شما در اجرای فعالیت های اداری کمک کرده و سرعت کار را بالا ببرند.
این نرم افزارها وظایف روزمره مثل محاسبات را انجام داده و به کارمند اجازه می دهد تا انرژی و فکر خود را برای امور جدی نگه دارد. کم شدن بار فعالیت های تکراری و روزمره از ذهن کارمندان، به آنها کمک می کند تا با همکارانشان تبادل بیشتری داشته و فعالیت های اصلی خود را منظم تر انجام دهند. در نتیجه، بازدهی کل شرکت بالا می رود. کارفرما
نرم افزارهای مدیریت کسب و کار تنها برای استفاده ی کارمندان طراحی نشده است و کارفرمایان هم می توانند از مزایای متعدد آن بهره مند شوند. یک نرم افزار مدیریت امور می تواند از زمان و انرژی مورد نیاز برای یک نظارت ساده به فعالیت کارمندان به طرز چشمگیری کم کند. نرم افزار ساعت کاری به شما اجازه می دهد تا از شرایط حضور و غیاب، مرخصی یا اضافه کاری کارمندان به راحتی مطلع شوید. همچنین، چنین نرم افزاری به شما در برنامه ریزی برای محاسبه ی حقوق کارمندانتان کمک می کند. نرم افزار ترلو (Trello) برای مدیریت پروژه
یکی از اولین نرم افزارهایی که برای ارتقاء کیفیت فرآیند کسب و کار خود نیاز خواهید داشت، نرم افزار مدیریت پروژه می باشد. نرم افزارهای مدیریت امور، همان طور که از اسمشان مشخص است به نرم افزارهایی گفته می شود که به شما اجازه ی مدیریت امور مختلف را می دهند. شما در چنین نرم افزاری می توانید این موارد را تعریف کنید: اهداف، فعالیت های روزانه، گروه بندی فعالیت ها، ضرب العجل و ... به طور خلاصه، چنین نرم افزاری برای مرتب کردن فعالیت های متعدد فردی و گروهی بسیار ضروری بوده و بازده هر فعالیتی را بالا خواهد برد.